2024版二手房交易貸款合同范本及法律效力聲明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款合同范本及法律效力聲明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.貸款發(fā)放條件4.1甲方貸款條件4.2乙方貸款條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.保險(xiǎn)條款6.1甲方保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)7.信用條款7.1信用評(píng)估7.2信用違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息/等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定2.5還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算出的每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：___________3.2房產(chǎn)面積：______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________3.4房產(chǎn)用途：___________4.貸款發(fā)放條件4.1甲方貸款條件甲方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件甲方需提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件4.2乙方貸款條件乙方需提供房產(chǎn)買賣合同乙方需確保房產(chǎn)交易手續(xù)齊全、合法5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶5.2貸款使用范圍：僅限用于購(gòu)買上述房產(chǎn)5.3貸款使用監(jiān)督：貸款銀行將對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法6.保險(xiǎn)條款6.1甲方保險(xiǎn)甲方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整6.2乙方保險(xiǎn)乙方需購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整7.信用條款7.1信用評(píng)估雙方需按照貸款銀行的要求進(jìn)行信用評(píng)估7.2信用違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致信用違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金若甲方未按時(shí)提供相關(guān)文件，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日在___________簽訂甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽約代表（簽字）：___________簽約日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)甲方、乙方及合同履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和責(zé)任。3.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、合同簽訂見(jiàn)證等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定支付。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方按約定支付。5.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。法律服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定支付。5.4貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)確保貸款審批程序的合規(guī)性和貸款發(fā)放的及時(shí)性。貸款審批費(fèi)用及利息由甲方按約定支付。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方應(yīng)與甲方、乙方明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或遺漏。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方原因造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的內(nèi)容。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未約定，由甲方、乙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。9.2若第三方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，甲方、乙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方違約解除本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方另行協(xié)商確定。12.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保情況等。說(shuō)明：本附件用于貸款銀行審批貸款申請(qǐng)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是借款人與貸款銀行之間的正式貸款協(xié)議。5.附件五：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押貸款金額、期限、抵押權(quán)人、抵押物處置方式等。說(shuō)明：本附件是借款人將房產(chǎn)作為抵押物與貸款銀行簽訂的抵押協(xié)議。6.附件六：房屋保險(xiǎn)合同要求：房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：本附件是借款人為房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，用于保障房產(chǎn)的安全。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明等。說(shuō)明：本附件是貸款審批過(guò)程中可能需要的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)還款甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料第三方未能履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付______%的滯納金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)