2024年度二手集資房買賣合同：一房一價(jià)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集資房買賣合同：一房一價(jià)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房屋抵押、查封等情況說明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證期限5.4履約保證違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同解除后的處理12.1履約保證金退還12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.3爭議解決13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________1.2房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證書原件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.4房屋抵押、查封等情況說明甲方承諾該房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利，如存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前予以告知。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款：____年____月____日，支付房款總額的_____%；第二次付款：____年____月____日，支付房款總額的_____%；第三次付款：____年____月____日，支付房款總額的_____%；尾款支付：____年____月____日，支付房款總額的_____%。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，且不存在任何影響房屋使用的缺陷。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4驗(yàn)收爭議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第五條履約保證5.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶。5.3履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.4履約保證違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×_____%。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式選擇解決爭議。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件本合同履行完畢或因法定或約定的事由終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款仍具有效力。第十二條合同解除后的處理12.1履約保證金退還合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的履約保證金。12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，如乙方已支付全部房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八條。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定效力本合同其他約定的內(nèi)容，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等方面的咨詢；（3）提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)；（4）提供房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲方應(yīng)向乙方明確第三方的介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解第三方的介入情況，包括第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方確保第三方的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)拒絕不合理的第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過人民幣_(tái)___萬元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方或乙方因第三方違約行為遭受損失的，可向第三方主張權(quán)利，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入合同4.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲方與第三方簽訂，乙方有權(quán)了解并監(jiān)督該合同的簽訂過程。4.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入的范圍、方式；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）違約責(zé)任及賠償方式；（5）爭議解決方式。第五條第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可在合同中約定分?jǐn)偙壤?.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入合同簽訂后按照約定支付。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）合同解除；（4）其他法定或約定的事由。7.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定，甲方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方確保第三方履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，各第三方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入服務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3本合同對(duì)第三方介入的約定不構(gòu)成第三方對(duì)甲方或乙方的擔(dān)保責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方的賠償義務(wù)，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于證明房屋的尺寸和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容需與本合同條款相符。說明：本附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。4.第三方介入合同要求：甲方與第三方簽訂，內(nèi)容需包含介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.房屋交易擔(dān)保合同要求：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂，內(nèi)容需包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于保障交易安全。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明付款情況。9.其他雙方約定的文件要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容需與合同相關(guān)。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒絕接受房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同約定的交付房屋日期后____個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手集資房買賣合同：一房一價(jià)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手集資房買賣合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的具體房產(chǎn)。1.1.4“買賣價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：________________3.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)：________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)戶型：________________3.3.2房產(chǎn)樓層：________________3.3.3房產(chǎn)朝向：________________第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.1.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。4.2.2付款方式為：________________4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付總額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元整。4.3.2房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合本合同的約定。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)到場接收房產(chǎn)。5.3交付手續(xù)5.3.1交付房產(chǎn)時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。5.3.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)向賣方支付過戶費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元整。6.3過戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為：________________第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾所售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：自房產(chǎn)交付之日起________________年。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)處理完畢。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、恢復(fù)原狀等。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十一項(xiàng)合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十二項(xiàng)合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)本合同第十條第二項(xiàng)所列情形，合同可被解除。12.2解除程序12.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色為輔助角色，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。第二條甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙雙方義務(wù)2.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.1.2甲乙雙方不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對(duì)方利益。2.2甲乙雙方責(zé)任2.2.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和意見負(fù)有核實(shí)責(zé)任，不得因第三方的原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議追究責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)買賣雙方均負(fù)有保證合同履行的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1房產(chǎn)評(píng)估；6.1.1.2法律咨詢；6.1.1.3中介服務(wù)；6.1.1.4其他輔助服務(wù)。6.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)予以調(diào)整。8.2第三方退出8.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署退出協(xié)議。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方對(duì)本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任追究10.1