2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本大全5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方名稱1.3交易日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同有效期1.7合同解除條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)面積2.5建筑面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.8房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任3.6預(yù)付款及定金3.7付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記機(jī)構(gòu)5.3登記時間5.4登記費用5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.產(chǎn)權(quán)限制及權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬限制6.2交易雙方權(quán)利6.3交易雙方義務(wù)6.4違約責(zé)任6.5爭議解決方式7.租賃、經(jīng)營及收益7.1租賃條件7.2經(jīng)營方式7.3收益分配7.4租賃期限7.5租金支付方式7.6租金調(diào)整機(jī)制8.維修保養(yǎng)及費用承擔(dān)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.4維修保養(yǎng)申請及處理9.保險及風(fēng)險承擔(dān)9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險費用9.4保險責(zé)任9.5風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償方式10.4賠償標(biāo)準(zhǔn)10.5賠償期限11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效、解釋及爭議解決13.1生效條件13.2合同解釋13.3爭議解決方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同終止條件14.6合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SGD2024BD0011.2交易雙方名稱：1.2.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方：商業(yè)管理有限公司1.3交易日期：2024年2月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈層1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同有效期：自2024年2月15日至2025年2月14日1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)；1.7.3買受方未按約定支付交易款項；1.7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地使用權(quán)面積：5000平方米2.5建筑面積：20000平方米2.6房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書2.8房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無租客占用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：交易價格20%，即人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：交易價格30%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），于交付房地產(chǎn)前30日支付；3.2.3第三期付款：交易價格25%，即人民幣柒仟伍佰萬元整（￥75,000,000.00），于交付房地產(chǎn)后6個月內(nèi)支付；3.2.4尾款：交易價格25%，即人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00），于交付房地產(chǎn)后12個月內(nèi)支付。3.3付款期限：詳見3.2條3.4付款條件：按期足額支付3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付交易價格0.5%的違約金；3.6預(yù)付款及定金：合同簽訂時，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為定金，定金不計入交易價格；3.7付款憑證：雙方應(yīng)相互提供已付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交付；4.2交付方式：出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，并確保房地產(chǎn)符合約定的用途和狀態(tài)；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.4驗收程序：買受方應(yīng)在交付后10日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收；4.5驗收期限：驗收期限自交付之日起10日內(nèi)；4.6驗收不合格處理：如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在驗收期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由出賣方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；5.2登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心；5.3登記時間：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.4登記費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費；5.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：雙方應(yīng)相互提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。6.產(chǎn)權(quán)限制及權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬限制：房地產(chǎn)不得存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制；6.2交易雙方權(quán)利：6.2.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付交易款項；6.2.2買受方有權(quán)要求出賣方按約定交付房地產(chǎn)；6.3交易雙方義務(wù)：6.3.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合約定用途和狀態(tài)；6.3.2買受方應(yīng)按約定支付交易款項；6.4違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.5爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.租賃、經(jīng)營及收益8.1租賃條件：買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將其租賃給第三方，租賃期限不得少于3年，具體租賃條件由買受方與承租方另行協(xié)商確定；8.2經(jīng)營方式：買受方有權(quán)自行經(jīng)營房地產(chǎn)，或委托第三方經(jīng)營；8.3收益分配：租賃收入或其他經(jīng)營收益的分配方式由買受方?jīng)Q定，但應(yīng)確保出賣方在合同約定的期限內(nèi)獲得一定的收益分成；8.4租賃期限：租賃期限自房地產(chǎn)交付之日起計算；8.5租金支付方式：租金按月支付，具體支付日期和金額由租賃合同約定；8.6租金調(diào)整機(jī)制：租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。9.維修保養(yǎng)及費用承擔(dān)9.1維修保養(yǎng)范圍：房地產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理；9.2維修保養(yǎng)責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，出賣方在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)重大維修；9.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)；9.4維修保養(yǎng)申請及處理：維修保養(yǎng)申請需提前通知對方，對方應(yīng)在接到通知后及時處理。10.保險及風(fēng)險承擔(dān)10.1保險范圍：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險；10.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實際價值；10.3保險費用：保險費用由雙方協(xié)商分擔(dān)；10.4保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險合同約定執(zhí)行；10.5風(fēng)險承擔(dān)：除保險責(zé)任外，其他風(fēng)險由雙方按各自責(zé)任分擔(dān)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定交付房地產(chǎn)、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等；11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)龋?1.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定；11.5賠償期限：賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。12.合同解除及終止12.1解除條件：詳見1.7條合同解除條件；12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止；12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何合同的變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效、解釋及爭議解決14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行本合同的相關(guān)義務(wù)，并明確授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方履行本合同的相關(guān)義務(wù)，對甲方直接承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方的其他合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方履行本合同的相關(guān)義務(wù)，對乙方直接承擔(dān)責(zé)任，不涉及乙方的其他合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。20.2第三方介入的程序：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和本合同的約定履行職責(zé)。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。21.第三方介入的費用21.1第三方費用的承擔(dān)：第三方費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可包括但不限于：21.1.1由甲乙雙方共同承擔(dān)；21.1.2由甲乙雙方各自承擔(dān)；21.1.3由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。21.2第三方費用的支付：第三方費用的支付方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時間、支付方式和支付憑證。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.房地產(chǎn)交易合同：包括本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。4.驗收報告：包括但不限于房地產(chǎn)驗收報告、工程驗收報告等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：包括但不限于不動產(chǎn)登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.保險合同：包括但不限于火災(zāi)保險合同、盜竊保險合同等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。8.租賃合同：包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的租賃合同。9.維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于維修保養(yǎng)申請表、維修保養(yǎng)記錄表等。10.爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。雙方應(yīng)在合同中明確附件的提交時間、提交方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。驗收報告是證明房地產(chǎn)或工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的依據(jù)。保險合同是證明已購買保險的依據(jù)。第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用的依據(jù)。租賃合同是明確租賃關(guān)系和租賃條件的依據(jù)。維修保養(yǎng)記錄是證明已進(jìn)行維修保養(yǎng)的依據(jù)。爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付交易款項；未按約定交付房地產(chǎn)；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定購買保險；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；賠償損失的計算方式為：實際損失金額；違約責(zé)任期限為：違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款。若買受方逾期支付，則應(yīng)向出賣方支付交易價格的0.5%作為違約金。出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。若出賣方未按時交付，則應(yīng)向買受方支付房地產(chǎn)市場同期租金作為違約金，并賠償買受方因此遭受的其他損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4違約責(zé)任5.遷入遷出事宜5.1遷入時間5.2遷出時間5.3遷入遷出手續(xù)5.4違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同簽訂人13.1合同簽訂人姓名13.2合同簽訂人身份證號碼13.3合同簽訂人聯(lián)系方式14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方（甲方）：___________1.1.2受讓方（乙方）：___________1.2合同編號：___________1.3合同簽訂日期：___________1.4合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整（￥___________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整（￥___________），在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整（￥___________），在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：___________年___________月___________日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好。4.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常。4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付時間前___________個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交付。4.3.2乙方應(yīng)在交付時間前將房屋及相關(guān)文件交付甲方。4.3.3雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，并填寫驗收記錄。4.4違約責(zé)任：4.4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日___________元。4.4.2若乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。5.遷入遷出事宜5.1遷入時間：___________年___________月___________日。5.2遷出時間：___________年___________月___________日。5.3遷入遷出手續(xù)：5.3.1乙方在遷入前應(yīng)辦理遷入手續(xù)。5.3.2甲方在遷出前應(yīng)辦理遷出手續(xù)。5.4違約責(zé)任：5.4.1若乙方未按約定時間遷入，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。5.4.2若甲方未按約定時間遷出，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日___________元。6.合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。6.2合同解除：6.2.1合同雙方在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋。7.1.2乙方未按約定時間支付尾款。7.1.3乙方未按約定時間遷入。7.1.4甲方未按約定時間遷出。7.1.5合同雙方在履行過程中，違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約金按合同約定計算。7.3.2損失賠償按實際損失計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付乙方。9.1.3乙方按照合同約定支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.2付款憑證10.2.3驗收記錄10.2.4其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________11.2付款憑證：___________11.3驗收記錄：___________11.4其他相關(guān)文件：___________12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋：12.1.1本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。12.1.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.2適用法律：12.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂人13.1合同簽訂人姓名：13.1.1甲方代表：___________13.1.2乙方代表：___________13.2合同簽訂人身份證號碼：13.2.1甲方代表：___________13.2.2乙方代表：___________13.3合同簽訂人聯(lián)系方式：13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方介入的流程：15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并通知對方。15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和合作協(xié)議。16.2乙方在第三方介入時的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因給合同雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額、市場行情等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因疏忽、過失等原因給合同雙方造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是合同雙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和合作協(xié)議，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和合同約定的范圍。18.2.2第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）的責(zé)任應(yīng)由其與該第三方另行約定。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：18.3.1合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遭受不公正對待或合法權(quán)益受損，有權(quán)向合同雙方提出申訴。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件：19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方退出流程：19.2.1第三方向合同雙方提出退出申請。19.2.2合同雙方協(xié)商確定退出方案，包括但不限于工作交接、責(zé)任劃分、賠償事宜等。19.2.3第三方按照協(xié)商方案完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項，是合同履行的證據(jù)。3.驗收記錄詳細(xì)要求：填寫房屋驗收報告，記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是房屋交付及驗收的重要憑證。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如設(shè)計圖紙、工程驗收報告、稅費繳納憑證等。說明：此附件根據(jù)具體合同內(nèi)容而定，用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)條款的履行情況。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或部分免除責(zé)任的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金，是違約責(zé)任履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付尾款。1.3乙方未按約定時間遷入。1.4甲方未按約定時間遷出。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失。1.6合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。3.2乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金。3.3乙方未按約定時間遷入，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金。3.4甲方未按約定時間遷出，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。3.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房與驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗收與保修8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：甲方地址：乙方地址：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方電子郵箱：1.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）甲方將交易款項支付至乙方指定賬戶；（3）甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方；2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方位于______的房地產(chǎn)，具體地址為______。2.2房地產(chǎn)面積甲方房地產(chǎn)面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，土地使用權(quán)面積______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，可依法進(jìn)行交易。2.4房地產(chǎn)用途甲方房地產(chǎn)用途為______，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易款項的______%，即人民幣______元，支付至乙方指定賬戶；（2）剩余交易款項的______%，即人民幣______元，甲方應(yīng)在______年______月______日前支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：甲方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)；4.交房與驗收4.1交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（3）驗收程序：乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方；4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條暫時省略。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。8.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3不可抗力事件證明（1）不可抗力事件的名稱；（2）不可抗力事件發(fā)生的時間、地點；（3）不可抗力事件對合同履行的影響程度；（4）不可抗力事件的相關(guān)證明文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交爭議的當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并說明爭議事實和理由；（2）收到爭議通知后，對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成和解，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式提出訴訟或仲裁申請。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知；（2）對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件返還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更合同通知；（2）對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件返還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互清算債務(wù)；（2）合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同終止后，保密期限為______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易款項支付憑證；（3）雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。如對本合同有任何爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請，并明確介入的具體時間；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過______元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由提供信息的一方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致?lián)p失，由爭議雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場所等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜，并明確新第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）新第三方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請，并明確介入的具體時間；（3）原第三方在完成移交手續(xù)后，不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對所交易房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項的支付情況和時間。3.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪。說明：為交易雙方提供房地產(chǎn)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。8.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的身份合法有效。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的真實性和影響程度。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金，并賠償因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：無正當(dāng)理由解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同適用地域2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.地產(chǎn)項目基本情況3.1地產(chǎn)項目名稱3.2地產(chǎn)項目位置3.3地產(chǎn)項目面積3.4地產(chǎn)項目性質(zhì)3.5地產(chǎn)項目規(guī)劃用途4.交易標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)4.1所有權(quán)狀況4.2用益物權(quán)狀況4.3其他權(quán)利狀況5.交易標(biāo)的物的交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收地點6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款地點7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3不可抗力11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證13.2項目規(guī)劃許可證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：項目規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同副本第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律和法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)。1.3合同適用地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方法定代表人：____________________第三方住所：____________________第三條地產(chǎn)項目基本情況3.1地產(chǎn)項目名稱地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2地產(chǎn)項目位置地產(chǎn)項目位置：____________________3.3地產(chǎn)項目面積地產(chǎn)項目面積：____________________平方米3.4地產(chǎn)項目性質(zhì)地產(chǎn)項目性質(zhì)：____________________3.5地產(chǎn)項目規(guī)劃用途地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：____________________第四條交易標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)4.1所有權(quán)狀況交易標(biāo)的物所有權(quán)清晰，出讓方為該地產(chǎn)項目的合法所有者。4.2用益物權(quán)狀況交易標(biāo)的物不存在任何用益物權(quán)限制或負(fù)擔(dān)。4.3其他權(quán)利狀況交易標(biāo)的物不存在其他權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。第五條交易標(biāo)的物的交付與接收5.1交付時間交易標(biāo)的物交付時間為：____________________5.2交付方式交易標(biāo)的物交付方式：____________________5.3接收時間受讓方應(yīng)在交付時間前完成交易標(biāo)的物的接收。5.4接收地點交易標(biāo)的物接收地點：____________________第六條交易價格及支付方式6.1交易價格交易價格為：人民幣____________________元整。6.2支付方式交易價格支付方式：____________________6.3付款時間交易價格支付時間為：____________________6.4付款地點交易價格付款地點：____________________第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時間交付交易標(biāo)的物；（2）受讓方未按合同約定支付交易價格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方因違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理責(zé)任；（3）任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因一方違約而解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。11.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.4合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三條合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：項目規(guī)劃許可證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：項目規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入本合同的主體。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)，包括但不限于地產(chǎn)項目推廣、交易撮合等；（2）咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（3）評估服務(wù)，包括但不限于地產(chǎn)項目價值評估；（4）擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證交易安全、履行合同義務(wù)等；（5）保險服務(wù)，包括但不限于為交易雙方提供相關(guān)保險；（6）法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、糾紛解決等；（7）其他輔助服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面請求，說明需要第三方介入的具體原因和需求；（2）第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；（2）甲方或乙方將第三方介入的協(xié)議或合同提交另一方審核；（3）雙方同意后，與第三方簽署正式協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或輕微過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3甲方與乙方的責(zé)任劃分（1）甲方與乙方應(yīng)共同遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任；（2）甲方與乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議或合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止介入后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證必須真實、有效，且與交易標(biāo)的物一致。說明：附件一用于證明出讓方對交易標(biāo)的物擁有所有權(quán)。2.附件二：項目規(guī)劃許可證要求：規(guī)劃許可證必須真實、有效，且與交易標(biāo)的物一致。說明：附件二用于證明交易標(biāo)的物符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：附件三用于補(bǔ)充證明交易標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議必須明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范中介方在本合同中的行為。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議必須明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于規(guī)范咨詢方在本合同中的行為。6.附件六：評估服務(wù)協(xié)議要求：評估服務(wù)協(xié)議必須明確評估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六用于規(guī)范評估方在本合同中的行為。7.附件七：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議必須明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七用于規(guī)范擔(dān)保方在本合同中的行為。8.附件八：保險服務(wù)協(xié)議要求：保險服務(wù)協(xié)議必須明確保險方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件八用于規(guī)范保險方在本合同中的行為。9.附件九：法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議必須明確法律服務(wù)的范圍、費用和期限。說明：附件九用于規(guī)范法律服務(wù)的提供。10.附件十：第三方介入終止協(xié)議要求：終止協(xié)議必須明確終止介入的原因、程序和后續(xù)事宜。說明：附件十用于規(guī)范第三方介入的終止過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付交易標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因延遲交付造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的滯納金，并賠償出讓方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議或合同約定，賠償相關(guān)方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.若出讓方未在約定時間內(nèi)交付交易標(biāo)的物，導(dǎo)致受讓方遭受10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，則出讓方應(yīng)賠償受讓方10萬元。2.若受讓方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，導(dǎo)致出讓方遭受2萬元的損失，則受讓方應(yīng)支付2萬元的滯納金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本大全4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途3.5地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3支付方式4.4支付時間節(jié)點5.交付條件及期限5.1交付條件5.2交付期限5.3交付地點6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：交易付款憑證14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于雙方就商業(yè)地產(chǎn)的買賣行為所簽訂的協(xié)議。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.1.1______________________3.2地產(chǎn)地址3.2.1______________________3.3地產(chǎn)面積3.3.1總建筑面積：____________________3.3.2可使用面積：____________________3.4地產(chǎn)用途3.4.1______________________3.5地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5.1出賣方保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣____________________元整。4.2價格組成4.2.1本合同交易價格包含稅費、裝修費等所有費用。4.3支付方式4.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。4.4支付時間節(jié)點4.4.1首付款：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。4.4.2尾款：交付前支付剩余交易價格。5.交付條件及期限5.1交付條件5.1.1出賣方保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。5.1.3地產(chǎn)已符合交付條件。5.2交付期限5.2.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限前，將地產(chǎn)交付給買受方。5.3交付地點5.3.1交付地點為：____________________6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣方保證地產(chǎn)在交付時無任何質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理6.2.1如地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)或更換而產(chǎn)生的所有費用。6.3瑕疵責(zé)任6.3.1出賣方對地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付交易價格；8.1.2出賣方未按約定交付地產(chǎn)；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的____%計算；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；8.2.3出賣方未按時交付地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付不視為解除合同或免除違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的交易價格及稅費。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同因其他原因終止；11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件成就日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任；1