2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的補(bǔ)充條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的適用范圍1.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間1.3補(bǔ)充條款的變更與解除2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.2房屋權(quán)屬證明要求2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋狀況及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件及驗(yàn)收4.3逾期交房處理5.付款方式及期限5.1付款方式選擇5.2付款期限規(guī)定5.3逾期付款責(zé)任6.房屋使用限制及規(guī)定6.1使用限制內(nèi)容6.2違規(guī)使用處理6.3使用安全責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及內(nèi)容7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)費(fèi)繳納及逾期處理9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算及支付12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件內(nèi)容及要求12.2補(bǔ)充文件效力12.3文件變更及生效13.合同簽署及生效13.1簽署程序及要求13.2合同生效條件13.3生效日期及公告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的適用范圍1.1.1本補(bǔ)充條款適用于2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同，作為原合同的有效補(bǔ)充。1.1.2本補(bǔ)充條款與原合同內(nèi)容有沖突時(shí)，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間1.2.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本補(bǔ)充條款的生效不影響原合同的效力。1.3補(bǔ)充條款的變更與解除1.3.1本補(bǔ)充條款的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.3.2任何一方未按約定履行本補(bǔ)充條款的，另一方有權(quán)要求其履行或解除本補(bǔ)充條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.1.1賣(mài)方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買(mǎi)方在合同簽訂前，有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明。2.2房屋權(quán)屬證明要求2.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.房屋狀況及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀以合同附件中的房屋描述為準(zhǔn)。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合描述。3.2質(zhì)量保證期限3.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。3.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理3.3.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)及時(shí)通知賣(mài)方。3.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定4.1.1賣(mài)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋。4.1.2交房時(shí)間如有變動(dòng)，賣(mài)方應(yīng)提前三十日通知買(mǎi)方。4.2交房條件及驗(yàn)收4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的交房條件。4.2.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。4.3逾期交房處理4.3.1賣(mài)方逾期交房，應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交房違約金。4.3.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%。5.付款方式及期限5.1付款方式選擇5.1.1買(mǎi)方可以選擇一次性付款或分期付款。5.1.2買(mǎi)方選擇的付款方式應(yīng)在合同中明確約定。5.2付款期限規(guī)定5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2.2買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)支付逾期付款違約金。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.房屋使用限制及規(guī)定6.1使用限制內(nèi)容6.1.1房屋用途限于住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.1.2買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2違規(guī)使用處理6.2.1買(mǎi)方違規(guī)使用房屋，賣(mài)方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為。6.2.2買(mǎi)方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3使用安全責(zé)任6.3.1買(mǎi)方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全使用。6.3.2買(mǎi)方對(duì)房屋使用過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。8.1.2賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限和方式由物業(yè)管理合同規(guī)定。8.3物業(yè)費(fèi)繳納及逾期處理8.3.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.3.2買(mǎi)方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.2.1房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.3.1如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭(zhēng)議發(fā)生地仲裁委員會(huì)指定。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.3違約金計(jì)算及支付11.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.3.2違約方應(yīng)按約定時(shí)間支付違約金。12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件內(nèi)容及要求12.1.1合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、付款計(jì)劃等。12.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充文件效力12.2.1本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3文件變更及生效12.3.1文件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3.2文件變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1簽署程序及要求13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.1.2簽署時(shí)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3生效日期及公告13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同生效后，雙方應(yīng)予以公告。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守商業(yè)道德。14.2其他條款補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)解釋14.3.1本合同的其他約定事項(xiàng)，由雙方按合同精神協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交易資金監(jiān)管等。2.甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可進(jìn)行審核。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和鑒定工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)接受第三方的意見(jiàn)和建議，如有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的最大損失。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)或根據(jù)其他法律規(guī)定處理。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1如第三方需與其他第三方合作提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.3.2第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。5.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議主體5.1.1協(xié)議主體包括甲乙雙方和第三方。5.1.2協(xié)議主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。5.3.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4責(zé)任與義務(wù)5.4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.4.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在發(fā)生過(guò)錯(cuò)時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.5爭(zhēng)議解決5.5.1協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。5.5.2協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。6.第三方介入的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理主體6.1.1監(jiān)督管理主體包括甲乙雙方和第三方。6.1.2監(jiān)督管理主體應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.2.1監(jiān)督管理內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。6.2.2監(jiān)督管理主體應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和反饋。6.3監(jiān)督管理措施6.3.1監(jiān)督管理措施包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、定期匯報(bào)等。6.3.2監(jiān)督管理主體有權(quán)要求第三方糾正違法行為或過(guò)錯(cuò)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：買(mǎi)方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。3.付款計(jì)劃要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確每期付款金額、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃有助于雙方明確付款義務(wù)和權(quán)利。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是雙方與物業(yè)管理公司之間的合同。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是雙方與第三方之間的合同。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交房違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：賣(mài)方逾期交房30天，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金比例為每日應(yīng)繳費(fèi)用的0.5%。1.2買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金比例為每日應(yīng)繳費(fèi)用的0.5%。1.3第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買(mǎi)方擅自將住宅改為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。1.5甲方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金比例為合同總金額的1%。全文完。2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況1.6房屋配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)程序6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1房屋坐落：本商品房位于市區(qū)路號(hào)幢室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：本商品房為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.3房屋面積：本商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋用途：本商品房用途為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。1.5房屋權(quán)屬情況：本商品房權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方保證已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。1.6房屋配套設(shè)施：本商品房配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、自?lái)水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。2.3代理人信息（如有）：（此處如有代理人，需填寫(xiě)代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息）第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。3.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，并享有房屋所有權(quán)。3.4賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。第四條付款方式及期限4.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期付款，具體付款方式如下：首付款：日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；余款：日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余%。4.2付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照賣(mài)方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)程序：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方提供相關(guān)資料。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。已付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際交付比例退還；未交付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；雙方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法或雙方約定的其他終止合同的情形。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)各自返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條通知及送達(dá)郵寄；傳真；電子郵件；面交。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非買(mǎi)賣(mài)雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過(guò)程，協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房屋維修保養(yǎng)單位；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：合同約定；法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序：雙方在合同中明確約定第三方的介入條件和程序；雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：合同約定：雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；法律規(guī)定：若合同未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，則由第三方自行承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋情況，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；第三方不得泄露買(mǎi)方隱私；第三方不得為買(mǎi)方提供虛假信息。4.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房屋交付；第三方不得泄露賣(mài)方隱私；第三方不得為賣(mài)方提供虛假信息。4.3第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行；第三方不得利用中介機(jī)構(gòu)損害買(mǎi)方或賣(mài)方的利益。5.第三方介入后的合同履行買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)；買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。5.2合同履行中的爭(zhēng)議解決：買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同終止與解除6.1合同終止：第三方介入后，合同履行終止的情形應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；合同終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.2合同解除：第三方介入后，合同解除的情形應(yīng)按照合同約定或