2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補充條款本合同目錄一覽1.補充條款概述1.1補充條款的適用范圍1.2補充條款的生效時間1.3補充條款的變更與解除2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.2房屋權(quán)屬證明要求2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋狀況及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理4.交房時間及條件4.1交房時間約定4.2交房條件及驗收4.3逾期交房處理5.付款方式及期限5.1付款方式選擇5.2付款期限規(guī)定5.3逾期付款責(zé)任6.房屋使用限制及規(guī)定6.1使用限制內(nèi)容6.2違規(guī)使用處理6.3使用安全責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及內(nèi)容7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)費繳納及逾期處理9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2稅費承擔(dān)及繳納9.3稅費爭議解決10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算及支付12.合同附件及補充文件12.1附件內(nèi)容及要求12.2補充文件效力12.3文件變更及生效13.合同簽署及生效13.1簽署程序及要求13.2合同生效條件13.3生效日期及公告14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款補充14.3其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.補充條款概述1.1補充條款的適用范圍1.1.1本補充條款適用于2024年度商品房買賣合同，作為原合同的有效補充。1.1.2本補充條款與原合同內(nèi)容有沖突時，以本補充條款為準(zhǔn)。1.2補充條款的生效時間1.2.1本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本補充條款的生效不影響原合同的效力。1.3補充條款的變更與解除1.3.1本補充條款的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3.2任何一方未按約定履行本補充條款的，另一方有權(quán)要求其履行或解除本補充條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.1.1賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買方在合同簽訂前，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。2.2房屋權(quán)屬證明要求2.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、完整、有效。2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負責(zé)辦理。2.3.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.房屋狀況及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀以合同附件中的房屋描述為準(zhǔn)。3.1.2買方應(yīng)在合同簽訂前實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀符合描述。3.2質(zhì)量保證期限3.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。3.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負責(zé)解決因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)及時通知賣方。3.3.2賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理。4.交房時間及條件4.1交房時間約定4.1.1賣方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋。4.1.2交房時間如有變動，賣方應(yīng)提前三十日通知買方。4.2交房條件及驗收4.2.1房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的交房條件。4.2.2買方有權(quán)對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。4.3逾期交房處理4.3.1賣方逾期交房，應(yīng)支付買方逾期交房違約金。4.3.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過房屋總價款的10%。5.付款方式及期限5.1付款方式選擇5.1.1買方可以選擇一次性付款或分期付款。5.1.2買方選擇的付款方式應(yīng)在合同中明確約定。5.2付款期限規(guī)定5.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2.2買方逾期付款，應(yīng)支付逾期付款違約金。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金按合同約定的比例計算，最高不超過應(yīng)付款項的1%。6.房屋使用限制及規(guī)定6.1使用限制內(nèi)容6.1.1房屋用途限于住宅，不得用于經(jīng)營性活動。6.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2違規(guī)使用處理6.2.1買方違規(guī)使用房屋，賣方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為。6.2.2買方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3使用安全責(zé)任6.3.1買方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全使用。6.3.2買方對房屋使用過程中發(fā)生的安全事故負責(zé)。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。8.1.2賣方應(yīng)將房屋交付給具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行管理。8.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理費用按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2.2物業(yè)管理費用的繳納期限和方式由物業(yè)管理合同規(guī)定。8.3物業(yè)費繳納及逾期處理8.3.1買方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。8.3.2買方逾期繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費用的一定比例計算。9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2稅費承擔(dān)及繳納9.2.1房屋交易稅費按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。9.2.2買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納房屋交易稅費。9.3稅費爭議解決9.3.1如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭議發(fā)生地仲裁委員會指定。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的10%。11.3違約金計算及支付11.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算。11.3.2違約方應(yīng)按約定時間支付違約金。12.合同附件及補充文件12.1附件內(nèi)容及要求12.1.1合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、付款計劃等。12.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充文件效力12.2.1本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3文件變更及生效12.3.1文件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2文件變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1簽署程序及要求13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.1.2簽署時，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3生效日期及公告13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同生效后，雙方應(yīng)予以公告。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)誠實守信，遵守商業(yè)道德。14.2其他條款補充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項解釋14.3.1本合同的其他約定事項，由雙方按合同精神協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等。2.甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可進行審核。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和鑒定工作，提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.3乙方應(yīng)接受第三方的意見和建議，如有異議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的最大損失。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)或根據(jù)其他法律規(guī)定處理。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1如第三方需與其他第三方合作提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.3.2第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。5.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議主體5.1.1協(xié)議主體包括甲乙雙方和第三方。5.1.2協(xié)議主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.3服務(wù)費用5.3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)費用的計算方式和支付方式。5.3.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定服務(wù)費用支付的時間節(jié)點。5.4責(zé)任與義務(wù)5.4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.4.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在發(fā)生過錯時的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.5爭議解決5.5.1協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和程序。5.5.2協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)或仲裁機構(gòu)的名稱和地址。6.第三方介入的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理主體6.1.1監(jiān)督管理主體包括甲乙雙方和第三方。6.1.2監(jiān)督管理主體應(yīng)負責(zé)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.2.1監(jiān)督管理內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度、費用等。6.2.2監(jiān)督管理主體應(yīng)定期對第三方的工作進行評估和反饋。6.3監(jiān)督管理措施6.3.1監(jiān)督管理措施包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核、定期匯報等。6.3.2監(jiān)督管理主體有權(quán)要求第三方糾正違法行為或過錯。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件必須真實、完整、有效。說明：買方在合同簽訂前應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：房屋現(xiàn)狀描述作為合同附件，對雙方具有約束力。3.付款計劃要求：付款計劃應(yīng)明確每期付款金額、時間及支付方式。說明：付款計劃有助于雙方明確付款義務(wù)和權(quán)利。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是雙方與物業(yè)管理公司之間的合同。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是雙方與第三方之間的合同。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方逾期交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付買方逾期交房違約金，違約金按每日應(yīng)繳費用的一定比例計算。示例：賣方逾期交房30天，應(yīng)支付買方違約金，違約金比例為每日應(yīng)繳費用的0.5%。1.2買方逾期付款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)繳費用的一定比例計算。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付賣方違約金，違約金比例為每日應(yīng)繳費用的0.5%。1.3第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4買方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買方擅自將住宅改為經(jīng)營性場所，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。1.5甲方未按約定提供資料責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付買方違約金，違約金比例為合同總金額的1%。全文完。2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補充條款2本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況1.6房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶程序6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1房屋坐落：本商品房位于市區(qū)路號幢室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：本商品房為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.3房屋面積：本商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋用途：本商品房用途為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。1.5房屋權(quán)屬情況：本商品房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證已取得房屋所有權(quán)證書。1.6房屋配套設(shè)施：本商品房配備有電梯、中央空調(diào)、燃氣、自來水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地址為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地址為。2.3代理人信息（如有）：（此處如有代理人，需填寫代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息）第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并享有房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。第四條付款方式及期限4.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分期付款，具體付款方式如下：首付款：日內(nèi)支付房屋總價款的%；余款：日內(nèi)支付房屋總價款的剩余%。4.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出。5.3驗收程序：買方驗收房屋時，應(yīng)按照賣方提供的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進行整改，直至合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用及承擔(dān)：過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及地方收費標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。6.3過戶程序：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合賣方提供相關(guān)資料。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。已付款項應(yīng)按實際交付比例退還；未交付的款項應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；雙方應(yīng)按照合同約定賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；依法或雙方約定的其他終止合同的情形。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；雙方應(yīng)各自返還對方的財產(chǎn)；雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條通知及送達郵寄；傳真；電子郵件；面交。11.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達方式：送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非買賣雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過程，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。房地產(chǎn)中介機構(gòu)；房地產(chǎn)評估機構(gòu)；房屋維修保養(yǎng)單位；法律服務(wù)機構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：合同約定；法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序：雙方在合同中明確約定第三方的介入條件和程序；雙方共同邀請第三方介入；第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：合同約定：雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；法律規(guī)定：若合同未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，則由第三方自行承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，提供專業(yè)意見；第三方不得泄露買方隱私；第三方不得為買方提供虛假信息。4.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付；第三方不得泄露賣方隱私；第三方不得為賣方提供虛假信息。4.3第三方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與房地產(chǎn)中介機構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同推進合同履行；第三方不得利用中介機構(gòu)損害買方或賣方的利益。5.第三方介入后的合同履行買方、賣方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)；買方、賣方和第三方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。5.2合同履行中的爭議解決：買方、賣方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同終止與解除6.1合同終止：第三方介入后，合同履行終止的情形應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；合同終止后，買方、賣方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.2合同解除：第三方介入后，合同解除的情形應(yīng)按照合同約定或