2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項(xiàng)目合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項(xiàng)目合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項(xiàng)目定義1.3本協(xié)議術(shù)語2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2項(xiàng)目合作目標(biāo)3.合作內(nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目投資與合作方式3.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.3項(xiàng)目開發(fā)階段劃分4.投資額與資金安排4.1投資總額4.2投資比例4.3資金支付方式4.4資金使用與管理5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.2管理團(tuán)隊(duì)組建5.3項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制6.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤分配原則6.2利潤分配方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制7.合作期限與退出機(jī)制7.1合作期限7.2退出機(jī)制7.3退出條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3生效日期12.4其他約定事項(xiàng)13.附件13.1附件一：合作雙方基本信息13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2項(xiàng)目定義1.3本協(xié)議術(shù)語（1）“投資額”指合作雙方共同投資項(xiàng)目的資金總額；（2）“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止的期限；（3）“利潤分配”指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。第二條合作原則與目標(biāo)2.1合作原則雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同開發(fā)本項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目合作目標(biāo)本項(xiàng)目的合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營，并確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目投資與合作方式甲乙雙方共同投資本項(xiàng)目，投資額為[投資總額]人民幣，投資比例分別為[甲方投資比例]%和[乙方投資比例]%。3.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等；（3）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資；（2）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等；（3）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.3項(xiàng)目開發(fā)階段劃分（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）設(shè)計(jì)階段；（3）建設(shè)階段；（4）運(yùn)營階段。第四條投資額與資金安排4.1投資總額本項(xiàng)目的投資總額為[投資總額]人民幣。4.2投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]%，乙方投資比例為[乙方投資比例]%。4.3資金支付方式（1）前期準(zhǔn)備階段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（2）設(shè)計(jì)階段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（3）建設(shè)階段：甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%；（4）運(yùn)營階段：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，按比例支付。4.4資金使用與管理投資資金的使用與管理按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受合作雙方的監(jiān)督。第五條項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：[時(shí)間]；（2）設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間]；（3）建設(shè)階段：[時(shí)間]；（4）運(yùn)營階段：[時(shí)間]。5.2管理團(tuán)隊(duì)組建甲乙雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和運(yùn)營。5.3項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：[節(jié)點(diǎn)一]、[節(jié)點(diǎn)二]；（2）設(shè)計(jì)階段：[節(jié)點(diǎn)一]、[節(jié)點(diǎn)二]；（3）建設(shè)階段：[節(jié)點(diǎn)一]、[節(jié)點(diǎn)二]；（4）運(yùn)營階段：[節(jié)點(diǎn)一]、[節(jié)點(diǎn)二]。5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量控制按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第六條利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤分配原則（1）按投資比例分配；（2）扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等；（3）剩余利潤按約定的比例分配。6.2利潤分配方式利潤分配方式為現(xiàn)金分配。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制（1）合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方按照投資比例分擔(dān)。第八條合作期限與退出機(jī)制8.1合作期限本協(xié)議的合作期限自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。8.2退出機(jī)制8.2.1合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營狀況和市場(chǎng)需求協(xié)商決定項(xiàng)目的繼續(xù)運(yùn)營或退出。8.2.2在合作期限內(nèi)，如一方因故需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可退出。8.2.3退出方應(yīng)承擔(dān)其退出前的所有義務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。8.2.4退出方退出時(shí)，其投資部分應(yīng)按實(shí)際投入扣除合理成本和費(fèi)用后的剩余價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之五十。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一部分合同生效與修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3附件效力本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二部分合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或違反法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止本協(xié)議，一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方。12.3.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第十三部分其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.4其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)]第十四部分合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.2第三方類型（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）項(xiàng)目管理公司；（3）工程監(jiān)理公司；（4）技術(shù)支持服務(wù)提供者；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和合同要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和合同要求，向甲乙雙方提供服務(wù)。17.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與的項(xiàng)目范圍、工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等均以本協(xié)議和合同約定為準(zhǔn)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干擾。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不超過項(xiàng)目總投資的百分之五；19.第三方介入的程序19.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。19.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等各階段前，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要確定。19.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目管理；（3）實(shí)施工程監(jiān)理；（4）提供技術(shù)支持。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。20.2評(píng)估甲乙雙方定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、成本控制等方面。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本協(xié)議或合同約定的終止條件；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）第三方因自身原因終止服務(wù)。21.2終止程序第三方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議和合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方基本信息要求：包括甲乙雙方的法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式等基本信息。說明：附件一用于明確合作雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：附件二用于證明項(xiàng)目可行性，作為雙方合作的基礎(chǔ)。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、資金使用計(jì)劃等。說明：附件三用于規(guī)范甲乙雙方的投資行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.附件四：項(xiàng)目管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。說明：附件四用于規(guī)范項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：工程監(jiān)理協(xié)議要求：明確工程監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：附件五用于規(guī)范工程監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：技術(shù)支持協(xié)議要求：明確技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：附件六用于規(guī)范技術(shù)支持工作，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：附件七用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、問題解決等。說明：附件八用于監(jiān)督合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：附件九用于預(yù)防爭議，確保雙方友好解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)足額出資；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)足額出資；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：（1）未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方、乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金：根據(jù)違約行為造成損失的百分比，雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定。2.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金：根據(jù)違約行為造成損失的百分比，雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)足額出資，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。3.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。3.3第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持任務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。全文完。2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項(xiàng)目合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1項(xiàng)目背景1.2合作目的2.合作雙方基本信息2.1合伙人A2.2合伙人B2.3合伙人C（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目投資總額4.合作方式與比例4.1合作方式4.2投資比例4.3股權(quán)結(jié)構(gòu)5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目前期工作5.2項(xiàng)目建設(shè)階段5.3項(xiàng)目運(yùn)營階段5.4項(xiàng)目維護(hù)階段6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合伙人A的權(quán)益與義務(wù)6.2合伙人B的權(quán)益與義務(wù)6.3合伙人C的權(quán)益與義務(wù)（如有）7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更范圍9.2項(xiàng)目調(diào)整程序9.3項(xiàng)目變更后的權(quán)益調(diào)整10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1項(xiàng)目背景本合同訂立背景系基于城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展，旨在充分發(fā)揮各方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作目的（1）整合各方資源，共同投資建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。（2）提高項(xiàng)目綜合競(jìng)爭力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。（3）提升城市品質(zhì)，滿足人民群眾日益增長的美好生活需求。第二條合作雙方基本信息2.1合伙人A名稱：有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)2.2合伙人B名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)2.3合伙人C（如有）名稱：ZZ投資集團(tuán)有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等綜合性城市綜合體3.5項(xiàng)目投資總額億元人民幣第四條合作方式與比例4.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，各方按照投資比例共同出資。4.2投資比例合伙人A：40%合伙人B：40%合伙人C（如有）：20%4.3股權(quán)結(jié)構(gòu)（1）合伙人A持有40%的股權(quán)；（2）合伙人B持有40%的股權(quán)；（3）合伙人C（如有）持有20%的股權(quán)。第五條項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目前期工作（1）各方共同完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制；（2）完成項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等工作；（3）辦理相關(guān)土地、建設(shè)手續(xù)。5.2項(xiàng)目建設(shè)階段（1）各方按照投資比例出資，確保項(xiàng)目建設(shè)資金；（2）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3項(xiàng)目運(yùn)營階段（1）各方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營；（2）建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益；（3）合理分配項(xiàng)目收益。5.4項(xiàng)目維護(hù)階段（1）各方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）延長項(xiàng)目使用壽命。第六條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合伙人A的權(quán)益與義務(wù)（1）享有40%的股權(quán)收益；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）按照投資比例出資；（4）配合其他合伙人完成項(xiàng)目相關(guān)工作。6.2合伙人B的權(quán)益與義務(wù)（1）享有40%的股權(quán)收益；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）按照投資比例出資；（4）配合其他合伙人完成項(xiàng)目相關(guān)工作。6.3合伙人C的權(quán)益與義務(wù)（如有）（1）享有20%的股權(quán)收益；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）按照投資比例出資；（4）配合其他合伙人完成項(xiàng)目相關(guān)工作。第八條項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則（1）按照投資比例分配項(xiàng)目收益；（2）收益分配需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2收益分配方式（1）項(xiàng)目運(yùn)營收益按年度進(jìn)行分配；（2）收益分配以貨幣形式進(jìn)行。8.3收益分配比例（1）合伙人A獲得40%的收益；（2）合伙人B獲得40%的收益；（3）合伙人C（如有）獲得20%的收益。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)，調(diào)整經(jīng)營策略；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營方向；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量；（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：建立健全運(yùn)營管理制度，提高運(yùn)營效率。第十條項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1項(xiàng)目變更范圍（1）項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、地點(diǎn)等基本信息的變更；（2）投資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)的變更；（3）項(xiàng)目收益分配方式的變更。10.2項(xiàng)目調(diào)整程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致后，形成書面文件；（3）報(bào)送相關(guān)部門審批。10.3項(xiàng)目變更后的權(quán)益調(diào)整（1）變更后的權(quán)益分配按照新的投資比例和股權(quán)結(jié)構(gòu)執(zhí)行；（2）變更后的收益分配按照新的收益分配方式執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；（2）各方協(xié)商一致同意終止合同。11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)市區(qū)人民法院。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為界定（1）未按約定出資；（2）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）未按約定分配收益。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失。第十四條其他約定14.1保密條款（1）各方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密進(jìn)行保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地點(diǎn)為各方的住所地或合同約定的地點(diǎn)。14.3法律適用與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同爭議解決方式按照第十二條規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃文件；（4）項(xiàng)目投資協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方各自或共同聘請(qǐng)的律師、審計(jì)師、評(píng)估師等專業(yè)人士；（3）甲乙雙方已簽訂保密協(xié)議的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，或?qū)崿F(xiàn)其他有利于甲乙雙方的目的。2.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。（1）在合同中直接設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）設(shè)定第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，如按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算；（3）約定第三方責(zé)任限額的上限，如不超過一定金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系（1）第三方參與項(xiàng)目，僅為提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（2）第三方參與項(xiàng)目，不改變甲乙雙方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例和權(quán)益；（3）第三方參與項(xiàng)目，不影響甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。7.2第三方介入的終止（1）合同終止或第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)率等。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。4.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、收益分配等。說明：作為項(xiàng)目投資的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說明：規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理手冊(cè)要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目資金的管理、使用、監(jiān)督等。說明：保障項(xiàng)目資金的安全和合理使用。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃要求：識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。說明：降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果等。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成。10.項(xiàng)目運(yùn)營手冊(cè)要求：規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度、流程等。說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。（2）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）未按時(shí)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前一個(gè)月內(nèi)出資500萬元。甲方未按約定出資，乙方遭受損失100萬元。甲方應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失共計(jì)600萬元。（2）乙方作為項(xiàng)目管理方，未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項(xiàng)目合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作各方3.1合作方身份3.2合作方權(quán)利與義務(wù)4.合作原則4.1合作原則概述4.2合作方式4.3合作期限5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2決策程序6.3管理權(quán)限7.技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3技術(shù)保密8.運(yùn)營與維護(hù)8.1運(yùn)營模式8.2維護(hù)責(zé)任8.3運(yùn)營成本9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2分配方式9.3分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024名義合伙人協(xié)議書：城市綜合體項(xiàng)目合作框架協(xié)議。1.1.2“合作方”指在合同中明確列出的所有合伙人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的城市綜合體項(xiàng)目。1.2定義與解釋1.2.1“名義合伙人”指在項(xiàng)目合作中提供資金或資源支持，但不直接參與日常運(yùn)營管理的合伙人。1.2.2“實(shí)際合伙人”指直接參與項(xiàng)目運(yùn)營管理和決策的合伙人。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于城市中心區(qū)域，旨在打造集商業(yè)、住宅、娛樂于一體的高品質(zhì)城市綜合體。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)是在2025年前完成建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提升城市形象。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、娛樂設(shè)施、地下停車場(chǎng)等。3.合作各方3.1合作方身份合作方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并簽訂本合同的各方均為獨(dú)立法人。3.2合作方權(quán)利與義務(wù)合作方有權(quán)分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.合作原則4.1合作原則概述合作各方應(yīng)遵循公平、公正、誠信、互利的原則進(jìn)行合作。4.2合作方式合作方式為共同投資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3合作期限合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營之日止。5.資金投入與分配5.1資金投入各合作方應(yīng)按照合同約定的比例投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。5.2資金分配項(xiàng)目收益按照合作各方投入資金的比例進(jìn)行分配。5.3投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于本金回收和投資收益。6.項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)決策程序?yàn)槎鄶?shù)表決制。6.3管理權(quán)限項(xiàng)目管理委員會(huì)擁有項(xiàng)目日常運(yùn)營管理和決策的權(quán)限。8.運(yùn)營與維護(hù)8.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營模式采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展和高效運(yùn)營。8.2維護(hù)責(zé)任各合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目的維護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。8.3運(yùn)營成本運(yùn)營成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)用等，由各合作方按比例分?jǐn)偂?.利潤分配9.1利潤分配比例利潤分配比例為投資比例，具體分配比例由合作各方在合同中明確約定。9.2分配方式利潤分配方式為按季度進(jìn)行，分配至各合作方的賬戶。9.3分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)各合作方按照合同約定的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定的義務(wù)、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合作各方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.3合同解除合同解除需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并在合同中明確解除條件和程序。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作協(xié)議等。14.2合同修訂合同修訂需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同附件清單合同附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入本合同的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天向其他合作方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)、預(yù)期效益等。16.2同意與批準(zhǔn)其他合作方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意或提出異議。如無異議，視為同意。16.3第三方選定合同各方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出其服務(wù)合同約定的限額，超出部分由相關(guān)合作方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營中的直接責(zé)任由其承擔(dān)，間接責(zé)任由引入該第三方的合作方承擔(dān)。18.