2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3甲方信息1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1田徑球場體育場館的具體位置及面積2.2管理范圍及服務(wù)項目2.3管理期限3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3管理工作考核標(biāo)準(zhǔn)5.管理職責(zé)及義務(wù)5.1承包方職責(zé)5.2承包方義務(wù)5.3甲方職責(zé)5.4甲方義務(wù)6.管理費用及收費標(biāo)準(zhǔn)6.1管理費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)6.3費用調(diào)整機制7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及轉(zhuǎn)讓9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同轉(zhuǎn)讓程序9.4合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：體育設(shè)施管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：021xxxx56781.2承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方信息1.3.1名稱：市田徑球場體育場館管理中心1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5傳真：021xxxx56781.4甲方法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號：056791.4.3聯(lián)系電話：136xxxx5678第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1田徑球場體育場館的具體位置及面積2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2面積：5000平方米2.2管理范圍及服務(wù)項目2.2.1管理范圍：田徑球場體育場館的日常運營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等2.2.2服務(wù)項目：場地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、賽事組織等2.3管理期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%3.2.2分期付款：每月支付合同總金額的20%，每月一天前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2每月付款時間：每月一天前第四條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1場地清潔：每日至少清潔兩次，保持場地干凈整潔4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少修剪一次，保持綠化帶美觀4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少檢查一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.2管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全巡查：每日至少巡查兩次，確保場館安全4.2.2賽事組織：按照賽事要求，確保賽事順利進(jìn)行4.3管理工作考核標(biāo)準(zhǔn)4.3.1考核內(nèi)容：場地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、賽事組織等4.3.2考核方式：甲方每月對承包方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為付款依據(jù)第五條管理職責(zé)及義務(wù)5.1承包方職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)田徑球場體育場館的日常運營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等工作5.1.2按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)5.2承包方義務(wù)5.2.1保證場館設(shè)施設(shè)備正常運行5.2.2確保場館安全，防止安全事故發(fā)生5.3甲方職責(zé)5.3.1提供場館相關(guān)資料及設(shè)備5.3.2對承包方進(jìn)行監(jiān)督和考核5.4甲方義務(wù)5.4.1支付合同約定的管理費用5.4.2為承包方提供必要的協(xié)助和支持第六條管理費用及收費標(biāo)準(zhǔn)6.1管理費用構(gòu)成6.1.1人工費用6.1.2設(shè)備維護(hù)費用6.1.3材料費用6.2收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)6.2.1人工費用：根據(jù)市場價格及工作量確定6.2.2設(shè)備維護(hù)費用：根據(jù)設(shè)備類型及維護(hù)周期確定6.2.3材料費用：根據(jù)實際消耗量及市場價格確定6.3費用調(diào)整機制6.3.1人工費用：根據(jù)市場工資水平調(diào)整6.3.2設(shè)備維護(hù)費用：根據(jù)設(shè)備維護(hù)成本調(diào)整6.3.3材料費用：根據(jù)市場價格波動調(diào)整第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1承包方未按合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2甲方未按合同約定支付管理費用，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1市仲裁委員會第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、場館設(shè)施重大改造等原因，需要提前解除合同的8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同的8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行第九條合同變更及轉(zhuǎn)讓9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.2合同變更內(nèi)容9.2.1合同期限、管理范圍、服務(wù)項目、管理費用等的變更9.3合同轉(zhuǎn)讓程序9.3.1承包方需提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意9.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.4合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容9.4.1合同中約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同條款完整、明確10.2合同期限10.2.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1場地平面圖11.1.2設(shè)施設(shè)備清單11.1.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力11.2.2附件內(nèi)容與合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同關(guān)系，包括但不限于人員安置、設(shè)備歸還、費用結(jié)算等12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.2.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)，確保場館設(shè)施的正常運行第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址13.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起3個工作日后視為送達(dá)13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3.2合同由雙方妥善保管第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2023年11月15日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。第二條第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全評估等；2.1.2解決合同履行中的爭議；2.1.3實施合同約定的項目管理或監(jiān)督；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.2第三方介入范圍：2.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的具體事項，不得超出其專業(yè)能力或合同約定；2.2.2第三方介入的活動不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方選擇及更換4.1第三方的選擇：4.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。4.2第三方的更換：4.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意；4.2.2更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得以任何形式要求甲方向第三方支付費用；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得以任何形式要求乙方向第三方支付費用；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的任何活動，均應(yīng)遵循本合同的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注田徑球場體育場館的邊界、設(shè)施位置、出入口等。說明：用于明確管理范圍及設(shè)施分布。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：用于明確設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定場地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、賽事組織等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確服務(wù)質(zhì)量要求。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證書、人員資格證書等相關(guān)文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.不可抗力事件證明文件要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事故報告、證明材料等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于期限、范圍、費用等。說明：用于記錄合同變更情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：用于明確費用結(jié)算情況。9.違約責(zé)任認(rèn)定報告要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見。說明：用于處理違約責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供管理服務(wù)；1.2承包方未按合同約定支付管理費用；1.3甲方未按合同約定提供資料和協(xié)助；1.4甲方未按合同約定支付管理費用；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方因自身原因造成合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.3.1違約行為發(fā)生的時間、地點、原因；2.3.2違約行為對合同履行的影響；2.3.3違約方的責(zé)任能力。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.2甲方未按合同約定支付管理費用，應(yīng)支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致場館安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標(biāo)的3.1田徑球場體育場館概述3.2物業(yè)管理范圍4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同延期及終止5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常維護(hù)與管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全保障6.4清潔衛(wèi)生7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.3業(yè)主投訴處理8.承包方責(zé)任與義務(wù)8.1承包方責(zé)任8.2承包方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“田徑球場體育場館”指位于[具體地址]的田徑球場及體育場館設(shè)施，包括但不限于跑道、看臺、體育館、更衣室、衛(wèi)生間等。1.1.2“物業(yè)管理”指對田徑球場體育場館進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等工作。1.1.3“業(yè)主方”指擁有田徑球場體育場館所有權(quán)的單位或個人。1.1.4“承包方”指與業(yè)主方簽訂本合同的物業(yè)管理服務(wù)提供單位。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)管理費用”指承包方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用。1.2.2本合同中的“設(shè)施設(shè)備”指田徑球場體育場館內(nèi)的所有運動器材、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。1.2.3本合同中的“安全保障”指對田徑球場體育場館內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全采取的預(yù)防措施。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3承包方注冊地址：[注冊地址]2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2業(yè)主方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3業(yè)主方注冊地址：[注冊地址]3.合同標(biāo)的3.1田徑球場體育場館概述3.1.1田徑球場體育場館總面積：[面積]3.1.2田徑球場體育場館設(shè)施清單：[設(shè)施清單]3.2物業(yè)管理范圍3.2.1日常維護(hù)與管理：包括場地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備巡查等。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括照明、空調(diào)、音響等設(shè)施的定期檢查與維修。3.2.3安全保障：包括安保人員的配備、巡邏、消防設(shè)施的檢查等。3.2.4清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、看臺等的清潔工作。4.合同期限4.1合同起止日期：[起止日期]4.2合同延期及終止4.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。4.2.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1人工費用：包括安保人員、清潔人員、維修人員等工資及福利。5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：包括設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修及更換。5.1.3其他費用：包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、消防設(shè)施檢查等費用。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1物業(yè)管理費用按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常維護(hù)與管理6.1.1每日進(jìn)行場地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備巡查等工作。6.1.2定期對田徑球場體育場館進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1對照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維修。6.2.2及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備部件。6.3安全保障6.3.1配備安保人員，進(jìn)行24小時巡邏，確保場地安全。6.3.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。6.4清潔衛(wèi)生6.4.1對公共區(qū)域、衛(wèi)生間、看臺等進(jìn)行定期清潔。6.4.2及時清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.1.1業(yè)主方有權(quán)參與田徑球場體育場館的物業(yè)管理決策。7.1.2業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。7.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.2.1業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督承包方履行物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方整改物業(yè)管理服務(wù)中的不足。7.3業(yè)主投訴處理7.3.1承包方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主方的投訴。7.3.2對業(yè)主方的投訴，承包方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。8.承包方責(zé)任與義務(wù)8.1承包方責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2承包方應(yīng)保證田徑球場體育場館的安全和正常運行。8.1.3承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.2承包方義務(wù)8.2.1承包方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，明確崗位職責(zé)。8.2.2承包方應(yīng)配備必要的管理人員和設(shè)備，確保物業(yè)管理服務(wù)的實施。8.2.3承包方應(yīng)定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況和存在的問題。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1如承包方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2承包方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按日支付滯納金。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1如業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按日支付滯納金。10.2.2業(yè)主方擅自改變田徑球場體育場館用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方。13.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：田徑球場體育場館設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。14.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同執(zhí)行的相關(guān)機構(gòu)、個人或企業(yè)。15.1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、專業(yè)顧問、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2.2解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。15.2.3確保田徑球場體育場館的正常運行和安全。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院指定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展和結(jié)果。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時的合同變更17.1.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。17.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方介入時的費用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?7.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)書面載明于第三方協(xié)議中，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)服從甲方在田徑球場體育場館的總體管理要求。19.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定和操作流程。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督。19.3第三方與田徑球場體育場館使用者的劃分19.3.1第三方應(yīng)確保田徑球場體育場館的使用者遵守相關(guān)規(guī)定。19.3.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對田徑球場體育場館使用者的安全教育和管理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成預(yù)定任務(wù)或達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。20.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田徑球場體育場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明田徑球場體育場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承包方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用分?jǐn)偟?。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等。附件說明：作為合同附件，用于保障甲乙雙方和田徑球場體育場館使用者的合法權(quán)益。附件說明：作為合同附件，用于評估第三方介入的效果。8.物業(yè)管理費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：承包方未在約定時間內(nèi)完成場地清潔工作，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主方損失。1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失賠償業(yè)主方，并支付違約金。示例說明：承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為2.1未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付滯納金。示例說明：業(yè)主方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金。2.2擅自改變田徑球場體育場館用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：業(yè)主方擅自將田徑球場體育場館改為他用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失賠償甲乙雙方，并支付違約金。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和法律規(guī)定，確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同金額2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用組成3.2物業(yè)管理費用計算方法3.3物業(yè)管理費用支付方式3.4物業(yè)管理費用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)要求4.1日常服務(wù)要求4.2應(yīng)急服務(wù)要求4.3專項服務(wù)要求4.4服務(wù)滿意度調(diào)查5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用5.4設(shè)施設(shè)備維修及更換6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全防范措施6.4事故處理及報告7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)宗旨8.2客戶服務(wù)渠道8.3客戶投訴處理8.4客戶滿意度調(diào)查9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：體育場館管理有限公司地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方管理的田徑球場體育場館的物業(yè)管理。1.5合同金額本合同金額為人民幣萬元整。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為甲方擁有的田徑球場體育場館。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、停車場管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用組成包括但不限于：人工費、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費、能源費、公共設(shè)施使用費等。3.2物業(yè)管理費用計算方法根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費用預(yù)算及實際發(fā)生情況計算。3.3物業(yè)管理費用支付方式乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.4物業(yè)管理費用支付時間每月5日前支付上一個月的費用。4.物業(yè)管理服務(wù)要求4.1日常服務(wù)要求乙方應(yīng)確保日常服務(wù)按時、按質(zhì)完成，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。4.2應(yīng)急服務(wù)要求乙方應(yīng)24小時值班，確保及時處理突發(fā)應(yīng)急事件。4.3專項服務(wù)要求根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供專項服務(wù)，如活動保障、節(jié)假日保障等。4.4服務(wù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期開展客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果及時反饋給甲方。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：照明設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用包括但不限于：維修材料費、人工費等。5.4設(shè)施設(shè)備維修及更換乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如需維修或更換，應(yīng)及時向甲方報告并辦理相關(guān)手續(xù)。8.安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。8.2安全責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，共同確保體育場館的安全運行。8.3安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員、定期進(jìn)行安全檢查等。8.4事故處理及報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并在24小時內(nèi)向甲方報告事故情況。9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保體育場館的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)體育場館的日常環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。9.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施乙方應(yīng)確保體育場館內(nèi)設(shè)有足夠的衛(wèi)生間、垃圾桶等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。9.4環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生管理符合要求。10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)宗旨乙方應(yīng)本著“客戶至上、服務(wù)第一”的宗旨，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。10.2客戶服務(wù)渠道乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受顧客的咨詢、投訴和建議。10.3客戶投訴處理乙方應(yīng)在接到顧客投訴后的24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并向顧客反饋處理結(jié)果。10.4客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.合同變更及終止11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。11.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)章制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)過程中需要專業(yè)技術(shù)支持；2.合同履行需要第三方提供擔(dān)?；騾f(xié)助；3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；2.雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議條款履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原