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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)2.1國家相關(guān)政策法規(guī)2.2地方政府指導(dǎo)價(jià)格2.3物業(yè)服務(wù)成本變動3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整范圍3.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2商業(yè)物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式4.1按面積計(jì)費(fèi)4.2按套內(nèi)面積計(jì)費(fèi)4.3按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2商業(yè)物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式6.1預(yù)收制6.2后付制6.3混合制7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間7.1預(yù)收制繳納時(shí)間7.2后付制繳納時(shí)間7.3混合制繳納時(shí)間8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知8.1通知方式8.2通知期限9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任11.2業(yè)主或業(yè)主委員會違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱:X物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址:省市區(qū)路號1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱:小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會地址:省市區(qū)路號2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)2.1國家相關(guān)政策法規(guī):《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等。2.2地方政府指導(dǎo)價(jià)格:市物價(jià)局發(fā)布的《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》。2.3物業(yè)服務(wù)成本變動:根據(jù)國家規(guī)定及市場變化,物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營成本發(fā)生變動。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整范圍3.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi):適用于小區(qū)住宅樓棟。3.2商業(yè)物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi):適用于小區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施。3.3寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi):適用于小區(qū)內(nèi)的寫字樓。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式4.1按面積計(jì)費(fèi):根據(jù)房屋建筑面積計(jì)費(fèi)。4.2按套內(nèi)面積計(jì)費(fèi):根據(jù)房屋套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)。4.3按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi):根據(jù)房屋實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5.2商業(yè)物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5.3寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式6.1預(yù)收制:業(yè)主應(yīng)在每年1月31日前繳納全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2后付制:業(yè)主應(yīng)在每年1月31日前預(yù)繳第一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi),之后按季度繳納。6.3混合制:業(yè)主應(yīng)在每年1月31日前預(yù)繳第一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi),之后按月繳納。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間7.1預(yù)收制繳納時(shí)間:每年1月31日前。7.2后付制繳納時(shí)間:每季度一個(gè)工作日。7.3混合制繳納時(shí)間:每月一個(gè)工作日。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知8.1通知方式:物業(yè)服務(wù)企業(yè)將通過公告欄、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主或業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整事宜。8.2通知期限:物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案公布后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知到所有業(yè)主或業(yè)主委員會。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議解決9.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可向市物業(yè)管理部門投訴或申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):市物業(yè)糾紛仲裁委員會。9.3爭議解決期限:爭議雙方應(yīng)在接到仲裁通知后15個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請。10.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止10.1變更條件:在物業(yè)服務(wù)合同履行期間,如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序:變更物業(yè)服務(wù)合同,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并報(bào)市物業(yè)管理部門備案。10.3終止條件:物業(yè)服務(wù)合同因物業(yè)服務(wù)企業(yè)解散、業(yè)主委員會決定或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.4終止程序:物業(yè)服務(wù)合同終止,雙方應(yīng)提前30日書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任:未按約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)退還多收的費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2業(yè)主或業(yè)主委員會違約責(zé)任:未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式:爭議解決采用書面協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。12.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商解決爭議,可由雙方共同委托的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;仲裁或訴訟,應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。12.3爭議解決期限:爭議雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起3個(gè)月內(nèi)提起爭議解決程序。13.合同生效及期限13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限:本合同有效期為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,如有未盡事宜,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義:本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案的評估與審核。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。物業(yè)服務(wù)合同爭議的調(diào)解與仲裁。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)與監(jiān)理。16.第三方介入的條件與程序雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策規(guī)定。甲乙雙方認(rèn)為有必要的情況下。16.2第三方介入程序:雙方應(yīng)提前書面通知對方,明確第三方介入的事由、時(shí)間及范圍。第三方應(yīng)按照雙方要求,在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第三方完成工作后,應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告或結(jié)論。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義:本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及承擔(dān)的工作內(nèi)容協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其注冊資本的10%。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分:第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求,確保工作質(zhì)量。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分:第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度,確保工作進(jìn)度。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。19.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要,提出合理的工作建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。21.第三方退出與替換21.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方,并協(xié)商替換方案。21.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。23.本合同其他條款的適用23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,不影響甲乙雙方其他條款的效力。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,如與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案要求:詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、調(diào)整時(shí)間等信息。說明:此附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù),應(yīng)清晰明確。2.附件二:物業(yè)服務(wù)合同要求:包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明:此附件為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件,應(yīng)完整無遺漏。3.附件三:第三方資質(zhì)證明文件要求:包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明:此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。4.附件四:第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等。說明:此附件用于界定第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任。5.附件五:物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求:包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說明:此附件用于證明業(yè)主已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.附件六:物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知要求:包括調(diào)整內(nèi)容、通知方式、通知期限等信息。說明:此附件用于告知業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整事宜。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說明:此附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。8.附件八:第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求:包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明:此附件用于結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向業(yè)主支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾,導(dǎo)致環(huán)境惡化,業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金,并承擔(dān)環(huán)境整治費(fèi)用。示例二:業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主發(fā)送催繳通知,如業(yè)主仍不繳納,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向法院提起訴訟,要求業(yè)主支付違約金及滯納金。示例三:第三方在評估物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致調(diào)整方案不合理,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)整前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3調(diào)整原因及依據(jù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二:物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同生效與履行14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息物業(yè)服務(wù)提供方名稱:物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)提供方地址:市區(qū)路號物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人:1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息物業(yè)服務(wù)接受方名稱:小區(qū)業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)接受方地址:市區(qū)路號棟物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人:2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔;(2)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)與管理;(3)小區(qū)內(nèi)安保人員的巡邏;(4)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修;(5)小區(qū)內(nèi)停車場的管理;(6)小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期:2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期:2027年12月31日4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)整前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商,調(diào)整前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元。4.2調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和成本核算,調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.6元。4.3調(diào)整原因及依據(jù)調(diào)整原因:物價(jià)上漲、人力成本增加。調(diào)整依據(jù):經(jīng)雙方協(xié)商一致,并參照同類物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1付款期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月支付一次,具體支付日期為每月的5日。5.2付款方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:物業(yè)管理有限公司開戶銀行:銀行賬號:0565.3逾期付款處理如物業(yè)服務(wù)接受方逾期付款,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的千分之五。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次,具體調(diào)整時(shí)間為每年的12月。6.2調(diào)整依據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)為物價(jià)指數(shù)、人力成本、市場行情等因素。6.3調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序如下:(1)物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)調(diào)整依據(jù)提出調(diào)整方案;(2)物業(yè)服務(wù)接受方對調(diào)整方案進(jìn)行審議;(3)雙方協(xié)商一致后,簽訂物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等工作正常運(yùn)行。7.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作,共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的良好環(huán)境。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任(1)未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作的,每延遲一日,應(yīng)支付違約金1000元;(2)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)的,每發(fā)生一起,應(yīng)支付違約金2000元;(3)違反合同約定,擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的,每發(fā)生一次,應(yīng)支付違約金5000元。8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的千分之五,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議,應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu),按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)變動,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方。自通知送達(dá)之日起,本合同解除。12.合同終止12.1合同終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同因法定原因被解除。12.2合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù),并按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二:物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2合同變更任何一方對本合同的變更,必須以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面文件后生效。14.3合同解除與終止本合同的解除與終止,均應(yīng)按照本合同第11條和第12條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同生效與履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序均按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.8合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指非合同雙方當(dāng)事人,因合同履行需要,經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件(1)合同雙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.3第三方介入程序(1)合同雙方應(yīng)書面通知對方,說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限;(2)對方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi),如有異議,應(yīng)書面提出,否則視為同意;(3)合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任(1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn);(2)第三方違反協(xié)議約定,造成合同雙方損失。16.2第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額為每次事件不超過人民幣50萬元;(2)如合同雙方認(rèn)為有必要,可在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定更高的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得(1)根據(jù)協(xié)議約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)在履行協(xié)議過程中,享有知情權(quán)、建議權(quán)等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行(1)按照合同要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;(2)保證服務(wù)質(zhì)量,確保合同雙方利益;(3)遵守國家法律法規(guī),尊重合同雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的參與者,與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系,而非委托代理關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分(1)合同雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方在履行協(xié)議過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議,確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議;(2)合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的協(xié)議。20.2合同變更程序(1)合同雙方書面通知第三方,說明變更原因;(2)第三方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi),如有異議,應(yīng)書面提出,否則視為同意;(3)合同雙方與第三方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件(1)合同雙方書面同意;(2)第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議;(3)合同雙方認(rèn)為有必要終止協(xié)議。21.2合同終止程序(1)合同雙方書面通知第三方,說明終止原因;(2)第三方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi),如有異議,應(yīng)書面提出,否則視為同意;(3)合同雙方與第三方協(xié)商一致后,簽訂終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求:列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成,包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等;明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額;詳細(xì)說明費(fèi)用計(jì)算方法和調(diào)整依據(jù);說明:此表格為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的重要依據(jù),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.附件二:物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求:列明雙方對物業(yè)服務(wù)合同的具體補(bǔ)充條款;明確補(bǔ)充條款的生效日期和適用范圍;確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與主合同相沖突;說明:此協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化主合同的內(nèi)容,雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三:第三方合作協(xié)議要求:詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限;明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù);規(guī)定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任;說明:此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.附件四:合同變更協(xié)議要求:列明合同變更的具體內(nèi)容,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等;明確變更協(xié)議的生效日期和適用范圍;確保變更協(xié)議的內(nèi)容不與主合同相沖突;說明:此協(xié)議用于記錄合同變更情況,雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五:合同終止協(xié)議要求:列明合同終止的原因和條件;明確合同終止后的處理事項(xiàng),包括但不限于債權(quán)債務(wù)清理、服務(wù)交接等;確保終止協(xié)議的內(nèi)容不與主合同相沖突;說明:此協(xié)議用于記錄合同終止情況,雙方應(yīng)共同遵守。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作的;責(zé)任認(rèn)定:每延遲一日,支付違約金1000元;示例:若物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作,延誤2天,則應(yīng)支付違約金2000元。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的;責(zé)任認(rèn)定:逾期付款違約金為逾期付款金額的千分之五;示例:若物業(yè)服務(wù)接受方逾期付款10000元,則應(yīng)支付逾期付款違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的;責(zé)任認(rèn)定:每次事件不超過人民幣50萬元;示例:若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),造成合同雙方損失10萬元,則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:合同一方違反合同約定,造成對方損失的;責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)損失金額,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;示例:若合同一方違反合同約定,造成對方損失5萬元,則該方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會名稱及聯(lián)系方式1.4業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)及方法3.2收費(fèi)金額及支付方式3.3優(yōu)惠政策及減免條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及程序4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整程序4.3通知方式及時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及管理5.1繳納時(shí)間及方式5.2繳納地點(diǎn)及賬戶信息5.3逾期繳納及違約責(zé)任5.4退費(fèi)及退款手續(xù)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方式6.2考核結(jié)果及應(yīng)用6.3業(yè)主投訴及處理7.物業(yè)服務(wù)合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2終止后的費(fèi)用結(jié)算8.3物業(yè)交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱:物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì):一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書編號:XPMZ56781.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人:1.5業(yè)主委員會名稱:小區(qū)業(yè)主委員會1.7業(yè)主代表姓名:2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍:包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用:2.3.1綠化維護(hù)費(fèi):每平方米0.2元/月2.3.2保潔費(fèi):每平方米0.3元/月2.3.3安保費(fèi):每平方米0.1元/月2.3.4維修費(fèi):根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算2.3.5設(shè)施設(shè)備管理費(fèi):每平方米0.1元/月2.3.6公共秩序維護(hù)費(fèi):每平方米0.05元/月3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)及方法:根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定。3.2收費(fèi)金額及支付方式:3.2.1收費(fèi)金額:按照物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算,總費(fèi)用為每平方米1.0元/月。3.2.2支付方式:業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額存入指定的銀行賬戶。3.3優(yōu)惠政策及減免條件:3.3.1對符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的業(yè)主,可享受相應(yīng)的減免政策。3.3.2減免條件及手續(xù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋及辦理。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及程序4.1調(diào)整依據(jù):根據(jù)國家及地方相關(guān)政策、物價(jià)上漲指數(shù)、小區(qū)實(shí)際情況等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整程序:4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案,提交業(yè)主委員會審議。4.2.2業(yè)主委員會審議通過后,向全體業(yè)主公示。4.2.3公示期滿,若無異議,物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式實(shí)施調(diào)整。4.3通知方式及時(shí)間:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整實(shí)施前30日以書面形式通知業(yè)主。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及管理5.1繳納時(shí)間及方式:業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額繳納至指定銀行賬戶。5.2繳納地點(diǎn)及賬戶信息:繳納地點(diǎn)為銀行分行,賬戶名稱:物業(yè)管理有限公司,賬號:056。5.3逾期繳納及違約責(zé)任:5.3.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)按欠繳金額的千分之五支付滯納金。5.3.2業(yè)主連續(xù)3個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理與考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方式:按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定考核標(biāo)準(zhǔn),采用定期考核和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。6.2考核結(jié)果及應(yīng)用:考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整、續(xù)簽合同、追究違約責(zé)任等依據(jù)。6.3業(yè)主投訴及處理:6.3.1業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴的,可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。6.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),并在7個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。6.3.3業(yè)主對處理結(jié)果不滿意,可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。8.物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件:8.1.1業(yè)主委員會或業(yè)主大會依法決定終止物業(yè)服務(wù)合同的;8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照或物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的;8.1.3雙方協(xié)商一致,決定終止合同的;8.1.4其他依法可以終止合同的情形。8.2終止后的費(fèi)用結(jié)算:8.2.1合同終止前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完成已提供服務(wù)的結(jié)算;8.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);8.2.3雙方應(yīng)就終止后的物業(yè)交接手續(xù)進(jìn)行協(xié)商,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損。8.3物業(yè)交接手續(xù):8.3.1物業(yè)服務(wù)合同終止后,雙方應(yīng)在3日內(nèi)完成物業(yè)交接;8.3.2交接時(shí),雙方應(yīng)共同查驗(yàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備,并制作交接清單;8.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目等資料完整移交給業(yè)主委員會或業(yè)主大會。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定:9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的;9.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的;9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償業(yè)主損失;9.2.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金;9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任,應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商解決;10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)可包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會、物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會等。10.3爭議解決程序:10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出協(xié)商請求;10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請求后30日內(nèi)組織調(diào)解;10.3.3若調(diào)解不成,雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字或蓋章;11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰;11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同期限:11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為三年;11.2.2合同期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽。11.3合同續(xù)簽:11.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前30日協(xié)商續(xù)簽事宜;11.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件:12.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件一:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表;12.1.2物業(yè)服務(wù)合同附件二:物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;12.1.3物業(yè)服務(wù)合同附件三:業(yè)主委員會成立證明復(fù)印件。12.2補(bǔ)充協(xié)議:12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名及職務(wù):13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表:,職務(wù):總經(jīng)理;13.1.2業(yè)主委員會代表:,職務(wù):主任。13.2簽署日期:13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署日期:2024年1月1日;13.2.2業(yè)主委員會簽署日期:2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的概念:在本合同中,第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的定義:指在合同履行過程中,為了解決合同履行中的爭議、評估合同履行情況、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動,由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體介入合同履行。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1爭議解決:當(dāng)甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí),可邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2專業(yè)評估:在合同履行過程中,如需對某些專業(yè)問題進(jìn)行評估,甲乙雙方可邀請第三方進(jìn)行評估。16.3法律服務(wù):在合同履行過程中,如涉及法律問題,甲乙雙方可邀請第三方提供法律服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請:甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜,包括介入的目的、時(shí)間、方式等,并向第三方發(fā)出邀請。17.2第三方接受邀請:第三方應(yīng)自收到邀請之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。17.3第三方介入的具體操作:第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任:第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,客觀公正地履行職責(zé),對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獲取必要的信息和資料,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3利益:第三方在介入過程中可收取合理的費(fèi)用,具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:第三方在介入過程中應(yīng)獨(dú)立于甲方,不得受甲方的影響或干擾。19.2第三方與乙方的劃分:第三方在介入過程中應(yīng)獨(dú)立于乙方,不得受乙方的影響或干擾。19.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方在介入過程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義:本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方因其介入行為造成的損失,對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額的確定:20.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、介入程度等因素綜合考慮。20.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方接受邀請時(shí)予以明確。20.3責(zé)任限額的調(diào)整:20.3.1在合同履行過程中,如第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、介入程度等發(fā)生變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第
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