2024年售房帶土地使用權的買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房帶土地使用權的買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)及土地使用權基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2土地使用權性質(zhì)2.3土地使用權面積2.4房地產(chǎn)及土地使用權權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件4.房地產(chǎn)及土地使用權交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點5.房地產(chǎn)及土地使用權權屬變更手續(xù)5.1辦理權屬變更手續(xù)的責任5.2辦理權屬變更手續(xù)的時間5.3辦理權屬變更手續(xù)的費用6.房地產(chǎn)及土地使用權質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)及土地使用權質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金或賠償金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)及土地使用權基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________2.2土地使用權性質(zhì)土地使用權類型：________2.3土地使用權面積土地面積：________平方米2.4房地產(chǎn)及土地使用權權屬證明權屬證明文件：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：________元人民幣3.2付款時間及方式首付：________元人民幣，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；余款：________元人民幣，于房地產(chǎn)及土地使用權交付后________個工作日內(nèi)支付；3.3付款條件買方應按約定的付款時間及方式支付款項，如買方未按時支付，應向賣方支付________%的違約金。4.房地產(chǎn)及土地使用權交付4.1交付時間房地產(chǎn)及土地使用權交付時間為合同簽訂后________個工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)及土地使用權權屬清晰；（2）房地產(chǎn)及土地使用權無任何權屬糾紛；（3）房地產(chǎn)及土地使用權符合國家相關法律法規(guī)的要求；4.3交付地點交付地點為________。5.房地產(chǎn)及土地使用權權屬變更手續(xù)5.1辦理權屬變更手續(xù)的責任賣方負責辦理房地產(chǎn)及土地使用權的權屬變更手續(xù)，買方應予以配合。5.2辦理權屬變更手續(xù)的時間賣方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)完成權屬變更手續(xù)。5.3辦理權屬變更手續(xù)的費用權屬變更手續(xù)費用由賣方承擔。6.房地產(chǎn)及土地使用權質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)及土地使用權質(zhì)量標準房地產(chǎn)及土地使用權應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自交付之日起________年。6.3質(zhì)量保證責任如房地產(chǎn)及土地使用權在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行不符合約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算，未履行部分終止。雙方應立即停止一切與合同相關的活動。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同自________年________月________日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的履行期限屆滿或合同解除后的當日。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同履行地點本合同履行地為房地產(chǎn)及土地使用權所在地。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至合同約定的履行期限屆滿止。12.3合同履行方式雙方應按照本合同約定的條款，全面、適當、及時地履行各自的權利和義務。13.合同簽訂日期及地點本合同于________年________月________日，在________地簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，確保其服務的合法性和有效性。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合理的報酬。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權自行選擇第三方，并應保證第三方的資質(zhì)和信譽。（2）第三方選擇后，甲方和乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。（2）第三方應定期向甲方和乙方報告工作進度和情況。17.3第三方費用（1）第三方提供服務的費用由甲方和乙方按照約定分擔。（2）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.第三方責任限額18.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同職責而造成的損失，其賠償責任不得超過合同約定的一定金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為________元人民幣。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方和乙方應明確各自在合同中的權利和義務，并確保第三方了解其職責范圍。（2）第三方應在其職責范圍內(nèi)提供協(xié)助，不得超越其職責范圍。19.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應承擔相應責任。（2）甲方和乙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。（3）如第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方和乙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）甲方和乙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。（2）變更后的合同條款應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。20.2解除（1）如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。（2）解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋權屬部門公章。說明：證明房地產(chǎn)及土地使用權權屬清晰。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋權屬部門公章。說明：證明土地使用權性質(zhì)和面積。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：詳細約定雙方權利和義務。4.付款憑證要求：真實、有效，注明付款時間、金額。說明：證明買方已履行付款義務。5.房地產(chǎn)及土地使用權交付清單要求：詳細列出交付的房地產(chǎn)及土地使用權情況。說明：證明房地產(chǎn)及土地使用權已交付。6.房地產(chǎn)及土地使用權權屬變更手續(xù)證明要求：清晰、完整，加蓋權屬部門公章。說明：證明權屬變更手續(xù)已辦理。7.質(zhì)量保證書要求：詳細列出質(zhì)量保證期限、標準及責任。說明：證明賣方對房地產(chǎn)及土地使用權質(zhì)量承擔保證責任。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：約定爭議解決方式及程序。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：約定合同解除條件及程序。10.其他與本合同相關的文件要求：真實、有效，注明文件名稱及編號。說明：作為本合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時交付房地產(chǎn)及土地使用權；（3）賣方提供的房地產(chǎn)及土地使用權不符合約定質(zhì)量標準；（4）合同一方違反合同約定，導致合同無法履行；（5）合同一方違反法律法規(guī)，導致合同無效。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同無效而產(chǎn)生的損失；（4）違約方應承擔因違約行為導致合同解除而產(chǎn)生的損失。3.示例說明（1）示例一：買方未按時支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。（2）示例二：賣方提供的房地產(chǎn)及土地使用權不符合約定質(zhì)量標準，買方有權要求賣方修復或賠償損失。（3）示例三：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年售房帶土地使用權的買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地使用權基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋及土地使用權轉讓2.1轉讓方式2.2轉讓價格及支付方式2.3交付時間及方式3.房屋及土地使用權權屬變更3.1權屬變更手續(xù)3.2權屬變更費用3.3權屬變更時間4.房屋及土地使用權驗收4.1驗收標準4.2驗收時間及方式4.3驗收不合格的處理5.房屋及土地使用權稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋及土地使用權轉讓清單9.2附件二：房屋及土地使用權權屬證明9.3附件三：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的權利義務11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的權利義務13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)及保管14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址，聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址，聯(lián)系電話。1.2房屋及土地使用權基本信息房屋坐落地址：_______土地使用權類型：_______房屋及土地使用權面積：_______平方米房屋及土地使用權證號：_______1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日本合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第二條房屋及土地使用權轉讓2.1轉讓方式甲方同意將房屋及土地使用權全部轉讓給乙方。2.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為：人民幣_______元整。支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。（2）剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，乙方應在房屋及土地使用權交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.3交付時間及方式甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權交付給乙方。交付方式：甲方應將房屋及土地使用權的相關權屬證明文件交付給乙方。第三條房屋及土地使用權權屬變更3.1權屬變更手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的權屬變更手續(xù)。3.2權屬變更費用權屬變更費用由乙方承擔。3.3權屬變更時間權屬變更手續(xù)應在房屋及土地使用權交付后_______個工作日內(nèi)完成。第四條房屋及土地使用權驗收4.1驗收標準乙方應在房屋及土地使用權交付后_______個工作日內(nèi)對房屋及土地使用權進行驗收。驗收標準：應符合國家相關法律法規(guī)及房屋及土地使用權的權屬證明文件所載明的標準。4.2驗收時間及方式驗收時間為：_______年_______月_______日。驗收方式：乙方應會同甲方及相關部門對房屋及土地使用權進行現(xiàn)場驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應承擔相應的修復責任，直至乙方滿意為止。第五條房屋及土地使用權稅費承擔5.1稅費種類房屋及土地使用權交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔房屋及土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。（2）乙方承擔房屋及土地使用權權屬變更過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納時間稅費應在相關稅費繳納期限屆滿前繳納。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地使用權的；（2）乙方未按本合同約定支付價款的；（3）一方違反本合同約定導致合同無法履行的；（4）一方違反本合同約定給對方造成損失的。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違約方應支付對方違約金，違約金為_______元整；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。6.3違約賠償方式違約賠償方式為一次性支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方同意；（4）其他依法或雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（3）合同解除后，應按照本合同約定處理剩余價款及相關費用。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應將房屋及土地使用權返還給乙方；（2）乙方應向甲方支付已收到的房屋及土地使用權相關款項；（3）雙方應依法處理因合同解除而產(chǎn)生的糾紛。第九條合同附件9.1附件一：房屋及土地使用權轉讓清單清單應包括房屋及土地使用權的詳細信息，如面積、位置、權屬證明等。9.2附件二：房屋及土地使用權權屬證明權屬證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。9.3附件三：其他相關文件包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行。11.2合同變更程序（1）雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的權利義務合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利義務。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）雙方應依法處理因合同終止而產(chǎn)生的糾紛。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應將房屋及土地使用權返還給乙方；（2）乙方應向甲方支付已收到的房屋及土地使用權相關款項。第十三條其他約定13.1通知方式及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、進行盡職調(diào)查、進行房屋及土地使用權的評估、提供法律援助、進行合同起草或?qū)徍?、協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)等。第二條第三方責任及權利2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和委托事項，依法履行職責，并對自己的工作成果負責。2.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權對甲乙雙方提供的信息進行核實。2.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整。3.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或故意違法行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任，不受本條責任限額的限制。3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到甲乙雙方確認。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.2第三方接受委托后，應按照委托協(xié)議的約定履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不對其他第三方承擔任何責任。5.2第三方與其他各方之間的關系由各自的法律關系界定，第三方不應參與或影響其他各方的權利義務。5.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應立即停止相關工作，并及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔。6.2如委托協(xié)議未約定費用，則費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同的解除7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或故意違法行為，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2如第三方在履行職責過程中未能履行合同約定的職責，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入合同的終止8.1如第三方完成委托協(xié)議約定的職責，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定支付費用。8.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商終止委托協(xié)議。第九條本條款的適用9.1本條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應共同遵守。9.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權轉讓清單詳細要求和說明：清單應包括房屋及土地使用權的詳細信息，如面積、位置、權屬證明、附屬設施、現(xiàn)有債務等。清單應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：房屋及土地使用權權屬證明詳細要求和說明：權屬證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)登記簿等，以證明房屋及土地使用權的合法權屬。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由甲乙雙方共同填寫，包括房屋及土地使用權的實際狀況、是否存在質(zhì)量問題、驗收日期等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，用于記錄合同條款的任何變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，用于記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事宜。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細要求和說明：第三方委托協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責、權利和義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方與爭議解決機構（如仲裁委員會）共同簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及土地使用權。乙方未按合同約定支付價款。任何一方未按合同約定履行驗收義務。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。任何一方未按合同約定承擔相關稅費。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋及土地使用權，應向乙方支付_______元的違約金。乙方未按時支付價款，應向甲方支付_______元的違約金。任何一方未履行驗收義務，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序，應承擔相應的法律責任。任何一方未按合同約定承擔相關稅費，應承擔相應的罰款。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋及土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元。乙方未在合同約定的付款日期前支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年售房帶土地使用權的買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標的物信息2.合同標的物描述2.1土地使用權描述2.2房屋描述2.3合同標的物面積、位置等信息3.土地使用權及房屋權屬證明3.1土地使用權證3.2房屋所有權證3.3其他相關權屬證明文件4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付時間4.3支付方式4.4付款憑證5.合同履行及交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權過戶費用6.4產(chǎn)權過戶后的權利義務7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地使用權證復印件10.2附件二：房屋所有權證復印件10.3附件三：其他相關權屬證明文件復印件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人員14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3合同標的物信息1.3.1土地使用權土地使用權證號：________土地面積：________平方米土地用途：________土地位置：________1.3.2房屋房屋所有權證號：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋位置：________第二條合同標的物描述2.1土地使用權描述本合同標的土地使用權為出讓性質(zhì)，出讓年限自出讓合同約定之日起計算。2.2房屋描述本合同標的房屋為________結構，建設年代為________年，房屋已取得合法產(chǎn)權。2.3合同標的物面積、位置等信息本合同標的物總面積為________平方米，具體位置詳見附件。第三條土地使用權及房屋權屬證明3.1土地使用權證出賣人保證所提供的土地使用權證真實、有效，買受人有權在合同簽訂后30日內(nèi)進行核實。3.2房屋所有權證出賣人保證所提供的房屋所有權證真實、有效，買受人有權在合同簽訂后30日內(nèi)進行核實。3.3其他相關權屬證明文件出賣人應提供其他相關權屬證明文件，如土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標的物的買賣價格為人民幣________元。4.2支付時間買受人應在合同簽訂后________日內(nèi)支付全部款項。4.3支付方式買受人應通過銀行轉賬方式支付款項，付款憑證作為合同附件。4.4付款憑證買受人支付款項后，應將付款憑證作為合同附件。第五條合同履行及交付5.1交付時間出賣人應在合同簽訂后________日內(nèi)完成土地使用權及房屋的交付。5.2交付方式出賣人應將土地使用權及房屋交付給買受人。5.3交付地點交付地點為________。5.4交付條件交付時，土地使用權及房屋應具備合法產(chǎn)權、無任何法律爭議、符合規(guī)劃設計要求。第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間買受人應在合同簽訂后________日內(nèi)辦理土地使用權及房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)買受人應按照相關法律規(guī)定辦理土地使用權及房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔。6.4產(chǎn)權過戶后的權利義務產(chǎn)權過戶后，買受人享有土地使用權及房屋的所有權，并承擔相應權利義務。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為________元；（3）因違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的處理費用。7.3違約金違約金金額為人民幣________元。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定處理相關事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序適用________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定處理相關事宜。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權證復印件10.2附件二：房屋所有權證復印件10.3附件三：其他相關權屬證明文件復印件10.4附件四：付款憑證10.5附件五：合同履行情況記錄第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自________年________月________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。12.3簽署人員出賣人代表：________買受人代表：________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署時間合同附件的簽署時間與本合同簽署時間相同。13.2合同附件簽署地點合同附件的簽署地點與本合同簽署地點相同。13.3合同附件簽署人員合同附件簽署人員與本合同簽署人員相同。第十四條合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與本合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)行為導致的合同標的物損失或合同履行障礙，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同主要義務的履行；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑯说奈飺p失或合同履行障礙，應承擔全部責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔由此產(chǎn)生的合同解除或違約責任；（3）支付違約金或賠償金。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其責任僅限于其在合同中的專業(yè)行為，與甲乙雙方的其他行為無關。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務，不得代替甲乙雙方進行決策。5.3第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程