2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責任清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責任清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.物業(yè)交割時間3.1交割日期3.2交割地點3.3交割方式4.物業(yè)交割內(nèi)容4.1水電煤氣等公共設(shè)施使用情況4.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備4.3房屋附屬物4.4房屋維修責任5.物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費結(jié)算時間6.房屋鑰匙交付6.1鑰匙數(shù)量6.2鑰匙交付方式6.3鑰匙保管責任7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.交接手續(xù)辦理8.1交接手續(xù)清單8.2交接手續(xù)辦理時間8.3交接手續(xù)辦理地點9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋坐落2.2.1所在區(qū)縣：__________2.2.2街道地址：__________2.2.3樓號：__________2.2.4房號：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2建成年份：__________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：__________2.5.2是否有租賃合同：__________第三條物業(yè)交割時間3.1交割日期3.1.1約定的交割日期為：__________3.2交割地點3.2.1交割地點為：__________3.3交割方式3.3.1交割方式為：__________第四條物業(yè)交割內(nèi)容4.1水電煤氣等公共設(shè)施使用情況4.1.1水表讀數(shù)：__________4.1.2電表讀數(shù)：__________4.1.3煤氣表讀數(shù)：__________4.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備4.2.1電梯：__________4.2.2供暖設(shè)備：__________4.2.3空調(diào)：__________4.3房屋附屬物4.3.1家具：__________4.3.2家電：__________4.3.3裝飾品：__________4.4房屋維修責任4.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)：__________4.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施：__________第五條物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費標準5.1.1物業(yè)費收費標準：__________5.2物業(yè)費繳納方式5.2.1繳納方式：__________5.3物業(yè)費結(jié)算時間5.3.1結(jié)算時間：__________第六條房屋鑰匙交付6.1鑰匙數(shù)量6.1.1鑰匙數(shù)量：__________6.2鑰匙交付方式6.2.1交付方式：__________6.3鑰匙保管責任6.3.1保管責任：__________第七條房屋驗收7.1驗收標準7.1.1驗收標準：__________7.2驗收時間7.2.1驗收時間為交割日期后__________個工作日內(nèi)7.3驗收程序7.3.1驗收程序：__________第八條交接手續(xù)辦理8.1交接手續(xù)清單8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2房屋買賣合同8.1.3房屋鑰匙8.1.4物業(yè)交割單8.1.5水電煤氣等公共設(shè)施交費憑證8.1.6房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單8.2交接手續(xù)辦理時間8.2.1交接手續(xù)應(yīng)在約定的交割日期后的__________個工作日內(nèi)辦理完成8.2.2交接手續(xù)辦理時間為：__________8.3交接手續(xù)辦理地點8.3.1交接手續(xù)辦理地點為：__________第九條合同違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的9.1.2賣方未按約定交付房屋的9.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔的違約責任：__________9.2.2違約賠償金額：__________9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)在違約情形發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)支付9.3.2賠償方式：__________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：__________第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約達到合同約定的解除條件的11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的書面通知11.2.2解除合同的生效時間11.3合同解除后果11.3.1解除合同后的財產(chǎn)返還11.3.2解除合同后的違約責任第十二條合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）確認12.3合同生效程序12.3.1合同簽訂后雙方簽字（或蓋章）第十三條合同解除與終止13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的通知13.1.2解除合同的確認13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.3合同終止程序13.3.1終止合同的書面通知13.3.2終止合同的生效時間第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知的送達時間14.2通知送達14.2.1通知送達地址14.2.2通知送達方式14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)或其他任何第三方主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在附件中詳細列明。2.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準、第三方違反保密義務(wù)、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷等情形。第三條第三方介入的情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進行房屋評估、鑒定、監(jiān)理等；3.1.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況；3.1.3甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，引入第三方進行調(diào)解或仲裁。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2依法獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4按照合同約定和委托要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任，但以本合同約定的第三方責任限額為限；5.1.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方的要求分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、鑒定費用、評估費用、仲裁費用等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十二條第三方介入后的合同附件12.1本合同附件包括第三方責任限額表、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十三條本合同其他條款的適用13.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十四條本合同的解釋與效力14.1本合同條款的適用，以不違反法律法規(guī)為前提。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、物業(yè)交割時間、物業(yè)交割內(nèi)容、物業(yè)費用結(jié)算、房屋鑰匙交付、房屋驗收、交接手續(xù)辦理、合同違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同解除與終止、其他約定事項等。3.物業(yè)交割單要求：詳細記錄物業(yè)交割內(nèi)容，包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電煤氣等公共設(shè)施使用情況、房屋維修責任等。4.水電煤氣等公共設(shè)施交費憑證要求：提供最近三個月的交費憑證，證明房屋在交割前已繳納相關(guān)費用。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。6.第三方責任限額表要求：明確第三方在本合同履行過程中的責任限額，包括但不限于服務(wù)費用、鑒定費用、評估費用、仲裁費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密義務(wù)等。8.爭議解決機構(gòu)指定書要求：如約定仲裁解決爭議，需提供仲裁機構(gòu)指定書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準第三方違反保密義務(wù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔的違約責任：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約賠償方式：違約賠償可以采取貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等方式。示例說明：若買方未按約定支付購房款，則視為違約。違約責任認定標準為：買方應(yīng)支付已支付的購房款金額作為違約金，并賠償賣方因違約造成的損失，如利息損失等。若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導致房屋損壞，則視為違約。違約責任認定標準為：第三方應(yīng)承擔修復房屋或賠償損失的違約責任，賠償金額根據(jù)房屋損壞程度和修復成本確定。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責任清單1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認2.1房屋所有權(quán)2.2使用權(quán)3.房屋價格及付款方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交房時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.物業(yè)交割責任5.1物業(yè)費用結(jié)算5.2物業(yè)資料移交5.3物業(yè)設(shè)施使用5.4物業(yè)維修責任6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除9.3解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2物業(yè)交割清單10.3其他附件11.合同簽署日期12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2買受人確認房屋所有權(quán)歸出賣人所有。2.2使用權(quán)2.2.1出賣人保證房屋使用權(quán)無任何限制。2.2.2買受人確認房屋使用權(quán)歸其所有。3.房屋價格及付款方式3.1房屋價格3.1.1出賣房屋總價款為：_______元人民幣。3.1.2買受人同意支付該房屋總價款。3.2付款方式3.2.1.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.1.2余款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及交房時間4.1交房時間4.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。4.2交房條件4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全。4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。4.2.1.3物業(yè)交割資料齊全。4.3交房流程4.3.1買受人于約定交房時間前一日通知出賣人。4.3.2出賣人應(yīng)按時交房，并提供房屋鑰匙。5.物業(yè)交割責任5.1物業(yè)費用結(jié)算5.1.1買受人應(yīng)承擔房屋交付之日起產(chǎn)生的物業(yè)費用。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有物業(yè)費用。5.2物業(yè)資料移交5.2.1出賣人應(yīng)將房屋對應(yīng)的物業(yè)資料完整移交給買受人。5.2.2物業(yè)資料包括但不限于：水電費繳納記錄、維修基金繳納證明等。5.3物業(yè)設(shè)施使用5.3.1買受人有權(quán)使用房屋內(nèi)的物業(yè)設(shè)施。5.3.2買受人應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞。5.4物業(yè)維修責任5.4.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的物業(yè)維修責任由出賣人承擔。5.4.2因買受人使用不當導致的物業(yè)維修責任由買受人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為_______。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會將根據(jù)申請材料組織仲裁程序。8.3.3仲裁委員會將指定仲裁員，仲裁員將主持仲裁程序。9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效日期為_______年_______月_______日。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.1.1出賣人未按約定交付房屋。9.2.1.2買受人未按約定支付房款。9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除條件9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2物業(yè)交割清單10.2.1物業(yè)交割清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期為_______年_______月_______日。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同的解除需遵循本合同第九條的規(guī)定。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3本合同以中文書就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標準，若因第三方服務(wù)不符合約定導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息以完成其服務(wù)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的_______%。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償總額不超過上述責任限額。16.2責任限額的適用16.2.1責任限額適用于第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因疏忽、過失等原因造成的損失。16.2.2責任限額不適用于因甲乙雙方故意違約或不可抗力導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任獨立于甲方對第三方的責任。17.1.2甲方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方的責任獨立于乙方對第三方的責任。17.2.2乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1若第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方共同承擔責任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入合同的變更18.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。18.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。19.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并交付相關(guān)資料。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同生效的重要依據(jù)。2.物業(yè)交割清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于水表、電表、燃氣表等。說明：物業(yè)交割清單用于明確房屋交付時物業(yè)設(shè)施的使用狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件，是合同生效的基礎(chǔ)。4.付款憑證詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時符合合同約定的條件。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付條件的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.物業(yè)費用結(jié)算單詳細要求：提供房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費用結(jié)算單。說明：物業(yè)費用結(jié)算單是確認物業(yè)費用結(jié)算情況的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議原件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的法律文件。8.其他附件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他附件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因未按時交付房屋而造成的損失。示例：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。1.2出賣人未保證房屋所有權(quán)清晰責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因房屋所有權(quán)爭議而造成的損失。示例：如因房屋所有權(quán)問題導致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣人因未按時收房款而造成的損失。示例：如買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。2.2買受人未按約定進行房屋驗收責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，賠償因未及時驗收房屋而造成的損失。示例：如買受人未及時驗收房屋，導致房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：如第三方未按約定完成房屋評估，買受人有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：如第三方提供的測繪服務(wù)存在錯誤，導致房屋面積計算不準確，第三方應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責任清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.物業(yè)交割時間及方式3.1交割時間3.2交割地點3.3交割方式4.物業(yè)交割責任4.1出售方責任4.1.1交出房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.1.2交付相關(guān)文件4.1.3修復房產(chǎn)缺陷4.2購買方責任4.2.1接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.2.2支付物業(yè)交割費用4.2.3保管相關(guān)文件5.物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用5.2稅費6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.2.1違約情形7.2.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件及補充說明14.1附件一：房產(chǎn)交接清單14.2附件二：物業(yè)交割費用清單14.3補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積、使用面積等2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.物業(yè)交割時間及方式3.1交割時間：具體日期，如2024年X月X日3.2交割地點：房產(chǎn)所在地3.3交割方式：現(xiàn)場交割，雙方共同參與4.物業(yè)交割責任4.1出售方責任4.1.1交出房產(chǎn)及附屬設(shè)施：確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，包括但不限于門窗、水電、燃氣、電梯等4.1.2交付相關(guān)文件：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費收據(jù)、水電燃氣費結(jié)清證明等4.1.3修復房產(chǎn)缺陷：如有房屋缺陷，應(yīng)于交割前修復完畢4.2購買方責任4.2.1接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施：按照交割清單驗收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保無損壞4.2.2支付物業(yè)交割費用：支付合同約定的物業(yè)交割費用4.2.3保管相關(guān)文件：妥善保管出售方提供的所有文件5.物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用：包括物業(yè)費、供暖費等，具體金額及支付方式由雙方另行約定5.2稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，購買方應(yīng)承擔的稅費6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、窗簾等6.2裝修情況：如有裝修，應(yīng)詳細描述裝修內(nèi)容及標準7.合同履行及違約責任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.2違約責任7.2.1違約情形：包括未按時交割、未支付物業(yè)交割費用、未履行合同約定等7.2.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1.1出售方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；9.1.2購買方未能在約定時間內(nèi)支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，滿足合同解除條件時，合同解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.2其他相關(guān)文件：如房屋交接清單、物業(yè)交割費用清單等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：具體日期，如2024年X月X日；12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元；13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決；13.3合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；13.4合同解除：合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.合同附件及補充說明14.1附件一：房產(chǎn)交接清單；14.2附件二：物業(yè)交割費用清單；14.3補充說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任應(yīng)在本條款中明確。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的%。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前X天以書面形式通知對方，并說明介入理由和所需第三方類型。17.2第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.3第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合；18.1.2第三方對甲方提供的信息和文件負有保密義務(wù)；18.1.3第三方因提供虛假信息或服務(wù)導致的損失，由第三方承擔全部責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙