2024年杭州區(qū)域二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州區(qū)域二手房產(chǎn)買賣協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條交易時(shí)間及流程3.1簽署合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.3交付房產(chǎn)時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收及問題處理第五條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任及賠償6.1賣方違約6.2買方違約6.3賠償金額計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3家具家電歸屬10.4其他特殊約定第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同蓋章第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)格標(biāo)的物總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4貸款辦理乙方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)支付貸款。2.5尾款支付標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部貸款后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條交易時(shí)間及流程3.1簽署合同時(shí)間本合同于____________年____________月____________日由甲乙雙方簽署。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)自簽署合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)時(shí)間自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施無償移交給乙方。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)無誤后雙方簽字。4.3驗(yàn)收及問題處理如交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2買方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及賠償6.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____________%。6.2買方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____________%。6.3賠償金額計(jì)算如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。9.2合同終止條件本合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)值。10.3家具家電歸屬雙方同意在本合同補(bǔ)充條款中明確家具家電的歸屬。10.4其他特殊約定如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)本合同未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明甲方聲明對(duì)本合同所涉及的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。11.2買方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，愿意履行合同約定的義務(wù)。11.3雙方承諾甲乙雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日由甲乙雙方簽署。13.2合同蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以示認(rèn)可。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)身份證件復(fù)印件附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）附件六：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件十：貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件（如有）附件十一：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件十二：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件十四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)登記信息。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)共有權(quán)人的信息及房產(chǎn)登記信息。3.房產(chǎn)身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人或共有權(quán)人的身份信息。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)土地使用權(quán)人的信息及土地使用權(quán)登記信息。5.房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)抵押權(quán)人的信息及抵押權(quán)登記信息。6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示租賃雙方信息、租賃房產(chǎn)信息及租賃期限等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)評(píng)估依據(jù)。8.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確歸屬。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。10.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示貸款機(jī)構(gòu)及貸款批準(zhǔn)信息。11.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：應(yīng)詳細(xì)列明過戶雙方信息、房產(chǎn)信息及過戶原因等。12.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶登記信息。13.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施狀況。14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：應(yīng)包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期過戶導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)共有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有共有權(quán)的證書。3.房產(chǎn)身份證件：指房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人的身份證或其他有效身份證明文件。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)享有使用權(quán)的證書。5.房產(chǎn)抵押權(quán)證：指由抵押權(quán)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)抵押權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有抵押權(quán)的證書。6.房產(chǎn)租賃合同：指