二零二五版企業(yè)辦公空間租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版企業(yè)辦公空間租賃合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同租賃用途第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋裝修情況第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5逾期付款處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋設(shè)施維護6.4房屋租賃期間裝修限制第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同生效第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版企業(yè)辦公空間租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同租賃用途乙方租賃甲方房屋用于______用途。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其設(shè)施。2.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要維修。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合租賃用途的要求。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證件及證明。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其設(shè)施。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.4.3乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。第三章租賃房屋信息3.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。3.2房屋面積房屋總面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括______。3.5房屋裝修情況房屋裝修情況為______。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金采用______方式支付。4.3租金支付時間租金每月____日前支付。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)______進行調(diào)整。4.5逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______的違約金。第五章押金及退還5.1押金金額押金為____元。5.2押金支付時間押金在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為______。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得進行任何違法活動。6.2房屋維修責任房屋維修責任按照______規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋設(shè)施維護乙方應(yīng)負責房屋設(shè)施的日常維護。6.4房屋租賃期間裝修限制乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反房屋使用規(guī)范。7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。7.1.4乙方造成房屋或設(shè)施損壞。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.2.2乙方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。7.2.4乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。7.3違約金計算違約金按照______計算。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向______提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2雙方達成終止合同的書面協(xié)議。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認或提出異議。8.4合同終止程序8.4.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.4.2雙方達成終止合同的書面協(xié)議后，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本用于存檔。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________附件：（此處附上合同附件相關(guān)內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或轉(zhuǎn)租房屋，乙方不得以任何理由反對。1.2甲方維修管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和管理，包括但不限于房屋外觀、公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護。1.3甲方品牌宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在房屋內(nèi)外進行品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置標識等。1.4甲方物業(yè)費調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理需求，調(diào)整物業(yè)費標準，并提前通知乙方。1.5甲方房屋改造權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如需對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行裝修改造，但應(yīng)符合甲方要求，并承擔所有相關(guān)費用。2.2乙方裝修拆除權(quán)說明：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除自裝的裝修，但應(yīng)保持房屋原狀。2.3乙方使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定房屋內(nèi)部布局和使用方式，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4乙方房屋維護責任說明：乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、綠化等。2.5乙方租金支付優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，若發(fā)生乙方欠付租金或其他費用，甲方應(yīng)優(yōu)先扣除欠款，再行處理其他事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責任承擔說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除中介合同。3.5中介糾紛解決說明：中介機構(gòu)與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助乙方尋找合適的出租方；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.甲方提供的房屋相關(guān)證件及證明5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等6.中介機構(gòu)提供的營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)協(xié)議等（如有中介）7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)范。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。乙方造成房屋或設(shè)施損壞。甲方未按時提供房屋或設(shè)施。甲方未按約定進行房屋維修。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約行為經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給守約方的補償金。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。4.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復(fù)或賠償。3.問題：房屋裝修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公空間租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.寫字樓租賃。4.辦公樓租賃。5.工業(yè)地產(chǎn)租賃。6.商業(yè)空間租賃。全文完。二零二五版企業(yè)辦公空間租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃物維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修程序9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物基本情況3.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體房間號為[房間號]。3.2租賃物面積租賃物總面積為[面積單位]平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[結(jié)構(gòu)類型]，包括辦公室、會議室、休息室等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為[金額單位]元。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款時間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]%。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，如每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.租賃物使用與管理7.1使用范圍乙方僅限于將租賃物作為辦公用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。7.2使用限制（1）不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動；（2）不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）不得占用公共區(qū)域；（5）不得影響其他租戶的正常使用。7.3維護責任租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔，但甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.租賃物維修8.1維修責任租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。如因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2維修費用維修費用由責任方承擔。因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的維修費用，由乙方承擔；因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題造成的維修費用，由甲方承擔。8.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修。乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，如因乙方原因延誤維修時間，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的誤工費。9.保險9.1保險責任租賃期間，甲方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。乙方應(yīng)自行投保意外傷害保險，保障其在租賃物內(nèi)的人身安全。9.2保險金額甲方財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃物價值；乙方意外傷害保險金額應(yīng)不低于[金額單位]元。9.3保險期限保險期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.保證金10.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)向甲方支付保證金[金額單位]元。10.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金。10.3保證金退還程序乙方在租賃期滿后，向甲方提供租賃物使用情況的書面報告，甲方核實無誤后，辦理保證金退還手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為[金額單位]元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重法院的判決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。13.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、維修記錄等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在租賃過程中提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、保險服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因（1）乙方在簽訂本合同時需要第三方提供擔保；（2）租賃物存在安全隱患，需要第三方進行安全評估；（3）乙方需要第三方提供法律咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。如因第三方提供的信息錯誤導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)。如因第三方未履行擔保義務(wù)導致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)按照保險合同約定履行保險責任。如因第三方未履行保險責任導致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)依法提供專業(yè)、公正的法律意見。如因第三方提供的法律意見導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度以及甲方實際損失等因素確定。15.4.2第三方責任限額的履行第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲方其責任限額。如因第三方未履行告知義務(wù)導致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細資料；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責；（3）甲方有權(quán)在第三方違約時追究其責任。16.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；（3）乙方應(yīng)承擔第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分應(yīng)按照本合同第15.3條和第15.4條的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分應(yīng)按照乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未提及的其他各方（如其他租戶、政府部門等）之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.特別約定18.1本合同中涉及的第三方服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的補充賠償責任。18.2本合同中未明確約定的第三方服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同簽訂后及租賃期間發(fā)生的第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金的支付方式、金額、支付時間等。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于方便雙方了解租金的支付情況。3.維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于追蹤租賃物的維修情況，便于雙方后續(xù)處理。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。5.保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的支付情況。6.保險合同要求：詳細列出保險的險種、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于證明租賃物的保險情況。7.法律意見書要求：提供法律意見書，對合同條款的合法性和合規(guī)性進行說明。說明：法律意見書作為合同附件，用于證明合同的法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%，并承擔甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費用。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因甲方違約行為造成的損失。4.違約行為：第三方未履行擔保義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因第三方違約行為造成的損失。5.違約行為：第三方未履行保險責任責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因第三方違約行為造成的損失。6.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為租金總額的[滯納金比例]%，并承擔甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費用，如律師費、差旅費等。全文完。二零二五版企業(yè)辦公空間租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的辦公空間，乙方有租賃辦公空間的實際需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公空間：指甲方擁有的可用于辦公、會議、接待等活動的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃辦公空間的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方支付給甲方的辦公空間使用費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后，無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對辦公空間進行管理、維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的辦公空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用辦公空間，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護辦公空間及附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公空間位于甲方________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定搬離辦公空間；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為每平方米人民幣________________________元，租賃面積為________________________平方米，租金總額為人民幣________________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，每月為人民幣________________________元。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，向相關(guān)服務(wù)提供方支付當月公共事業(yè)費。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付公共事業(yè)費。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付________________________元違約金。（2）若甲方未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。（2）若乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。（3）若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方辦公空間的布局、設(shè)施等商業(yè)信息；（2）乙方在辦公空間內(nèi)的經(jīng)營信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起________________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致辦公空間損毀；（2）因戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方搬遷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向________________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公空間的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對辦公空間進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入辦公空間進行必要檢查、維修等權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公空間平面圖2.辦公空間設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.不可抗力事件清單5.合同修改和補充協(xié)議6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間。未按時收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。提前終止合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況。任何一方認為對方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的基本原則、合同成立、合同效力、合同履行、合同變更和解除等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)當承擔的責任。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的辦公空間，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后立即支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變辦公空間后，應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：提前終止合同。解決辦法：任何一方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并妥善處理合同終止后的善后事宜。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定標準。第三方應(yīng)負責其提供的設(shè)備、設(shè)施在租賃期間的維護和保養(yǎng)。第三方應(yīng)承擔因其提供的設(shè)備、設(shè)施導致乙方損失的責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方支付的相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，確保設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量和性能。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障，如物業(yè)、安保等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個月通知甲方，如甲方同意，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對辦公空間進行必要的修繕和改善。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。若甲方未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同履行期間對辦公空間進行合理管理和維護。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方支付物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方搬離辦公空間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。若乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。乙方不得在租賃期間將辦公空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五版企業(yè)辦公空間租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃辦公空間地址1.4租賃面積1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間2.4逾期支付罰則3.租賃用途3.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍3.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.租賃設(shè)施及設(shè)備5.1辦公桌椅5.2電器設(shè)備5.3通訊設(shè)備5.4水電費承擔6.維修及保養(yǎng)6.1水電設(shè)施維修6.2設(shè)備維護6.3樓梯、電梯等公共區(qū)域維修7.保險責任7.1租賃雙方責任7.2第三方責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：____________________1.1.2出租方：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3租賃辦公空間地址：____________________1.4租賃面積：____________________平方米1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣____元整2.2租金支付方式：2.2.1首月租金：____日前一次性支付2.2.2后續(xù)租金：每月____日前支付，支付方式為_______2.3支付時間：2.3.1每月____日前支付當月租金2.3.2每年____日前支付當年租金2.4逾期支付罰則：2.4.1逾期支付每日按應(yīng)付款項的____%計收滯納金2.4.2逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同3.租賃用途3.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：____________________3.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：3.2.1禁止從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)3.2.2禁止從事危險、易燃易爆物品儲存3.2.3禁止飼養(yǎng)寵物、養(yǎng)植植物4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施設(shè)備完好無損4.2.2租賃雙方無違約行為4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿后，租賃方在____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請4.3.2出租方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金5.租賃設(shè)施及設(shè)備5.1辦公桌椅：____________________5.2電器設(shè)備：____________________5.3通訊設(shè)備：____________________5.4水電費承擔：5.4.1水電費按實際使用量由____方承擔5.4.2每月____日前支付上月水、電費6.維修及保養(yǎng)6.1水電設(shè)施維修：6.1.1租賃方負責日常維護6.1.2出租方負責設(shè)施損壞維修6.2設(shè)備維護：6.2.1租賃方負責設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)6.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方6.3樓梯、電梯等公共區(qū)域維修：6.3.1由出租方負責維護6.3.2出現(xiàn)緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施7.保險責任7.1租賃雙方責任：7.1.1出租方負責租賃房屋及配套設(shè)施的保險7.1.2租賃方負責其使用范圍內(nèi)的物品保險7.2第三方責任：7.2.1任何第三方因租賃房屋及設(shè)施導致的損害，由出租方承擔責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任：8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金8.2.2出租方未按時提供租賃空間，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.合同變更及終止9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2人民法院名稱：____________________11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2合同附件：11.2.1租賃房屋平面圖11.2.2設(shè)施設(shè)備清單11.2.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份14.合同簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2租賃方（蓋章）：14.3簽字日期：____________________14.4簽字人姓名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行15.2.2法院、仲裁機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)要求第三方介入15.2.3出現(xiàn)不可抗力或合同履行中需要專業(yè)第三方評估、咨詢或監(jiān)督的情況15.3第三方職責：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私15.4第三方責任限額：15.4.1第三方的責任范圍限于其提供專業(yè)服務(wù)的直接后果15.4.2第三方的責任限額為人民幣____元，超過該限額部分，甲乙雙方自行承擔15.4.3第三方因自身故意或重大過失導致?lián)p失，應(yīng)全額賠償甲乙雙方