2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、農(nóng)家樂房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護責任2.6房屋損壞賠償三、農(nóng)家樂文化傳承合作條款3.1文化傳承合作目標3.2合作內(nèi)容與方式3.3合作期限3.4合作雙方責任與義務(wù)3.5文化傳承成果分享四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行監(jiān)督五、違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3文化傳承合作違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2文化傳承合作協(xié)議附件九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1合同變更10.2合同通知10.3合同解釋十一、合同附件清單11.1房屋租賃合同附件清單11.2文化傳承合作協(xié)議附件清單十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2文化傳承合作協(xié)議附件清單合同編號2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：農(nóng)家樂出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2租賃方：名稱：農(nóng)家樂租賃方地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂地點：農(nóng)家樂出租方所在地二、農(nóng)家樂房屋租賃條款2.1房屋基本情況：房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋設(shè)施：家具、電器等2.2租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3租金及支付方式：租金：每月人民幣10,000元支付方式：每月1日支付當月租金2.4房屋使用范圍：僅限于農(nóng)家樂經(jīng)營使用2.5房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護2.6房屋損壞賠償：租賃方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償三、農(nóng)家樂文化傳承合作條款3.1文化傳承合作目標：傳承當?shù)貍鹘y(tǒng)文化提升農(nóng)家樂文化內(nèi)涵3.2合作內(nèi)容與方式：定期舉辦文化活動開展文化講座與培訓(xùn)3.3合作期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4合作雙方責任與義務(wù)：出租方提供場地與設(shè)施支持租賃方負責組織與實施文化活動3.5文化傳承成果分享：成果以農(nóng)家樂品牌形式對外宣傳雙方共享文化傳承帶來的經(jīng)濟效益四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)4.2合同履行期限：按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作4.3合同履行監(jiān)督：雙方定期召開會議，監(jiān)督合同履行情況五、違約責任5.1租賃方違約責任：未按時支付租金，每日按租金的1%支付滯納金損壞房屋設(shè)施，照價賠償5.2出租方違約責任：未按時提供房屋或設(shè)施，每日按租金的1%支付違約金房屋存在安全隱患，及時通知租賃方，否則承擔相應(yīng)責任5.3文化傳承合作違約責任：未按時完成文化活動，每日按約定金額支付違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決6.2爭議解決機構(gòu)：當?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔七、合同解除7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴重違約7.2合同解除程序：提前30日書面通知對方雙方確認解除合同7.3合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀雙方結(jié)算相關(guān)費用八、合同附件清單8.1房屋租賃合同附件清單：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋設(shè)施清單8.2文化傳承合作協(xié)議附件清單：文化傳承合作協(xié)議文化活動策劃書文化傳承活動記錄九、合同簽署9.1簽署日期：[]年[]月[]日9.2簽署地點：[]省[]市[]縣[]鎮(zhèn)[]村9.3簽署人：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：十、其他約定10.1合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.2合同通知：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達給收件人。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同所有。十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2文化傳承合作協(xié)議附件十二、合同備案12.1備案機關(guān)：[]市[]縣（區(qū)）工商行政管理局12.2備案時間：[]年[]月[]日12.3備案手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成備案手續(xù)十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2文化傳承合作協(xié)議附件清單十四、合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議租賃方將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀雙方結(jié)算剩余款項出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：附件：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.文化傳承合作協(xié)議5.文化活動策劃書6.文化傳承活動記錄多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)文化活動策劃與執(zhí)行甲方負責制定文化傳承活動的整體策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、時間安排等。甲方有權(quán)邀請文化專家、藝術(shù)家等參與活動策劃與執(zhí)行。乙方需配合甲方進行活動宣傳和場地布置。1.2甲方提供專業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方為乙方提供文化傳承方面的專業(yè)指導(dǎo)，包括傳統(tǒng)技藝、民俗文化等。甲方定期組織乙方員工參加文化培訓(xùn)，提升員工文化素養(yǎng)。1.3甲方負責農(nóng)家樂品牌推廣甲方負責農(nóng)家樂品牌的整體形象設(shè)計、宣傳推廣及市場拓展。乙方需配合甲方進行品牌推廣活動，包括參與各類展會、媒體宣傳等。1.4甲方提供資金支持甲方在文化傳承活動及農(nóng)家樂品牌推廣方面提供必要的資金支持。乙方在活動開展過程中，如需額外資金支持，應(yīng)提前向甲方申請。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)文化活動策劃與執(zhí)行乙方負責制定文化傳承活動的具體實施方案，包括活動內(nèi)容、形式、時間安排等。乙方有權(quán)邀請當?shù)匚幕瘋鞒腥?、民間藝人等參與活動策劃與執(zhí)行。甲方需配合乙方進行活動宣傳和場地布置。2.2乙方負責農(nóng)家樂日常運營管理乙方負責農(nóng)家樂的日常運營管理，包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、活動組織等。甲方需為乙方提供必要的運營支持，如人員培訓(xùn)、設(shè)備維護等。2.3乙方提供特色文化產(chǎn)品乙方需在農(nóng)家樂內(nèi)銷售具有當?shù)靥厣霓r(nóng)產(chǎn)品、手工藝品等文化產(chǎn)品。甲方提供必要的銷售渠道支持，如電商平臺、旅游線路等。2.4乙方負責農(nóng)家樂品牌維護乙方需維護農(nóng)家樂品牌形象，確保服務(wù)質(zhì)量與顧客滿意度。甲方提供品牌維護方面的指導(dǎo)和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機構(gòu)有權(quán)對雙方履約情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方、乙方及第三方共同承擔。中介機構(gòu)服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)未經(jīng)相關(guān)方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。3.5中介機構(gòu)終止任何一方認為中介機構(gòu)無法履行職責時，可向其他方提出終止中介機構(gòu)服務(wù)的請求。中介機構(gòu)服務(wù)終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將合同執(zhí)行情況及費用結(jié)算清單提交給甲方、乙方及第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.文化傳承合作協(xié)議5.文化活動策劃書6.文化傳承活動記錄7.甲方提供的專業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)材料8.乙方提供的特色文化產(chǎn)品目錄9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金，認定標準為逾期未支付。損壞房屋設(shè)施，認定標準為房屋設(shè)施損壞程度與原狀不符。2.出租方違約行為及認定：未按時提供房屋或設(shè)施，認定標準為未在約定時間內(nèi)提供。房屋存在安全隱患，認定標準為房屋存在可能危及人身安全的隱患。3.文化傳承合作違約行為及認定：未按時完成文化活動，認定標準為未在約定時間內(nèi)完成。未提供專業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)，認定標準為未按照合同約定提供。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化活動策劃與執(zhí)行過程中，乙方對甲方提供的指導(dǎo)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整指導(dǎo)內(nèi)容，或邀請第三方專家進行評估。2.問題：農(nóng)家樂品牌推廣效果不佳。解決辦法：重新評估推廣策略，增加宣傳渠道，提高品牌知名度。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，明確服務(wù)標準，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃及文化傳承合作。2.文化活動策劃與執(zhí)行。3.農(nóng)家樂品牌推廣。4.中介機構(gòu)服務(wù)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家樂作為一種新型的旅游形式，越來越受到廣大游客的喜愛。為促進農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)的繁榮，甲方?jīng)Q定將位于________________的房屋出租給乙方，用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂房屋租賃及文化傳承合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村文化為特色，為游客提供休閑、度假、體驗等服務(wù)的旅游形式。2.文化傳承：指在農(nóng)家樂經(jīng)營過程中，傳承和弘揚我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，讓游客在享受農(nóng)家樂服務(wù)的同時，了解和體驗我國豐富的文化底蘊。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.文化傳承合作協(xié)議：指甲乙雙方在農(nóng)家樂經(jīng)營過程中，就文化傳承相關(guān)事項達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督和糾正。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，傳承和弘揚我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋位于________________，乙方應(yīng)在此地點經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方應(yīng)確保在經(jīng)營過程中，傳承和弘揚我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，讓游客在享受農(nóng)家樂服務(wù)的同時，了解和體驗我國豐富的文化底蘊。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及違約金（如有）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為保證金。3.水電費：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算，由乙方承擔。4.維修費：房屋及附屬設(shè)施在日常使用中產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔。5.文化傳承活動費用：乙方在經(jīng)營過程中，開展文化傳承活動的相關(guān)費用，由乙方承擔。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金人民幣________________元支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定的賬戶。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月水電費用支付至甲方指定的賬戶。4.維修費：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，及時支付維修費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起三日內(nèi)。3.水電費支付時間：每月的____日前。4.維修費支付時間：發(fā)現(xiàn)需要維修時。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金、水電費、維修費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在經(jīng)營過程中，未履行文化傳承義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照違約金的約定向乙方支付賠償。2.乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定向甲方支付賠償。3.賠償方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可向當?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)變動而需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前三十日通知乙方。2.乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在乙方違約或不可抗力情況下的合同解除權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的書面文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護農(nóng)家樂的經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同推進文化傳承活動的開展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論農(nóng)家樂經(jīng)營及文化傳承活動中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充，除非經(jīng)雙方書面同意。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：日期：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.文化傳承合作協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.水電費支付憑證6.維修費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金、水電費、維修費，認定違約。在經(jīng)營過程中未履行文化傳承義務(wù)，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的書面協(xié)議，作為原合同的組成部分。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立定期提醒機制，確保乙方按時支付租金；對于逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告制度，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告甲方；甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：文化傳承活動開展困難。解決辦法：定期組織培訓(xùn)，提高乙方文化傳承意識；甲方提供必要的資源支持，共同推動文化傳承活動的開展。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時收集不可抗力事件證明材料，雙方協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：堅持友好協(xié)商原則，尋求雙方都能接受的解決方案；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與農(nóng)家樂的經(jīng)營和管理。第三方有權(quán)獲得農(nóng)家樂經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，參與農(nóng)家樂的文化傳承活動。3.責任：第三方應(yīng)對其在經(jīng)營和管理過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。第三方應(yīng)對其在文化傳承活動中產(chǎn)生的后果承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得農(nóng)家樂的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在農(nóng)家樂經(jīng)營過程中，享有不低于行業(yè)平均水平的利潤。甲方應(yīng)保證乙方在文化傳承活動中，享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則視為違約。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，否則視為違約。甲方在合同期限內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中進行監(jiān)督和管理。甲方可對乙方在文化傳承活動中的表現(xiàn)進行評估。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)獲得乙方在文化傳承活動中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，否則視為違約。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付的處理4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋使用規(guī)定4.3房屋維護責任5.文化傳承合作的基本情況5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作雙方責任6.合作項目的具體實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目實施成果7.文化傳承合作的資金及分配7.1資金來源7.2資金分配7.3資金使用監(jiān)督8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)家樂1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X旅游開發(fā)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋租賃的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.1.1房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2房屋面積：200平方米2.2房屋的用途2.2.1房屋用途：農(nóng)家樂經(jīng)營2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式3.2.1每季度支付一次租金3.2.2每季度第一個月的10日前支付3.3逾期支付的處理3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于日租金1%的違約金4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前30日內(nèi)將房屋交付承租方4.2房屋使用規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)按房屋原用途使用房屋4.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋維護責任4.3.1房屋的日常維護由承租方負責4.3.2房屋的大修由出租方負責5.文化傳承合作的基本情況5.1合作內(nèi)容5.1.1雙方共同開展農(nóng)家樂文化傳承活動5.1.2合作內(nèi)容包括但不限于：傳統(tǒng)手工藝展示、民俗表演、特色美食體驗等5.2合作期限5.2.1合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.3合作雙方責任5.3.1出租方負責提供必要的場地和設(shè)施支持5.3.2承租方負責策劃和組織文化傳承活動6.合作項目的具體實施6.1項目實施計劃6.1.1雙方應(yīng)在合作期限開始前制定詳細的項目實施計劃6.1.2項目實施計劃應(yīng)包括活動內(nèi)容、時間安排、人員安排等6.2項目實施進度6.2.1雙方應(yīng)定期對項目實施進度進行評估和調(diào)整6.2.2評估和調(diào)整結(jié)果應(yīng)形成書面報告并互相通報6.3項目實施成果6.3.1項目實施成果包括但不限于：活動記錄、媒體報道、游客反饋等8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的，可以變更合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更合同8.2合同解除的條件8.2.1承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.2出租方嚴重違約，承租方有權(quán)解除合同8.3合同變更及解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方8.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容處理后續(xù)事宜9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失9.1.2出租方未按約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任9.3第三方違約責任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同追究第三方責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財產(chǎn)11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、文化傳承合作計劃等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市縣鎮(zhèn)村13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2文化傳承合作計劃14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃中介、文化傳承活動策劃中介等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋維修、設(shè)備安裝、文化活動技術(shù)支持等。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、文化活動執(zhí)行監(jiān)理等。15.2.5融資服務(wù)：包括但不限于貸款、融資租賃等。15.2.6保險服務(wù)：包括但不限于房屋保險、活動保險等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行約定的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施減輕損失。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成服務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。18.2第三方的責任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。18.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔直接責任。19.2第三方與承租方、出租方的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用方的關(guān)系，第三方不對承租方、出租方承擔直接責任。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與承租方、出租方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括終止服務(wù)、更換第三方等。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.文化傳承合作計劃詳細要求：包括合作內(nèi)容、時間安排、人員安排、預(yù)算等詳細信息。說明：本計劃為文化傳承合作協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)合作項目的實施。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：本收據(jù)為房屋租賃合同的附件，用于證明押金的交付和退還。5.文化傳承活動記錄詳細要求：記錄文化傳承活動的具體內(nèi)容、參與人員、活動效果等。說明：本記錄為文化傳承合作協(xié)議的附件，用于評估活動成果。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議為合同爭議解決的附件，用于指導(dǎo)爭議的解決。7.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本文件為合同履行中的附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括財務(wù)、進度、質(zhì)量等。說明：本報告為合同履行過程中的附件，用于監(jiān)督合同的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定履行服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。2.責任認定標準：出租方違約：應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。承租方違約：應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。第三方違約：應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、賠償金等。3.違約責任示例：出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方一個月的租金損失。承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金10%的滯納金。第三方未按約定完成文化活動策劃，導(dǎo)致活動延期，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括活動延期帶來的經(jīng)濟損失。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃合同及文化傳承合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.房屋使用范圍5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制6.文化傳承合作內(nèi)容6.1.合作目的6.2.合作方式6.3.合作期限7.文化傳承合作權(quán)益7.1.合作方權(quán)益7.2.合作方義務(wù)8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.出租方維修義務(wù)9.2.承租方保養(yǎng)義務(wù)10.損壞賠償10.1.損壞賠償標準10.2.損壞賠償程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2.承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地址：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2.房屋面積房屋總面積：________平方米其中居住面積：________平方米其中經(jīng)營面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________2.4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：廚房設(shè)備：________衛(wèi)生間設(shè)施：________電器設(shè)備：________家具：________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年________月________日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2026年________月________日3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方需提前________天書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：________元4.2.租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付租金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元滯納金。5.房屋使用范圍5.1.房屋用途房屋僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營，不得用于居住以外的其他用途。5.2.房屋使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.文化傳承合作內(nèi)容6.1.合作目的通過農(nóng)家樂的經(jīng)營，傳承和弘揚________文化。6.2.合作方式雙方共同制定農(nóng)家樂的經(jīng)營策略，共同開展文化傳承活動。6.3.合作期限合作期限與房屋租賃期限一致，自2025年________月________日起至2026年________月________日止。8.租賃保證金8.1.保證金金額租賃保證金為________元，于簽訂本合同時一次性支付。8.2.保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金在扣除房屋維修費用后，無息退還給承租方。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.出租方維修義務(wù)出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，以及房屋設(shè)施的日常保養(yǎng)。9.2.承租方保養(yǎng)義務(wù)承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，并承擔因正常使用造成的合理損耗。10.損壞賠償10.1.損壞賠償標準如因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償。10.2.損壞賠償程序損壞發(fā)生后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)進行修復(fù)。如雙方對修復(fù)費用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁。11.違約責任11.1.違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；承租方未按約定進行房屋保養(yǎng)；