2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項目代建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項目代建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2代建方名稱、地址、法定代表人1.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目投資估算3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍界定3.2代建項目具體內(nèi)容3.3代建項目實施階段4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方式4.3支付節(jié)點及金額4.4付款條件及方式5.質(zhì)量要求與標準5.1項目質(zhì)量目標5.2質(zhì)量控制體系5.3質(zhì)量驗收標準5.4質(zhì)量問題處理6.進度要求與安排6.1項目總進度計劃6.2各階段進度計劃6.3進度調(diào)整及控制措施7.人員配置與管理7.1代建方人員配置7.2人員管理及考核7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)成果交付9.風險管理9.1風險識別與評估9.2風險應(yīng)對措施9.3風險責任劃分10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責任10.3保密期限11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2終止合同后的處理13.3終止合同后的責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同爭議解決14.3合同生效及修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方法定代表人：1.4代建方名稱：建筑工程有限公司1.5代建方地址：省市區(qū)路號1.6代建方法定代表人：1.7聯(lián)系方式及授權(quán)代表1.7.1委托方聯(lián)系人：1.7.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.7.3代建方聯(lián)系人：趙六1.7.4代建方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模及類型：占地面積10萬平方米，住宅樓共20棟，包括多層住宅和高層住宅2.4項目投資估算：總投資約5億元人民幣3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍界定：包括項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程3.2代建項目具體內(nèi)容3.2.1規(guī)劃設(shè)計：完成項目的總體規(guī)劃和建筑設(shè)計方案3.2.2施工建設(shè)：組織施工隊伍進行現(xiàn)場施工3.2.3監(jiān)理工作：對施工過程進行監(jiān)督管理3.2.4驗收工作：對項目完成情況進行驗收3.3代建項目實施階段3.3.1項目前期準備階段：完成項目立項、報批等工作3.3.2項目設(shè)計階段：完成項目設(shè)計及方案評審3.3.3項目施工階段：組織施工并確保工程進度和質(zhì)量3.3.4項目驗收階段：完成項目驗收及交付使用4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額：人民幣5000萬元4.2費用構(gòu)成及計算方式：根據(jù)項目實際情況進行費用預(yù)算，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等4.3支付節(jié)點及金額4.3.1設(shè)計階段：支付設(shè)計費總額的30%4.3.2施工階段：根據(jù)工程進度分期支付施工費的60%，剩余40%在工程竣工驗收合格后支付4.3.3監(jiān)理階段：支付監(jiān)理費總額的20%4.3.4驗收階段：支付驗收費總額的10%4.4付款條件及方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付5.質(zhì)量要求與標準5.1項目質(zhì)量目標：確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準5.2質(zhì)量控制體系：建立完善的質(zhì)量控制體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢查制度等5.3質(zhì)量驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量問題處理：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，并追究相關(guān)責任6.進度要求與安排6.1項目總進度計劃：項目總工期為36個月6.2各階段進度計劃6.2.1項目前期準備階段：2個月6.2.2項目設(shè)計階段：4個月6.2.3項目施工階段：28個月6.2.4項目驗收階段：2個月6.3進度調(diào)整及控制措施：如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃，并采取相應(yīng)措施確保項目按期完成7.人員配置與管理7.1代建方人員配置7.1.1項目經(jīng)理：1名7.1.2技術(shù)負責人：1名7.1.3施工管理人員：3名7.1.4監(jiān)理人員：2名7.2人員管理及考核7.2.1代建方對項目人員進行統(tǒng)一管理，確保項目人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力7.2.2建立項目人員考核制度，對項目人員進行定期考核，確保項目順利進行7.2.3對項目人員的培訓(xùn)和發(fā)展提供支持，提高項目人員綜合素質(zhì)7.3人員培訓(xùn)與發(fā)展7.3.1定期組織項目人員參加相關(guān)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力7.3.2為項目人員提供晉升和發(fā)展機會，激發(fā)員工工作積極性8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供項目設(shè)計所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計規(guī)范、標準等8.1.2協(xié)助解決項目施工過程中遇到的技術(shù)難題8.1.3提供項目設(shè)備選型、材料采購的技術(shù)指導(dǎo)8.2技術(shù)支持方式8.2.1定期組織技術(shù)交流會，分享項目經(jīng)驗和技術(shù)成果8.2.2及時響應(yīng)項目現(xiàn)場的技術(shù)咨詢，提供在線或現(xiàn)場技術(shù)支持8.2.3提供必要的技術(shù)文件和資料，確保項目順利實施8.3技術(shù)成果交付8.3.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件在項目設(shè)計階段完成后交付8.3.2施工技術(shù)指導(dǎo)文件在項目施工階段前交付8.3.3項目驗收合格后，提供完整的技術(shù)檔案和資料9.風險管理9.1風險識別與評估9.1.1識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的各類風險，包括技術(shù)風險、市場風險、政策風險等9.1.2對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和潛在影響9.2風險應(yīng)對措施9.2.1針對不同風險制定相應(yīng)的應(yīng)對策略，包括風險規(guī)避、風險減輕、風險轉(zhuǎn)移等9.2.2建立風險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)和處理風險事件9.3風險責任劃分9.3.1委托方負責政策、市場等宏觀風險的管理9.3.2代建方負責項目實施過程中的技術(shù)、施工等微觀風險的管理10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1項目的設(shè)計方案、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)與責任10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及知悉的保密信息負有保密義務(wù)10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.3保密期限10.3.1本合同及保密信息的保密期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格后兩年11.違約責任11.1違約行為界定11.1.1代建方未按時完成項目進度或未達到質(zhì)量要求的11.1.2委托方未按時支付代建費用的11.1.3雙方違反保密條款的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛11.3.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的12.1.3一方違約致使合同無法履行的12.2解除合同程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余事宜12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費用及應(yīng)得利益13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余事宜13.2.2雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費用及應(yīng)得利益13.3終止合同后的責任14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)文件等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同爭議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁14.3合同生效及修訂14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。16.2.2第三方有權(quán)要求委托方和代建方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入的選定17.1.1第三方由委托方和代建方共同選定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.1.2第三方選定后，應(yīng)及時通知對方。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任。17.2.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其承擔的職責和風險進行評估。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。18.2超出責任限額的處理18.2.1如第三方責任超出責任限額，超出部分由委托方和代建方共同承擔。18.2.2雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在項目中的職責，并與委托方、代建方進行溝通協(xié)調(diào)。19.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉委托方和代建方的正常業(yè)務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。19.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重委托方和代建方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，應(yīng)提前通知委托方和代建方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的各項約定。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知委托方和代建方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，委托方和代建方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。21.2爭議處理期間21.2.1在爭議處理期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責。21.2.2如因爭議導(dǎo)致第三方無法履行職責，委托方和代建方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及說明書要求：詳細展示項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙及說明書，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。2.施工方案及施工組織設(shè)計要求：包括施工進度計劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等，確保施工過程的有序進行。3.監(jiān)理大綱及監(jiān)理細則要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理報告等，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。4.施工合同及分包合同要求：詳細列出施工合同及分包合同的主要內(nèi)容，包括工程量清單、工程款支付方式、工期要求、違約責任等。5.設(shè)備采購合同及供貨合同要求：明確設(shè)備采購合同及供貨合同的主要條款，包括設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、交貨時間、驗收標準等。6.質(zhì)量檢驗報告及驗收報告要求：提供項目各階段的質(zhì)量檢驗報告及驗收報告，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。7.風險評估報告及應(yīng)急預(yù)案要求：對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保項目安全順利進行。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括各方權(quán)利、義務(wù)、責任、違約責任等，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。9.合同變更及補充協(xié)議要求：記錄合同變更及補充協(xié)議的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。10.項目結(jié)算報告及審計報告要求：提供項目結(jié)算報告及審計報告，確保項目費用的合理性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代建方未按時完成項目進度1.2委托方未按時支付代建費用1.3第三方未按合同約定履行職責1.4雙方違反保密條款1.5一方違約致使合同無法履行2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.2責任認定2.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3示例說明2.3.1代建方未按時完成項目進度，導(dǎo)致項目延期，委托方要求代建方支付違約金，并承擔因延期造成的損失。2.3.2委托方未按時支付代建費用，代建方有權(quán)暫停施工，并要求委托方支付滯納金。2.3.3第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，委托方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。2.3.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3.5一方違約致使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔解除合同后的責任，包括賠償對方損失。全文完。2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項目代建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目進度3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段服務(wù)3.2施工階段服務(wù)3.3竣工階段服務(wù)3.4后期維護階段服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同款項支付6.1首付款6.2進度款6.3竣工款6.4維護款7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3代建方權(quán)利7.4代建方義務(wù)8.技術(shù)標準與規(guī)范8.1設(shè)計規(guī)范8.2施工規(guī)范8.3質(zhì)量標準9.項目變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費用9.3變更期限10.項目驗收與交付10.1驗收標準10.2驗收程序10.3交付條件11.違約責任11.1委托方違約責任11.2代建方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3委托方住所：________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2代建方基本信息1.2.1代建方名稱：________1.2.2代建方法定代表人：________1.2.3代建方住所：________1.2.4代建方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）2.4項目投資：________（人民幣，大寫：________）2.5項目進度：________（包括設(shè)計、施工、竣工等階段）3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段服務(wù)3.1.1完成項目設(shè)計方案的編制3.1.2提供設(shè)計變更和優(yōu)化服務(wù)3.1.3配合委托方進行設(shè)計審批3.2施工階段服務(wù)3.2.1監(jiān)督施工質(zhì)量和進度3.2.2確保施工安全3.2.3協(xié)調(diào)施工單位與委托方關(guān)系3.3竣工階段服務(wù)3.3.1完成竣工驗收報告的編制3.3.2協(xié)助委托方辦理竣工驗收手續(xù)3.3.3配合進行工程保修3.4后期維護階段服務(wù)3.4.1提供項目維護咨詢3.4.2協(xié)助解決項目維護問題3.4.3完成年度維護報告4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：________4.2合同結(jié)束日期：________5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：________（人民幣，大寫：________）5.2費用支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3費用支付時間：________（如每月、每季度支付等）6.合同款項支付6.1首付款：________（人民幣，大寫：________），支付時間：________6.2進度款：________（人民幣，大寫：________），支付時間：________6.3竣工款：________（人民幣，大寫：________），支付時間：________6.4維護款：________（人民幣，大寫：________），支付時間：________7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1對代建方提供的服務(wù)進行監(jiān)督7.1.2要求代建方按照合同約定提供服務(wù)7.1.3對代建方違反合同約定的行為提出異議7.2委托方義務(wù)7.2.1按時支付合同款項7.2.2配合代建方進行項目設(shè)計、施工、竣工等工作7.2.3為代建方提供必要的協(xié)助和支持7.3代建方權(quán)利7.3.1收取合同約定的服務(wù)費用7.3.2要求委托方履行合同約定的義務(wù)7.3.3對委托方違反合同約定行為提出異議7.4代建方義務(wù)7.4.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)7.4.2確保項目進度和質(zhì)量7.4.3對項目變更和問題及時與委托方溝通8.技術(shù)標準與規(guī)范8.1設(shè)計規(guī)范8.1.1設(shè)計應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準8.1.2設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計說明書、圖紙、計算書等8.1.3設(shè)計文件應(yīng)滿足委托方對項目功能、安全、環(huán)保等方面的要求8.2施工規(guī)范8.2.1施工過程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標準8.2.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保施工質(zhì)量8.2.3施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施8.3質(zhì)量標準8.3.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準8.3.2代建方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查和驗收8.3.3委托方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和抽檢9.項目變更與調(diào)整9.1變更程序9.1.1項目變更需經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并作為合同附件9.2變更費用9.2.1變更費用應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估9.2.2變更費用應(yīng)由變更方承擔，并納入合同總價9.3變更期限9.3.1變更應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成9.3.2如變更超出期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.項目驗收與交付10.1驗收標準10.1.1項目驗收標準應(yīng)符合合同約定和設(shè)計要求10.1.2驗收應(yīng)包括但不限于：外觀、結(jié)構(gòu)、功能、安全等方面10.2驗收程序10.2.1驗收前，代建方應(yīng)提交驗收報告10.2.2驗收時，委托方有權(quán)參與10.3交付條件10.3.1項目應(yīng)滿足合同約定的交付條件10.3.2交付時應(yīng)提供完整的工程資料和檔案11.違約責任11.1委托方違約責任11.1.1委托方未按時支付款項，應(yīng)向代建方支付違約金11.1.2委托方未按合同約定配合工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任11.2代建方違約責任11.2.1代建方未按時完成工作，應(yīng)向委托方支付違約金11.2.2代建方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責修復(fù)或賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議報告12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2如合同約定的其他解除條件成就，雙方可解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2.2如合同約定的其他解除條件成就，雙方可解除合同14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定的需要，被委托方或委托方邀請或認可參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議1.2.3實現(xiàn)合同目標的專業(yè)化、社會化2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意2.2第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定2.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請或認可3.1.1委托方或代建方可向第三方發(fā)出邀請或認可第三方參與合同履行3.1.2第三方接受邀請或認可后，應(yīng)向合同雙方提交書面同意函3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定4.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定的代建方責任限額4.2第三方的賠償義務(wù)4.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任4.2.2第三方的賠償義務(wù)按第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與委托方5.1.1第三方與委托方之間無直接合同關(guān)系5.1.2第三方對委托方的義務(wù)和責任由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定5.2第三方與代建方5.2.1第三方與代建方之間無直接合同關(guān)系5.2.2第三方對代建方的義務(wù)和責任由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定5.3第三方與項目5.3.1第三方參與的項目范圍和內(nèi)容由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確5.3.2第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1合同雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進行變更6.1.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力6.2第三方介入的解除6.2.1合同雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議6.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行6.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事宜7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式由合同雙方在協(xié)議中約定7.1.2爭議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)進行協(xié)商7.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)包含所有必要條款，確保第三方在合同中的地位和責任。2.設(shè)計文件要求：包含設(shè)計說明書、圖紙、計算書等，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，需保證其準確性和合規(guī)性。3.施工文件要求：包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙、施工記錄等，符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標準。說明：施工文件是項目施工過程中的重要依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進度。4.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結(jié)果和結(jié)論，符合合同約定的驗收標準。說明：驗收報告是項目交付的重要文件，需真實反映項目實際情況。5.費用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)、發(fā)票等，證明款項已支付。說明：費用支付憑證是合同履行過程中的重要證據(jù)，需妥善保管。6.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等，證明爭議已解決。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，需確保其法律效力。7.乙方代建方資質(zhì)證明要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資格證書等，證明乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：乙方資質(zhì)證明是合同履行的前提條件，需符合國家及行業(yè)相關(guān)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付款項違約方未按合同約定提供服務(wù)違約方提供的工程質(zhì)量不符合約定違約方未按時完成項目進度違約方泄露商業(yè)秘密或其他信息違約方違反合同約定的保密義務(wù)2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失賠償違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的額外費用違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責任3.違約責任示例違約方未按時支付款項，應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?，修?fù)費用由違約方承擔。違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度委托代建合同：委托方與代建方之間的建設(shè)項目代建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的背景信息2.合同當事人及其權(quán)利義務(wù)2.1委托方的基本信息2.2代建方的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建方服務(wù)范圍4.2代建方具體工作內(nèi)容4.3代建方服務(wù)期限5.項目進度計劃5.1項目總體進度安排5.2各階段具體工作計劃5.3進度調(diào)整及延期處理6.項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標準6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量問題處理機制7.項目投資控制7.1投資預(yù)算編制7.2投資控制措施7.3投資調(diào)整及追加8.項目合同管理8.1合同簽訂與管理8.2合同變更與解除8.3合同糾紛解決9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.保險及風險承擔10.1保險種類及范圍10.2風險承擔原則10.3風險責任劃分11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實依據(jù)委托方根據(jù)項目建設(shè)的需要，經(jīng)公開招標程序，選擇代建方承擔本項目代建工作。1.3合同訂立的背景信息委托方為滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需求，擬建設(shè)某項目，現(xiàn)委托代建方按照本合同約定進行代建。2.合同當事人及其權(quán)利義務(wù)2.1委托方的基本信息名稱：[委托方全稱]住所：[委托方住所]法定代表人：[委托方法定代表人]2.2代建方的基本信息名稱：[代建方全稱]住所：[代建方住所]法定代表人：[代建方法定代表人]2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代建方的代建工作，并享有項目建成后使用、收益的權(quán)利。2.3.2代建方的權(quán)利與義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定履行代建職責，保證項目按照委托方的要求和質(zhì)量標準完成。3.項目基本情況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積、占地面積等]3.4項目投資估算[項目總投資估算金額]4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建方服務(wù)范圍4.1.1項目前期工作4.1.2項目設(shè)計管理4.1.3項目施工管理4.1.4項目質(zhì)量安全管理4.1.5項目進度管理4.1.6項目投資管理4.2代建方具體工作內(nèi)容[詳細列出代建方需承擔的具體工作內(nèi)容]4.3代建方服務(wù)期限[代建方服務(wù)期限起止時間]5.項目進度計劃5.1項目總體進度安排[列出項目總體進度計劃，包括各階段工作時間節(jié)點]5.2各階段具體工作計劃[詳細列出各階段具體工作計劃]5.3進度調(diào)整及延期處理[規(guī)定進度調(diào)整及延期的條件和處理方式]6.項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標準[列出項目質(zhì)量控制的標準和要求]6.2質(zhì)量檢查與驗收[規(guī)定質(zhì)量檢查與驗收的流程和方法]6.3質(zhì)量問題處理機制[規(guī)定質(zhì)量問題的處理流程和責任劃分]8.項目合同管理8.1合同簽訂與管理8.1.1合同簽訂雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依法簽訂本合同，并確保合同條款完整、準確、清晰。8.1.2合同管理雙方應(yīng)設(shè)立合同管理機構(gòu)，負責合同的日常管理、監(jiān)督和執(zhí)行。8.2合同變更與解除8.2.1合同變更合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1預(yù)付款合同簽訂后，代建方應(yīng)提交相關(guān)資料，委托方應(yīng)在[預(yù)付款比例]%的合同總價內(nèi)支付預(yù)付款。9.1.2進度款項目實施過程中，代建方應(yīng)提交工程進度報告和發(fā)票，委托方應(yīng)按照實際完成工程量的[付款比例]支付進度款。9.1.3結(jié)算款項目竣工驗收合格后，代建方應(yīng)提交結(jié)算報告，委托方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付結(jié)算款。9.2付款期限9.2.1預(yù)付款預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付。9.2.2進度款進度款應(yīng)在工程進度報告和發(fā)票提交后[進度款支付期限]內(nèi)支付。9.2.3結(jié)算款結(jié)算款應(yīng)在竣工驗收合格后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付。10.保險及風險承擔10.1保險種類及范圍10.1.1工程保險代建方應(yīng)辦理建筑工程一切險，保險金額應(yīng)不低于項目總投資。10.1.2第三者責任險代建方應(yīng)辦理第三者責任險，保險金額應(yīng)滿足法律、法規(guī)的要求。10.2風險承擔原則10.2.1風險分擔雙方應(yīng)按照合同約定和風險承擔原則，合理分擔項目風險。10.2.2風險責任劃分具體風險責任劃分詳見合同附件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。11.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.違約責任13.1違約行為認定未履行合同義務(wù)；履行合同義務(wù)不符合約定；違反合同約定。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約金計算違約金的具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定。14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和代建方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目建設(shè)的其他法人、自然人和其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高項目建設(shè)效率，確保項目質(zhì)量，降低項目風險，實現(xiàn)項目目標。15.2.2第三方介入方式第三方作為代建方的分包單位參與項目建設(shè)；第三方作為獨立咨詢機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；第三方作為金融機構(gòu)提供資金支持；第三方作為政府部門或監(jiān)管機構(gòu)參與項目監(jiān)管。16.第三方責任限額16.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額的約定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方承擔的具體工作內(nèi)容；第三方責任限額的具體金額；超過責任限額部分的賠償方式。16.2.2責任限額的調(diào)整在項目實施過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成其承擔的工作內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代建方提供必要的配合和支持。17.1.3第三方有權(quán)要求按照合同約定獲得報酬和費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔其工作內(nèi)容，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應(yīng)配合委托方和代建方的管理要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1委托方與第三方關(guān)系18.1.1委托方與第三方之間的關(guān)系受本合同約束，委托方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)向委托方提供工作進展報告，接受委托方的檢查和驗收。18.2代建方與第三方關(guān)系18.2.1代建方作為項目管理的主體，有權(quán)對第三方的工作進行協(xié)調(diào)和管理。18.2.2代建方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的違約行為承擔責任。18.3第三方之間的相互關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成項目建設(shè)任務(wù)。18.3.2第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定