2024年地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約期限4.1合同生效時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3履約期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1買方承擔(dān)費(fèi)用7.2賣方承擔(dān)費(fèi)用7.3第三方承擔(dān)費(fèi)用8.交易稅費(fèi)8.1買方應(yīng)繳稅費(fèi)8.2賣方應(yīng)繳稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件及附件清單14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3郵編：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：____________________2.4.2權(quán)屬證書號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：____________________3.1.2分期付款金額及時(shí)間：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.履約期限4.1合同生效時(shí)間：____________________4.2交房時(shí)間：____________________4.3履約期限：自合同生效之日起至交房時(shí)間止5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.1.2房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵5.1.3房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間：自交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收結(jié)果5.4.1驗(yàn)收合格：____________________5.4.2驗(yàn)收不合格：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1賣方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶稅費(fèi)6.3.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.3.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.1買方承擔(dān)費(fèi)用8.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.2房地產(chǎn)登記費(fèi)8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用8.2賣方承擔(dān)費(fèi)用8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.2賣方應(yīng)提供的資料費(fèi)8.3第三方承擔(dān)費(fèi)用8.3.1由第三方承擔(dān)的費(fèi)用8.3.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間9.交易稅費(fèi)9.1買方應(yīng)繳稅費(fèi)9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.2賣方應(yīng)繳稅費(fèi)9.2.1契稅9.2.2土地增值稅9.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.3其他稅費(fèi)9.3.1依據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整的其他稅費(fèi)9.3.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形10.1.2賣方違約情形10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約責(zé)任10.2.2賣方違約責(zé)任10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.2違約金的支付方式和時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決程序11.3.2仲裁解決程序11.3.3司法訴訟程序12.合同解除12.1解除條件12.1.1買方解除條件12.1.2賣方解除條件12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除生效時(shí)間12.3解除后的處理12.3.1房地產(chǎn)返還12.3.2稅費(fèi)處理12.3.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告文件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件13.3.2付款憑證13.3.3其他必要文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.3合同附件及附件清單14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件文件14.4合同解釋14.4.1合同解釋原則14.4.2合同解釋爭議的處理14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與買賣雙方之間的合同關(guān)系不影響買賣雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守買賣雙方之間的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。17.第三方介入的額外條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.3中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2咨詢服務(wù)17.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。17.2.2咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2.3咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.3評估服務(wù)17.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估服務(wù)。17.3.2評估方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)評估結(jié)果協(xié)助買賣雙方確定交易價(jià)格。17.3.3評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)用。17.4擔(dān)保服務(wù)17.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的擔(dān)保服務(wù)。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.4.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3若第三方在履行合同過程中，因買賣雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4若第三方在履行合同過程中，因買賣雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方根據(jù)損失原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入，買賣雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。19.2買賣雙方應(yīng)在變更后的合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一應(yīng)清晰、完整地反映房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告文件，包括但不限于平面圖、剖面圖等。說明：附件二應(yīng)準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨認(rèn)身份信息。4.附件四：付款憑證要求：提供交易過程中的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)明確標(biāo)注付款時(shí)間、金額及收款人信息。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與交易直接相關(guān)，并確保文件真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的_____%支付。3.違約行為：買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的_____%支付。4.違約行為：賣方未按約定提供房屋使用說明書、維修基金繳納憑證等文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。5.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。6.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方電子郵箱：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方電子郵箱：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在地級市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4所在具體街道：2.1.5所在具體小區(qū)：2.1.6房地產(chǎn)坐落：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3戶型：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：第三條房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否存在抵押權(quán)：3.2.2是否存在租賃權(quán)：3.2.3是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：4.1.2單價(jià)：4.1.3付款貨幣：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間：5.1.2預(yù)計(jì)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納期限：6.3.2稅費(fèi)繳納方式：第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方違約；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易完成；8.2.2合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議解決申請；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理；9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；9.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或法院所在地。第十條合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同效力10.2.1合同自生效之日起具有法律約束力；10.2.2合同內(nèi)容對雙方具有同等約束力。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他附件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為合法有效；11.2.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告須符合國家標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3交易稅費(fèi)繳納憑證須為真實(shí)有效；11.2.4雙方協(xié)商一致的其他附件內(nèi)容須合法、有效。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1協(xié)商確定的簽署時(shí)間；12.1.2合同簽署時(shí)間不得遲于房地產(chǎn)交付時(shí)間。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1協(xié)商確定的簽署地點(diǎn)；12.2.2簽署地點(diǎn)為雙方均認(rèn)可的地點(diǎn)。12.3簽署人員12.3.1賣方授權(quán)簽署人員；12.3.2買方授權(quán)簽署人員；12.3.3雙方授權(quán)簽署人員均須具備簽署合同的資格。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.1.2雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條所述。13.3合同變更及解除程序13.3.1提出變更或解除申請；13.3.2雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議；13.3.3協(xié)議簽署后，合同變更或解除生效。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1合同簽訂后，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密；14.2.2合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要由第三方介入以保障交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方介入的審批程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力；4.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入同意書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在甲乙雙方授權(quán)下，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；7.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；7.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2若合同未約定，則按照市場合理價(jià)格分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；9.1.2第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；9.1.3第三方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令停止服務(wù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條本合同的補(bǔ)充和修改13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充和修改；13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要內(nèi)容。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式發(fā)票或收據(jù)，包含交易稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方中介的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。6.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：此附件用于保障交易資金安全。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于提供法律咨詢和保障合同履行。8.雙方簽字或蓋章的合同要求：合同須包含合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、合同內(nèi)容等。說明：此附件為合同的正式文本。9.雙方協(xié)商一致的其他附件要求：根據(jù)具體情況，附件內(nèi)容須合法、有效。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或證明其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付總交易價(jià)格的5%作為違約金。2.買方違約違約行為：未按時(shí)支付購房款或支付購房款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付未支付購房款金額的5%作為違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱2.2房地產(chǎn)的位置2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.交易稅費(fèi)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類8.2納稅主體8.3納稅時(shí)間9.逾期付款的處理9.1逾期付款的定義9.2逾期付款的違約金計(jì)算9.3逾期付款的處理方式10.逾期交付的處理10.1逾期交付的定義10.2逾期交付的違約金計(jì)算10.3逾期交付的處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1誠信原則：買賣雙方在合同訂立過程中應(yīng)遵循誠信原則，如實(shí)提供相關(guān)信息。1.2.2平等原則：買賣雙方在合同訂立過程中地位平等，享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。1.2.3公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公平合理，符合雙方利益。第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱甲方所售房地產(chǎn)名稱為：_______。2.2房地產(chǎn)的位置甲方所售房地產(chǎn)位于：_______。2.3房地產(chǎn)的面積甲方所售房地產(chǎn)面積為：_______平方米。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定甲方所售房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2交易價(jià)格的支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方全部交易價(jià)格。4.2.2買方支付交易價(jià)格的方式為：_______。第五條交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方在_______的指定地點(diǎn)。5.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第六條房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程6.1.1買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部交易價(jià)格。6.1.2甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件移交給買方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：申請、提交材料、領(lǐng)取證書等。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)甲方所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為：_______。7.2登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2納稅主體8.2.1契稅、印花稅：由買方承擔(dān)。8.2.2土地增值稅、個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)，但具體稅率及計(jì)算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3納稅時(shí)間買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求完成所有稅費(fèi)繳納。第九條逾期付款的處理9.1逾期付款的定義本合同所指逾期付款是指買方未按約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格的行為。9.2逾期付款的違約金計(jì)算買方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格_______%的違約金。9.3逾期付款的處理方式9.3.1要求買方立即支付逾期款項(xiàng)；9.3.2采取法律手段追究買方違約責(zé)任。第十條逾期交付的處理10.1逾期交付的定義本合同所指逾期交付是指甲方未按約定的交付時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買方的行為。10.2逾期交付的違約金計(jì)算甲方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。10.3逾期交付的處理方式10.3.1要求甲方立即交付房地產(chǎn)；10.3.2采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；11.3合同終止的條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件見第十一條合同解除與終止。13.3合同解除的程序見第十一條合同解除與終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的訂立和履行。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，協(xié)助處理合同相關(guān)的財(cái)務(wù)事務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。第六條第三方的責(zé)任免除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方如需退