2024年度二手房交易合同：物業(yè)、家具及家電轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同：物業(yè)、家具及家電轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方地址3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.物業(yè)及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)費用5.2公共事業(yè)費用5.3費用承擔(dān)方式5.4費用繳納期限6.家具及家電轉(zhuǎn)讓6.1家具及家電清單6.2家具及家電品牌6.3家具及家電購買時間6.4家具及家電保修期限6.5家具及家電轉(zhuǎn)讓費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收方式7.4驗收結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2合同補充說明第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室3.房屋信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房屋建筑面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋裝修情況：精裝修4.交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時間：簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)4.4付款憑證：甲方開具的收據(jù)5.物業(yè)及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)費用：按照小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2公共事業(yè)費用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用由甲方承擔(dān)至合同簽訂日，之后由乙方承擔(dān)5.3費用承擔(dān)方式：乙方在房屋交付后，及時向物業(yè)管理處繳納相關(guān)費用5.4費用繳納期限：每月繳納，具體繳納日期以物業(yè)管理處規(guī)定為準(zhǔn)6.家具及家電轉(zhuǎn)讓6.1家具及家電清單：客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜臥室：床、衣柜、床頭柜廚房：櫥柜、冰箱、洗衣機(jī)衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)其他：空調(diào)、微波爐、電磁爐6.2家具及家電品牌：具體品牌詳見附件一6.3家具及家電購買時間：詳見附件一6.4家具及家電保修期限：詳見附件一6.5家具及家電轉(zhuǎn)讓費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二7.3驗收方式：雙方共同到場進(jìn)行實地驗收7.4驗收結(jié)果：如無異議，乙方簽字確認(rèn)房屋及家具家電完好無損8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方支付完畢全部購房款后五個工作日內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：8.3.1乙方提供相關(guān)身份證件及購房合同8.3.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)8.3.3雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記8.3.4辦理完畢后，甲方將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：除法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)的費用外，雙方自行承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件及補充說明14.1合同附件：附件一：家具及家電清單附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)14.2合同補充說明：本合同附件及補充說明與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；15.2.2評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；15.2.3律師提供法律咨詢、合同起草、見證服務(wù)等；15.2.4公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；16.3.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3.3對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方信息保密。17.第三方介入的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易情況；17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3第三方不得利用其介入的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1中介方：中介服務(wù)費用的一倍；18.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估價值的千分之五；18.2.3律師：律師服務(wù)費用的一倍；18.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證費用的一倍。18.2.5上述責(zé)任限額最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。21.2如合同未約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。22.本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)本合同的原則，協(xié)商補充相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具及家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具及家電的名稱、品牌、型號、購買時間、新舊程度、保修期限等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為家具及家電轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對無誤。2.附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量、家具家電狀況等具體指標(biāo)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付及驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.附件三：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證為交易款項支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽署。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補充性約定。附件說明：本協(xié)議為合同的有效補充，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付購房款1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。2.2乙方未按約定時間支付購房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。2.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額參照第18條。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付人民幣3000元（￥3000.00）的違約金。3.2乙方未按約定時間支付購房款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付人民幣5000元（￥5000.00）的違約金。3.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣10,000元（￥10,000.00），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同：物業(yè)、家具及家電轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.物業(yè)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)使用性質(zhì)2.6物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)交付3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)交付方式3.3物業(yè)交付條件3.4物業(yè)交付責(zé)任4.家具及家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具及家電使用說明4.4家具及家電交付時間4.5家具及家電交付方式5.物業(yè)及家具家電轉(zhuǎn)讓費用5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用5.2家具及家電轉(zhuǎn)讓費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.物業(yè)及家具家電驗收6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收結(jié)果7.物業(yè)及家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.物業(yè)及家具家電稅費8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：家具及家電清單12.3附件三：稅費計算表13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度二手房交易合同：物業(yè)、家具及家電轉(zhuǎn)讓1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出賣方：甲方（姓名/名稱）1.4.2買受方：乙方（姓名/名稱）2.物業(yè)信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4物業(yè)面積：100平方米2.5物業(yè)使用性質(zhì)：住宅2.6物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.物業(yè)交付3.1物業(yè)交付時間：2024年3月31日前3.2物業(yè)交付方式：甲方將物業(yè)鑰匙交付給乙方3.3物業(yè)交付條件：物業(yè)無任何債權(quán)債務(wù)，且符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.4物業(yè)交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)交付給乙方，乙方接收物業(yè)后，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任4.家具及家電清單4.1家具清單：沙發(fā)1套電視1臺空調(diào)2臺衣柜3套櫥柜1套4.2家電清單：熱水器1臺洗衣機(jī)1臺烤箱1臺冰箱1臺4.3家具及家電使用說明：甲方提供的家具及家電均為全新，具備正常使用功能4.4家具及家電交付時間：與物業(yè)交付時間同步4.5家具及家電交付方式：甲方將家具及家電一同交付給乙方，乙方驗收合格后簽字確認(rèn)5.物業(yè)及家具家電轉(zhuǎn)讓費用5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2家具及家電轉(zhuǎn)讓費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用及家具及家電轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣壹佰零伍萬元整（￥105,000.00）支付至甲方指定賬戶5.4費用支付時間：2024年3月18日之前6.物業(yè)及家具家電驗收6.1驗收時間：物業(yè)及家具家電交付當(dāng)天6.2驗收地點：物業(yè)所在地址6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照家具及家電清單中列明的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況進(jìn)行驗收6.4驗收結(jié)果：驗收合格，乙方簽字確認(rèn)7.物業(yè)及家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：物業(yè)及家具家電交付后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)證、家具及家電所有權(quán)相關(guān)證明文件交予乙方，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后30個工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.物業(yè)及家具家電稅費8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費8.2稅費計算方法：契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計算，稅率為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的3%個人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計算，稅率為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的1%增值稅及附加稅費：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計算，稅率為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的5%8.3稅費承擔(dān)方：稅費由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)稅務(wù)文件協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)及家具家電乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金9.3違約賠償：任何一方的違約行為給對方造成的損失，還應(yīng)賠償實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力事件一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)未履行義務(wù)11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：家具及家電清單12.3附件三：稅費計算表13.其他約定13.1合同補充條款：雙方可對本合同進(jìn)行補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力13.2合同變更：任何一方對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效13.3合同終止：合同履行完畢或按照本合同約定解除后終止14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方介入進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為乙方支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用及家具家電轉(zhuǎn)讓費用的10%。18.第三方介入流程18.1甲方或乙方需在第三方介入前書面通知對方。18.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易或相關(guān)手續(xù)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議約定收取相應(yīng)費用。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。20.2第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.第三方介入合同變更21.1任何一方在第三方介入過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方見證，共同簽訂變更協(xié)議。21.2變更后的合同繼續(xù)有效，第三方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。22.第三方介入合同解除22.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的費用。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)要求終止時，合同終止。24.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料移交給甲乙雙方。25.第三方介入合同生效25.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明甲方對物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.家具及家電清單要求：詳細(xì)列出家具及家電的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為家具及家電轉(zhuǎn)讓的清單，用于雙方確認(rèn)交付物品。3.稅費計算表要求：詳細(xì)列出稅費種類、計算依據(jù)、稅率、計算結(jié)果等信息。說明：用于明確稅費承擔(dān)方及具體金額。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方意見、第三方見證等。說明：用于規(guī)范合同變更流程。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、雙方意見、第三方見證等。說明：用于規(guī)范合同解除流程。8.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付物業(yè)及家具家電。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金。示例：甲方未在2024年3月31日前交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于未付轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金。示例：乙方未在2024年3月18日前支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣21,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢虍a(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度二手房交易合同：物業(yè)、家具及家電轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)費用結(jié)算3.2物業(yè)費欠款處理3.3物業(yè)合同變更3.4物業(yè)交接手續(xù)4.家具及家電轉(zhuǎn)讓4.1家具及家電清單4.2家具及家電現(xiàn)狀描述4.3家具及家電使用年限4.4家具及家電維修責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易總價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3付款憑證及發(fā)票6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間及方式7.交房時間及條件7.1交房日期7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署代表及授權(quán)12.3簽署文件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2物業(yè)合同復(fù)印件13.3家具及家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)費用結(jié)算截止至____年____月____日，物業(yè)費欠款為：____元。買方應(yīng)在____年____月____日前一次性支付物業(yè)費欠款。3.2物業(yè)費欠款處理如買方未能按時支付物業(yè)費欠款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。3.3物業(yè)合同變更買方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)合同。3.4物業(yè)交接手續(xù)買方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。4.家具及家電轉(zhuǎn)讓4.1家具及家電清單列明所有轉(zhuǎn)讓的家具及家電名稱、型號、數(shù)量等信息。4.2家具及家電現(xiàn)狀描述家具及家電現(xiàn)狀應(yīng)真實描述，包括新舊程度、功能狀態(tài)等。4.3家具及家電使用年限家具及家電的使用年限應(yīng)與實際使用情況相符。4.4家具及家電維修責(zé)任家具及家電在轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.交易價格及支付方式5.1交易總價格：____元。5.2付款方式及時間節(jié)點首付款：____元，于____年____月____日前支付。尾款：____元，于____年____月____日前支付。5.3付款憑證及發(fā)票買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費包括：____、____、____等。稅費計算方式：____。6.2稅費承擔(dān)方買方承擔(dān)____稅費，賣方承擔(dān)____稅費。6.3稅費繳納時間及方式買方應(yīng)在____年____月____日前繳納所有稅費。稅費繳納方式：____。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定交付房產(chǎn)。8.2違約責(zé)任買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同約定的交易目的實現(xiàn)或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)合同復(fù)印件、家具及家電清單。12.合同簽署12.1簽署時間及地點合同簽署時間為____年____月____日，地點為____。12.2簽署代表及授權(quán)雙方簽署代表均為法定授權(quán)人，代表本方簽署本合同。12.3簽署文件本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，買方核對無誤。13.2物業(yè)合同復(fù)印件物業(yè)合同復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，買方核對無誤。13.3家具及家電清單家具及家電清單應(yīng)由賣方提供，買方核對無誤。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及自身職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。17.第三方介入程序17.1介入申請買方或賣方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。17.2介入?yún)f(xié)議第三方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，與買方或賣方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3介入費用第三方介入費用由買方或賣方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。18.2甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。18.3第三方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。1