2024年二手房按揭交易合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭交易合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)他項權(quán)利狀況3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款發(fā)放銀行4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2瑕疵描述及處理8.交付前費用承擔8.1物業(yè)費8.2水電費8.3其他費用9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方住所：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：_______1.3雙方身份證號碼1.3.1出賣方身份證號碼：_______1.3.2買受方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)他項權(quán)利狀況：_______3.按揭貸款情況3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______%3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.5貸款發(fā)放銀行：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1第一次付款：_______元，于_______支付；4.3.2第二次付款：_______元，于_______支付；4.3.3第三次付款：_______元，于_______支付；4.3.4余款支付：_______元，于_______支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶費用承擔：5.2.1出賣方承擔費用：_______5.2.2買受方承擔費用：_______5.3過戶時間：_______6.交付及驗收6.1房屋交付：_______6.2驗收標準：_______6.3驗收時間：_______6.4驗收不合格的處理：_______8.交付及驗收8.1房屋交付8.1.1房屋交付時間：_______8.1.2房屋交付地點：_______8.1.3房屋交付條件：買受方在房屋交付時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否完好，并簽署房屋交付確認書。8.1.4出賣方交付房屋時應(yīng)提供的文件：8.1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.1.4.2房屋維修基金收據(jù)8.1.4.3房屋使用說明書8.1.4.4房屋質(zhì)量保證書8.1.4.5房屋物業(yè)費收據(jù)8.2驗收標準8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常使用8.2.3房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定8.2.4房屋內(nèi)無漏水、滲水現(xiàn)象8.2.5房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定8.3驗收時間8.3.1房屋交付后的_______日內(nèi)，買受方應(yīng)完成房屋驗收。8.4驗收不合格的處理8.4.1如買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時間截止前向出賣方提出書面整改要求。8.4.2出賣方應(yīng)在收到整改要求后的_______日內(nèi)進行整改。8.4.3如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。9.房屋現(xiàn)狀及瑕疵9.1房屋現(xiàn)狀描述9.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。9.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。9.1.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。9.2瑕疵描述及處理9.2.1.1_______9.2.1.2_______9.2.1.3_______9.2.2瑕疵處理方式：9.2.2.1出賣方負責修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔。9.2.2.2出賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。10.交付前費用承擔10.1物業(yè)費10.1.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費，由_______方承擔。10.1.2物業(yè)費支付方式：_______10.2水電費10.2.1房屋交付前產(chǎn)生的水電費，由_______方承擔。10.2.2水電費支付方式：_______10.3其他費用10.3.1房屋交付前產(chǎn)生的其他費用，如：_______，由_______方承擔。10.3.2費用支付方式：_______11.交易稅費11.1稅費承擔11.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，由_______方承擔。11.2稅費計算11.2.1稅費計算依據(jù)：_______11.2.2稅費計算方式：_______11.3稅費支付11.3.1稅費支付時間：_______11.3.2稅費支付方式：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_______12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定交付房屋的；13.1.2買受方未按約定支付房款的；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.違約責任14.1違約責任形式14.1.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。14.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。14.2違約責任計算14.2.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。14.2.2違約金計算方式：_______14.3違約責任免除14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為交易提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買受方和出賣方及其關(guān)聯(lián)公司、員工。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其協(xié)助、咨詢、代理等職責。15.2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出賣方的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為出賣方的代理，其行為后果由出賣方承擔。15.3.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守出賣方的指示和合同約定。15.3.2第三方與買受方的關(guān)系：15.3.2.1第三方作為買受方的代理，其行為后果由買受方承擔。15.3.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守買受方的指示和合同約定。15.3.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方作為買賣雙方的共同代理人，其行為后果由買賣雙方共同承擔。15.3.3.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入交易過程中，第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的交易信息，并承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中，及時通報交易進展情況。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息，對交易進行監(jiān)督和檢查。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入交易過程中，第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的交易信息，并承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中，及時通報交易進展情況。16.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息，對交易進行監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的設(shè)定17.2.1第三方責任限額為_______元。17.2.2第三方責任限額的設(shè)定，應(yīng)以第三方在交易過程中可能產(chǎn)生的最大損失為依據(jù)。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的所有情形。17.3.2第三方責任限額的適用，不排除買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定，對第三方提起的其他訴訟。17.4第三方責任限額的調(diào)整17.4.1如買賣雙方認為第三方責任限額過高或過低，可協(xié)商調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的第三方責任限額，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫，包含出賣方、買受方信息，房屋信息等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋買賣合同要求：完整、準確，包含買賣雙方信息，房屋信息，交易價格，付款方式等。說明：作為買賣雙方交易的正式文件。4.按揭貸款合同要求：完整、準確，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明買受方獲得貸款的合同。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明買受方已支付房款。6.物業(yè)費繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明房屋交付前物業(yè)費已繳納。7.水電費繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明房屋交付前水電費已繳納。8.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的書面憑證。9.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：作為房屋驗收的書面報告。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：完整、準確，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等費用。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，如無法修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔未支付房款期間的利息。違約行為：未按約定時間完成房屋驗收責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔未驗收期間的物業(yè)費、水電費等費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的交易信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還已收取的服務(wù)費用。違約行為：泄露買賣雙方交易信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔因信息泄露導(dǎo)致買賣雙方損失的全部責任。全文完。2024年二手房按揭交易合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準7.房屋相關(guān)費用及承擔7.1房屋稅費7.2房屋維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：________出售方法定代表人：________出售方身份證號：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方身份證號：________聯(lián)系電話：________1.3代理方信息（如有）代理方全稱：________代理方負責人：________代理方身份證號：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署后________日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：剩余款項通過銀行按揭貸款支付，貸款額度為人民幣________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽署后________日內(nèi)。3.3.2銀行貸款審批通過后支付貸款。4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款銀行：________4.2貸款額度：人民幣________元整4.3貸款利率：按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行4.4貸款期限：________年4.5貸款還款方式：________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶時間：合同簽署后________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)：由雙方及代理方共同辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：由買受方負責辦理，費用由買受方承擔6.交房及驗收6.1交房時間：合同簽署后________日內(nèi)6.2交房條件：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何影響正常使用的缺陷6.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收7.房屋相關(guān)費用及承擔7.1房屋稅費：由買受方承擔7.2房屋維修基金：由買受方承擔7.3其他相關(guān)費用：如存在其他相關(guān)費用，由雙方另行協(xié)商確定承擔方8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責任8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的_________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為交易價格的_________%；8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失；8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，履行合同義務(wù)；8.3.2如違約行為無法補救或補救后仍不符合合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；10.2.2買受方按揭貸款全部還清；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或登記；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同自然終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3按揭貸款合同；12.2補充條款12.2.1如有其他補充條款，應(yīng)作為本合同的組成部分。13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點：________13.3合同見證人：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以確認。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的審批程序4.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.2第三方介入的費用承擔4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔。4.2.2如無約定，費用由委托方承擔。4.3第三方介入的監(jiān)督和評估4.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當事人。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如買受方家庭成員、鄰居等）之間不存在合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的內(nèi)容或方式。6.1.2變更后的內(nèi)容或方式應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認。6.2第三方介入的終止6.2.1合同終止或第三方服務(wù)期滿，第三方介入終止。6.2.2合同解除或第三方服務(wù)協(xié)議解除，第三方介入終止。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應(yīng)包含貸款銀行、貸款額度、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于明確貸款事宜，確保貸款順利辦理。4.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積，確保面積準確。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修的重要資金來源。7.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：稅費是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，確保交易合法。8.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，并由雙方簽字確認。說明：確保房屋交接過程中的物品清單準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的_________%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________元。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責任認定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：若房屋存在權(quán)屬爭議，出售方應(yīng)賠償買受方因訴訟產(chǎn)生的全部費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付購房款的_________%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則每日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣________元。2.2未按約定履行合同其他義務(wù)責任認定：買受方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例：買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房按揭交易合同模版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.房產(chǎn)交易價格5.1交易價格5.2價格支付方式6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.交付及過戶7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)過戶8.付款時間及方式8.1付款時間8.2付款方式9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間9.2登記費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1甲方：指購買二手房的買方。1.1.2乙方：指出售二手房的賣方。1.1.3房產(chǎn)：指甲方購買的二手房。1.1.4按揭貸款：指甲方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.5交易價格：指甲方購買房產(chǎn)的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份證號碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份證號碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：_______4.按揭貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______年4.4貸款還款方式：_______5.房產(chǎn)交易價格5.1交易價格：_______元5.2價格支付方式5.2.1甲方支付乙方房產(chǎn)交易價格的方式為：_______5.2.2甲方支付乙方房產(chǎn)交易價格的時間為：_______6.交易稅費6.1稅費種類6.1.1契稅：_______6.1.2土地增值稅：_______6.1.3個人所得稅：_______6.2稅費承擔方6.2.1契稅：_______6.2.2土地增值稅：_______6.2.3個人所得稅：_______7.交付及過戶7.1房產(chǎn)交付7.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日之前將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)驗收房產(chǎn)的實際情況與合同約定相符。7.2房產(chǎn)過戶7.2.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由_______承擔。8.付款時間及方式8.1付款時間8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)交易價格的_______%，即_______元。8.1.2甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后_______日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)交易價格的_______%，即_______元。8.1.3甲方在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)交易價格的_______%，即_______元。8.2付款方式8.2.1甲方支付乙方房產(chǎn)交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：8.2.2戶名：_______8.2.3賬號：_______8.2.4開戶行：_______9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間9.1.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付完全部交易價格后_______日內(nèi)辦理。9.2登記費用9.2.1房產(chǎn)過戶登記費用由_______承擔。9.2.2登記費用具體金額為：_______元。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定時間支付交易價格或稅費；10.1.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2甲方支付乙方一定比例的房產(chǎn)交易價格。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)交易價格確認書；14.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；14.2附件二14.2.1房產(chǎn)測繪報告；14.2.2房產(chǎn)稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方交易的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2中介方：指為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.4律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律服務(wù)并協(xié)助處理法律事務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.5銀行：指為甲乙雙方提供按揭貸款服務(wù)的第三方金融機構(gòu)。15.2第三方職責15.2.1中介方職責：15.2.1.1負責為甲乙雙方提供真實、準確的信息；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；15.2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同；15.2.1.4在合同履行過程中，確保交易的安全、合規(guī)。15.2.2評估機構(gòu)職責：15.2.2.1對房產(chǎn)進行實地勘察，評估其價值；15.2.2.2向甲乙雙方提供評估報告；15.2.2.3對評估報告的真實性、準確性負責。15.2.3律師事務(wù)所職責：15.2.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；15.2.3.2審查合同條款，確保合同合法性；15.2.3.3協(xié)助甲乙雙方處理法律糾紛。15.2.4銀行職責：15.2.4.1為甲乙雙方提供按揭貸款服務(wù)；15.2.4.2對貸款申請進行審核；15.2.4.3確保貸款資金的安全使用。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：15.3.1.1收取中介服務(wù)費用；15.3.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；15.3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利：15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料；15.3.2.2要求進入房產(chǎn)進行實地勘察。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利：15.3.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料；15.3.3.2要求甲乙雙方遵守法律規(guī)定。15.3.4銀行權(quán)利：15.3.4.1要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料；15.3.4.2要求甲乙雙方按照合同約定履行還款義務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1中介方責任限額：15.4.1.1中介方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。15.4.2評估機構(gòu)責任限額：15.4.2.1評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估報告收費的_______倍。15.4.3律師事務(wù)所責任限額：15.4.3.1律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，