2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條搬遷條件及程序2.1搬遷條件2.2搬遷程序2.3搬遷時(shí)間表第三條購房政策及優(yōu)惠3.1購房政策3.2優(yōu)惠政策3.3購房流程第四條房屋選擇及配置4.1房屋種類及配置4.2房屋面積及價(jià)格4.3房屋選擇流程第五條搬遷補(bǔ)償及賠償5.1搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷賠償條件5.3搬遷賠償流程第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付及驗(yàn)收流程第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問題處理流程第八條物業(yè)服務(wù)及管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理規(guī)定8.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理第九條稅費(fèi)及支付方式9.1購房稅費(fèi)9.2支付方式及期限9.3支付憑證及記錄第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3法律適用及管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體名稱及定義甲方：指2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版中所指的甲方主體，即城市改造項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營商。1.2乙方主體名稱及定義乙方：指2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版中所指的乙方主體，即參與城市改造項(xiàng)目的居民。1.3丙方主體名稱及定義丙方：指2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版中所指的丙方主體，即負(fù)責(zé)城市改造搬遷工作的政府部門。第二條搬遷條件及程序2.1搬遷條件（1）乙方同意按照甲方提供的搬遷方案進(jìn)行搬遷；（2）乙方按照甲方要求完成房屋交付手續(xù)；（3）乙方按照甲方規(guī)定的時(shí)間表完成搬遷。2.2搬遷程序搬遷程序如下：（1）甲方提供搬遷方案，包括搬遷時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；（2）乙方根據(jù)甲方提供的搬遷方案進(jìn)行搬遷；（3）甲方對乙方搬遷情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保乙方搬遷完畢。2.3搬遷時(shí)間表甲方應(yīng)在搬遷前至少提前三個(gè)月通知乙方搬遷的具體時(shí)間，并在搬遷過程中確保乙方的正常生活秩序。第三條購房政策及優(yōu)惠3.1購房政策甲方根據(jù)城市改造項(xiàng)目實(shí)際情況，制定購房政策，包括但不限于購房條件、購房流程等。3.2優(yōu)惠政策甲方根據(jù)乙方的搬遷情況，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，包括但不限于房價(jià)優(yōu)惠、搬遷補(bǔ)貼等。3.3購房流程購房流程如下：（1）乙方根據(jù)甲方提供的購房政策，選擇購房類型及面積；（2）乙方與甲方簽訂購房合同；（3）乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。第四條房屋選擇及配置4.1房屋種類及配置甲方提供多種類型的房屋供乙方選擇，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等，并按照乙方的需求進(jìn)行配置。4.2房屋面積及價(jià)格甲方根據(jù)乙方的需求及購房政策，提供相應(yīng)的房屋面積及價(jià)格，并在購房合同中進(jìn)行明確。4.3房屋選擇流程房屋選擇流程如下：（1）乙方根據(jù)甲方提供的房屋種類及配置進(jìn)行選擇；（2）乙方與甲方溝通確認(rèn)房屋細(xì)節(jié)；（3）乙方與甲方簽訂購房合同。第五條搬遷補(bǔ)償及賠償5.1搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方的搬遷情況，按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方搬遷補(bǔ)償。5.2搬遷賠償條件乙方在搬遷過程中如遇到損失，符合條件的，甲方應(yīng)給予賠償。5.3搬遷賠償流程搬遷賠償流程如下：（1）乙方在搬遷過程中發(fā)生損失，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方對乙方的損失情況進(jìn)行核實(shí)；（3）甲方按照規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方賠償。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方在房屋建設(shè)完成后，按照約定的條件交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交付及驗(yàn)收流程房屋交付及驗(yàn)收流程如下：（1）甲方完成房屋建設(shè)，通知乙方進(jìn)行交付；（2）乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在交付證書上簽字。第八條物業(yè)服務(wù)及管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）24小時(shí)客戶服務(wù)；（5）安全監(jiān)控；（6）其他約定服務(wù)。8.2物業(yè)管理規(guī)定（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按照約定的方式支付物業(yè)費(fèi)用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（4）不得損害他人利益；（5）其他約定規(guī)定。8.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴的，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在收到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。第九條稅費(fèi)及支付方式9.1購房稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家和地方政策支付購房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付購房款項(xiàng)，支付期限按照合同約定執(zhí)行。9.3支付憑證及記錄乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)索取支付憑證，并妥善保管相關(guān)支付記錄。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任違約泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方履行合同外的特殊要求，乙方應(yīng)予以配合。13.2乙方特殊要求乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)予以考慮。13.3丙方特殊要求丙方可以根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方、乙方履行合同外的特殊要求，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：購房政策、搬遷方案、房屋配置表等。14.2合同修訂歷史本合同修訂歷史應(yīng)予以記錄，以便查閱。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年簽訂，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房政策詳細(xì)說明城市改造搬遷購房的相關(guān)政策，包括購房條件、購房流程、優(yōu)惠政策等。附件二：搬遷方案詳細(xì)制定搬遷計(jì)劃，包括搬遷時(shí)間、搬遷方式、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房屋配置表列出可供選擇的房屋種類、面積、價(jià)格等信息，供乙方選擇。附件四：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用支付方式、投訴處理機(jī)制等。附件五：購房稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出購房過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，及計(jì)算方式和支付期限。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，及違約泄露的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成搬遷，如未能按時(shí)完成，則需支付違約金1000元。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，如未能按時(shí)交付，則需支付違約金2000元。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方未能按照物業(yè)管理規(guī)定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方家中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失1000元。4.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)按照約定的期限支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，則需支付違約金1500元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。2.賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額確定。3.違約行為導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.城市改造搬遷購房協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就城市改造搬遷購房達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版中所指的甲方主體，即城市改造項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營商。3.乙方：指2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版中所指的乙方主體，即參與城市改造項(xiàng)目的居民。4.丙方：指2024年城市改造搬遷購房協(xié)議版中所指的丙方主體，即負(fù)責(zé)城市改造搬遷工作的政府部門。5.購房政策：指城市改造搬遷購房的相關(guān)