2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：附裝修與維護(hù)細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：附裝修與維護(hù)細(xì)則一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修與維護(hù)3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3維護(hù)責(zé)任第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用范圍4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及合同變更6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2合同變更程序第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____________，店鋪面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月____________元人民幣，總計(jì)為_(kāi)___________元人民幣。2.2租金支付方式2.2.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________2.3租金支付時(shí)間2.3.1租金每月的____________日前支付。第三條裝修與維護(hù)3.1裝修期限3.1.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____________日內(nèi)完成店鋪裝修。3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修預(yù)算為_(kāi)___________元人民幣。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用范圍4.1.1乙方只能將店鋪用于____________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2.1乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行____________（限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，并按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及合同變更6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.2合同變更程序6.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.1.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)終止合同。7.2解除合同的程序7.2.1如需解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同的訴訟管轄地為_(kāi)___________人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____________年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1本合同附錄包括店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的具體尺寸、功能劃分等信息。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、裝修風(fēng)格等。附件三：設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、功能等信息，以及設(shè)備的安裝和維護(hù)要求。附件四：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每月的租金金額、支付日期等。附件五：裝修期限ExtensionAgreement詳細(xì)說(shuō)明：如乙方需要延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)簽訂此附件，明確延長(zhǎng)后的裝修期限。附件六：經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)文件詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)文件的復(fù)印件，以證明其有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方未按照約定的期限完成店鋪裝修。3.乙方未按照約定使用店鋪，進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為合同總額的____________%。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的情況確定。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定的期限完成店鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體的違約金金額應(yīng)根據(jù)合同總額和違約情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方