2024年新建住宅購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目信息第二條：住宅銷售2.1住宅數(shù)量與面積2.2銷售價格與支付方式2.3交付時間與條件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務3.2買受人的義務3.3交付與驗收第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.2質量問題處理第五條：售后服務5.1物業(yè)服務5.2維修保養(yǎng)服務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1宣傳資料的真實性10.2個人信息保護10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：合同附件11.1住宅項目相關文件11.2付款憑證及其他重要文件第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間與地點12.2合同備案程序第十三條：合同的傳承13.1買受人變更13.2繼承與贈與第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人（或身份證號碼）：1.2.4聯(lián)系電話：1.3住宅項目信息1.3.1項目名稱：新建住宅項目1.3.2項目地址：市區(qū)路號1.3.3住宅樓棟號：棟1.3.4住宅套內面積：平方米1.3.5住宅產權年限：年第二條：住宅銷售2.1住宅數(shù)量與面積2.1.1住宅數(shù)量：套2.1.2套內面積：平方米2.1.3建筑面積：平方米2.2銷售價格與支付方式2.2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：元整）2.2.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）2.2.2.3付款時間：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行2.3交付時間與條件2.3.1交付時間：自雙方簽訂合同之日起，個月內交付2.3.2交付條件：2.3.2.1住宅建設完成，并通過相關部門驗收2.3.2.2買受人支付完畢所有房款2.3.2.3出賣人提供住宅鑰匙及相關驗收文件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務3.1.1按照約定時間完成住宅建設，并通過驗收3.1.2保證住宅質量，符合國家相關標準3.1.3提供住宅鑰匙及相關驗收文件3.2買受人的義務3.2.1按照約定時間支付房款3.2.2配合出賣人完成住宅交付手續(xù)3.3交付與驗收3.3.1出賣人應當保證住宅符合交付條件3.3.2買受人應當在收到住宅鑰匙后，對住宅進行驗收3.3.3驗收不合格的，買受人應當在日內向出賣人提出，出賣人應當及時整改第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.1.1住宅結構安全，滿足國家相關規(guī)范要求4.1.2住宅設備齊全，功能正常4.1.3住宅外觀整潔，滿足審美要求4.2質量問題處理4.2.1出賣人應在住宅交付后日內，對買受人提出的質量問題進行核實4.2.2出賣人對質量問題應當在日內采取整改措施，并承擔由此產生的費用第五條：售后服務5.1物業(yè)服務5.1.1出賣人應提供住宅的物業(yè)服務，服務內容包括：5.1.1.1住宅公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.1.1.2住宅公共設施的維護與管理5.1.1.3住宅安全保衛(wèi)工作5.2維修保養(yǎng)服務5.2.1出賣人應承擔住宅主體結構及設備設施的維修保養(yǎng)責任5.2.2買受人應承擔住宅室內裝修及家具家電的維修保養(yǎng)責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受人已支付首付款，并完成貸款手續(xù)；9.1.3出賣人已按照合同約定完成住宅建設，并通過驗收。9.2合同修改程序9.2.1合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；9.2.2合同修改協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同；9.3.3合同終止后，雙方應當按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并結算相關費用。第十條：其他約定10.1宣傳資料的真實性10.1.1出賣人提供的宣傳資料應真實、準確、完整，不得含有虛假信息；10.1.2出賣人應對宣傳資料的內容承擔法律責任。10.2個人信息保護10.2.1雙方在合同履行過程中，應當保護對方的個人信息，不得泄露；10.2.2出賣人不得將買受人的個人信息用于合同以外的目的。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務；10.3.2如本合同與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條：合同附件11.1住宅項目相關文件11.1.1住宅規(guī)劃圖紙11.1.2住宅施工圖紙11.1.3住宅驗收報告11.2付款憑證及其他重要文件11.2.1首付款支付憑證11.2.2貸款合同及還款計劃表11.2.3住宅鑰匙交付憑證第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間與地點12.1.1合同簽訂時間為：年月日；12.1.2合同簽訂地點為：市區(qū)路號。12.2合同備案程序12.2.1雙方應在合同簽訂后日內，將合同副本提交至相關部門備案；12.2.2雙方應按照相關部門的要求，完成合同備案手續(xù)。第十三條：合同的傳承13.1買受人變更13.1.1買受人因繼承、贈與等原因變更，需提供相關法律文件，并通知出賣人；13.1.2出賣人應在收到變更通知后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.2繼承與贈與13.2.1買受人的繼承人或者受贈人應當繼續(xù)履行合同約定的義務；13.2.2繼承人或者受贈人未能履行合同義務的，出賣人有權按照合同約定追究其責任。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有；14.1.2雙方對合同的解釋不一致時，應以不利于解釋方的解釋為準。14.2適用法律法規(guī)14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2.2如本合同與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于住宅銷售、交付、售后服務、質量保證等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入后的責任分配2.1第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責任。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。2.2第三方介入各方應按照法律規(guī)定和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任和義務。第三條：第三方介入后的權利義務3.1第三方介入各方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方介入各方應嚴格按照合同約定，提供相關服務，并承擔相應的法律責任。3.3甲乙雙方有權對第三方介入各方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。第四條：第三方介入后的違約責任4.1第三方介入各方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任。4.2甲乙雙方因第三方介入方的違約行為導致?lián)p失的，有權向第三方介入方追償。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方介入各方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責任限額6.1第三方介入各方應明確其責任限額，并在合同中予以約定；6.2第三方介入各方責任限額應與其提供的服務性質、服務范圍、服務費用等因素相適應；6.3甲乙雙方有權根據第三方介入各方的服務情況，調整其責任限額。第七條：第三方介入各方的權益保護7.1第三方介入各方應按照合同約定，享有相應的權益；7.2甲乙雙方應尊重第三方介入各方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方介入各方的合同。第八條：第三方介入后的合同修改與終止8.1第三方介入各方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或終止合同；8.2合同修改或終止后，甲乙雙方應按照新的合同約定履行各自的義務。第九條：第三方介入后的合同備案與傳承9.1第三方介入各方應按照甲乙雙方的約定，辦理合同備案手續(xù)；9.2第三方介入各方在合同傳承過程中，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)。第十條：第三方介入后的解釋與適用法律10.1第三方介入各方與甲乙雙方之間的爭議，應適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2如本合同與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條：第三方介入后的額外條款11.1甲乙雙方與第三方介入各方可以約定額外的條款，以明確雙方的權利義務；11.2額外條款應符合國家法律法規(guī)，不得違背本合同的約定。第十二條：第三方介入后的權益保護12.1甲乙雙方應保護第三方介入各方的合法權益，不得損害第三方介入各方的利益；12.2第三方介入各方也應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第十三條：第三方介入后的違約處理13.1第三方介入各方違約，甲乙雙方有權按照合同約定，要求第三方介入各方承擔違約責任；13.2第三方介入各方違約，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方介入各方追償。第十四條：第三方介入后的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方介入各方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅項目規(guī)劃圖紙附件2：住宅項目施工圖紙附件3：住宅項目驗收報告附件4：首付款支付憑證附件5：貸款合同及還款計劃表附件6：住宅鑰匙交付憑證附件7：住宅質量保證書附件8：物業(yè)服務合同附件9：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件10：第三方服務提供商合同附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同備案證明附件的詳細要求和說明：1.住宅項目規(guī)劃圖紙：應包括住宅項目的總體布局、建筑形態(tài)、交通組織、綠化配置等內容，并符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.住宅項目施工圖紙：應包括住宅建筑的平面布局、立面設計、結構體系、建筑材料等內容，并符合相關法律法規(guī)及施工標準。3.住宅項目驗收報告：應包括住宅項目的建設情況、工程質量、設施設備功能、環(huán)境狀況等內容，并符合相關法律法規(guī)及驗收標準。4.首付款支付憑證：應包括首付款的支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及金融規(guī)定。5.貸款合同及還款計劃表：應包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及銀行業(yè)規(guī)定。6.住宅鑰匙交付憑證：應包括住宅鑰匙的交付時間、交付地點、交付人等信息，并符合相關法律法規(guī)及合同約定。7.住宅質量保證書：應包括住宅質量保證的內容、保證期限、保證責任等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及質量標準。8.物業(yè)服務合同：應包括物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及物業(yè)服務規(guī)范。9.維修保養(yǎng)服務協(xié)議：應包括維修保養(yǎng)的范圍、服務標準、費用承擔等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及維修保養(yǎng)規(guī)范。10.第三方服務提供商合同：應包括第三方服務提供商的服務內容、服務標準、服務費用等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及合同約定。11.合同變更協(xié)議：應包括合同變更的內容、變更時間、變更理由等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及合同約定。12.合同解除協(xié)議：應包括合同解除的原因、解除時間、解除后果等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及合同約定。13.爭議解決協(xié)議：應包括爭議解決的方式、爭議解決的機構、爭議解決的程序等詳細信息，并符合相關法律法規(guī)及合同約定。14.合同備案證明：應包括合同備案的時間、備案機關、備案編號等詳細信息，并符合