2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議1.22024年1.3甲方（借款人）1.4乙方（擔(dān)保人）1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押物1.10違約行為第二條協(xié)議主體2.1甲方（借款人）的基本信息2.2乙方（擔(dān)保人）的基本信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定4.2還款計(jì)劃的制定第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第六條還款方式與條件6.1還款方式的確定6.2提前還款的條件與處理第七條抵押物的設(shè)立與處置7.1抵押物的設(shè)立7.2抵押物的處置第八條乙方（擔(dān)保人）的責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任的履行8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保物的保管第九條甲方（借款人）的責(zé)任與義務(wù)9.1借款人的還款義務(wù)9.2借款人對(duì)抵押物的維護(hù)與管理第十條違約行為與處理10.1違約行為的界定10.2違約處理的程序與方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2仲裁或訴訟的適用第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議1.22024年本協(xié)議的有效期為2024年全年。1.3甲方（借款人）甲方是指需要向乙方借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.4乙方（擔(dān)保人）乙方是指同意為甲方提供擔(dān)保并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方自然人、法人或其他組織。1.5貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和還款計(jì)劃合理使用并按時(shí)還款。1.6貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。1.7利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。1.8還款方式本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為【】方式，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。1.9抵押物本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物為甲方位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。1.10違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款；（3）甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)和管理抵押物；（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。第二條協(xié)議主體2.1甲方（借款人）的基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：【】；聯(lián)系方式：【】；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】；住址：【】。2.2乙方（擔(dān)保人）的基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：【】；聯(lián)系方式：【】；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】；住址：【】。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2貸款用途的限制甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于其他用途。第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃的制定甲乙雙方根據(jù)貸款金額、期限和利率，按照約定的還款方式制定還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付利息，以及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并在還款計(jì)劃中予以明確。第六條還款方式與條件6.1還款方式的確定本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為【】方式，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。6.2提前還款的條件與處理甲方如提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方確定的提前還款金額和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。提前還款產(chǎn)生的利息及其他費(fèi)用按【】計(jì)算。第七條抵押物的設(shè)立與處置7.1抵押物的設(shè)立甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為【'])設(shè)立為抵押物，用以擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下的貸款。7.2抵押物的處置未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。如甲方需要處置抵押物，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行。第八條乙方（擔(dān)保人）的責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任的履行乙方應(yīng)對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保期限乙方的擔(dān)保期限為本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限的延長(zhǎng)，即自甲方還款期限屆滿(mǎn)之日起【】年。8.3擔(dān)保物的保管乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，并確保抵押物的價(jià)值不低于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方（借款人）的責(zé)任與義務(wù)9.1借款人的還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。如甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人對(duì)抵押物的維護(hù)與管理甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保抵押物的價(jià)值不低于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額。如因甲方維護(hù)和管理不善導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約行為與處理10.1違約行為的界定（1）甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款；（3）甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)和管理抵押物；（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.2違約處理的程序與方式（1）要求甲方立即履行還款義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利率的【】倍計(jì)算；（3）要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。11.2合同解除的條件與程序本協(xié)議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前還款，并經(jīng)乙方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理抵押物，并互相免除對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的適用如本協(xié)議的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）本協(xié)議項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法解除本協(xié)議。13.3合同的失效條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。14.2附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件附件三：貸款用途證明文件附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)明確說(shuō)明借款人計(jì)劃如何使用貸款資金，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)商品、支付服務(wù)費(fèi)用、投資等。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款人收入證明、擔(dān)保人擔(dān)保意愿書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款；3.甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)和管理抵押物；4.乙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款；2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利率的2倍計(jì)算；3.甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)和管理抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并確保抵押物的價(jià)值不低于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額；4.乙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求乙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方使用了貸款購(gòu)買(mǎi)了與約定用途不符的商品，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方按照約定用途使用貸款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押自愿擔(dān)保借款協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的，甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供擔(dān)保的借款協(xié)議。2.甲方：指需要向乙方借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指同意為甲方提供擔(dān)保并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方自然人、法人或其他組織。4.貸款金額：指甲方從乙方借款的金額，本協(xié)議中約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.貸款期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。6.利率：指本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。7.還款方式：指本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為【】方式，甲方應(yīng)按照