2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔(dān)6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金計算方式6.3違約金支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法院管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者住所：省市區(qū)路號1.2.3購房者身份證號碼：1101011990030756781.2.4購房者聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：110平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.3第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支票支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自房屋驗收合格之日起10個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀整潔4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3.3房屋交付時無影響居住的瑕疵4.4驗收不合格處理：4.4.1開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格后10個工作日內(nèi)修復(fù)或更換4.4.2修復(fù)或更換后，雙方重新進(jìn)行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付合格并支付完畢全部款項后5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔(dān)5.3登記費用及承擔(dān)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費：人民幣壹仟元整（￥1,000）5.3.2其他相關(guān)費用：按國家及地方規(guī)定執(zhí)行6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)：6.1.1開發(fā)商未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價的0.1%作為違約金6.1.2購房者未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價的0.1%作為滯納金6.2違約金計算方式：6.2.1違約金以人民幣元為計算單位，不足人民幣壹元部分舍去6.2.2違約金總額不超過房屋總價款的10%6.3違約金支付：6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付6.3.2違約金支付方式同付款方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.1.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力7.2仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2地址：省市區(qū)路號7.3法院管轄：7.3.1市區(qū)人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1購房者原因解除合同：購房者有正當(dāng)理由需要解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知開發(fā)商，并支付已付款項的20%作為違約金。8.1.2開發(fā)商原因解除合同：開發(fā)商因房屋建設(shè)原因無法按期交付房屋，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商雙倍返還已付款項。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限10.2.1房屋交付期限自合同生效之日起計算。10.2.2房屋交付后的保修期限自房屋交付之日起計算。10.3合同履行地點10.3.1合同履行地點為房屋所在地的省市區(qū)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行。12.1.2合同的修改需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1購房者原因解除合同：購房者有正當(dāng)理由需要解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知開發(fā)商，并支付已付款項的20%作為違約金。13.1.2開發(fā)商原因解除合同：開發(fā)商因房屋建設(shè)原因無法按期交付房屋，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商雙倍返還已付款項。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、提供財務(wù)咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過合同標(biāo)的額的5%為限。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取合同履行過程中的必要信息，并對相關(guān)信息進(jìn)行保密。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在必要時提供乙方查閱。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備完成合同所要求的服務(wù)能力。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲方名義行事，除非甲方事先書面同意。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，第三方不得以乙方名義行事，除非乙方事先書面同意。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，第三方不得因合同雙方的糾紛而損害自身合法權(quán)益。17.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫第三方違背自身意愿行事。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一說明：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二說明：包括房屋的圖紙、設(shè)計圖、施工圖等，以及房屋的配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用說明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明已支付的款項。5.房屋交付驗收報告說明：詳細(xì)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、外觀整潔等。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表說明：填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落等。7.房屋維修保養(yǎng)手冊說明：提供房屋的維修保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、定期檢查等。8.不可抗力事件證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.合同修改協(xié)議說明：在合同需要修改時，雙方簽訂的修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和生效日期。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未能按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付房屋總價的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金100,000元（100萬元0.1%）。2.違約行為：購房者未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價的0.1%作為滯納金。示例：若購房者應(yīng)于2024年4月1日支付首付款50萬元，實際支付時間為2024年4月10日，購房者應(yīng)支付滯納金500元（50萬元0.1%9天）。3.違約行為：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后仍不合格的，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，開發(fā)商應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不合格，購房者可解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能按時完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房者無法及時取得產(chǎn)權(quán)證，購房者可要求第三方賠償因延誤過戶而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2購房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號2.3房屋配套設(shè)施、附屬物3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格及構(gòu)成3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及用途4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用5.2登記時間及程序5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任6.3質(zhì)量問題認(rèn)定及處理程序7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明及通知12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件及補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋買賣合同附件二：房屋交付清單14.3房屋買賣合同附件三：付款憑證14.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4購房者姓名：1.5購房者地址：省市區(qū)路號1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：110平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.5土地使用權(quán)證號：土用證字第號2.6房屋配套設(shè)施：供水、供電、燃?xì)?、暖氣、寬帶、電梯?.7附屬物：家具、家電、裝飾品等3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：110萬元人民幣3.2價格構(gòu)成：房屋本身價格、稅費、附屬物價格等3.3付款方式：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價的30%3.3.2尾款：房屋交付前支付房屋總價的70%3.4付款憑證及用途：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用途為房屋交易資金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：房屋質(zhì)量合格，配套設(shè)施齊全，符合合同約定4.2房屋交付時間：2024年12月31日前4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1購房者應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行維修4.4驗收不合格的處理：4.4.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2維修期間，購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供臨時居住場所5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用：5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2登記費用由開發(fā)商承擔(dān)5.2登記時間及程序：5.2.1房屋交付后10個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.2購房者需配合提供相關(guān)材料5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：5.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，并及時交付購房者6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年6.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任：6.2.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商6.2.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2.3維修期間，購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供臨時居住場所6.3質(zhì)量問題認(rèn)定及處理程序：6.3.1質(zhì)量問題由雙方共同認(rèn)定6.3.2質(zhì)量問題處理結(jié)果以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁，或向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項、財產(chǎn)等進(jìn)行清算10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失11.3不可抗力事件證明及通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時提供相關(guān)證明，并通知對方12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.2合同附件及補(bǔ)充：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等，如附件與合同不一致，以合同為準(zhǔn)12.3合同解釋權(quán)：本合同由省市區(qū)市場監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋買賣合同附件二：房屋交付清單14.3房屋買賣合同附件三：付款憑證14.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為促成交易、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程的公正、透明和效率，提高交易的安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由甲方或乙方單方指定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的5%。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到遵守。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接責(zé)任，但其行為若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行。21.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止。22.2如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他終止情形，第三方介入可提前終止。23.第三方介入的費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價。23.2第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的基本情況，交易價格及支付方式等。2.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、附屬物等，以及交付時的狀況。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書。6.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量承諾的書面文件。7.房屋驗收報告：房屋驗收合格的書面報告。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同中未盡事宜的補(bǔ)充說明。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。11.第三方評估報告：第三方對房屋價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估的報告。12.第三方監(jiān)管報告：第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管的報告。13.仲裁或訴訟裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。房屋質(zhì)量問題：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致購房者損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付款項：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。故意隱瞞房屋真實情況：購房者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房者可要求開發(fā)商支付違約金，如房屋交付延誤5天，則應(yīng)支付違約金2500元（110萬元×5‰×5天）。若購房者故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，購房者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如維修費用為5000元，則購房者應(yīng)賠償開發(fā)商5000元。全文完。2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體規(guī)定4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費用及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表13.2房屋買賣合同附件二：付款計劃表13.3房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者住所：省市區(qū)路號1.2.3購房者身份證號碼：56199001011.2.4購房者聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在小區(qū)：花園2.1.2房屋所在樓棟：2號樓2.1.3房屋所在單元：A單元2.1.4房屋所在樓層：8層2.1.5房屋所在房間號：801室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.4房屋戶型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋權(quán)屬：商品房2.3.3房屋預(yù)售許可證號：201800013.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2余款：房屋交付前支付完畢，具體支付計劃詳見附件二：付款計劃表3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點：2024年2月15日，市區(qū)路號4.2合同生效條件及時間：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式：2024年12月31日前，開發(fā)商將房屋交付給購房者，交付方式為現(xiàn)房交付5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計規(guī)范，無質(zhì)量缺陷5.2.2驗收流程：購房者收到房屋交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商5.3驗收不合格的處理：開發(fā)商應(yīng)在接到購房者書面通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付并驗收合格后30個工作日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及費用6.2.1需提交的材料：購房合同、身份證、戶口簿、婚姻證明等6.2.2過戶費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程及責(zé)任6.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2購房者配合提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶稅費7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.1.1開發(fā)商未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價千分之二的違約金7.1.2開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失7.2購房者違約責(zé)任7.2.1購房者未按時付款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價千分之二的違約金7.2.2購房者逾期收房，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋月租金的50%作為違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費用及承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同10.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.1.2如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式添加于本合同之后11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：省市區(qū)路號12.2合同簽訂日期：2024年2月15日13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表13.2房屋買賣合同附件二：付款計劃表13.3房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由雙方各自保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。2.1.1第三方責(zé)任的具體范圍2.1.2第三方責(zé)任的計算方法2.1.3第三方責(zé)任的上限金額3.甲乙雙方額外條款及說明3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力。3.1.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同附件中。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助，第三方不對甲方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助，第三方不對乙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議或損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。