2024年度房屋買賣合同房屋描述及交易金額3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋描述及交易金額本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易金額2.1房屋成交價(jià)格2.2定金金額及支付時(shí)間2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款金額及利率2.5尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間及流程3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付方式及時(shí)間4.2首付款支付方式及時(shí)間4.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.4尾款支付方式及時(shí)間第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任承擔(dān)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠流程第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂10.2租賃期限及租金10.3租賃費(fèi)用承擔(dān)方第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方11.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間12.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移流程第十三條房屋交接13.1交接時(shí)間13.2交接地點(diǎn)13.3交接事項(xiàng)清單第十四條其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層。1.4房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.5房屋建造年份：房屋建造于年。1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條交易金額2.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。2.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款金額及利率：買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬元整，貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.5尾款金額及支付時(shí)間：貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付尾款人民幣萬元整。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方使用。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付方式及時(shí)間：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金，支付時(shí)間為簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.2首付款支付方式及時(shí)間：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，支付時(shí)間為辦理完貸款手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款申請(qǐng)及審批流程：買方應(yīng)按照賣方提供的貸款申請(qǐng)流程，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。4.4尾款支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款，支付時(shí)間為貸款審批通過后。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任承擔(dān)：賣方對(duì)房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)：買方負(fù)責(zé)日常房屋保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂：如買方需要在過戶前租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂書面租賃合同。10.2租賃期限及租金：租賃期限、租金及租金支付方式由雙方在租賃合同中約定。10.3租賃費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理時(shí)。第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。12.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條房屋交接13.1交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日。13.2交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為房屋所在地。13.3交接事項(xiàng)清單：雙方應(yīng)共同填寫房屋交接事項(xiàng)清單，并簽字確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同相關(guān)文件清單(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件(2)房屋買賣合同復(fù)印件(3)貸款合同復(fù)印件(4)房屋交接事項(xiàng)清單(5)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括房屋交易過程中的貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅務(wù)咨詢、過戶代理等，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：買方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入流程4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.3第三方工作成果確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方完成的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方變更6.1第三方變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)利保障9.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。9.2第三方訴權(quán)保障：第三方在其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋交接事項(xiàng)清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明交易雙方及交易內(nèi)容。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款金額、利率及還款方式等。附件四：房屋交接事項(xiàng)清單說明：此附件為甲乙雙方共同填寫的房屋交接事項(xiàng)清單，用于記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)事宜。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：此附件為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。附件七：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明租賃關(guān)系及租賃期限等。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單說明：此附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，用于明確稅費(fèi)的種類、金額及承擔(dān)方。附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：此附件為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)所需提交的相關(guān)文件，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件十：其他相關(guān)文件說明：此附件為除上述附件外，與房屋交易相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充證明交易過程的合法性及有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間支付定金或首付款。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。示例：甲乙雙方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定的時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。示例：第三方在辦理貸款申請(qǐng)過程中，未按照約定的時(shí)間完成審批。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的嚴(yán)重程度及影響，將影響違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的計(jì)算。2024年度房屋買賣合同房屋描述及交易金額1本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條交易金額2.1成交價(jià)格2.2付款方式2.3首付款金額2.4貸款金額2.5尾款金額2.6付款時(shí)間及方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施5.1使用權(quán)范圍5.2配套設(shè)施情況第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款第十二條保密條款第十三條法律適用及爭議解決第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5建造年份：年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)為年，土地使用權(quán)為年第二條交易金額2.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2付款方式：首付%，剩余%按揭貸款2.3首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.5尾款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.6付款時(shí)間及方式：首付款于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理；尾款在房屋過戶完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買方3.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)賠償4.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，但因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，屬于賣方責(zé)任的，由賣方承擔(dān)；屬于買方責(zé)任的，由買方承擔(dān)第五條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施5.1使用權(quán)范圍：買方享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)5.2配套設(shè)施情況：房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求6.1.2按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)6.1.3如實(shí)告知買方房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.2.1按照合同約定支付交易金額6.2.2按照合同約定履行接收、維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)6.2.3依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)7.1.2賣方未按照合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款金額×0.01%×逾期天數(shù)7.2.2買方未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×0.01%×逾期天數(shù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2雙方同意，本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。14.4雙方同意，自合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶至買方名下。14.5雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方均有權(quán)提出候選機(jī)構(gòu)，并共同決定。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、專業(yè)性，并對(duì)其提供的服務(wù)予以信任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，就費(fèi)用支付方式、金額等事項(xiàng)達(dá)成一致。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)予以改正或更換。5.2第三方機(jī)構(gòu)的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證均視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注。7.2如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額低于甲乙雙方的合理預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提高責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方機(jī)構(gòu)的介入。8.2合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方未按照約定選擇第三方機(jī)構(gòu)，或未按照約定履行與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，本合同的終止或解除不影響本修正條款的效力。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋共有權(quán)證附件五：房屋土地使用權(quán)證附件六：房屋平面圖附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件九：貸款合同及還款計(jì)劃表附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：過戶服務(wù)協(xié)議附件十三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表該表格應(yīng)由甲乙雙方按照實(shí)際情況填寫，包括房屋基本信息、雙方基本信息等，并提交給過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下。附件三：房屋所有權(quán)證該證書應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，該證書應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋的共有權(quán)歸屬。附件五：房屋土地使用權(quán)證該證書應(yīng)由土地管理部門出具，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件六：房屋平面圖附件七：房屋現(xiàn)狀照片該照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單該計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件九：貸款合同及還款計(jì)劃表該合同應(yīng)由買方與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件十：中介服務(wù)協(xié)議該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：過戶服務(wù)協(xié)議該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂，明確過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)的。3.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶義務(wù)的。4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款金額×0.01%×逾期天數(shù)。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)按照逾期過戶的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方因此遭受損失的，賣方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向買方支付違約金，如逾期支付10天，則違約金為應(yīng)付款金額的0.1%。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋描述及交易金額2本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易金額2.1購房款2.2交易稅費(fèi)2.3首付款2.4貸款金額第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間3.2貸款申請(qǐng)及審批3.3貸款發(fā)放及支付3.4尾款支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電轉(zhuǎn)讓11.3物業(yè)管理費(fèi)支付第十二條雙方聯(lián)系信息12.1買方聯(lián)系信息12.2賣方聯(lián)系信息第十三條合同簽署日期第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房屋平面圖復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，具體門牌號(hào)為_______。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑樓層為_______層，所在樓層為_______層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易金額2.1購房款：甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4貸款金額：買方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款申請(qǐng)及審批：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知賣方。3.3貸款發(fā)放及支付：貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)將貸款金額直接支付至賣方指定的賬戶。3.4尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋保修的期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。6.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙雙方均可行使合同解除權(quán)。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款，賣方交付完畢房屋，本合同即告終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)手續(xù)，處理與房屋買賣有關(guān)的事宜。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照合同約定支付房款；10.1.2履行合同約定的其他義務(wù)；10.1.3按期辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.4按期接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)費(fèi)用。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照合同約定交付房屋；10.2.2履行合同約定的其他義務(wù)；10.2.3提供房屋權(quán)屬證明，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；10.2.4保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為_______，裝修價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。11.2家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意，房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1買方聯(lián)系信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______12.2賣方聯(lián)系信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第十三條合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房屋平面圖復(fù)印件14.5家具家電清單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣咨詢、協(xié)商、議價(jià)等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方選擇及更換3.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致后更換第三方。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額的_______%。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)益。7.2保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.2劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙雙方分別解決。