三舊改造項目委托代理合同

三舊改造項目委托代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、合同主體1.1甲方為項目的合法所有權(quán)人，具備本項目改造的合法權(quán)益。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備實施項目的經(jīng)驗和能力。二、項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目改造內(nèi)容：__________2.5項目投資估算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、委托事項及期限（1）項目的前期籌備工作，包括項目立項、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評價、土地征收、拆遷安置等相關(guān)手續(xù)的辦理。（2）項目的實施工作，包括項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理。（3）項目的后期運(yùn)營管理。3.2委托期限：自本合同生效之日起至項目完成驗收合格之日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供項目所需的合法手續(xù)和文件。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目實際情況，制定合理的工作計劃，并按計劃推進(jìn)項目。（3）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（4）乙方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露甲方及項目的相關(guān)信息。五、代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在本合同生效后______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.審查項目合法性：甲方應(yīng)確保項目的合法性，包括土地使用權(quán)的取得、規(guī)劃審批等，以確保項目改造的順利進(jìn)行。3.詳細(xì)約定委托事項：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉委托的具體事項，明確代理權(quán)限和責(zé)任范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.確定代理費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付時間及方式，以保障雙方的合法權(quán)益。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金金額及計算方式，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義代表委托人處理特定事務(wù)的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未約定或約定不明確的事項達(dá)成一致意見的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法定生效要件，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果項目涉及歷史建筑的保護(hù)與改造，需要特別考慮文化遺產(chǎn)的保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到項目的特殊性，雙方同意在改造過程中，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保歷史建筑的原貌得到保護(hù)和合理利用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)文物部門，確保項目順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需要確保改造過程中不對環(huán)境造成影響。補(bǔ)充條款：鑒于項目所在區(qū)域的環(huán)保要求，甲乙雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。乙方需定期向甲方報告環(huán)保措施的實施情況。3.應(yīng)用場合：項目改造可能涉及社區(qū)居民的利益，需要考慮社區(qū)溝通和居民安置。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)重視社區(qū)溝通工作，乙方需定期與社區(qū)居民進(jìn)行交流，聽取居民意見，并在改造過程中盡量減少對居民生活的影響。對于需要安置的居民，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的安置方案。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。2.乙方資質(zhì)證明文件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書