上海市倉儲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

上海市倉儲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條倉儲租賃物1.1甲方出租倉儲設(shè)施位于：____________________。1.2倉儲設(shè)施面積：_______平方米，具體以實測為準(zhǔn)。1.3倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________。1.4倉儲設(shè)施用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2租金每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租倉儲設(shè)施符合國家有關(guān)倉儲設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將租賃物交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。4.4甲方有權(quán)對乙方的倉儲情況進行檢查，確保倉儲安全。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照甲方提供的倉儲設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進行倉儲。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用。5.4乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得損壞租賃設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.租賃物描述：詳細記錄倉儲設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生爭議。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式需明確。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，特別是甲方關(guān)于設(shè)施安全和乙方關(guān)于支付費用和設(shè)施使用的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的明確，包括違約金的比例，有助于約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：提前解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償或違約金。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同編號：使用連續(xù)編號系統(tǒng)。租賃物描述：實地考察并記錄詳細情況。租賃期限：設(shè)置明確的起始和結(jié)束日期，續(xù)租條款具體化。租金及支付方式：在合同中規(guī)定支付方式和期限，逾期支付的罰則。權(quán)利與義務(wù)：列出詳細的清單，確保雙方明確各自的責(zé)任。違約責(zé)任：明確違約金計算方式和責(zé)任。合同解除與終止：設(shè)定合理的解除條件和程序。爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人租賃物并使用的一方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：因逾期履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中解決糾紛的方法和途徑。合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因特定原因提前終止合同的行為。特殊場合及補充條款：1.食品冷鏈倉儲租賃：特殊場合：如果乙方是做食品生意的，需要租賃專業(yè)的冷鏈倉儲來保存食材。補充條款：雙方應(yīng)約定冷鏈設(shè)施的維護和檢查制度，確保食品安全。比如：“乙方應(yīng)定期對冷鏈設(shè)備進行維護，并保證設(shè)備運行正常，確保倉儲內(nèi)溫度符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。若因設(shè)備故障導(dǎo)致食品損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取補救措施，并按約定承擔(dān)責(zé)任?！?.藝術(shù)品倉儲租賃：特殊場合：乙方可能是藝術(shù)品經(jīng)銷商或收藏家，需要特殊環(huán)境來存放藝術(shù)品。補充條款：合同中可以增加關(guān)于藝術(shù)品安全防護的條款。比如：“甲方應(yīng)確保倉儲環(huán)境符合藝術(shù)品存放的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于溫度、濕度控制，以及防蟲防潮措施。乙方有權(quán)對倉儲環(huán)境進行定期檢查?！?.危險品倉儲租賃：特殊場合：乙方需要存放一些危險品，比如化工原料或者易燃物品。補充條款：這時候需要特別強調(diào)安全距離和安全措施。比如：“乙方存放的危險品必須符合國家關(guān)于危險品存儲的法律法規(guī)，并確保與周邊建筑的安全距離。甲