2024年房屋買賣合同（含裝修貸款承諾）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含裝修貸款承諾）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間與條件第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.2裝修貸款2.3剩余房款的支付第三條裝修貸款承諾3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需材料第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2裝修費(fèi)用第十四條附件14.1房屋買賣合同附件14.2裝修貸款承諾附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋買賣價格雙方約定，房屋的總買賣價格為人民幣【總價格】（大寫：【總價格】元整）。1.3房屋交付時間與條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及其附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。2.2裝修貸款買方選擇通過裝修貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整），貸款利率為【貸款利率】，貸款期限為【貸款期限】。2.3剩余房款的支付買方應(yīng)按照裝修貸款的還款進(jìn)度，按時支付剩余房款。第三條裝修貸款承諾3.1貸款金額買方選擇的裝修貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。3.2貸款利率裝修貸款的利率為【貸款利率】。3.3貸款期限裝修貸款的期限為【貸款期限】。3.4貸款用途買方承諾所貸款項僅用于房屋裝修及相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及其附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.3驗收程序買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權(quán)要求賣方在【驗收期限】內(nèi)予以解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用名稱】，共計人民幣【過戶費(fèi)用金額】（大寫：【過戶費(fèi)用金額】元整）。5.3過戶所需材料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】。6.2維修服務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后【維修服務(wù)期限】內(nèi)，提供免費(fèi)的維修服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方書面同意后，方可生效。10.2解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣【裝修費(fèi)用】（大寫：【裝修費(fèi)用】元整），包含在房屋買賣總價格內(nèi)。第十四條附件14.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證等文件。14.2裝修貸款承諾附件裝修貸款承諾函及相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件附件其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、貸款等相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方之間的約定確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方對甲乙方不承擔(dān)超出委托范圍的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額告知甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前【更換通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。7.2第三方變更責(zé)任轉(zhuǎn)移新第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他方爭議解決第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方書面同意后，方可生效。10.2解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣【裝修費(fèi)用】（大寫：【裝修費(fèi)用】元整），包含在房屋買賣總價格內(nèi)。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證等文件。13.2裝修貸款承諾附件裝修貸款承諾函及相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件附件其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證附件3：房屋買賣合同附件附件4：裝修貸款承諾附件附件5：裝修費(fèi)用預(yù)算表附件6：房屋驗收報告附件7：過戶費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：房屋交易稅費(fèi)清單附件11：裝修貸款申請表附件12：裝修工程合同附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：違約金計算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，明確了房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證本附件提供了甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。附件3：房屋買賣合同附件本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的主要條款，包括房屋的基本信息、買賣價格、交付時間與條件等。附件4：裝修貸款承諾附件本附件列出了裝修貸款的承諾，包括貸款金額、利率、期限等信息。附件5：裝修費(fèi)用預(yù)算表本附件詳細(xì)列出了裝修費(fèi)用的預(yù)算，包括各項裝修工程的費(fèi)用。附件6：房屋驗收報告本附件提供了房屋驗收的結(jié)果，明確了房屋在交付時的實際狀況。附件7：過戶費(fèi)用清單本附件列出了過戶所需支付的費(fèi)用，包括各項費(fèi)用的金額和支付方式。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件9：物業(yè)服務(wù)合同本附件列出了物業(yè)服務(wù)的合同條款，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件10：房屋交易稅費(fèi)清單本附件列出了房屋交易所需支付的稅費(fèi)，包括各項稅費(fèi)的名稱和金額。附件11：裝修貸款申請表本附件是甲方向貸款機(jī)構(gòu)提交的裝修貸款申請表格。附件12：裝修工程合同本附件詳細(xì)列出了裝修工程的內(nèi)容、工期、費(fèi)用等信息。附件13：房屋交付確認(rèn)書本附件確認(rèn)了房屋的交付時間、交付條件等信息。附件14：違約金計算公式說明本附件提供了違約金的計算公式，明確了違約金的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定時間支付款項或提供服務(wù)。2.甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方未按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件14中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)合同履行情況，認(rèn)定違約方應(yīng)賠償對方的損失金額。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：甲乙雙方約定，買方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】。如買方未按時支付首付款，視為違約。違約金計算公式為：違約金=首付款金額×【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房屋及相關(guān)服務(wù)，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。3.買方：指房屋的購買方，有權(quán)按照合同約定購