工程合同談判技巧

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程總價(jià)：_______元（大寫：_______元整）二、合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______2.3甲方同意按照乙方施工進(jìn)度實(shí)際發(fā)生的合理工期進(jìn)行延長，具體延期時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。三、合同價(jià)款及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程總價(jià)款為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付乙方工程款：（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)一次性支付。3.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)支付合同約定的工程款。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方逾期利息。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.工程概況：詳細(xì)填寫工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容和總價(jià)，確保雙方對(duì)工程有清晰的理解。3.合同工期：明確開工和竣工日期，以及工期延長的條件和期限。4.合同價(jià)款及支付：約定付款節(jié)點(diǎn)和比例，確保甲方按時(shí)支付工程款。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：明確乙方施工質(zhì)量要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收程序和整改期限。6.違約責(zé)任：約定違約金比例和逾期利息計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方：指承擔(dān)工程委托義務(wù)的一方，通常為項(xiàng)目業(yè)主或投資方。3.乙方：指承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方，通常為施工方或承包商。4.工程名稱：指項(xiàng)目名稱，用于標(biāo)識(shí)合同對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目。5.工程地點(diǎn)：指項(xiàng)目施工的具體地點(diǎn)，明確施工范圍。6.工程內(nèi)容：指施工方需完成的工程任務(wù)和范圍，包括工程量、工程要求和工程標(biāo)準(zhǔn)等。7.工程總價(jià)：指工程合同約定的總造價(jià)，包括工程成本、利潤和稅費(fèi)等。8.合同工期：指合同約定的工程開工至竣工的總?cè)諝v天數(shù)。9.付款節(jié)點(diǎn)：指合同約定的甲方支付工程款的特定階段或時(shí)間點(diǎn)。10.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的工程總價(jià)款。11.違約金：指一方違約時(shí)需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償金，用于補(bǔ)償守約方的損失。12.逾期利息：指甲方逾期支付工程款時(shí)，需支付給乙方的利息，通常按同期銀行貸款利率計(jì)算。13.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。14.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過平等、自愿、和諧的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)和解決問題。15.仲裁：指雙方在合同中約定仲裁條款，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。16.訴訟：指當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和判決。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.工程項(xiàng)目的規(guī)模較大，涉及多個(gè)子項(xiàng)目，需要明確各個(gè)子項(xiàng)目的工程名稱、內(nèi)容和總價(jià)。2.工程項(xiàng)目位于特殊的地理位置，如地下室、高層建筑等，可能需要特殊的施工技術(shù)和措施。3.工程項(xiàng)目存在較大的工程變更可能性，需要在合同中約定工程變更的程序和責(zé)任分配。4.工程項(xiàng)目需要特殊的材料和設(shè)備，可能存在供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)，需要在合同中約定材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.工程項(xiàng)目存在較大的施工風(fēng)險(xiǎn)，如安全事故、質(zhì)量問題等，需要在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。補(bǔ)充條款：2.特殊施工技術(shù)：由于工程項(xiàng)目位于特殊的地理位置，乙方需采用特殊的施工技術(shù)和措施。請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述特殊施工技術(shù)和措施的具體內(nèi)容。3.工程變更：如甲方要求對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。工程變更的具體程序和責(zé)任分配如下：_______。4.材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的特殊材料和設(shè)備。如乙方無法按時(shí)提供材料和設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)如下：_______。5.施工風(fēng)險(xiǎn)：乙方在施工過程中應(yīng)確保工程安全，防止安全事故和質(zhì)量問題的發(fā)生。如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和