違章建筑拆除補償協(xié)議

合同編號：__________違章建筑拆除補償協(xié)議甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______鑒于甲乙雙方就乙方違章建筑的拆除及補償達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協(xié)議。一、拆除違章建筑1.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方所擁有的位于_______（地址）的違章建筑（建筑物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況見附件）系未經(jīng)規(guī)劃部門審批擅自建設(shè)的，屬于違法建設(shè)。1.2甲方同意對乙方的違章建筑進行拆除，乙方應(yīng)予以配合。拆除工作自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。二、補償事項2.1鑒于乙方的違章建筑已被拆除，甲方同意向乙方支付拆除補償款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于彌補乙方因拆除違章建筑所造成的損失。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆除補償款支付給乙方。三、其他事項3.1乙方的違章建筑拆除后，應(yīng)按照甲方的要求清理拆除現(xiàn)場，確保拆除現(xiàn)場干凈、整潔。3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決拆除過程中出現(xiàn)的問題，確保拆除工作的順利進行。3.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)為具有拆除違章建筑資格的法人或其他組織，具備相關(guān)行政許可和資質(zhì)證書。2.乙方應(yīng)確保所提供的違章建筑信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行拆除及補償義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)拆除違章建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保拆除過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時間支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的____%（根據(jù)具體法規(guī)和實際情況確定）。3.如乙方未按約定時間清理拆除現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元（根據(jù)實際情況確定）。4.如一方違反本協(xié)議其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自建設(shè)的建筑物或者其他設(shè)施。2.拆除方：指具有拆除違章建筑資格的法人或其他組織。3.被拆除方：指違章建筑的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。4.補償款：指因拆除違章建筑而給予被拆除方的經(jīng)濟補償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。6.訴訟：指雙方因合同爭議向人民法院提起的司法解決方式。7.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府相關(guān)部門，負責(zé)城市規(guī)劃和違章建筑的拆除工作。補充條款：甲方應(yīng)依法履行拆除職責(zé)，確保拆除過程的合法性、合規(guī)性，并及時向乙方提供拆除相關(guān)手續(xù)和文件。2.乙方為個人，擁有違章建筑并同意拆除，但需要補償款來解決生活困難。補充條款：甲方同意在拆除后向乙方支付適當(dāng)?shù)纳罾щy補助，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方為小微企業(yè)，違章建筑被拆除將嚴(yán)重影響正常經(jīng)營。補充條款：甲方同意在拆除后向乙方支付一定的經(jīng)營困難補助，以幫助乙方恢復(fù)經(jīng)營。4.拆除過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違章建筑存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可能導(dǎo)致安全事故。補充條款：甲方有權(quán)立即暫停拆除工作，并要求乙方采取措施解決質(zhì)量問題，確保拆除過程的安全。5.乙方在拆除過程中提出額外的賠償要求，如精神損失費、搬遷費等。補充條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決額外賠償要求，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。附件列表：