房產借款合同樣式

合同編號：__________房產借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款購買房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條還款方式1.甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式定期向乙方還款。2.還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（4）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（5）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（6）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（7）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（8）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（9）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元；（10）_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣_______元。3.如甲方提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方同意的還款計劃進行還款。第四條借款利息1.本次借款的年利率為_______%。2.甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應當按照逾期天數(shù)加收_______%的逾期利息。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本金及應付利息，并按照未償還借款金額的_______%收取違約金。第五條房產抵押1.甲方為了保證本次借款的還款，同意將名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產（房產證編號：_______）抵押給乙方。2.甲方應在借款合同簽訂之日起_______日內，將房產證原件及復印件交付給乙方。3.甲方在還款期限內按時還款的，乙方應當自還款期限屆滿之日起_______日內，將房產證原件及復印件交付給甲方。4.如甲方逾期還款，乙方有權依據(jù)本合同約定，依法行使抵押權，處置抵押房產。第六條違約責任1.甲方未按照約定的還款計劃還款的，應當按照本合同約定支付逾期利息、違約金等。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本金及應付利息，并按照未償還借款金額的_______%收取違約金。3.乙方未按照約定按時將房產證交付給甲方的，應當按照未交付房產證期間的貸款利息的_______%支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內容應真實、合法，不得虛構、隱瞞重要事實。3.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權設立。4.注意約定還款計劃、利率、逾期利息、違約金等條款，確保權益。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押登記：指抵押權人將其對債務人提供的抵押物辦理登記手續(xù)，以確保抵押權設立的法律行為。3.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應當按照約定的利率支付的額外利息。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。5.司法解決：通過法院訴訟程序，依法解決合同爭議的方法。特殊應用場合：1.甲乙雙方關系親密，親朋好友之間的借款。2.甲方購買房產用于自住，并非用于投資或盈利。3.乙方作為個人貸款人，并非金融機構。4.甲方無力一次性償還借款，需要分期還款。5.甲方提供的房產抵押，是雙方都了解并且認可的優(yōu)質資產。補充條款：1.鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，乙方同意在甲方逾期還款時，給予一定的寬限期，以便甲方籌集資金。2.甲方購買房產用于自住，乙方了解并認可甲方的購房目的，故此乙方同意在甲方逾期還款時，優(yōu)先考慮甲方的實際生活需求，盡量減少對甲方生活的影響。3.鑒于乙方作為個人貸款人，并非金融機構，甲方同意在還款過程中，盡量簡化流程，減少不必要的手續(xù)費用。4.甲方同意按照約定的分期還款計劃，每月按時還款，確保乙方資金的流動性和