標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：_______市_______區(qū)_______街_______號1.2廠房面積：_______平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.4廠房所有權(quán)證號：_______1.5廠房占用土地使用權(quán)證號：_______第二條交易價格及支付方式2.1廠房交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2廠房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付廠房，并保證廠房交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自取得廠房所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：_______元/日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.廠房權(quán)屬證明：確保甲方提供的廠房所有權(quán)證號和占用土地使用權(quán)證號真實、有效。2.交易價格：明確廠房交易價格，確保乙方按約定時間支付購房款。3.交付及過戶：約定廠房交付時間，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：了解違約金的計算方式和責(zé)任分配，以避免因違約導(dǎo)致的損失。5.爭議解決：明確糾紛解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.審查甲方提供的廠房權(quán)屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.簽訂合同時，詳細(xì)閱讀合同條款，對不明白或不符合自己利益的條款提出修改意見。3.約定廠房交付時間，并辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.了解違約責(zé)任，遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。5.如發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.廠房所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明廠房所有權(quán)歸屬的合法證件。2.占用土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方依法占有、使用土地的合法證件。3.交付：指甲方將廠房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將廠房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：甲方為上市公司，需確保交易過程符合相關(guān)法規(guī)和內(nèi)部審批流程。補充條款：本合同的簽訂及履行，應(yīng)遵守甲方的公司章程、內(nèi)部管理制度以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)在合同簽訂前完成內(nèi)部審批程序，并確保有權(quán)對外簽訂本合同。2.情景：乙方為外資企業(yè)，需考慮外匯管制和稅務(wù)優(yōu)惠政策。補充條款：由于乙方為外資企業(yè)，廠房買賣過程中涉及的外匯支付、利潤匯出等，應(yīng)遵守國家外匯管理的規(guī)定。同時，乙方應(yīng)依法享受國家對外資企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。3.情景：廠房所占土地為集體土地，需特別注明土地使用權(quán)的問題。補充條款：本合同所涉及的廠房占用集體土地，甲方應(yīng)確保已依法取得集體土地使用權(quán)，并辦理了相關(guān)手續(xù)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)遵守國家關(guān)于集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)。4.情景：廠房內(nèi)設(shè)有重要設(shè)備，需明確設(shè)備轉(zhuǎn)讓或拆除事宜。補充條款：廠房內(nèi)設(shè)有重要設(shè)備，甲乙雙方同意，設(shè)備轉(zhuǎn)讓或拆除事宜另行簽訂補充協(xié)議，明確設(shè)備的所有權(quán)、拆除費用以及相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房