個人門面買賣協(xié)議書

合同編號：__________個人門面買賣協(xié)議書出賣人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2門面面積為_______平方米。1.3門面現(xiàn)狀：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1門面的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給出賣人。2.3買受人應按雙方約定的還款方式，于_______年_______月_______日前將剩余購房款支付給出賣人。2.4出賣人應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將門面的房屋產權證原件交付給買受人。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將門面交付給買受人。3.2買受人應按本協(xié)議約定的時間和方式，辦理門面的過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。3.3門面過戶后，買受人應依法享有門面的所有權和使用權。第四條權利和義務4.1出賣人應保證門面權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2出賣人應保證門面在交付時符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。4.3買受人應按約定時間支付購房款，并依法履行過戶手續(xù)。4.4買受人自門面過戶之日起，應承擔門面的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買受人逾期支付購房款的，應按逾期部分購房款總額的_______%支付違約金。5.3出賣人逾期交付門面的，應按逾期交付部分房價的_______%支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.門面房權屬證明：出賣人應保證擁有門面房的合法所有權，并出示相關房屋產權證等證明文件。2.價格與支付：買受人應按照約定的時間和方式支付購房款，包括首付款和剩余購房款。3.交付與過戶：出賣人應按照約定時間將門面房交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：本協(xié)議的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權證：是表明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.過戶：是指將房屋所有權從一個所有人轉移到另一個所有人的行為，需要到房地產管理部門辦理相關手續(xù)。3.違約金：是一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢。4.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：如果門面房涉及到租客租賃的情況，需要對租客的權益進行保護。補充條款：在門面房過戶給買受人后，買受人應繼續(xù)履行原租賃合同中的義務，并保障租客的合法權益。租客的租賃期限、租金等事項按原租賃合同執(zhí)行，買受人不得隨意變更。2.情景：買受人希望對門面房進行翻新或改造。補充條款：買受人在取得門面房所有權后，如需進行翻新、改造等行為，應遵守相關法律法規(guī)，并提前通知出賣人。如出賣人同意買受人的改造方案，買受人應承擔相應的改造費用。改造完成后，買受人應保證門面房的安全、合規(guī)。3.情景：買受人希望對門面房的用途進行限制，如只能用于特定類型的生意。補充條款：買受人取得門面房所有權后，應按照約定的用途使用門面房。如買受人欲改變門面房的用途，需提前向出賣人提出申請，并經出賣人同意。如出賣人不同意買受人的用途變更，買受人應遵守原約定。附件列表：1.門面房房屋產權