二零二五版南京二手房買賣電子合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京二手房買賣電子合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責任第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款憑證第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費5.3稅費承擔5.4稅費繳納時間第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3稅費退還12.4其他處理事項第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版南京二手房買賣電子合同”。1.2合同編號：_________。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同簽訂地點：南京市。1.5合同雙方基本信息：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.6合同簽訂目的：甲方與乙方自愿達成買賣意向，簽訂本合同，共同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____號房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。2.3房屋面積：____平方米，具體面積以實測為準。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，建于____年。2.5房屋裝修情況：____裝修，具體裝修狀況詳見附件。2.6房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施，詳見附件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)。3.1.2在房屋交付后，有權(quán)占有和使用房屋。3.1.3對房屋進行合理改造和裝修。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付房屋購買款項。3.2.2遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房屋購買款項。3.3.2要求買方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。3.3.3履行合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋交付給買方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。3.5雙方違約責任：3.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5.2違約金按照合同約定支付，最高不超過合同總價的____%。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格：____元人民幣，具體價格以雙方協(xié)商一致為準。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)于房屋交付前支付合同總價款的____%作為定金。4.2.2余款在房屋交付后____日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間：具體付款時間詳見合同附件。4.4付款條件：4.4.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.4.2乙方應(yīng)保證房屋交付時房屋無任何法律糾紛。4.5付款憑證：甲方付款后，乙方應(yīng)出具收據(jù)。第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2房屋過戶稅費：5.2.1過戶稅費由____方承擔。5.2.2具體稅費計算方式詳見附件。5.3稅費承擔：5.3.1過戶稅費按實際發(fā)生額由承擔方支付。5.3.2支付時間詳見合同附件。5.4稅費繳納時間：具體繳納時間詳見合同附件。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年__月__日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。6.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2.3房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋外觀完好，無明顯損壞。6.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等問題。6.3.3房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.4驗收程序：6.4.1買方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)進行驗收。6.4.2雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。6.5驗收結(jié)果處理：6.5.1若房屋存在問題，雙方應(yīng)在驗收報告上注明，并協(xié)商處理。6.5.2驗收報告作為合同附件，雙方共同遵守。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋測繪報告。9.3其他相關(guān)文件。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定的情況發(fā)生時，合同可以解除。10.3合同生效日期：____年__月__日。10.4合同解除日期：合同解除之日起。第十一章合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合同條款、履行方式、期限等。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，房屋由賣方返還給買方。12.2付款退還：已支付的款項按合同約定退還或按解除合同時的價值計算退還。12.3稅費退還：已繳納的稅費按合同約定退還或按解除合同時的實際發(fā)生額退還。12.4其他處理事項：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋測繪報告。13.3其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方（買方）_________；乙方（賣方）_________。14.2合同簽署日期：____年__月__日。14.3合同簽署地點：南京市。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.其他相關(guān)文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂前，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)利限制，甲方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，無需承擔違約責任。1.2甲方裝修保證金條款：說明：甲方在房屋交付前，需向乙方支付____元人民幣作為裝修保證金。若甲方未按約定進行裝修，乙方有權(quán)扣除保證金。1.3甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)乙方同意，并承擔相應(yīng)費用。1.4甲方房屋出租限制條款：說明：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。1.5甲方房屋維護責任條款：說明：甲方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋交付條件條款：說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛、無抵押等。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.3乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。2.4乙方房屋出租限制條款：說明：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。2.5乙方房屋維護責任條款：說明：乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體費用及支付方式詳見中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介保密條款：說明：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介爭議解決條款：說明：中介與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。3.6中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介變更解除條款：說明：中介在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介服務(wù)協(xié)議附件：說明：中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。4.房屋交付驗收報告。5.合同變更協(xié)議（如有）。6.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款項。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。認定：乙方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定履行房屋交付后的維修保養(yǎng)義務(wù)。認定：一方未在約定時間內(nèi)履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認定：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋測繪報告：對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進行測量的報告。3.中介服務(wù)協(xié)議：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約行為的法律后果。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：一方未按約定支付購房款項。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：一方未按約定交付房屋。解決辦法：違約方應(yīng)立即交付房屋，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。全文完。二零二五版南京二手房買賣電子合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.3附屬設(shè)施使用條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.3.4代理權(quán)限：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件：3.4.1首付款支付條件：_______3.4.2尾款支付條件：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：_______4.3驗收程序：4.3.1驗收前通知：_______4.3.2驗收方式：_______4.3.3驗收人員：_______4.4驗收期限：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶風險：_______6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2權(quán)利義務(wù)劃分：_______6.3附屬設(shè)施使用條件：_______7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方違約：_______7.1.2賣方違約：_______7.2違約責任承擔：7.2.1買方違約責任：_______7.2.2賣方違約責任：_______7.3違約金計算：7.3.1違約金比例：_______7.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇南京市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則或法院程序進行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1買方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或違反合同約定時解除合同。9.1.2賣方有權(quán)在買方未按時支付房款達到一定比例時解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.2.2解除確認：雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認解除事宜。9.3合同終止情形：9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同因不可抗力無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第九條規(guī)定的合同解除情形。10.3合同解除程序：參照第九條規(guī)定的合同解除程序。11.通知與送達11.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達方式：按照11.1規(guī)定的通知方式送達。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______13.3.3代理人（簽字）：（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方（買方）授權(quán)_______作為本合同的第三方介入方，具體職責如下：3.1.1甲方授權(quán)第三方介入方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.2甲方授權(quán)第三方介入方協(xié)助進行房屋交易資金的監(jiān)管；3.1.3甲方授權(quán)第三方介入方提供交易相關(guān)的法律咨詢和風險評估。3.2乙方（賣方）授權(quán)_______作為本合同的第三方介入方，具體職責如下：3.2.1乙方授權(quán)第三方介入方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.2乙方授權(quán)第三方介入方協(xié)助進行房屋交易資金的監(jiān)管；3.2.3乙方授權(quán)第三方介入方提供交易相關(guān)的法律咨詢和風險評估。4.第三方的責任與義務(wù)4.1第三方介入方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方介入方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍行事。4.3第三方介入方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。5.第三方的責任限額5.1第三方介入方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同交易價格的_______%。5.2第三方介入方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及第三方介入方的授權(quán)協(xié)議確定。6.2第三方介入方與合同其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議確定。7.第三方介入方的更換7.1甲方、乙方如需更換第三方介入方，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。7.2更換第三方介入方后，原有第三方介入方的權(quán)利義務(wù)由新第三方介入方繼承。8.第三方介入方的費用8.1第三方介入方的服務(wù)費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。8.2第三方介入方的服務(wù)費用支付方式、時間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入方的監(jiān)督與考核9.1甲方、乙方有權(quán)對第三方介入方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。9.2第三方介入方應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進展情況，接受考核。10.第三方介入方違約責任10.1第三方介入方如違反本合同約定，造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2第三方介入方違約責任的承擔方式，應(yīng)參照本合同第七條違約責任承擔的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入方退出11.1第三方介入方在履行職責過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方、乙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。11.2第三方介入方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方介入方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在房屋買賣過程中達成的額外約定，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、附屬設(shè)施等。說明：補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充和細化。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費繳納證明等，具體文件根據(jù)實際情況確定。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：若買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：若賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，需支付違約金。3.第三方介入方違約行為及責任認定違約行為：第三方介入方未按約定履行職責。責任認定：第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲方、乙方支付_______元違約金。示例：若第三方介入方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，則視為違約，需支付違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自行解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。二零二五版南京二手房買賣電子合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在南京市二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下定義：（1）二手房：指已依法取得產(chǎn)權(quán)證，并由甲方實際占有使用的住宅、非住宅房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。（3）交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)依法繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房屋的出賣人。（2）乙方：本合同中指房屋的買受人。（3）合同價款：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）甲方應(yīng)按照約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價款。（4）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為南京市_________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付各自應(yīng)得的款項。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止所產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計算。（2）中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，中介服務(wù)費按中介機構(gòu)收費標準計算。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。（2）現(xiàn)金支付：如雙方約定現(xiàn)金支付，應(yīng)在合同約定的地點和時間進行。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在合同約定的履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得以任何形式進行虛假支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，直至保密內(nèi)容公開或雙方另有約定。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致房屋損毀，無法交付。（2）因政府征收征用，導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的解釋權(quán)。（2）本合同項下的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對房屋產(chǎn)權(quán)的追索權(quán)。（2）本合同簽訂后，雙方均保留對合同履行的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋驗收報告6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認定違約，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。因自身原因?qū)е逻^戶：認定違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。2.交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)依法繳納的各種稅費。3.中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，中介服務(wù)費按中介機構(gòu)收費標準計算。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，重新計算稅費，并及時補繳或退還。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中所述第三方合同主體，指在房屋買賣過程中，為協(xié)助雙方完成交易而參與合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，對房屋進行合理議價。乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，以任何理由拒絕交付房屋。甲方不得以房屋質(zhì)量問題為由，拒絕乙方提出的合理維修要求。甲方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，對房屋價格進行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，以任何理由拒絕支付合同價款。乙方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，拒絕完成房屋過戶手續(xù)。乙方不得在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。全文完。二零二五版南京二手房買賣電子合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方聯(lián)系人：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式；3.4付款條件：買方應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后辦理房屋交付及過戶手續(xù)。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類：________________4.2稅費計算：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)計算；4.3費用承擔：除交易稅費外的其他費用，雙方按照實際發(fā)生情況承擔。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；5.3驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，賣方應(yīng)予以配合；5.4驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：________________6.2過戶手續(xù)：買方、賣方及房地產(chǎn)交易中心按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方、賣方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失；7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.3違約金：人民幣________________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1南京仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序：8.3.1任何一方提出仲裁申請時，應(yīng)向南京仲裁委員會提交書面仲裁申請；8.3.2南京仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買方按照合同約定支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)完成；9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。10.2通知送達：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。10.3合同附件：10.3.1本合同附件一為房產(chǎn)證明文件；10.3.2本合同附件二為房屋買賣協(xié)議；10.3.3本合同附件三為付款憑證；10.3.4本合同附件四為稅費繳納憑證。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)證登記信息查詢結(jié)果；11.1.3房屋他項權(quán)利證明。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.2.1