私有房屋買賣合同協(xié)議

私有房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的私有房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方擁有的私有房屋，位于__________。第二章合同主體2.1甲方保證其出售的房屋為合法擁有的私有財產(chǎn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、租賃、爭議等情況。2.2乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并具備購房資格。第三章房屋價格及支付方式3.1甲方與乙方協(xié)商一致，房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋款項的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋款項支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋款項支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3房屋過戶費用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，不存在重大安全隱患。5.2甲方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限為__________年，保修范圍包括：__________。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)覺之日起__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進行修復(fù)。5.4若甲方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第六章房屋使用及維修6.1乙方在購房后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，并經(jīng)甲方同意。6.4甲方對乙方在房屋使用過程中的合理維修、保養(yǎng)予以支持，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的價格和時間，出售房屋給乙方。7.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰。7.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的價格和時間，購買甲方出售的房屋。7.4乙方有義務(wù)按照合同約定的方式支付房屋款項，并遵守房屋使用及維修的相關(guān)規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.2如乙方未能按照約定時間支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.3除合同另有約定外，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品一并交付給乙方，具體包括：__________。11.2甲方保證所交付的附屬設(shè)施及物品的質(zhì)量和功能良好，如有問題，應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。11.3乙方在接收房屋后，對于附屬設(shè)施及物品的維護和更換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第十二章稅費及費用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：__________。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：__________。12.4雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)，并保證稅費繳納的及時性和準確性。第十三章物業(yè)管理及公共維修基金13.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費。13.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金。13.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四章合同的變更與終止14.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在以下情況下，合同可提前終止：a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；b)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章違約賠償及其他15.1除合同另有約定外，任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。15.3本合同的解