2024三方物業(yè)服務(wù)委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方物業(yè)服務(wù)委托合同范本本合同目錄一覽第一條：三方物業(yè)服務(wù)委托合同的定義與范圍1.1：物業(yè)的定義1.2：物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容1.3：物業(yè)服務(wù)的范圍第二條：物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1：物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利2.2：物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)第三條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1：業(yè)主的權(quán)利3.2：業(yè)主的義務(wù)第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條：物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1：合同的起始日期5.2：合同的終止日期第六條：物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1：合同解除的條件6.2：合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1：物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任7.2：業(yè)主的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律法規(guī)第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.2：保密信息的保護(hù)期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的處理方式第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式12.2：送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱13.2：附件的份數(shù)第十四條：其他約定14.1：其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：三方物業(yè)服務(wù)委托合同的定義與范圍1.1：物業(yè)的定義本合同所稱物業(yè)，是指由甲方所有、乙方管理、丙方居住的位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2：物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、停車管理、秩序維護(hù)等。1.3：物業(yè)服務(wù)的范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備，以及丙方居住的單元。第二條：物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1：物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2：物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)（1）按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行；（2）妥善保管和使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好；（4）及時(shí)答復(fù)丙方的咨詢和投訴，提供必要的幫助和服務(wù)；（5）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1：業(yè)主的權(quán)利（1）按照本合同約定，享有物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)；（2）按照甲方的規(guī)定，參與物業(yè)管理的決策；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）享有物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；（5）享有按照甲方規(guī)定分配的公共收益。3.2：業(yè)主的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)的安全和完好；（4）配合物業(yè)服務(wù)方的工作，協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（5）按照甲方規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照【元/月·平方米】的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式，向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并按照甲方規(guī)定進(jìn)行公示。第五條：物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1：合同的起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2：合同的終止日期本合同至【終止日期】止。第六條：物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方協(xié)商一致解除本合同。6.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方協(xié)商一致終止本合同。第七條：違約責(zé)任7.1：物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方違反本合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。7.2：業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1：保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程中、履行過(guò)程中以及履行完畢后，各方因簽訂或履行本合同而知悉的對(duì)方的核心商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力的處理方式因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式各方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2：送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)通知應(yīng)在發(fā)送之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。如對(duì)方?jīng)]有指定地址，則視為送達(dá)至對(duì)方一個(gè)已知地址。第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。13.2：附件的份數(shù)各方均應(yīng)保留本合同及其附件的正本各一份，副本【份數(shù)】份，副本具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、停車管理、秩序維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度列明物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)、消防安全管理等。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)和規(guī)格等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行期限約定詳細(xì)列明合同的起始日期和終止日期。附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件詳細(xì)列明合同解除和終止的條件和程序。附件七：爭(zhēng)議解決方式和法律適用詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和法律適用的規(guī)定。附件八：保密條款詳細(xì)列明保密信息的定義、保護(hù)期限和保護(hù)措施等。附件九：不可抗力條款詳細(xì)列明不可抗力的定義和不可抗力的處理方式。附件十：通知與送達(dá)方式詳細(xì)列明通知的方式、送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備或公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)服務(wù)方違反保密條款，泄露保密信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.物業(yè)服務(wù)方的違約行為，業(yè)主有權(quán)要求其立即改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.業(yè)主的違約行為，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求其立即改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方立即改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。若業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主立即支付費(fèi)用，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有、乙方管理、丙方居住的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.物業(yè)服務(wù)方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。3.業(yè)主：指物業(yè)的擁有者或使用者，享有物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)。4.甲方：指物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)和決策權(quán)。5.