南昌市二零二五年度租賃合同范本：公寓租賃規(guī)范版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市二零二五年度租賃合同范本：公寓租賃規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責任3.租金及費用3.1租金金額3.2費用承擔3.3費用支付4.房屋維護及保養(yǎng)4.1房屋維修4.2設備維護4.3保養(yǎng)責任5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關文件12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止的效力13.合同履行與爭議解決13.1合同履行13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.1.4出租方身份證號碼：_________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方地址：____________________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：__________________1.2.4租賃方身份證號碼：_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________________1.4.2租賃終止日期：__________________1.4.3租賃期限：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：____________________元/月1.5.2租金支付方式：__________________1.5.3首付金額：____________________元1.5.4首付支付日期：__________________1.5.5租金支付日期：__________________2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.1.1租賃方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。2.1.2租賃方應合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施。2.2使用限制2.2.1租賃方不得在房屋內從事違法活動。2.2.2租賃方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。2.3維修責任2.3.1租賃期間，房屋及附屬設施的自然損耗由出租方負責。2.3.2租賃期間，因租賃方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由租賃方負責維修或賠償。3.租金及費用3.1租金金額3.1.1租金總額：____________________元3.1.2租金支付方式：__________________3.2費用承擔3.2.1水電費：____________________3.2.2物業(yè)費：____________________3.2.3其他費用：____________________3.3費用支付3.3.1水電費、物業(yè)費等費用由租賃方在每月支付。3.3.2其他費用由雙方協(xié)商確定支付方式。4.房屋維護及保養(yǎng)4.1房屋維修4.1.1房屋及附屬設施的日常維修由租賃方負責。4.1.2房屋及附屬設施的緊急維修由出租方負責。4.2設備維護4.2.1房屋內的設備由租賃方負責維護。4.2.2設備的維修費用由租賃方承擔。4.3保養(yǎng)責任4.3.1租賃方應保持房屋及附屬設施的整潔。4.3.2租賃方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。5.2合同解除5.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋毀損滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）出租方因故需要收回房屋；5.2.2租賃方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋不符合租賃合同約定；（2）房屋存在安全隱患；（3）租賃方因故需要解除合同；5.3違約責任5.3.1出租方或租賃方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。6.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應承擔相應的賠償責任。6.2出租方違約責任6.2.1出租方未按時交付房屋，應向租賃方支付違約金。6.2.2出租方未履行房屋維護義務，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方違約責任6.3.1第三方違約責任按相關法律法規(guī)處理。8.合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。8.2合同終止8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件的，合同提前終止。8.2.3合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應當以書面形式進行。10.1.2通知可以通過掛號信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：____________________10.2.2租賃方送達地址：____________________10.3送達確認10.3.1送達后，雙方應進行確認，并在送達回執(zhí)上簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單詳細列明房屋的面積、結構、設施等情況。11.1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋驗收報告11.2.1房屋驗收報告由雙方共同簽署，確認房屋的交付狀態(tài)。11.2.2房屋驗收報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同簽訂前，雙方應提供與租賃房屋相關的其他文件，如產權證、土地使用權證等。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.1.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.2.2房屋交接手續(xù)包括房屋及附屬設施的檢查、清理和確認。13.合同履行與爭議解決13.1合同履行13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.1.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決13.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲方和乙方同意，且第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的協(xié)議2.1甲方和乙方在必要時可以與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任范圍等。2.2第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介費、咨詢費、擔保費、評估費等，均應在本合同約定的第三方責任限額內。3.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并應合理反映第三方的服務性質和潛在風險。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便完成服務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定提供專業(yè)、準確的服務。4.2.2第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方在提供服務的整個過程中，應遵循誠實信用原則。5.第三方介入的合同履行5.1甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付約定的服務費用。5.2甲方和乙方在第三方介入后，仍需按照本合同的規(guī)定履行各自的權利和義務。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接關系承擔責任。6.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其服務范圍內，且不超過約定的責任限額。6.3甲方和乙方對第三方的責任，僅限于其服務協(xié)議的約定，且不超過約定的責任限額。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方未能按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。7.2如甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行服務協(xié)議，第三方有權要求甲方或乙方承擔違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.特別說明9.1本條款旨在明確第三方介入時的責權利關系，并不免除甲方、乙方之間的權利義務。9.2甲方、乙方應根據(jù)實際情況，合理選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和條件。9.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的面積、結構、設施、位置、租賃用途等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于確認房屋的交付狀態(tài)和租賃雙方的權利義務。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：由雙方共同簽署，確認房屋的交付狀態(tài)，包括房屋及附屬設施的完好情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任范圍、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務關系和責任承擔。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付的情況，作為財務對賬的依據(jù)。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：記錄水電費、物業(yè)費等費用的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明相關費用的支付情況，作為財務對賬的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明維修責任的承擔，作為后續(xù)維修費用的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議問題達成的解決方案。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結果，作為后續(xù)執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在安全隱患；違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：未按時支付租金；損壞房屋及附屬設施；違反租賃合同約定，擅自轉租、轉借房屋。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；房屋存在安全隱患，應立即修復，否則承擔賠償責任；擅自改變房屋用途，應恢復原狀，否則承擔賠償責任。乙方違約責任：未按時支付租金，應向甲方支付違約金；損壞房屋及附屬設施，應修復或賠償；擅自轉租、轉借房屋，應立即停止，否則承擔賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金：人民幣______元。乙方損壞房屋門鎖，應賠償甲方：人民幣______元。甲方擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方恢復原狀，賠償損失。全文完。南昌市二零二五年度租賃合同范本：公寓租賃規(guī)范版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于南昌市某處的公寓出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成共識，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及南昌市相關租賃管理規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.公寓：指甲方擁有的位于南昌市某處的住宅，具備獨立居住空間，可出租使用的房屋。2.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的時間段。3.租金：指乙方在租賃期限內按照約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即公寓的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租用公寓的一方。3.公寓租賃：指甲方將公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務保證公寓的合法出租和使用。3.甲方有義務按照約定時間將公寓交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用公寓。2.乙方有義務按照約定時間支付租金。3.乙方有義務愛護公寓設施，合理使用，不得擅自改變公寓結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點公寓租賃地點為：________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金，甲方收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如甲方出售公寓、乙方違約等。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同，乙方應將公寓交還甲方。2.雙方應按照約定辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方押金。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方作為保證乙方履行合同義務的款項。3.其他費用：指本合同約定之外，乙方在使用公寓過程中產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付公寓，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方擅自改變公寓結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理措施，保護本合同約定的保密信息。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減輕損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可以將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密信息不得轉讓。2.甲方不得將本合同約定的物業(yè)管理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公寓的最終所有權和處置權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入公寓進行維修、檢查或進行合法用途的權利。2.乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自允許任何第三方進入公寓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.任何一方提出的問題，另一方應在____日內給予答復。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就公寓租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同2.房屋產權證明3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行賬戶信息6.租賃押金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付公寓（認定：根據(jù)合同7.1條款）擅自提高租金（認定：根據(jù)合同8.1條款）未妥善維護公寓（認定：根據(jù)合同4.2條款）2.乙方違約：未按約定時間支付租金（認定：根據(jù)合同8.2條款）擅自改變公寓結構或用途（認定：根據(jù)合同8.2條款）未妥善使用公寓設施（認定：根據(jù)合同4.2條款）三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：指調整房地產交易、管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：公寓設施損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定公寓設施損壞的責任劃