2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1閣樓住宅1.2定制版1.3購買協(xié)議1.4甲方（賣方）1.5乙方（買方）1.6交付日1.7質(zhì)量保證1.8違約金1.9爭議解決2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)計3.定制內(nèi)容3.1定制要求3.2定制范圍3.3定制時間3.4定制變更4.購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜4.6尾款5.交付與入住5.1交付條件5.2入住時間5.3入住手續(xù)6.質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標準6.2保修期限6.3保修范圍6.4質(zhì)量爭議解決7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他條款10.1房屋保險10.2稅費承擔10.3鄰里關(guān)系10.4物業(yè)管理11.附件11.1房屋平面圖11.2定制方案11.3付款憑證11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3備案留存14.法律適用14.1適用法律14.2法律解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1閣樓住宅甲方出售的閣樓住宅位于____________，建筑總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，設(shè)計風(fēng)格為____。1.2定制版乙方根據(jù)自身需求，對閣樓住宅進行定制，定制內(nèi)容包括但不限于內(nèi)部裝修、家具配置、智能化系統(tǒng)等。1.3購買協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就閣樓住宅的購買事宜達成的書面協(xié)議，具有法律效力。1.4甲方（賣方）甲方是指擁有閣樓住宅所有權(quán)并同意出售給乙方的個人或單位，甲方代表為____。1.5乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方閣樓住宅并按照本協(xié)議約定支付價款的個人或單位，乙方代表為____。1.6交付日雙方約定____年____月____日為閣樓住宅的交付日。1.7質(zhì)量保證甲方保證閣樓住宅在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承諾在交付后____年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進行保修。1.8違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。1.9爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋描述2.1房屋位置閣樓住宅位于____，具體門牌號為____。2.2房屋面積閣樓住宅的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)閣樓住宅的結(jié)構(gòu)類型為____，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為____。2.4房屋設(shè)計閣樓住宅的設(shè)計風(fēng)格為____，設(shè)計單位為____。第三條定制內(nèi)容3.1定制要求乙方根據(jù)自身需求，對閣樓住宅進行定制，定制要求詳細列舉在附件《定制方案》中。3.2定制范圍定制范圍包括但不僅限于室內(nèi)裝修、家具家電、智能化系統(tǒng)、景觀綠化等。3.3定制時間雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成定制方案的設(shè)計及確認。3.4定制變更定制過程中，如乙方提出變更需求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更導(dǎo)致的額外費用由乙方承擔。第四條購買價格4.1房屋總價閣樓住宅的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式4.3定金乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.4首付款乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.5貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年。4.6尾款乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條交付與入住5.1交付條件甲方應(yīng)在交付日將閣樓住宅鑰匙交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。5.2入住時間乙方同意自交付日起____個工作日內(nèi)入住閣樓住宅。5.3入住手續(xù)乙方在入住時，應(yīng)向甲方提供身份證明等相關(guān)文件，并簽署《入住確認書》。第六條質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標準閣樓住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和本協(xié)議的約定。6.2保修期限甲方承諾在交付后____年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進行保修。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍詳細列舉在附件《保修范圍》中。6.4質(zhì)量爭議解決如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴或提起訴訟。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險乙方應(yīng)在入住后____日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。10.2稅費承擔雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。10.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。10.4物業(yè)管理乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十一條附件11.1房屋平面圖附件《房屋平面圖》詳細展示了閣樓住宅的布局和尺寸。11.2定制方案附件《定制方案》詳細記錄了乙方的定制要求及甲方相應(yīng)的承諾。11.3付款憑證附件《付款憑證》詳細記錄了乙方支付定金、首付款、尾款的憑證。11.4其他重要文件附件《其他重要文件》包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第十三條合同副本13.1甲方留存本協(xié)議一式兩份，甲方留存一份，具有同等法律效力。13.2乙方留存本協(xié)議一式兩份，乙方留存一份，具有同等法律效力。13.3備案留存本協(xié)議一式兩份，提交至房地產(chǎn)管理部門備案，具有同等法律效力。第十四條法律適用14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國____省____市____縣的法律法規(guī)。14.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)解釋，雙方也可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細展示了閣樓住宅的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的面積和形狀。附件二：定制方案詳細記錄了乙方的定制要求及甲方相應(yīng)的承諾，包括室內(nèi)裝修風(fēng)格、家具配置、智能化系統(tǒng)等。附件三：付款憑證詳細記錄了乙方支付定金、首付款、尾款的憑證，包括付款日期、金額、方式等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明了甲方對閣樓住宅的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。附件五：質(zhì)量保證書詳細記錄了甲方對閣樓住宅的質(zhì)量承諾，包括質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。附件六：物業(yè)管理制度詳細介紹了物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費收費標準、服務(wù)內(nèi)容、維修責任等。附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。附件八：其他重要文件包括政府批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未能按照約定時間交付閣樓住宅。2.交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標準。3.未能履行定制范圍內(nèi)的義務(wù)。乙方違約行為：1.未能按照約定時間支付定金、首付款、尾款。2.未能按照定制要求提供相關(guān)資料或變更。3.未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里關(guān)系不和。違約責任認定：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。2.違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的實際損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付閣樓住宅，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元整。如果乙方未能按照約定時間支付首付款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣2000元整，并且甲方有權(quán)延遲交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.閣樓住宅：指位于屋頂或挑高空間上的住宅，具有獨立的空間和功能。2.定制版：指根據(jù)買方需求，對房屋進行個性化定制，包括裝修風(fēng)格、家具配置等。3.購買協(xié)議：指甲方與乙方就閣樓住宅的購買事宜達成的書面協(xié)議。4.交付日：指雙方約定將閣樓住宅鑰匙交付給乙方的日期。5.質(zhì)量保證：指甲方對閣樓住宅的質(zhì)量承諾，包括質(zhì)量標準、保修期限等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。本合同中的閣樓住