2024年土地使用權(quán)買賣中介協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣中介協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)范圍1.1土地使用權(quán)買賣信息收集1.2土地使用權(quán)買賣信息發(fā)布1.3土地使用權(quán)買賣雙方匹配1.4土地使用權(quán)買賣合同起草1.5土地使用權(quán)買賣合同談判1.6土地使用權(quán)買賣合同簽訂1.7土地使用權(quán)買賣交易款項支付1.8土地使用權(quán)買賣交易辦理過戶手續(xù)1.9土地使用權(quán)買賣交易后續(xù)服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費用和支付方式3.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費用支付時間3.3服務(wù)費用支付方式4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密義務(wù)7.3保密信息的例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.合同的適用法律和管轄法院9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他條款10.1合同的完整性和獨立性10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止11.合同的簽署日期和地點11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.附件12.1土地使用權(quán)買賣合同范本12.2土地使用權(quán)買賣雙方身份證明12.3土地使用權(quán)證明文件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同正本和副本的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)范圍1.1土地使用權(quán)買賣信息收集中介方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的要求，收集相關(guān)的土地使用權(quán)買賣信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。1.2土地使用權(quán)買賣信息發(fā)布中介方應(yīng)將收集到的土地使用權(quán)買賣信息發(fā)布到適當(dāng)?shù)钠脚_，以便尋找潛在的買方或賣方。1.3土地使用權(quán)買賣雙方匹配中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和條件，進行土地使用權(quán)買賣雙方的匹配，并協(xié)助雙方進行交流和談判。1.4土地使用權(quán)買賣合同起草中介方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和條件，起草土地使用權(quán)買賣合同，并協(xié)助雙方進行合同的談判和修改。1.5土地使用權(quán)買賣合同談判中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同的談判，包括但不限于交易價格、付款方式、交割時間等條款的商討。1.6土地使用權(quán)買賣合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂手續(xù)，并確保合同的法律效力和履行。1.7土地使用權(quán)買賣交易款項支付中介方應(yīng)協(xié)助買方進行交易款項的支付，并確保款項的安全和及時到賬。1.8土地使用權(quán)買賣交易辦理過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)買賣交易的過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。1.9土地使用權(quán)買賣交易后續(xù)服務(wù)中介方應(yīng)提供土地使用權(quán)買賣交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、交易糾紛協(xié)調(diào)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，并協(xié)助中介方進行合同談判和交易辦理。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并協(xié)助中介方進行合同談判和交易辦理。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)買賣合同的談判和履行。第三條服務(wù)費用和支付方式3.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用為土地使用權(quán)交易金額的2%作為中介費用。3.2服務(wù)費用支付時間中介服務(wù)費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。4.3合同解除條件合同的解除需符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可將爭議提交至人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易價格、交易對方信息等。7.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條合同的適用法律和管轄法院9.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2合同管轄法院任何合同爭議應(yīng)提交位于賣方所在地的法院進行審理。第十一條其他條款10.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的簽署日期和地點11.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十三條附件12.1土地使用權(quán)買賣合同范本附件一：土地使用權(quán)買賣合同范本12.2土地使用權(quán)買賣雙方身份證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明12.3土地使用權(quán)證明文件附件四：土地使用權(quán)證明文件第十四條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：13.2買方簽字蓋章買方（蓋章）：13.3中介方簽字蓋章中介方（蓋章）：第十五條合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式三份，賣方、買方和中介方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同不制備副本。14.3合同正本和副本的效力合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件包含了土地使用權(quán)買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于合同雙方的名稱、土地使用權(quán)的基本信息、交易價格、付款方式、交割時間等條款。附件二：賣方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含賣方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明賣方的合法身份。附件三：買方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明買方的合法身份。附件四：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假土地使用權(quán)信息。2.買方未能按約定時間支付交易款項。3.中介方未能按約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方提供虛假土地使用權(quán)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償買方因此造成的一切損失的責(zé)任。2.買方未能按約定時間支付交易款項的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，并賠償因此造成的中介方的損失。3.中介方未能按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)因此造成的買方和賣方的損失。示例說明：如果賣方提供虛假的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致買方遭受了經(jīng)濟損失，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于購買土地使用權(quán)的價格、律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀