2024年度深圳房屋租賃合同書范本（甲乙雙方版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃合同書范本（甲乙雙方版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1乙方使用要求7.2房屋管理責(zé)任第八條房屋變更8.1房屋變更條件8.2變更手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3雙方共同遵守的規(guī)則第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市（區(qū)/街道）號(hào)棟單元房；1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米；1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；1.4租賃用途：乙方須按照合同約定的用途使用該房屋，包括但不限于居住、辦公或其他合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日；2.2租賃結(jié)束日期：年月日；第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：￥X,X元整（小寫）：X,X0.00元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：￥X,X元整（小寫）：X,X0.00元；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.2乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修費(fèi)用超過人民幣（大寫）：￥,X元整（小寫）：,X0.00元，則超出部分由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1乙方使用要求：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；7.2房屋管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付。第八條房屋變更8.1房屋變更條件：如甲方需變更房屋，應(yīng)提前至少X個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致；8.2變更手續(xù)：變更手續(xù)應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并書面確認(rèn)。第九條提前解約9.1解約條件：任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀海?X元整（小寫）：,X0.00元的違約金；9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知對(duì)方；9.3解約責(zé)任承擔(dān)：除違約金外，解約一方還需承擔(dān)因解約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為深圳市。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途；13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金、押金等；13.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、重要設(shè)備說明書等。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，凡與本合同甲方或乙方有合同關(guān)系或事實(shí)關(guān)系，并參與本合同執(zhí)行過程的個(gè)人或單位；11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3第三方選擇：甲方或乙方應(yīng)事先征得對(duì)方同意，方可選擇第三方進(jìn)行合作；11.4第三方支付：如第三方提供服務(wù)或商品需支付費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式及退還條件等應(yīng)在合同附件中明確；12.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用、周期及項(xiàng)目等應(yīng)在合同附件中明確；12.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠。保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額、理賠程序等應(yīng)在合同附件中明確；12.4其他第三方介入：如涉及其他第三方，其責(zé)權(quán)利應(yīng)在合同附件中明確。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、合同約定等因素綜合確定；13.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中以具體金額或方式表述，如“第三方就其違約行為承擔(dān)不超過人民幣萬(wàn)元的責(zé)任”；13.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商一致后，書面修改合同。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方或乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；14.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系：第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況確定，并獨(dú)立于本合同；14.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)就其違約行為或過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方、乙方、中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)實(shí)際情況確定。第十五條第三方介入的合同變更15.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并書面確認(rèn)；15.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的違約處理16.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；16.2甲方、乙方違約導(dǎo)致第三方違約：如甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；17.2第三方與其他各方爭(zhēng)議解決：如第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第十八條第三方介入的法律適用18.1第三方介入合同適用法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律；18.2法律適用沖突：如第三方介入的合同與本合同適用法律不同，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第十九條第三方介入的其他約定19.1甲方、乙方與第三方其他約定：甲方、乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)在合同附件中明確；19.2第三方與其他各方其他約定：第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等如有其他約定，各方應(yīng)按照約定履行。第二十條本合同的完整性本合同及附件構(gòu)成完整的合同體系，雙方及第三方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家具、家電等，并注明新舊程度、品牌等信息。附件三：重要設(shè)備說明書包含房屋內(nèi)的重要設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，的使用方法、保養(yǎng)要點(diǎn)等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、中介費(fèi)的支付條件等。附件七：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金，以及押金的退還條件。附件八：租金支付記錄記錄乙方的租金支付情況，以證明租金的支付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；3.甲方未按照合同約定支付租金、押金等；4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.乙方未按照合同約定支付租金、押金等；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品；7.甲方、乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的一切損失；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的一切損失；3.第三方違約：第三方