2024版房地產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修時(shí)間第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共維修基金第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)7.3承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條輔助服務(wù)內(nèi)容13.1貸款服務(wù)13.2評(píng)估服務(wù)13.3裝修服務(wù)13.4家具家電購(gòu)買第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件號(hào)碼：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5證件號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3按揭貸款3.3支付時(shí)間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2過戶時(shí)間：4.3過戶費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2在房屋交付后一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任范圍：5.2.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全問題；（2）設(shè)備設(shè)施故障；（3）滲漏問題；（4）電氣系統(tǒng)問題。5.2.2維修責(zé)任范圍以外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在接到維修通知后日內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.3.2維修時(shí)間視具體問題而定，但最長(zhǎng)不得超過個(gè)工作日。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，由乙方承擔(dān)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式詳見附件。6.3公共維修基金：6.3.1公共維修基金由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3.2公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和用途詳見附件。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：7.1.1交易手續(xù)費(fèi)按房屋交易價(jià)格的一定比例收取，具體比例和金額詳見附件。7.1.2交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)：7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取。7.2.2稅費(fèi)的承擔(dān)方詳見附件。7.3承擔(dān)方：7.3.1手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方詳見附件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。8.1.2甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2買受人違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方未按約定使用和管理房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約8.3.1丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得影響國(guó)家法律法規(guī)和政策的實(shí)施。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件和程序詳見附件。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同續(xù)約11.3.1合同續(xù)約應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3.2合同續(xù)約不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2泄露后果12.2.1如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助服務(wù)內(nèi)容13.1貸款服務(wù)：丙方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)。13.2評(píng)估服務(wù)：丙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。13.3裝修服務(wù)：丙方提供房屋裝修設(shè)計(jì)和服務(wù)推薦。13.4家具家電購(gòu)買：丙方協(xié)助乙方購(gòu)買家具家電。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.1.2雙方的其他約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)明細(xì)；（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同變更、解除、終止和續(xù)約的條件和程序；（5）雙方的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他參與方的介入。1.2第三方介入包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）裝修公司；（4）家具家電供應(yīng)商；（5）物業(yè)管理公司；（6）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供咨詢建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲方、乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方介入的事項(xiàng)，如在本合同中未作明確約定的，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的劃分說明5.1第三方提供的服務(wù)，如與本合同履行有關(guān)，第三方應(yīng)向甲方、乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方提供的服務(wù)，如與本合同履行無關(guān)，第三方僅對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方如因履行服務(wù)協(xié)議而對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。7.2合同變更或解除不影響甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同第十二條的保密條款，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的輔助服務(wù)內(nèi)容9.1第三方提供的輔助服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方提供的輔助服務(wù)，如與本合同履行有關(guān)，應(yīng)向甲方、乙方負(fù)責(zé)。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。10.3第三方介入的事項(xiàng)，如在本合同中未作明確約定的，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)明細(xì)附件三：物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同變更、解除、終止和續(xù)約的條件和程序附件五：雙方的其他約定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)的金額及支付方式，以及各方的承擔(dān)比例。附件三：物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。附件四：合同變更、解除、終止和續(xù)約的條件和程序說明：本附件明確了合同變更、解除、終止和續(xù)約的條件和程序，以及相關(guān)手續(xù)的辦理方式。附件五：雙方的其他約定說明：本附件包含了雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定，如特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按約定使用和管理房屋；5.丙方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付10000元違約金（假設(shè)房屋交易價(jià)格為100萬元）。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。示例說明：若甲方未能提供質(zhì)量保證，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說明：若乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)10天，則應(yīng)支付10000元違約