2024二手房代理居間服務(wù)協(xié)議一次性范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房代理居間服務(wù)協(xié)議一次性范本版B版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理2.代理范圍與地域2.1代理的地域范圍2.2代理的房產(chǎn)類型3.代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)方的義務(wù)與責(zé)任5.2代理方的義務(wù)與責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理代理人同意為房產(chǎn)方提供二手房買賣的代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助房產(chǎn)方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解二手房市場(chǎng)行情；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)方確定合理的房?jī)r(jià)；（3）制定二手房銷售策略，協(xié)助房產(chǎn)方進(jìn)行廣告宣傳和推廣；（4）根據(jù)房產(chǎn)方的要求，代為接待看房客戶，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件；（6）辦理二手房買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等；（7）協(xié)調(diào)處理二手房買賣過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.2二手房租賃代理代理人同意為房產(chǎn)方提供二手房租賃的代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助房產(chǎn)方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解二手房租賃市場(chǎng)行情；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)方確定合理的租金；（3）制定二手房租賃策略，協(xié)助房產(chǎn)方進(jìn)行廣告宣傳和推廣；（4）根據(jù)房產(chǎn)方的要求，代為接待看房客戶，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助雙方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》及相關(guān)文件；（6）辦理二手房租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、繳納租金等；（7）協(xié)調(diào)處理二手房租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第二條代理范圍與地域2.1代理的地域范圍代理人應(yīng)在____市（含____區(qū)、縣）范圍內(nèi)為房產(chǎn)方提供代理服務(wù)。2.2代理的房產(chǎn)類型（1）住宅；（2）商業(yè)；（3）辦公；（4）其他。第三條代理期限3.1代理開(kāi)始日期代理開(kāi)始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為成交價(jià)的____%，該費(fèi)用包括但不限于代理人在本合同第一條所列出的服務(wù)內(nèi)容。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在合同結(jié)束后，房產(chǎn)方應(yīng)按照代理人的實(shí)際業(yè)績(jī)支付。4.3代理費(fèi)用的支付方式房產(chǎn)方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)方的義務(wù)與責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等；（2）配合代理人的工作需要，提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照本合同的約定支付代理費(fèi)用；（4）如房產(chǎn)方為賣方，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行《房地產(chǎn)買賣合同》約定的義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等；（5）如房產(chǎn)方為出租方，應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合出租條件，如具備合法的房產(chǎn)證、符合消防安全要求等。5.2代理方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同的約定為房產(chǎn)方提供專業(yè)的代理服務(wù)；（2）如代理人未能按照本合同的約定完成代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如代理人代為簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（4）如代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)確保手續(xù)的合法、合規(guī)；（5）保密房產(chǎn)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。6.2合同終止的條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)方的違約責(zé)任房產(chǎn)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2代理方的違約責(zé)任代理方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。9.3合同的解除條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)方的財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止之日起____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定本合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式任何一方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式通知對(duì)方。12.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于《房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)租賃合同》等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并以書(shū)面形式記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含買賣雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：該附件作為代理方代為簽訂的合同，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。附件二：《房地產(chǎn)租賃合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含出租方和承租方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、租金金額、付款方式、租賃期限等條款。附件說(shuō)明：該附件作為代理方代為簽訂的合同，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)合法性的證明，代理方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：作為雙方身份的證明，代理方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：代理協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)的范圍、代理期限、代理費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：該附件作為雙方合作的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)方提供虛假房產(chǎn)信息；2.房產(chǎn)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；3.代理方未按約定提供代理服務(wù)；4.代理方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)；5.雙方未按約定支付代理費(fèi)用；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.房產(chǎn)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.代理方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；5.雙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理方代理服務(wù)，代理方有權(quán)要求房產(chǎn)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次買賣行為的住宅，再次上市進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，代為辦理特定事項(xiàng)的行為。3.代理服務(wù)：指代理人代為辦理二手房買賣或租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。4.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)代理服務(wù)的約定，向委托人收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.