2024青島購(gòu)房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024青島購(gòu)房合同范文本合同目錄一覽1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋建筑規(guī)模2.5房屋規(guī)劃用途3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及還款方式3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及整改4.4交付費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料提供7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1購(gòu)房人承諾12.2開(kāi)發(fā)商承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件14.簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2開(kāi)發(fā)商蓋章第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼二條房源信息2.1房屋地址：山東省青島市市南區(qū)香港中路123號(hào)2.2房屋所有權(quán)人：青島某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2019）青島市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000000號(hào)2.4房屋建筑規(guī)模：建筑總面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2定金金額及支付時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000），定金支付后視為購(gòu)房人正式對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。3.3首付款金額及支付時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于2024年6月30日前向開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000）3.4貸款金額及還款方式：購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000），貸款年限為20年，還款方式為等額本息。3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：購(gòu)房人應(yīng)于2024年12月31日前向開(kāi)發(fā)商支付剩余房款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000）第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2024年10月30日前將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3驗(yàn)收及整改：購(gòu)房人應(yīng)于房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.4交付費(fèi)用：房屋交付時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)支付水、電、煤氣等開(kāi)通費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，保修期限為五年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修期間的住宿費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于2024年11月30日前將房屋過(guò)戶至購(gòu)房人名下。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按青島市相關(guān)行政規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房人承擔(dān)。6.3過(guò)戶資料提供：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的過(guò)戶資料，協(xié)助購(gòu)房人完成過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金、首付款及貸款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶至購(gòu)房人名下之日終止。第十二條其他約定12.1購(gòu)房人承諾：購(gòu)房人保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2開(kāi)發(fā)商承諾：開(kāi)發(fā)商保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同第五條的約定承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件13.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字：____________________14.2開(kāi)發(fā)商蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房人應(yīng)提供開(kāi)發(fā)商持有的房屋所有權(quán)證的原件，并由開(kāi)發(fā)商在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給購(gòu)房人。附件二：房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房人應(yīng)提供開(kāi)發(fā)商持有的房屋規(guī)劃用途證明的原件，并由開(kāi)發(fā)商在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給購(gòu)房人。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房人應(yīng)提供所有付款的憑證復(fù)印件，包括定金、首付款及貸款的支付憑證。附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房人應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，并在貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)提供給開(kāi)發(fā)商。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的原件，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給購(gòu)房人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金、首付款及貸款的。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房人在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款、定金、首付款或貸款，將被視為違約，并需向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件的。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，將被視為違約，并需向購(gòu)房人支付違約金。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中未能履行其他約定義務(wù)，將被視為違約，并需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房人違約，需向開(kāi)發(fā)商支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金；如果開(kāi)發(fā)商違約，需向購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件的，購(gòu)房人可以選擇要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金或者要求解除合同。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，購(gòu)房人可以選擇要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的房?jī)r(jià)款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.房屋規(guī)劃用途：指房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注明的使用性質(zhì)。5.定金：指購(gòu)房人為確保合同履行而支付給開(kāi)發(fā)商的一定金額的錢(qián)款。6.首付款：指購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給開(kāi)發(fā)商的房屋總價(jià)款的一部分。7.貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的，用于支付房屋總價(jià)款的借款。8.違約金：