2024年度房產(chǎn)共有合同(含共有份額)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有合同(含共有份額)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）1.2乙方（共有權(quán)人）1.3丙方（共有權(quán)人）第二條共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條共有份額分配3.1甲方份額3.2乙方份額3.3丙方份額第四條共有房產(chǎn)的管理4.1管理方式4.2管理費(fèi)用分?jǐn)?.3重大事項(xiàng)決策第五條共有房產(chǎn)的使用5.1使用原則5.2使用范圍5.3使用時(shí)間安排第六條共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用分?jǐn)?.3維修決策程序第七條共有房產(chǎn)的處分7.1處分原則7.2處分決策程序7.3處分收益分配第八條共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.3丙方權(quán)利和義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序12.4終止條件12.5終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：【甲方全稱】1.2乙方（共有權(quán)人）：【乙方全稱】1.3丙方（共有權(quán)人）：【丙方全稱】第二條共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】2.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）】第三條共有份額分配3.1甲方份額：【甲方實(shí)際擁有的房產(chǎn)份額比例】3.2乙方份額：【乙方實(shí)際擁有的房產(chǎn)份額比例】3.3丙方份額：【丙方實(shí)際擁有的房產(chǎn)份額比例】第四條共有房產(chǎn)的管理4.1管理方式：本房產(chǎn)實(shí)行共同管理，甲乙丙三方共同參與房產(chǎn)的管理事務(wù)。4.2管理費(fèi)用分?jǐn)偅汗芾碣M(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等，按照甲方、乙方、丙方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3重大事項(xiàng)決策：涉及房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。第五條共有房產(chǎn)的使用5.1使用原則：本房產(chǎn)按照甲乙丙三方實(shí)際份額比例進(jìn)行使用。5.2使用范圍：房產(chǎn)的使用包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.3使用時(shí)間安排：甲乙丙三方按照實(shí)際需求協(xié)商確定使用時(shí)間，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知其他共有人。第六條共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修6.1維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由甲乙丙三方按照份額比例承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用分?jǐn)偅壕S修費(fèi)用由甲乙丙三方按照份額比例分?jǐn)偂?.3維修決策程序：如需進(jìn)行維修，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商確定維修項(xiàng)目、方式和費(fèi)用，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理。第七條共有房產(chǎn)的處分7.1處分原則：共有房產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2處分決策程序：甲乙丙三方應(yīng)就處分事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。7.3處分收益分配：處分共有房產(chǎn)所得的收益，按照甲乙丙三方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。第八條共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照其份額使用和享受共有房產(chǎn)。8.1.2甲方有義務(wù)按照約定支付管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。8.1.3甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的管理和重大事項(xiàng)決策。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照其份額使用和享受共有房產(chǎn)。8.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。8.2.3乙方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的管理和重大事項(xiàng)決策。8.3丙方權(quán)利和義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)按照其份額使用和享受共有房產(chǎn)。8.3.2丙方有義務(wù)按照約定支付管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。8.3.3丙方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的管理和重大事項(xiàng)決策。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字蓋章。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4.1甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。12.4.2共有房產(chǎn)被依法處分，合同隨之終止。12.5終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理共有房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密期限：保密信息自甲乙丙三方知悉之日起至合同終止之日起算，期限為【保密期限】。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款：甲乙丙三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件列表：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙丙三方身份證明復(fù)印件等。14.3簽字蓋章頁：本合同下列各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非本合同甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修施工方等。第二條第三方介入的程序2.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙丙三方中任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知其他各方。2.2同意義務(wù)：其他各方應(yīng)在接到通知后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)給予書面同意，否則視為默認(rèn)同意。2.3協(xié)商決策：涉及第三方的決策應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商確定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求和約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲乙丙三方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙丙三方按照份額比例分?jǐn)偂?.2支付方式：甲乙丙三方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其違約行為造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙丙三方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3如第三方違約造成甲乙丙三方的損失，甲乙丙三方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙丙三方按份額比例承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：變更或解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字蓋章。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙丙三方的協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用和解釋9.1適用法律：第三方介入的相關(guān)法律適用和解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十條第三方介入的生效、變更和終止10.1生效條件：第三方介入的合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序：第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。10.3.2合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品完成后，合同自然終止。10.3.3第三方違約導(dǎo)致合同終止。10.4終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第十一條保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙丙三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。11.2保密期限：保密信息自第三方知悉之日起至合同終止之日起算，期限為【保密期限】。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此造成的損失。第十二條其他約定12.1附加條款：甲乙丙三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附件列表：本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的合同副本、第三方身份證明復(fù)印件等。12.3簽字蓋章頁：本合同下列各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙丙三方身份證明復(fù)印件附件3：第三方介入合同副本附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)維修方案及預(yù)算附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件8：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件9：其他相關(guān)費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：甲乙丙三方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保證件信息真實(shí)有效。附件3：第三方介入合同副本應(yīng)包括合同雙方名稱、合同內(nèi)容、服務(wù)范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：房產(chǎn)維修方案及預(yù)算應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修方式、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等內(nèi)容。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：公共維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納對(duì)象等信息。附件8：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納對(duì)象等信息。附件9：其他相關(guān)費(fèi)用支付證明復(fù)印件應(yīng)包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、客戶滿意度等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.未按照約定使用共有房產(chǎn)。3.未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的管理和決策。4.未按照約定履行維修和維護(hù)責(zé)任。5.未按照約定處理共有房產(chǎn)的處分事宜。6.未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)禁止的內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙丙三方中任何一方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金【違約金金額】。違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方賠償損失【賠償金額】。如第三方違約行為涉及法律法規(guī)禁止的內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)共有合同(含共有份額)2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)共有權(quán)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有權(quán)人信息1.3共有份額分配第二條共有權(quán)行使及限制2.1共有權(quán)行使方式2.2共有權(quán)行使限制2.3共有權(quán)行使決策第三條共有權(quán)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用承擔(dān)主體3.2管理費(fèi)用計(jì)算方式3.3管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條共有權(quán)維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)決策及執(zhí)行第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條共有權(quán)分割6.1共有權(quán)分割條件6.2共有權(quán)分割程序6.3共有權(quán)分割費(fèi)用第七條共有權(quán)處分7.1共有權(quán)處分條件7.2共有權(quán)處分程序7.3共有權(quán)處分費(fèi)用第八條共有權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決主體8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約行為處理第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋方式12.2適用法律第十三條其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)共有權(quán)稅務(wù)處理13.3房產(chǎn)共有權(quán)其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件14.2共有份額分配明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.1.3房產(chǎn)用途為_______。1.2共有權(quán)人信息1.2.1共有權(quán)人姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式如下：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2共有權(quán)人按照本合同約定對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)。1.3共有份額分配1.3.1共有權(quán)人按各自共有份額享有房產(chǎn)權(quán)益，共有份額的具體分配如下：共有權(quán)人1：_______%共有權(quán)人2：_______%共有權(quán)人3：_______%（以此類推）第二條共有權(quán)行使及限制2.1共有權(quán)行使方式2.1.1共有權(quán)人按照各自份額享有房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2共有權(quán)人共同行使對(duì)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)等事務(wù)。2.2共有權(quán)行使限制2.2.1未經(jīng)全體共有權(quán)人同意，任何一方不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處分共有房產(chǎn)。2.2.2共有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。2.3共有權(quán)行使決策2.3.1共有權(quán)人按照各自份額的比例共同參與房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策。2.3.2重大事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、分割、處分、維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用的調(diào)整等。第三條共有權(quán)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用承擔(dān)主體3.1.1共有權(quán)人按照各自份額的比例承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用計(jì)算方式3.2.1管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.3管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的__個(gè)月內(nèi)支付。3.3.2共有權(quán)人可以通過協(xié)商確定的方式支付管理費(fèi)用，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條共有權(quán)維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.1.1共有權(quán)人共同決定維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括但不限于：建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；公共部位的維修保養(yǎng)；按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定需要進(jìn)行的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照各自份額的比例由共有權(quán)人承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)決策及執(zhí)行4.3.1共有權(quán)人按照本合同第二條第三款的決策方式，共同決定維修保養(yǎng)的事項(xiàng)。4.3.2維修保養(yǎng)由共有權(quán)人協(xié)商確定的維修保養(yǎng)單位進(jìn)行，或者由共有權(quán)人共同委托物業(yè)公司進(jìn)行。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1共有權(quán)人可以向其他共有權(quán)人或第三方轉(zhuǎn)讓其持有的共有份額。5.1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得其他共有權(quán)人的一致同意。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1共有權(quán)人向其他共有權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓共有份額的書面申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)讓條件和相關(guān)事宜。5.2.2共有權(quán)人就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。第六條共有權(quán)分割6.1共有權(quán)分割條件6.1.1共有權(quán)人可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定分割共有房產(chǎn)。6.2共有權(quán)分割程序6.2.1共有權(quán)人就分割事宜協(xié)商一致后，簽署分割協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3共有權(quán)分割費(fèi)用6.3.1共有權(quán)分割涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由分割各方承擔(dān)。第八條共有權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1共有權(quán)人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決主體8.2.1爭(zhēng)議解決主體為共有權(quán)人。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。8.3.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致。9.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，并經(jīng)全體共有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序9.2.1共有權(quán)人提出合同變更的書面申請(qǐng)，并說明變更事項(xiàng)及理由。9.2.2經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除條件9.3.1有下列情形之一的，合同解除：合同約定的期限屆滿；共有權(quán)人協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定合同解除的其他情形。9.4合同解除程序9.4.1共有權(quán)人協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2合同解除后，共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1共有權(quán)人違反合同約定，侵害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2共有權(quán)人未按約定履行支付管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方的違約行為不影響其他共有權(quán)人按合同約定享有的權(quán)利。10.3違約行為處理10.3.1共有權(quán)人因違約行為受到損害的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2共有權(quán)人未按約定履行義務(wù)的，其他共有權(quán)人可以催告違約方履行義務(wù)，或者依法代為履行。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.1.1本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如下：合同約定的期限屆滿；共有權(quán)人協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同延續(xù)條件11.3.1合同延續(xù)需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽署延續(xù)協(xié)議。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋方式12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循公平原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2本合同條款如有不明確之處，應(yīng)按通常理解予以解釋。12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)保險(xiǎn)13.1.1共有權(quán)人可以協(xié)商購買房產(chǎn)共有權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由共有權(quán)人按份額承擔(dān)。13.1.2保險(xiǎn)理賠事宜由共有權(quán)人共同辦理。13.2房產(chǎn)共有權(quán)稅務(wù)處理13.2.1共有權(quán)人應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。13.2.2稅務(wù)事宜由共有權(quán)人共同辦理，或者委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。13.3房產(chǎn)共有權(quán)其他相關(guān)事項(xiàng)13.3.1共有權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用共有房產(chǎn)從事違法行為。13.3.2共有權(quán)人應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，保護(hù)共有房產(chǎn)不受侵害。第十四條附件14.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，是為了在甲乙方無法協(xié)商一致時(shí)，通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，以達(dá)到公正、公平地解決爭(zhēng)議的目的。第三方介入不僅限于中介方，還可以包括專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入的條件15.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的條件包括但不限于：爭(zhēng)議金額達(dá)到一定數(shù)額；爭(zhēng)議事項(xiàng)的專業(yè)性需要第三方評(píng)估；雙方同意引入第三方介入。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方應(yīng)當(dāng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可以通過公開招標(biāo)等方式確定。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、公正性和信譽(yù)度。16.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限和費(fèi)用等。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)獨(dú)立公正地審查爭(zhēng)議事項(xiàng)，并提供專業(yè)意見。17.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部信息和資料。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第十九條第三方介入結(jié)果的約束力19.1第三方機(jī)構(gòu)提供的意見或裁決結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以尊重并遵守。19.2除非有法律明確規(guī)定或者甲乙方協(xié)商一致，第三方機(jī)構(gòu)的意見不具有法律強(qiáng)制力。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)僅為甲乙方的爭(zhēng)議解決提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)介入過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任；第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任保險(xiǎn)額度。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入可以在甲乙方協(xié)商一致的情況下終止。22.2第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)提供的意見或裁決結(jié)果不具有后續(xù)效力。第二十三條第三方介入的記錄和文件23.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保存與介入相關(guān)的所有記錄和文件。23.2甲乙方有權(quán)查閱和復(fù)制與爭(zhēng)議相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)的記錄和文件。第三部分：其他補(bǔ)