中建住宅外墻工程專項施工方案

編號：質(zhì)高致遠(yuǎn)智新致勝

東區(qū)E9R3、E9R4地塊R2二類居住用地項目（3-2#

住宅樓等10項）

外墻工程施工方案

編制單位：中國建筑第x工程局有限公司

編制人：

日期：2023.08.20

目錄

第一章編制依據(jù)...................................................................................................................................................-1-

第二章工程概況...................................................................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況一覽表........................................................................................................................................-1-

2.2設(shè)計概況............................................................................................................................................................-2-

2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計概況...........................................................................................................................................-2-

2.2.2外墻做法設(shè)計概況...................................................................................................................................-3-

第三章施工安排...................................................................................................................................................-5-

3.1項目管理組織....................................................................................................................................................-5-

3.1.1項目管理組織機(jī)構(gòu)...................................................................................................................................-5-

3.1.2項目管理人員及指責(zé)分工.......................................................................................................................-5-

3.2項目管理目標(biāo)....................................................................................................................................................-6-

3.3各項資源供應(yīng)方式............................................................................................................................................-6-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表...............................................................................................................................-6-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表...........................................................................................................-6-

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表.......................................................................................................-6-

3.4施工流水段劃分................................................................................................................................................-6-

3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施............................................................................................................-7-

第四章施工進(jìn)度計劃...........................................................................................................................................-8-

4.1工期總目標(biāo)........................................................................................................................................................-8-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計劃.......................................................................................................................-9-

5.1施工準(zhǔn)備計劃....................................................................................................................................................-9-

5.2資源配置計劃..................................................................................................................................................-10-

5.2.1勞動力配置計劃.....................................................................................................................................-10-

5.2.2工程用原材料需要量計劃.....................................................................................................................-10-

5.2.3施工機(jī)具配置計劃.................................................................................................................................-10-

5.2.4測量計量儀器配置計劃.........................................................................................................................-10-

第六章施工方法及工藝要求.............................................................................................................................-12-

6.1方案及技術(shù)參數(shù)..............................................................................................................................................-12-

6.2施工工藝流程..................................................................................................................................................-12-

6.3施工要點..........................................................................................................................................................-12-

6.3.1基層處理.................................................................................................................................................-12-

6.3.2布線、排版.............................................................................................................................................-13-

6.3.3粘貼巖棉.................................................................................................................................................-13-

6.3.4錨栓安裝.................................................................................................................................................-14-

6.3.5DBI砂漿及網(wǎng)格布施工..........................................................................................................................-14-

6.3.6外立面涂料施工.....................................................................................................................................-15-

6.3.7節(jié)點大樣.................................................................................................................................................-15-

6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)..........................................................................................................................................................-17-

6.5驗收程序..........................................................................................................................................................-17-

6.6驗收內(nèi)容..........................................................................................................................................................-17-

6.7驗收人員..........................................................................................................................................................-18-

第七章各項管理計劃.........................................................................................................................................-19-

7.1質(zhì)量管理計劃..................................................................................................................................................-19-

7.1.1質(zhì)量控制目標(biāo)分解.................................................................................................................................-19-

7.1.2質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工.........................................................................................................-19-

7.1.3確定質(zhì)量控制點.....................................................................................................................................-19-

7.1.4質(zhì)量保證措施.........................................................................................................................................-19-

7.2安全管理計劃..................................................................................................................................................-20-

7.2.1職業(yè)健康安全管理分解目標(biāo).................................................................................................................-20-

7.2.2安全管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工.............................................................................................................-20-

7.2.3職業(yè)健康安全重大危險源.....................................................................................................................-21-

7.2.4職業(yè)健康安全資源配置計劃.................................................................................................................-21-

7.2.5安全生產(chǎn)管理制度.................................................................................................................................-21-

7.2.6安全生產(chǎn)保證措施.................................................................................................................................-22-

7.3綠色施工管理計劃..........................................................................................................................................-23-

7.4冬期和雨期施工保證措施..............................................................................................................................-23-

7.5成品保護(hù)計劃..................................................................................................................................................-24-

7.5.1成品保護(hù)管理組織和職責(zé)分工.............................................................................................................-24-

7.5.2成品保護(hù)管理目標(biāo).................................................................................................................................-25-

7.5.3成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度.................................................................................................................-25-

7.5.4成品和設(shè)備保護(hù)措施.............................................................................................................................-27-

第X章應(yīng)急預(yù)案.................................................................................................................................................-28-

8.1應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)......................................................................................................................................-28-

8.1.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu).........................................................................................................................................-28-

8.1.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)職責(zé).................................................................................................................................-28-

8.2事故風(fēng)險分析..................................................................................................................................................-29-

8.3危險源監(jiān)控......................................................................................................................................................-29-

8.4應(yīng)急救援措施..................................................................................................................................................-29-

8.4.1使用過程中應(yīng)急措施.............................................................................................................................-29-

8.4.2發(fā)生高處墜落事故的應(yīng)急救措施.........................................................................................................-31-

8.4.3發(fā)生物體打擊傷害事故的應(yīng)急救援措施.............................................................................................-32-

8.4.4發(fā)生火災(zāi)事故的應(yīng)急救授措施.............................................................................................................-32-

8.4.5發(fā)生觸電事故的應(yīng)急救授措施.............................................................................................................-33-

8.5應(yīng)急救援..........................................................................................................................................................-33-

第九章新型冠狀病毒疫情防控.........................................................................................................................-35-

9.1疫情防控指揮部..............................................................................................................................................-35-

9.2疫情防控管理人員職責(zé)劃分..........................................................................................................................-35-

9.3疫情防控物資配置計劃..................................................................................................................................-36-

9.4疫情防控管理制度及措施..............................................................................................................................-36-

9.5疫情防控應(yīng)急預(yù)案..........................................................................................................................................-37-

9.5.1工作目標(biāo).................................................................................................................................................-38-

9.5.2工作原則.................................................................................................................................................-38-

9.5.3組織機(jī)構(gòu)與分工.....................................................................................................................................-38-

9.5.4疫情應(yīng)急處置流程.................................................................................................................................-40-

9.5.5保障措施.................................................................................................................................................-40-

9.5.6定點醫(yī)院聯(lián)絡(luò).........................................................................................................................................-41-

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50411-2023

2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2018

3建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

4住宅建筑規(guī)范GB50368-2005

國家行業(yè)規(guī)

5墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范GB50574-2010

范

6建筑保溫砂漿GB/T20473-2006

7建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防火性能試驗方法GB/T29416-2012

8外墻保溫用錨栓JG/T366-2012

9建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T110-2017

10建筑外保溫13BJ2-12

11建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DB11/383-2017

地方規(guī)范標(biāo)

12外墻外保溫工程施工防火安全技術(shù)規(guī)程DB11/T729-2023

準(zhǔn)

13巖棉外墻外保溫工程施工技術(shù)規(guī)程DB11/T1081-2014

14保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DB11/T584-2013

15合同招商臻瓏府項目施工總承包工程合同/

16設(shè)計文件招商臻瓏府項目施工總承包工程施工圖紙/

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

表2.1工程建設(shè)概況表

招商臻瓏府項目施工

工程名稱工程性質(zhì)住宅

總承包工程

建設(shè)規(guī)模

68429.65萬元工程地址xx東區(qū)E9R3、E9R4地塊

（造價）

總占地面積1.83萬㎡總建筑面積7.89萬㎡

xx東區(qū)E9R3、E9R4地塊范圍內(nèi)的：土方

工程、地基處理、地下室結(jié)構(gòu)及建筑工程、

主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑

建設(shè)單位項目承包范圍

屋面工程、防水工程、建筑電氣工程、通

風(fēng)空調(diào)及采暖工程、人防工程、給排水工

程、圍擋設(shè)立及維護(hù)工程等。

設(shè)計單位有限公司主要分包工程消防工程、幕墻工程、中央空調(diào)、通風(fēng)

勘察單位合同要求質(zhì)質(zhì)量滿足國家規(guī)范要求

-1-

量滿足合同中招商蛇口第三方工程實測

實量要求

北京日日豪工程建設(shè)工

監(jiān)理單位2023年5月18日-2023年8月9日

監(jiān)理有限責(zé)任公司期

確保無死亡事故和重大安全事故

中國建筑第x工程局安滿足合同中第三方工程實測實量季度

總承包單位

有限公司全檢查中安全文明專項要求

工程主要功

高層、多層住宅、地庫、及配套公建

能或用途

2.2設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

本工程位于xx東區(qū)E9R3、E9R4地塊，四至為：東至通惠排干渠西路，西至經(jīng)海七路，

北至定海園南街，南至科創(chuàng)十街。

圖2.2.1項目效果圖

本工程共計6棟單體，建設(shè)用地面積1.83萬㎡，總建筑面積約7.89萬㎡，地上建筑

面積約5.12萬平米，地下建筑面積約2.77萬平米。業(yè)態(tài)以精裝修商品房住宅為主，包含

高層、多層住宅、地庫、及配套公建，結(jié)構(gòu)形式主要為裝配式結(jié)構(gòu)。

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

序

項目內(nèi)容

號

1建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級

2抗震設(shè)防類別丙類

3地基基礎(chǔ)設(shè)計等級一級

-2-

序

項目內(nèi)容

號

4基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)

5設(shè)計使用年限50年

室內(nèi)潮濕環(huán)境(衛(wèi)生間、餐飲、廚房、洗衣房、游泳池等)為二a；與土直

6結(jié)構(gòu)環(huán)境類別接接觸的基礎(chǔ)底板底面、外墻迎土面、地下室頂板頂面(室外部分)及地上

外露構(gòu)件等為二b；除二a、二b外為一類。

7預(yù)制構(gòu)件預(yù)制外墻、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制樓梯、疊合樓板、預(yù)制空調(diào)板

基礎(chǔ)墊層C25

筏板C35(P8)

地庫墻C35

柱C40

梁、板C35

基礎(chǔ)墊層C25

筏板C40（P8）

C50（地下二層P8\地下

主樓地下室外墻

一層、地下夾層P6）

8混凝土

主樓地下室內(nèi)墻、柱C50

主樓地上一層~六層C50

墻、柱、連梁七層~十四層C40

十五層及以上C30

地下各層~首層C35、二

梁、板

層以上C30

構(gòu)造柱、圈過梁、過梁C25

采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級高一級的無

后澆帶

收縮混凝土

2.2.2外墻做法設(shè)計概況

編用料/厚度

名稱適用部位工程做法參照圖集

號/燃燒等級

1、外飾面做法（外涂3仿石漆）

2、抹4~6厚DBI砂漿,內(nèi)壓入一層

玻纖網(wǎng)格布;①參照12BJ1-1，

3、錨栓錨固一層玻纖網(wǎng)格布，每外涂3仿石漆

①鋼筋混凝平米≥6個錨栓;②參考圖集

外涂料墻面

粘貼巖棉土墻、蒸壓4、DEA砂漿粘貼100厚（厚度隨總13BJ2-12《建筑

墻(仿石漆)

（A級）加氣混凝土說明里各樓座外墻保溫厚度）巖棉外保溫(節(jié)能

2a(巖棉)

砌塊墻（容重80-160kg/m3）,粘貼面積≥75%)》第8頁

60%;③分縫詳見立

5、DP砂漿找平（局部找平用）；面分縫圖

6、基層墻體(鋼筋混凝土墻、蒸

壓加氣混凝土砌塊墻)

-3-

編用料/厚度

名稱適用部位工程做法參照圖集

號/燃燒等級

①參照12BJ1-1，

1、外飾面做法（外涂3仿石漆）外涂3仿石漆

2、刷封底涂料增加粘接力，接縫②參考圖集

涂料墻面處涂刷1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防12BJ1-1《工程做

外預(yù)制夾心外

(仿石漆)①預(yù)制夾心水涂料，寬度300法》第E15頁,圖

墻墻板

(預(yù)制夾心外墻板3、12厚DP-LR修補(bǔ)抹平（局部找集13BJ2-12《建

2b（A級）

外墻板)平用），接縫處壓入一層每側(cè)300筑外保溫(節(jié)能

寬玻纖網(wǎng)格布；75%)》第8頁

4、預(yù)制夾心外墻板③分縫詳見立

面分縫圖

-4-

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目管理組織機(jī)構(gòu)

項目經(jīng)理

生產(chǎn)經(jīng)理項目總工質(zhì)量總監(jiān)商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)

工程部技術(shù)部質(zhì)量部商務(wù)部物資部安全部

勞專技試測質(zhì)商物安機(jī)

務(wù)業(yè)術(shù)驗量量務(wù)資全械

工工工工工工工工工工

程程程程程程程程程程

師師師師師師師師師師

專業(yè)分包單位

施工生產(chǎn)班組

圖3.1.1組織機(jī)構(gòu)圖

項目管理人員及指責(zé)分工

表3.1.2項目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項目經(jīng)理趙立峰工程師負(fù)責(zé)外墻工程施工的全面管理與指揮。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和處理外墻工程施工過程中所遇到的一切技

2項目總工曹元工程師

術(shù)問題，并參與施工過程的管理。

直接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)部的各項管理工作，督促勞務(wù)分包及時采

3商務(wù)經(jīng)理王新澤工程師

購所需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的及時供應(yīng)。

負(fù)責(zé)外墻工程施工過程控制，對施工過程中的質(zhì)量、安

4生產(chǎn)經(jīng)理吳合磊工程師

全、文明施工、成品保護(hù)等負(fù)責(zé)。

5質(zhì)量總監(jiān)顏威工程師負(fù)責(zé)外墻工程施工質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗收；。

每日進(jìn)行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全周

6安全總監(jiān)朱峰工程師例會，發(fā)現(xiàn)問題下達(dá)安全整改通知單，并對整改情況進(jìn)

行驗證。

韓彥宗

7專業(yè)工程師工程師1)負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時溝通有

黃傳宏關(guān)信息；

8勞務(wù)工程師譚亮工程師2)負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。

王星皓

9技術(shù)工程師

郭文星1)組織外墻工程施工技術(shù)復(fù)核；

10試驗工程師宋志永工程師2)負(fù)責(zé)外墻工程施工的試驗、檢驗工作；

3)負(fù)責(zé)外墻工程施工資料管理。

11資料員楊佩瑤

-5-

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

12商務(wù)工程師楊凡助理工程師外墻工程施工成本核算與分析；

負(fù)責(zé)外墻工程施工的物資控制，包括經(jīng)上級授權(quán)對物資

13物資工程師訾士虎工程師供應(yīng)商進(jìn)行評價、實施招標(biāo)采購、做好進(jìn)場物資的驗證

和記錄、物資保管、標(biāo)識等。

1)外墻工程施工期間每天進(jìn)行安全巡查，及時糾正和

查處違章指揮、違章操作、違反勞動紀(jì)律的行為和人員，

許飛

14安全工程師工程師并填寫安全日志。

盧俊濤

2)對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患督促落實整改，督促

專業(yè)工程師及時做好對隱患整改情況的復(fù)查驗證；

3.2項目管理目標(biāo)

表3.2項目管理目標(biāo)

項目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

工期目標(biāo)2023年5月16日-2023年8月9日

質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長城杯、中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)

安全文明目標(biāo)

綠色施工目標(biāo)樣板工地

3.3各項資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工隊開始施工分包商

資質(zhì)要求建設(shè)工期分包方式責(zé)任人

名稱名稱時間選擇方式

外墻工程北京萬屋二級2023.09.20171勞務(wù)分包招標(biāo)王新澤

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

序號物資名稱采購單位擬選供應(yīng)商采購地點要求進(jìn)場時間責(zé)任人

1巖棉北京萬屋專業(yè)分包北京2023.09.10徐仕訓(xùn)

2巖棉專用抹面砂漿北京萬屋專業(yè)分包北京2023.09.10徐仕訓(xùn)

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

表3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

序號機(jī)械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進(jìn)場時間計劃出場時間責(zé)任人

1ZLP630吊籃天潤盛業(yè)租賃2023.09.012023.04.11朱峰

12SC200/200施工電梯北京天和租賃2023.04.302023.04.30朱峰

3.4施工流水段劃分

本工程外墻工程施工按照主樓進(jìn)行劃分施工區(qū)，每棟單體為一個獨立施工段進(jìn)行分段

施工。

-6-

圖3.4-2地上部分施工流水段劃分

3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

表3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

序號重點和難點具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

1、合理安排施工節(jié)點，做好吊籃

使用策劃及準(zhǔn)備，確保各工序有續(xù)

本工程住宅樓的造型較多，工

各工種、各工序的穿銜接；

1期較緊，保溫施工過程中可能吳合磊

插、協(xié)調(diào)2、每個施工區(qū)段再細(xì)分施工部位，

同時涉及窗框安裝等。

制定關(guān)鍵施工線路，確保關(guān)鍵工序

有效開展。

1、通過對整個工程實施嚴(yán)格的過

程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，實

本工程住宅樓外墻保溫飾面效

施“過程精品”管理，加強(qiáng)過程實

果為仿石漆，對保溫整體安裝

2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)測實量，不折不扣地實現(xiàn)既定的質(zhì)吳合磊

質(zhì)量要求較高。

量目標(biāo)，是本工程最核心的任務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行材料驗收制度，確保

到場材料滿足規(guī)范設(shè)計要求。