2024商品房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時間與方式第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1寵物管理12.2保險責(zé)任第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃物品清單第十四條合同生效14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋地址：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同驗收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有合法使用房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得非法使用。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的時間與方式出租人應(yīng)在每個租賃期開始前對房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，出租人應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在得到出租人書面同意的情況下，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明等相關(guān)文件。出租人在收到相關(guān)文件后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條合同解除8.1解除合同的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約承租方未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附有房屋平面圖，作為租賃房屋的詳細(xì)描述。13.2租賃物品清單本合同附有租賃物品清單，列明出租人提供給承租人的家具、電器等租賃物品。第十四條合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等基本情況。附件二：租賃物品清單列明出租人提供給承租人的家具、電器等租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按合同約定按時交付房屋。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租方未按合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.出租方未按時交付房屋，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的10%。4.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：1.如果出租方未能按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金1000元。2.如果承租方未能按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金1000元，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.