二手商鋪買賣合同2024年樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同2024年樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪的買賣價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及收款確認(rèn)第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時(shí)間及方式3.2過戶所需材料及費(fèi)用3.3過戶時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)第四條：商品質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理4.3質(zhì)量保證期限及售后服務(wù)第五條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定及處理第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條：合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2商鋪買賣合同的附加協(xié)議第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同正本及副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3商鋪的定義及描述商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________，商鋪的建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。第二條：商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪的買賣價(jià)格商鋪的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付商鋪買賣價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于商鋪交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的商鋪買賣價(jià)格。2.3支付憑證及收款確認(rèn)甲方收到乙方的支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付方式為：____________________。3.2過戶所需材料及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶所需材料包括但不限于：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（2）雙方的有效身份證明文件；（3）商鋪所有權(quán)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)歸乙方所有，且乙方有權(quán)使用、收益和處置該商鋪。第四條：商品質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他影響商鋪正常使用的因素。商鋪應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3質(zhì)量保證期限及售后服務(wù)甲方向乙方提供的商鋪質(zhì)量保證期限為：自商鋪交付之日起____年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所述交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及程序（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為____________________，任何一方均有權(quán)向該地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部價(jià)款；（3）甲方交付商鋪并辦理完畢所有與商鋪相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3合同解除條件合同解除的條件及程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值并需要保密的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定及處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，如需約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十三條：合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2商鋪買賣合同的附加協(xié)議第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日于____________________簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序如需第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定需要第三方介入。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的承諾和保證，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為限。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方賠償責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受賠償限額的限制。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方委托第三方處理與對方的事務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲方、乙方均不得干預(yù)第三方的工作獨(dú)立性。5.2第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與上述各方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方信息披露及保密6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.2第三方保密義務(wù)第三方對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額，向甲乙雙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件第三方有權(quán)在合同約定的條件下，解除或終止與甲乙雙方的合同。8.2第三方解除或終止合同的程序第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方替代第十條：合同的補(bǔ)充及修改本合同的補(bǔ)充及修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的適用法律及爭議解決本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署及份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，亦應(yīng)一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后，相關(guān)協(xié)議即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：商鋪買賣合同的附加協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪交付時(shí)間、過戶手續(xù)、質(zhì)量保證等額外約定的條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等事項(xiàng)。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括定金收據(jù)、支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件五：商鋪交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件六：過戶手續(xù)完成證明詳細(xì)要求：提供商鋪過戶手續(xù)完成的官方證明文件。附件七：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于商鋪質(zhì)量的證明文件。附件八：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息；3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；5.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，支付給對方。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣50,000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣50,000元。3.若甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣20,000元，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二手商鋪買賣合同2024年樣本1本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪交付與過戶4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交易保障與售后服務(wù)5.1交易保障5.2售后服務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制10.2商鋪經(jīng)營范圍限制10.3商鋪維修責(zé)任10.4雙方保密義務(wù)10.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3商鋪產(chǎn)權(quán)證書11.4其他重要文件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.買方簽字13.1買方簽字14.賣方簽字14.1賣方簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系人：×××買方聯(lián)系電話：×××1.2賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系人：×××賣方聯(lián)系電話：×××第二條商鋪信息2.1商鋪基本信息商鋪名稱：×××商鋪地址：×××商鋪面積：×××平方米商鋪類型：×××2.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前經(jīng)營項(xiàng)目：×××商鋪?zhàn)赓U情況：×××商鋪現(xiàn)有設(shè)施：×××2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商鋪所有權(quán)證明文件：×××商鋪使用權(quán)證明文件：×××商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號：×××第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：￥×××元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條商鋪交付與過戶4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2商鋪過戶手續(xù)買方應(yīng)自商鋪交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條交易保障與售后服務(wù)5.1交易保障賣方保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等影響商鋪正常經(jīng)營的情況。5.2售后服務(wù)賣方應(yīng)提供商鋪的交接培訓(xùn)，包括商鋪運(yùn)營管理、員工培訓(xùn)等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。若買方未能按約定時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。若賣方未能保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等影響商鋪正常經(jīng)營的情況，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決若雙方同意仲裁解決，仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會。9.4法律途徑解決若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如雙方提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2商鋪經(jīng)營范圍限制買方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。11.3商鋪維修責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。11.4雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件：×××12.2商鋪使用權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明文件：×××12.3商鋪產(chǎn)權(quán)證書商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號：×××12.4其他重要文件包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證等。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于××年××月××日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在×××（地址）簽訂。第十四條買方簽字14.1買方簽字買方代表（簽字）：×××第十五條賣方簽字15.1賣方簽字賣方代表（簽字）：×××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入若本合同需要評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪價(jià)值評估，甲乙方應(yīng)共同選定評估機(jī)構(gòu)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入若本合同涉及商鋪過戶，甲乙方應(yīng)共同選擇過戶機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。3.第三方費(fèi)用及承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。4.第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方干預(yù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方與中介方關(guān)系若本合同涉及中介方，第三方與中介方為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。9.第三方介入的附加條款9.1附加條款本合同附件中，應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、費(fèi)用支付方式等。10.合同的變更與解除10.1變更與解除若第三方因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。11.合同的效力11.1合同效力本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，第三方簽字蓋章視為認(rèn)可本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明證明文件類型：不動產(chǎn)所有權(quán)證說明：證明商鋪的所有權(quán)歸屬，以及商鋪的面積、位置等基本信息。附件2：商鋪使用權(quán)證明證明文件類型：不動產(chǎn)使用權(quán)證說明：證明商鋪的使用權(quán)歸屬，以及商鋪的使用條件、使用期限等。附件3：商鋪產(chǎn)權(quán)證書證書編號：×××說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等。附件4：租賃合同合同雙方：甲乙方及租戶說明：如商鋪存在租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。附件5：經(jīng)營許可證許可證編號：×××說明：如商鋪存在特定經(jīng)營項(xiàng)目，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證。附件6：評估報(bào)告報(bào)告機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)附件7：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)說明：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議雙方：甲乙方與第三方說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。未能按約定時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間交付商鋪，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。未能保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等影響商鋪正常經(jīng)營的情況，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約金。第三方在本合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則需向賣方支付違約金10萬元。若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則需向買方支付違約金10萬元。若評估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，則需向甲乙方支付違約金5萬元。全文完。二手商鋪買賣合同2024年樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪的轉(zhuǎn)讓2.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2商鋪的過戶手續(xù)2.3商鋪的交付時(shí)間第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證的提供第四條：商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1商鋪的現(xiàn)狀描述4.2出賣人對商鋪瑕疵的聲明第五條：瑕疵商鋪的處理5.1買受人發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵的處理方式5.2出賣人承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件10.2商鋪的評估報(bào)告第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述商鋪位于X，建筑面積為X平方米，商鋪現(xiàn)狀為X，商鋪所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條：商鋪的轉(zhuǎn)讓2.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將商鋪的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受該商鋪的所有權(quán)。2.2商鋪的過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。2.3商鋪的交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)，出賣人將商鋪交付給買受人。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定商鋪的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X，賬號：X。3.3支付憑證的提供買受人支付交易價(jià)格后，應(yīng)向出賣人提供支付憑證，出賣人予以確認(rèn)。第四條：商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1商鋪的現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為X，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.2出賣人對商鋪瑕疵的聲明出賣人聲明，除已明確的商鋪現(xiàn)狀外，商鋪不存在其他瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)問題等。第五條：瑕疵商鋪的處理5.1買受人發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵的處理方式買受人應(yīng)在接收商鋪后X日內(nèi)，向出賣人提出商鋪存在的瑕疵，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，對買受人提出的瑕疵進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。5.2出賣人承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)出賣人應(yīng)對買受人提出的瑕疵負(fù)責(zé)，并根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如因商鋪存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）出賣人未按照本合同約定交付商鋪；（4）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買受人違約的責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)200字。第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為X，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）買受人已按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）出賣人已按照本合同約定交付商鋪；（3）雙方已按照本合同約定履行完畢其他義務(wù)。9.3合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）出賣人未按照本合同約定交付商鋪；（4）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件買受人應(yīng)向出賣人提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2商鋪的評估報(bào)告出賣人應(yīng)向買受人提供商鋪的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定需要第三方介入的情形。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。4.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如未按約定導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等第三方為評估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約的處理第三方若違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入的條件消失，或甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同修改7.1合