2025年房屋定金收取合同

2025年房屋定金收取合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的位于________房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付房屋定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方支付房屋定金給乙方，以保障雙方在后續(xù)購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向。

2.乙方同意接受甲方支付的房屋定金，作為雙方購(gòu)房合同的組成部分。

三、定金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付房屋定金人民幣_(tái)_______元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。

四、定金退還條件

1.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋定金。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付剩余房款，乙方有權(quán)扣除已支付的房屋定金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方支付房屋定金，以表達(dá)其對(duì)購(gòu)買乙方房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.乙方承諾在收到定金后，積極與甲方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方承諾所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、價(jià)格支付

1.房產(chǎn)最終成交價(jià)格以雙方簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

2.甲方在支付定金后，根據(jù)購(gòu)房合同約定，分階段支付剩余房款。

四、定金退還條件

1.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋定金。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付剩余房款，乙方有權(quán)扣除已支付的房屋定金。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金退還事宜。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付房屋定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。

3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。

c.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋定金，并按時(shí)支付剩余房款。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

c.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋定金和剩余房款。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

c.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

b.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

c.乙方應(yīng)按照合同約定，積極與甲方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)、解答疑問(wèn)等。

c.甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，要求甲方按照合同約定支付房屋定金和剩余房款。

b.乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

c.乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并支付全部房款之日止。

2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同期限可相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同的解除

1.在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括退還定金、賠償損失等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

四、終止條件

1.甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并支付全部房款后，本合同終止。

2.合同解除后，本合同終止。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一審法院。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。

3.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲方與乙方就房屋定金支付及購(gòu)房事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.**定金**：指當(dāng)事人為確保合同履行，按照約定預(yù)先支付的一定金額。在本合同中，指甲方為表達(dá)購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付給乙方的款項(xiàng)。

3.**違約責(zé)任**：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中，指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。

4.**保密義務(wù)**：指當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在本合同中，指可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。

6.**爭(zhēng)議解決**：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

7.**法律適用**：指在處理法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。在本合同中，指中華人民共和國(guó)法律。

8.**管轄法院**：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。在本合同中，指合同簽訂地人民法院。

9.**權(quán)屬**：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、用益物權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。在本合同中，指房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

10.**過(guò)戶手續(xù)**：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。在本合同中，指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)。

11.**違約金**：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。在本合同中，指一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。

12.**賠償損失**：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。在本合同中，指一方違約時(shí)應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

13.**書面形式**：指合同以文字、符號(hào)等形式表現(xiàn)，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。在本合同中，指合同文本采用書面形式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：定金支付后，乙方未能按照約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。

**注意事項(xiàng)**：在支付定金前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、真實(shí)性和合法性。

**解決辦法**：

-甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并要求賠償因虛假信息造成的損失。

-甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，甲方未能按時(shí)支付房屋定金或剩余房款。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保按時(shí)支付款項(xiàng)。

**解決辦法**：

-乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

-甲方應(yīng)盡快補(bǔ)足款項(xiàng)，以免影響合同履行。

3.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件，及時(shí)溝通協(xié)商。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)協(xié)商確定合同期限的順延或合同的解除。

-如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解有分歧。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無(wú)誤。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。

-如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律援助。

5.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方提出變更合同條款。

**注意事項(xiàng)**：變更合同條款需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。

-簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。

6.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方提出解除合同。

**注意事項(xiàng)**：解除合同需符合法定條件，并按照合同約定進(jìn)行。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。

-如存在違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，以避免不必要的法律程序。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.**房屋買賣交易**：適用于甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，雙方就房屋定金支付及購(gòu)房事宜達(dá)成一致時(shí)。

2.**房產(chǎn)中介服務(wù)**：適用于甲方通過(guò)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行房屋購(gòu)買，雙方就定金支付達(dá)成協(xié)議時(shí)。

3.**二手房交易**：適用于甲方購(gòu)買乙方手中的二手房，雙方就定金支付及交易流程達(dá)成協(xié)議時(shí)。

4.**房產(chǎn)投資**：適用于甲方作為投資者，購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)作為投資時(shí)，雙方就定金支付及后續(xù)投資事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)。

5.**房產(chǎn)置換**：適用于甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)置換，雙方就定金支付及置換流程達(dá)成協(xié)議時(shí)。

6.**房產(chǎn)繼承**：適用于甲方繼承乙方房產(chǎn)，雙方就繼承事宜及定金支付達(dá)成協(xié)議時(shí)。

7.**房產(chǎn)贈(zèng)與**：適用于甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方就贈(zèng)與事宜及定金支付達(dá)成協(xié)議時(shí)。

8.**房產(chǎn)分割**：適用于甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)需要分割，雙方就分割事宜及定金支付達(dá)成協(xié)議時(shí)。

9.**房產(chǎn)租賃**：適用于甲方租賃乙方房產(chǎn)，雙方就租賃定金支付及租賃事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)。

10.**房產(chǎn)開發(fā)合作**：適用于甲方與乙方合作開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方就合作事宜及定金支付達(dá)成協(xié)議時(shí)。

11.**房產(chǎn)改造合作**：適用于甲方與乙方合作對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，雙方就改造事宜及定金支付達(dá)成協(xié)議時(shí)。

12.**房產(chǎn)投資信托**：適用于甲方作為投資者，通過(guò)房產(chǎn)投資信托與乙方達(dá)成定金支付及投資收益分配協(xié)議時(shí)。

所需附件列表：

1.**房產(chǎn)證明文件**：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。

2.**房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告**：如甲方要求，提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

3.**購(gòu)房資質(zhì)證明**：如甲方為外籍人士或無(wú)購(gòu)房資質(zhì)，需提供相應(yīng)的購(gòu)房資質(zhì)證明。

4.**身份證明**：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。

5.**銀行支付憑證**：甲方支付房屋定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

6.**合同變更協(xié)議**：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供書面變更協(xié)議。

7.**合同解除協(xié)議**：如合同提前解除，需提供書面解除協(xié)議。