購物中心物業(yè)租金收繳服務合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購物中心物業(yè)租金收繳服務合同（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1購物中心1.2物業(yè)1.3租金1.4收繳1.5服務合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條租賃范圍與租金3.1租賃范圍3.2租金標準3.3租金支付周期3.4租金調整機制第四條服務內容與標準4.1服務內容4.2服務標準4.3服務質量保障第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條租金收繳方式與時間6.1收繳方式6.2收繳時間第七條費用支付與結算7.1費用支付7.2結算方式7.3結算周期第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1購物中心購物中心是指由甲方擁有或管理的，用于經(jīng)營零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動的建筑物或建筑群。1.2物業(yè)物業(yè)是指乙方租賃的購物中心內的商鋪及其附屬設施和空間。1.3租金租金是指乙方根據(jù)合同約定，為使用和經(jīng)營物業(yè)而支付給甲方的費用。1.4收繳收繳是指甲方按照合同約定，向乙方收取租金和其他相關費用的工作。1.5服務合同服務合同是指甲方與乙方簽訂的，由甲方提供物業(yè)租賃服務，乙方支付租金的合同。第二條合同主體2.1甲方甲方是指購物中心的所有者、管理者或其授權的代表。2.2乙方乙方是指租賃甲方物業(yè)的商戶或其授權的代表。第三條租賃范圍與租金3.1租賃范圍乙方租賃的物業(yè)范圍包括購物中心內指定的商鋪及其附屬設施和空間。具體位置和面積由甲方提供，并在合同附件中詳細標注。3.2租金標準租金標準根據(jù)租賃物業(yè)的位置、面積、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。3.3租金支付周期乙方應按照合同約定的周期向甲方支付租金。支付周期包括但不限于每月、每季度、每年等。3.4租金調整機制租金調整機制根據(jù)市場行情、經(jīng)營環(huán)境等因素，由雙方協(xié)商確定。調整周期和幅度應在合同中明確規(guī)定。第四條服務內容與標準4.1服務內容（2）提供物業(yè)必要的維修、保養(yǎng)和管理；（3）保障乙方在購物中心內的安全與秩序；（4）提供購物中心內的公共設施和配套服務；（5）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)。4.2服務標準甲方應按照合同約定的服務標準，提供相應的服務。服務標準包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)的質量、安全與秩序的保障、公共設施的維護等。4.3服務質量保障甲方應建立健全服務質量保障制度，對乙方反映的問題及時進行處理，確保乙方的合法權益。第五條合同期限5.1起始日期合同起始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2終止日期合同終止日期為雙方約定的租賃期滿之日。第六條租金收繳方式與時間6.1收繳方式（1）乙方直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方通過第三方支付平臺向乙方收?。唬?）甲方其他合理收繳方式。6.2收繳時間甲方應在合同約定的支付周期到期后及時收繳租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權依法追繳。本部分內容共計227字。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求購物中心所在地的消費者協(xié)會、商會等進行調解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會作出的裁決對雙方具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方同意向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的條件、程序、時間等事項。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等，均應予以保密。11.2保密期限雙方對保密內容的保密期限應不少于合同終止后的五年。11.3違約泄露的后果一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。14.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的失效條件執(zhí)行。本部分內容共計165字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。第三方可以包括中介方、維修服務方、公共設施提供方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應在合同中明確約定選擇第三方的條件和程序。2.2第三方確認甲方和乙方應就第三方的選擇進行協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對甲方和乙方承擔超出合同約定的責任。3.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內的責任限制，不免除其對甲方和乙方依法應承擔的責任。3.3第三方責任賠償?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供合同約定的服務或產(chǎn)品，并保證其服務質量。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方應保證與甲乙方的溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權依據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。5.3第三方違約與甲方乙方的關系第三方違約導致甲方或乙方遭受損失的，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同第三方因特殊情況需要變更合同的，應與甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方解除合同第三方因特殊情況需要解除合同的，應提前通知甲方和乙方，并辦理相應的解除手續(xù)。6.3第三方變更或解除的后果第三方變更或解除合同導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方保密義務7.1第三方保密內容第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2第三方保密期限第三方對保密內容的保密期限應不少于合同終止后的五年。7.3第三方違約泄露后果第三方違反保密義務，泄露甲方和乙方保密信息的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力后果因不可抗力導致第三方不能履行合同的，第三方應立即通知甲方和乙方，并在合理時間內提供相關證明文件。第三方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的失效條件執(zhí)行。本部分內容共計1021字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心物業(yè)租賃合同條款明細表本附件詳細列出了購物中心物業(yè)租賃合同的各項條款，包括但不限于租賃范圍、租金標準、租金支付周期、租金調整機制等。附件二：購物中心物業(yè)租賃合同續(xù)約條款本附件詳細列出了購物中心物業(yè)租賃合同續(xù)約的相關條款，包括但不限于續(xù)約條件、續(xù)約程序、續(xù)約期限等。附件三：購物中心物業(yè)租賃合同違約責任條款本附件詳細列出了購物中心物業(yè)租賃合同違約責任的相關條款，包括但不限于違約行為的界定、違約責任的具體承擔方式等。附件四：購物中心物業(yè)租賃合同爭議解決條款本附件詳細列出了購物中心物業(yè)租賃合同爭議解決的相關條款，包括但不限于爭議解決的途徑、爭議解決的時間限制等。附件五：購物中心物業(yè)租賃合同第三方介入條款本附件詳細列出了購物中心物業(yè)租賃合同第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的定義、第三方介入的條件和程序、第三方的責任限額等。附件六：購物中心物業(yè)租賃合同附件七：租金支付憑證樣式本附件提供了一種租金支付憑證的樣式，供乙方在支付租金時使用。附件七：購物中心物業(yè)租賃合同附件八：物業(yè)使用規(guī)范本附件詳細列出了乙方在使用購物中心物業(yè)時應遵守的規(guī)范，包括但不限于物業(yè)的使用范圍、使用時間、使用要求等。附件八：購物中心物業(yè)租賃合同附件九：物業(yè)維修保養(yǎng)服務條款本附件詳細列出了甲方提供的物業(yè)維修保養(yǎng)服務的相關條款，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的時間安排等。附件九：購物中心物業(yè)租賃合同附件十：安全與秩序保障條款本附件詳細列出了甲方應提供的購物中心安全與秩序保障的相關條款，包括但不限于安全設施的配置、秩序維護的措施等。附件十：購物中心物業(yè)租賃合同附件十一：公共設施使用條款本附件詳細列出了購物中心公共設施的使用相關條款，包括但不限于公共設施的使用條件、使用費用等。附件十一：購物中心物業(yè)租賃合同附件十二：商業(yè)活動舉辦條款本附件詳細列出了乙方在購物中心舉辦商業(yè)活動的相關條款，包括但不限于活動的申請程序、活動的舉辦時間等。附件十二：購物中心物業(yè)租賃合同附件十三：合同解除和終止條款本附件詳細列出了合同解除和終止的相關條款，包括但不限于合同解除和終止的條件、程序等。附件十三：購物中心物業(yè)租賃合同附件十四：附件十五：第三方服務提供者名單本附件列出了購物中心物業(yè)租賃合同中可能涉及的第三方服務提供者的名單，包括但不限于維修服務方、公共設施提供方等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：甲方未按約定提供物業(yè)租賃服務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權依法追繳租金，并有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：第三方提供的服務不符合約定質量標準，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。購物中心物業(yè)租金收繳服務合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1購物中心物業(yè)描述1.2租金計算方式1.3租金支付周期2.服務內容與義務2.1物業(yè)維護與管理2.2租金收繳服務2.3物業(yè)管理費用的支付3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3續(xù)約條款4.租金調整機制4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度4.3租金調整的周期5.雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的處理方式7.保險事宜7.1保險的購買與維持7.2保險賠償?shù)姆峙?.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址11.3通知的生效時間12.輔助條款12.1定義與解釋12.2合同的附件12.3合同的簽字蓋章13.其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款的效力14.合同的生效、修訂與廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂方式14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租金1.1購物中心物業(yè)描述本合同所指購物中心物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，物業(yè)地址為__________。物業(yè)總建筑面積為__________平方米，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。物業(yè)現(xiàn)狀符合__________（具體業(yè)態(tài)）使用需求。1.2租金計算方式租金計算基于購物中心物業(yè)的建筑面積，按照__________元/平方米·月的標準計算。租金總額為__________元/月。租金支付周期為__________（例如：每月初、每季度初等）。1.3租金支付方式承租人應按照約定時間將租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、支票支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。第二條服務內容與義務2.1物業(yè)維護與管理出租人負責購物中心物業(yè)的日常維護與管理，包括但不限于物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、安全巡查等工作，確保物業(yè)正常使用。2.2租金收繳服務出租人應提供租金收繳服務，按照約定時間和方式向承租人收取租金。如有租金欠繳情況，出租人應及時通知承租人并要求其在規(guī)定時間內支付欠繳租金。2.3物業(yè)管理費用的支付承租人應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。物業(yè)管理費用具體標準由雙方在合同中約定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為__________年__________月__________日。3.2合同結束日期本合同期限為__________年，自合同開始日期算起。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。3.3續(xù)約條款合同期滿前__________個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方達成續(xù)約共識，應簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件合同期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整的條件和依據(jù)應在合同中明確。4.2租金調整的幅度租金調整幅度不應超過市場行情變化的合理范圍。具體調整幅度由雙方根據(jù)市場情況在合同中約定。4.3租金調整的周期租金調整周期應在合同中約定，如每半年調整一次、每年調整一次等。具體調整時間點由雙方在合同中明確。第五條雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務出租人有權按照合同約定收取租金，并負責物業(yè)的維護與管理。出租人應保證物業(yè)符合租賃用途，確保物業(yè)設施的正常運行。5.2承租人的權利與義務承租人有權按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定時間支付租金及物業(yè)管理費用。承租人應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和完好。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人如未按照合同約定提供物業(yè)或服務，導致承租人無法正常使用物業(yè)的，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。6.2承租人的違約行為承租人如未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。6.3違約責任的處理方式雙方對于違約行為應采取積極措施消除，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。如雙方對違約責任的處理方式有爭議，應協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。第八條保險事宜8.1保險的購買與維持承租人應按照合同約定購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等可能對物業(yè)造成損失的風險。保險單據(jù)副本應提交給出租人留存。8.2保險賠償?shù)姆峙涑凶馊巳绨l(fā)生保險賠償事件，賠償金應優(yōu)先用于修復物業(yè)及賠償出租人因此遭受的損失。承租人應保證賠償金不足以彌補損失時，自行承擔不足部分。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更后的條款成為本合同的組成部分。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：a.合同期滿，雙方未續(xù)約；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照出租人的要求搬離物業(yè)，并支付合同終止日至實際搬離日之間的租金及物業(yè)管理費用。合同終止不影響雙方在合同有效期內產(chǎn)生的權利和義務。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內容以及與合同有關的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外情況a.已經(jīng)公開的信息；b.雙方均同意公開的信息；c.法律要求公開的信息。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達到對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中約定，如有變更，應及時通知對方。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方證明在合理時間內無法收到該通知。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同中的術語和定義按照其在合同中的上下文解釋。本合同中的僅為方便閱讀，不影響條款的表述和解釋。13.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同的生效、修訂與廢止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂方式合同的修訂應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。修訂后的條款成為合同的組成部分。14.3合同的廢止條件a.雙方協(xié)商一致廢止；b.法律規(guī)定或雙方約定的其他廢止條件。本合同的全部內容由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上協(xié)商確定，任何一方不得擅自變更或解除。雙方在簽訂合同時，均應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權益。雙方應共同努力，維護合同的履行，促進雙方的合作關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險機構等。1.2第三方介入的范圍a.物業(yè)管理的協(xié)助與監(jiān)督；b.租金收繳服務的輔助；c.保險購買與理賠服務；d.維修、保養(yǎng)服務的提供；e.爭議解決的參與。第二條第三方介入的協(xié)調與配合2.1甲乙方的協(xié)調義務甲乙方應積極協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展介入工作。2.2第三方的配合義務第三方在介入過程中，應遵守合同約定，按照甲乙方的要求履行其職責，并保護甲乙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的費用。3.2第三方責任的免除第三方如能證明其損失是由于不可抗力或甲乙方的故意行為造成的，應免除其責任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方服務費用的支付甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。服務費用的支付方式、支付時間等應在合同中明確。4.2第三方服務質量的保障第三方應保證其服務質量達到合同約定的標準。如第三方服務未達到約定標準，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關系。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在介入過程中，僅負責履行合同約定的職責。甲乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a.合同約定的介入期限屆滿；b.甲乙方書面通知第三方終止介入；c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權力移交給甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理與第三方介入相關的后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.2第三方介入爭議的管轄法院或仲裁機構第三方介入爭議的管轄法院或仲裁機構為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。第八條法律適用與效力8.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力本合同及其補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議的效力不得優(yōu)于主合同。第九條附件與簽字蓋章9.1附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。補充協(xié)議也應采取同樣的簽字蓋章方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心物業(yè)描述附件2.租金計算方式附件本附件應詳細說明租金的計算方式，包括租金單價、支付周期、支付方式等信息，并提供相應的計算公式或表格。3.物業(yè)維護與管理附件本附件應詳細列出物業(yè)維護與管理的具體內容，包括物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、安全巡查等工作，并提供相應的服務標準或流程。4.租金收繳服務附件本附件應詳細說明租金收繳服務的內容，包括租金的收取方式、支付時間、支付賬戶等信息，并提供相應的服務流程或表格。5.物業(yè)管理費用支付附件本附件應詳細列出物業(yè)管理費用的具體項目，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，并提供相應的收費標準或表格。6.租金調整機制附件本附件應詳細說明租金調整的條件、幅度和周期等信息，并提供相應的調整流程或表格。7.合同期限附件本附件應詳細列出合同的起始日期、終止日期和續(xù)約條款等信息，并提供相應的合同期限說明或表格。8.第三方介入附件本附件應詳細說明第三方介入的范圍、責任限額、服務費用支付、服務質量保障等信息，并提供相應的第三方介入?yún)f(xié)議或表格。9.保險事宜附件本附件應詳細列出承租人應購買的保險項目、保險金額、保險期限等信息，并提供相應的保險單據(jù)或表格。10.爭議解決附件本附件應詳細說明爭議解決的途徑、管轄法院或仲裁機構等信息，并提供相應的爭議解決流程或表格。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定承租人如未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。2.出租人違約行為及責任認定出租人如未按照合同約定提供物業(yè)或服務，導致承租人無法正常使用物業(yè)的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責任認定第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的費用。4.合同履行中的其他違約行為及責任認定除上述違約行為外，甲乙雙方在履行合同過程中還可能發(fā)生其他違約行為，包括但不限于違反保密條款、違反通知與送達條款等。對于這些違約行為，應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。全文完。購物中心物業(yè)租金收繳服務合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及服務范圍1.1購物中心名稱1.2租賃物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4服務范圍描述2.租金收繳條款2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期2.5滯納金計算方式3.服務內容與質量標準3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障與消防設施3.3清潔與綠化服務3.4公共區(qū)域維修3.5溝通協(xié)調機制4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3續(xù)約條款5.雙方權利與義務5.1購物中心權益5.2乙方權益5.3甲方權益6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的后果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同附件11.1購物中心物業(yè)租賃合同11.2租金收繳明細表11.3物業(yè)服務標準規(guī)范12.其他條款12.1合同的簽訂地點與日期12.2雙方簽字蓋章12.3附件的有效性13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力14.3補充條款的簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及服務范圍1.1購物中心名稱：具體購物中心的全稱。1.2租賃物業(yè)地址：物業(yè)的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。1.3物業(yè)面積：物業(yè)的實際使用面積，以平方米為單位。1.4服務范圍描述：詳細描述乙方應提供的服務范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維修等。第二條租金收繳條款2.1租金金額：明確每期的租金金額，以貨幣單位表示。2.2租金支付周期：規(guī)定租金的支付周期，如每月、每季度等。2.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。2.4租金支付日期：規(guī)定每期租金的支付日期，確保乙方按時支付。2.5滯納金計算方式：明確滯納金的計算方式，如按每日千分之五計算等。第三條服務內容與質量標準3.1物業(yè)維護與管理：乙方應負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2安全保障與消防設施：乙方應確保購物中心的安全保障措施到位，消防設施正常運行，并定期進行檢查和維護。3.3清潔與綠化服務：乙方應提供清潔衛(wèi)生服務，保持購物中心的環(huán)境整潔；同時負責綠化區(qū)域的維護和管理。3.4公共區(qū)域維修：乙方應對購物中心公共區(qū)域進行定期維修，確保設施設備的正常運行。3.5溝通協(xié)調機制：建立溝通協(xié)調機制，確保甲方與乙方在合同履行過程中能夠及時溝通，解決問題。第四條合同期限4.1合同開始日期：合同正式生效的日期。4.2合同結束日期：合同約定的租賃期滿的日期。4.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在此條款中明確續(xù)約的條件、期限等相關事項。第五條雙方權利與義務5.1購物中心權益：甲方享有購物中心租賃物業(yè)的使用權，按照合同約定享受乙方提供的服務。5.2乙方權益：乙方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供相應的服務。5.3甲方權益：甲方應履行合同約定的租金支付義務，并按照合同約定使用租賃物業(yè)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按時支付租金的，應按照合同約定支付滯納金；如甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任；如乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償金額計算：明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞?，如按照合同金額的一定比例計算等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調解，調解結果對雙方具有約束力。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件、程序及解除后的處理事項，在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方協(xié)商確定。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應遵循一定的程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等。第十條保密條款9.1保密信息范圍：明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密信息使用限制：雙方在未經(jīng)對方許可的情況下，不得使用對方的保密信息。9.3保密信息泄露的后果：如任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同其他條款約定的爭議解決方式無法執(zhí)行，雙方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件11.1購物中心物業(yè)租賃合同：作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。11.2租金收繳明細表：記錄租金的收繳情況，作為合同履行的重要依據(jù)。11.3物業(yè)服務標準規(guī)范：明確乙方應達到的物業(yè)服務標準，作為乙方履行合同的依據(jù)。第十三條其他條款12.1合同的簽訂地點與日期：明確合同的簽訂地點和日期。12.2雙方簽字蓋章：合同的生效需雙方簽字蓋章。12.3附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力。第十四條補充條款13.1雙方約定的其他事項：如合同履行過程中的特殊事項、額外的服務要求等。13.2補充條款的效力：補充條款與合同具有同等法律效力。13.3補充條款的簽訂日期與地點：明確補充條款的簽訂日期和地點。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，且符合合同約定的條件。15.3第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體程序和期限。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方應嚴格按照書面協(xié)議約定的職責和權限進行操作，對因其違約或過失造成的損失承擔責任。16.2第三方權利限制：第三方不得超越書面協(xié)議約定的權利范圍，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.3第三方責任限額：如第三方介入導致?lián)p失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方書面協(xié)議約定的責任限額。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義