店鋪所有權交易協(xié)議（2024）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店鋪所有權交易協(xié)議（2024）本合同目錄一覽第一條店鋪所有權的定義與范圍1.1店鋪的詳細信息1.2店鋪的資產(chǎn)與負債1.3店鋪的運營狀況第二條交易雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條店鋪轉讓程序4.1轉讓程序的啟動4.2轉讓程序的完成4.3轉讓程序的時間安排第五條店鋪經(jīng)營許可與資質轉移5.1經(jīng)營許可證的轉移5.2相關資質的轉移5.3資質轉移的時間安排第六條員工安置6.1員工轉移6.2員工福利待遇的保障6.3員工合同的變更第七條合同的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效條件與時間10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間第十一條合同的終止與續(xù)約11.1合同終止的條件11.2合同續(xù)約的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下第一條店鋪所有權的定義與范圍1.1店鋪的詳細信息1.2店鋪的資產(chǎn)與負債1.3店鋪的運營狀況第二條交易雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條店鋪轉讓程序4.1轉讓程序的啟動4.2轉讓程序的完成4.3轉讓程序的時間安排第五條店鋪經(jīng)營許可與資質轉移5.1經(jīng)營許可證的轉移5.2相關資質的轉移5.3資質轉移的時間安排第六條員工安置6.1員工轉移6.2員工福利待遇的保障6.3員工合同的變更第七條合同的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效條件與時間10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間第十一條合同的終止與續(xù)約11.1合同終止的條件11.2合同續(xù)約的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1任何爭議應在發(fā)現(xiàn)爭議后三十日內(nèi)提出，否則視為放棄爭議的權利。8.2.2除非雙方另有約定，否則從提出爭議之日起，雙方應盡快開始爭議解決程序，最長不得超過六個月。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，不得違反合同的目的和原則。9.2合同解除的條件9.2.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效條件與時間10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同的生效時間10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應按照合同的約定履行各自的義務。第十一條合同的終止與續(xù)約11.1合同終止的條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3一方違反合同，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同。11.2合同續(xù)約的條件11.2.1合同續(xù)約應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同續(xù)約不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知悉的、能給一方帶來經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。12.2保密責任的承擔12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應對其員工和代表進行保密教育，確保保密信息的保密。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的解釋應符合中華人民共和國法律的解釋。13.2爭議解決的管轄法院13.2.1任何爭議應在合同簽署地人民法院提起訴訟。13.2.2雙方應接受該法院的管轄，并遵守該法院的判決。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于店鋪資產(chǎn)清單、經(jīng)營許可證復印件等。14.2合同的修訂歷史14.2.1合同的修訂應書面簽署，并由雙方蓋章確認。14.2.2合同修訂后的版本應替換原版本，并由雙方保存。14.3合同的簽署日期14.3.1本合同于2024年簽署。14.3.2雙方代表已在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1第三方對合同履行有監(jiān)督、調(diào)解、裁決等權利。2.1.2第三方對合同履行有直接的影響，如提供關鍵資源或技術支持。2.1.3第三方與合同雙方有經(jīng)濟利益關系，可能影響合同的履行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應由合同雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。3.2第三方介入的程序應符合相關法律法規(guī)，不得違反合同的目的和原則。第四條第三方介入的權利與義務4.1第三方介入的權利4.1.1第三方有權參與合同的履行過程，包括但不限于監(jiān)督、調(diào)解、裁決等。4.1.2第三方有權獲得因介入合同而產(chǎn)生的收益。4.2第三方介入的義務4.2.1第三方應按照合同的約定履行其義務，不得違反合同的目的和原則。4.2.2第三方應對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條第三方責任限額5.1第三方對合同的履行承擔有限責任，即第三方僅對其過錯行為造成的損失承擔賠償責任。5.2第三方對合同的履行不承擔無限責任，即第三方不承擔因不可抗力或其他不可預見因素導致的損失責任。第六條第三方與合同雙方的權利義務劃分6.1第三方與合同雙方的權利義務劃分應明確約定在合同中。6.2合同雙方應明確第三方介入的范圍、方式、權利義務等，以避免因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更應由合同雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。7.1.2第三方介入的變更不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除應由合同雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。7.2.2第三方介入的解除不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為的界定8.2第三方違約責任的具體承擔8.2.1第三方應按照合同的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1任何爭議應在發(fā)現(xiàn)爭議后三十日內(nèi)提出，否則視為放棄爭議的權利。9.2.2除非雙方另有約定，否則從提出爭議之日起，雙方應盡快開始爭議解決程序，最長不得超過六個月。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，不得違反合同的目的和原則。10.2合同解除的條件10.2.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效條件與時間11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應按照合同的約定履行各自的義務。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、說明一：附件列表：1.店鋪資產(chǎn)清單2.經(jīng)營許可證復印件3.員工合同副本4.店鋪運營手冊5.客戶列表6.供應商合同副本7.店鋪租賃合同8.商標注冊證書9.專利證書10.店鋪保險單11.財務報表12.店鋪運營政策與流程13.員工福利政策14.店鋪轉讓協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間完成店鋪轉讓的，應支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.買方未能按照約定時間支付交易價格的，應支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。3.賣方未能保證店鋪資產(chǎn)的真實性，導致買方損失的，應承擔賠償責任。4.買方未能妥善保管店鋪資產(chǎn)，導致?lián)p失的，應承擔賠償責任。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方的，應支付違約金，違約金金額為泄露信息的實際價值。6.任何一方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。店鋪所有權交易協(xié)議（2024）1本合同目錄一覽1.店鋪所有權交易概述1.1店鋪基本信息1.2交易價格與支付方式1.3交易程序與時間安排2.店鋪現(xiàn)狀與評估2.1店鋪資產(chǎn)清單2.2店鋪負債清單2.3店鋪經(jīng)營狀況評估3.交易雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務4.店鋪轉讓手續(xù)4.1工商變更登記4.2稅務變更登記4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)5.員工處置5.1員工轉移方案5.2員工薪酬與福利處理5.3員工勞動合同變更6.店鋪經(jīng)營許可與資質轉移6.1相關許可與資質清單6.2轉移程序與時間安排7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條店鋪所有權交易概述1.1店鋪基本信息本合同涉及的店鋪基本信息如下：店鋪名稱：X店鋪店鋪地址：市區(qū)街道號店鋪面積：平方米店鋪經(jīng)營范圍：類商品銷售1.2交易價格與支付方式店鋪所有權交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方應于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3交易程序與時間安排本合同簽訂后，買方應按照約定時間完成店鋪所有權的交易程序，包括工商變更登記、稅務變更登記和產(chǎn)權過戶手續(xù)等。具體時間安排如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付交易價格；（2）賣方在收到交易價格后三個工作日內(nèi)，向買方提供店鋪的完整資產(chǎn)清單和負債清單；（3）買方在收到資產(chǎn)清單和負債清單后十個工作日內(nèi)，完成店鋪經(jīng)營狀況的評估；（4）合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，雙方共同辦理工商變更登記；（5）工商變更登記完成后五個工作日內(nèi)，雙方共同辦理稅務變更登記；（6）稅務變更登記完成后五個工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二條店鋪現(xiàn)狀與評估2.1店鋪資產(chǎn)清單店鋪資產(chǎn)包括但不限于：（1）店鋪裝修費用：人民幣萬元整；（2）店鋪設備費用：人民幣萬元整；（3）庫存商品價值：人民幣萬元整；（4）其他資產(chǎn)：人民幣萬元整。2.2店鋪負債清單店鋪負債包括但不限于：（1）店鋪租金：人民幣萬元整；（2）員工薪酬：人民幣萬元整；（3）其他負債：人民幣萬元整。2.3店鋪經(jīng)營狀況評估買方應根據(jù)店鋪的資產(chǎn)清單、負債清單和經(jīng)營狀況，進行詳細的評估。評估結果作為買方?jīng)Q定是否繼續(xù)履行合同的依據(jù)。第三條交易雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務（1）賣方應保證店鋪資產(chǎn)和負債的真實性、完整性和合法性；（2）賣方應協(xié)助買方辦理店鋪所有權交易的相關手續(xù)；（3）賣方應在合同約定的時間內(nèi)，向買方提供店鋪的資產(chǎn)清單和負債清單；（4）賣方應在合同約定的時間內(nèi)，完成工商變更登記、稅務變更登記和產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2買方的權益與義務（1）買方應按照合同約定支付交易價格；（2）買方應自行承擔店鋪經(jīng)營風險；（3）買方應按照合同約定的時間，完成店鋪所有權交易的相關手續(xù)；（4）買方應在合同約定的時間內(nèi)，完成店鋪經(jīng)營狀況的評估。第四條店鋪轉讓手續(xù)4.1工商變更登記雙方應共同向工商行政管理部門申請店鋪工商變更登記，將店鋪所有權由賣方名下變更至買方名下。4.2稅務變更登記雙方應共同向稅務部門申請店鋪稅務變更登記，將店鋪稅務登記主體由賣方變更為買方。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請店鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，將店鋪產(chǎn)權由賣方名下過戶至買方名下。第五條員工處置5.1員工轉移方案（1）賣方應向買方提供店鋪全體員工的個人信息和相關勞動合同；（2）買方應根據(jù)員工的實際情況，決定是否繼續(xù)聘用；（3）買方應與繼續(xù)聘用的員工重新簽訂勞動合同。5.2員工薪酬與福利處理（1）買方應承擔賣方員工在合同簽訂之日起至勞動合同解除之日的薪酬和福利；（2）買方應按照原勞動合同的約定，支付員工薪酬和福利。5.3員工勞動合同變更買方與繼續(xù)聘用的員工重新簽訂勞動合同時，合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條店鋪經(jīng)營許可與資質轉移6.1相關許可與資質清單店鋪經(jīng)營許可和資質包括但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）食品經(jīng)營許可證；（3）消防安全許可證；（4）其他相關許可和資質。6.2轉移程序與時間安排（1）雙方應共同向相關行政管理部門申請經(jīng)營第八條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了店鋪所有權交易的所有手續(xù)；（2）賣方將其對店鋪的所有權益和義務完全轉移給了買方；（3）買方支付了全部的交易價格。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)氐南M者協(xié)會或商會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）店鋪的財務狀況；（2）顧客信息；（3）經(jīng)營策略；（4）其他雙方同意保密的信息。9.2泄露后果如果任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。9.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十一條違約責任10.1賣方違約責任如果賣方未能按照合同約定履行其義務，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責任如果買方未能按照合同約定履行其義務，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項13.1雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請店鋪工商變更登記。13.2雙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向稅務部門申請店鋪稅務變更登記。13.3雙方應在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請店鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。13.4雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.6雙方確認，本合同的簽訂是自愿的，沒有任何強迫或誤導。13.7雙方確認，本合同的履行將遵循誠實信用、公平交易的原則。13.8雙方同意，本合同的任何修改或補充都需要書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.9雙方確認，本合同的終止或解除不會影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利和義務，除非本合同另有規(guī)定。13.10雙方同意，本合同的簽訂是雙方商業(yè)秘密的一部分，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師等。14.2第三方介入的義務與責任第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行其義務。第三方應對其提供的服務或信息的真實性、準確性和合法性負責。如果第三方未能按照合同約定履行其義務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。14.3第三方介入的具體事項14.3.1評估機構在店鋪經(jīng)營狀況評估過程中，甲乙方應共同選擇一家具有資質的評估機構進行評估。評估機構應按照甲乙雙方的約定，對店鋪的經(jīng)營狀況進行評估，并出具評估報告。評估報告應作為甲乙方?jīng)Q策的依據(jù)。14.3.2審計機構在店鋪所有權交易完成后，甲乙方應共同選擇一家具有資質的審計機構，對店鋪的財務狀況進行審計。審計機構應按照甲乙雙方的約定，對店鋪的財務報表進行審計，并出具審計報告。審計報告應作為甲乙方后續(xù)經(jīng)營的依據(jù)。14.3.3中介方甲乙方在中介方的協(xié)助下完成店鋪所有權交易。中介方應按照甲乙雙方的約定，提供中介服務，并收取中介費。中介方的收費標準應在合同中明確。14.3.4律師甲乙方可聘請律師就合同履行過程中的法律問題提供咨詢和指導。律師費由甲乙方承擔。14.4第三方責任限額14.4.1第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限于第三方提供的服務或信息的真實性、準確性和合法性。如果第三方未能按照合同約定履行其義務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。14.4.2第三方之間的責任第三方之間的責任劃分應由第三方之間協(xié)商確定。如果第三方之間存在爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。14.4.3第三方與甲乙方之間的責任第三方與甲乙方之間的責任劃分應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如果甲乙方與第三方之間存在爭議，應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具有相應的資質和能力。甲乙方應謹慎選擇第三方，以確保合同的順利履行。14.5.2第三方費用第三方的費用應在合同中明確。甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。14.5.3第三方服務范圍第三方的服務范圍應在合同中明確。第三方應按照合同約定提供服務，并不得超出服務范圍。14.5.4第三方保密義務第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的商業(yè)秘密。14.5.5第三方違約處理如果第三方未能按照合同約定履行其義務，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.5.6第三方退出如果第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方退出合同。第三方退出合同后，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.5.7第三方與甲乙方的溝通14.5.8第三方責任保險甲乙方可視情況要求第三方購買責任保險，以降低合同履行過程中的風險。第三方應按照甲乙方的要求，購買相應的責任保險。14.5.9第三方違約的訴訟如果第三方未能按照合同約定履行其義務，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。14.5.10第三方與甲乙方的合同第三方與甲乙方的合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定。如果第三方與甲乙方的合同無效或被撤銷，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪資產(chǎn)清單2.店鋪負債清單3.店鋪經(jīng)營狀況評估報告4.店鋪所有權交易價格支付憑證5.工商變更登記申請表6.稅務變更登記申請表7.產(chǎn)權過戶申請表8.員工個人信息及勞動合同9.經(jīng)營許可和資質清單10.中介服務協(xié)議11.審計報告12.律師咨詢意見書13.第三方責任保險保單14.違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定履行其義務，如未提供真實、準確和完整的店鋪資產(chǎn)清單和負債清單，導致買方遭受損失的，賣方應承擔違約責任。示例：如果賣方提供的資產(chǎn)清單中故意遺漏了一筆大額資產(chǎn)，導致買方在經(jīng)營過程中遭受損失，買方有權要求賣方承擔違約責任。2.買方未能按照合同約定支付交易價格，導致賣方遭受損失的，買方應承擔違約責任。示例：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付交易價格，導致賣方無法及時履行合同義務，賣方有權要求買方承擔違約責任。3.雙方未能按照合同約定完成工商變更登記、稅務變更登記和產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應承擔違約責任。示例：如果雙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成工商變更登記，導致店鋪無法正常運營，雙方有權要求對方承擔違約責任。4.賣方未能按照合同約定保證店鋪資產(chǎn)和負債的真實性、完整性和合法性，導致買方遭受損失的，賣方應承擔違約責任。示例：如果賣方在合同履行過程中，故意隱瞞了一項重大負債，導致買方在經(jīng)營過程中遭受損失，買方有權要求賣方承擔違約責任。5.第三方未能按照合同約定提供服務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。示例：如果評估機構未能按照合同約定提供真實的評估報告，導致甲乙方在決策過程中遭受損失，甲乙方有權要求評估機構承擔違約責任。6.甲乙方未能按照合同約定支付第三方費用，導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔違約責任。示例：如果甲乙方未能按照合同約定支付律師咨詢費用，導致律師無法提供咨詢服務，甲乙方有權要求律師承擔違約責任。7.第三方未能按照合同約定保密甲乙方的商業(yè)秘密，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。示例：如果中介方未能按照合同約定保密甲乙方的商業(yè)秘密，導致甲乙方的商業(yè)秘密被泄露，甲乙方有權要求中介方承擔違約責任。8.甲乙方未能按照合同約定履行其義務，導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔違約責任。示例：如果甲乙方未能按照合同約定提供真實、準確和完整的店鋪資產(chǎn)清單和負債清單，導致第三方無法正常提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。店鋪所有權交易協(xié)議（2024）2本合同目錄一覽第一條店鋪所有權交易1.1店鋪概述1.1.1店鋪名稱1.1.2店鋪地址1.1.3店鋪經(jīng)營范圍1.2所有權轉讓1.2.1所有權轉讓的定義1.2.2所有權轉讓的方式1.2.3所有權轉讓的日期1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4店鋪經(jīng)營權與管理權1.4.1經(jīng)營權的歸屬1.4.2管理權的歸屬1.4.3經(jīng)營與管理權的限制第二條合同雙方的義務與責任2.1賣方的義務與責任2.1.1提供店鋪真實信息2.1.2協(xié)助辦理所有權轉移手續(xù)2.1.3保證店鋪經(jīng)營合法性2.2買方的義務與責任2.2.1支付交易價格2.2.2遵守店鋪經(jīng)營范圍2.2.3承擔店鋪經(jīng)營風險第三條合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同解除3.2.1解除的條件3.2.2解除的程序第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方違約的情形4.1.2賣方違約的責任4.2買方違約4.2.1買方違約的情形4.2.2買方違約的責任第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭議解決的時效第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務的履行6.3保密信息的例外第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條其他條款9.1店鋪資產(chǎn)清單9.2員工安排9.3店鋪轉讓后的經(jīng)營許可9.4店鋪租賃合同第十條合同的附錄10.1店鋪所有權證明10.2交易價格支付憑證10.3店鋪經(jīng)營許可證復印件第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條合同的附件12.1店鋪所有權交易協(xié)議附件一：店鋪資產(chǎn)清單12.2店鋪所有權交易協(xié)議附件二：員工安置協(xié)議12.3店鋪所有權交易協(xié)議附件三：店鋪租賃合同第十三條合同的修訂與補充13.1修訂的條件13.2補充的內(nèi)容第十四條合同的完整性與優(yōu)先性14.1合同的完整性14.2合同的優(yōu)先性第一部分：合同如下：第一條店鋪所有權交易1.1店鋪概述1.1.1店鋪名稱：X店鋪1.1.2店鋪地址：市區(qū)街道號1.1.3店鋪經(jīng)營范圍：零售業(yè)務，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等1.2所有權轉讓1.2.1所有權轉讓的定義：本合同簽訂后，賣方將店鋪的全部所有權轉讓給買方，買方成為店鋪的合法所有者。1.2.2所有權轉讓的方式：現(xiàn)金購買1.2.3所有權轉讓的日期：本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：店鋪所有權交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。1.3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式將交易價格支付給賣方。1.3.3支付時間表：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整作為定金，剩余款項在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。1.4店鋪經(jīng)營權與管理權1.4.1經(jīng)營權的歸屬：店鋪經(jīng)營權自本合同簽訂之日起轉移給買方。1.4.2管理權的歸屬：店鋪管理權自本合同簽訂之日起轉移給買方。1.4.3經(jīng)營與管理權的限制：買方在經(jīng)營和管理店鋪時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第二條合同雙方的義務與責任2.1賣方的義務與責任2.1.1提供店鋪真實信息：賣方應向買方提供店鋪的真實、準確、完整的信息，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權、經(jīng)營狀況、財務狀況等。2.1.2協(xié)助辦理所有權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理店鋪所有權的轉移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。2.1.3保證店鋪經(jīng)營合法性：賣方保證店鋪在轉讓前的經(jīng)營活動合法，不存在任何法律糾紛和違法行為。2.2買方的義務與責任2.2.1支付交易價格：買方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時、足額地支付交易價格。2.2.2遵守店鋪經(jīng)營范圍：買方在經(jīng)營店鋪時，應遵守店鋪的經(jīng)營范圍，不得超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2.2.3承擔店鋪經(jīng)營風險：買方應承擔店鋪經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切風險和損失。第三條合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更的條件：合同雙方同意且不影響合同的履行。3.1.2變更的程序：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同解除3.2.1解除的條件：合同雙方同意且符合合同約定。3.2.2解除的程序：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方違約的情形：包括但不限于未按約定時間提供店鋪所有權證明、故意隱瞞店鋪存在的重大問題等。4.1.2賣方違約的責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。4.2買方違約4.2.1買方違約的情形：包括但不限于未按約定時間支付交易價格、未遵守店鋪經(jīng)營范圍等。4.2.2買方違約的責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1和解：合同雙方在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)通過友好協(xié)商，達成和解協(xié)議。5.1.2調(diào)解：合同雙方在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)未能達成和解協(xié)議的，可以請求第三方進行調(diào)解。5.1.3仲裁：合同雙方在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能達成和解協(xié)議或調(diào)解不成的，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。5.1.4訴訟：如合同雙方約定仲裁無效或未約定仲裁的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效：合同雙方在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，視為放棄爭議解決的權利。第六條保密條款6.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。8.2合同的終止條件8.2.1雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權終止合同。第九條其他條款9.1店鋪資產(chǎn)清單：詳見附件一，店鋪資產(chǎn)清單。9.2員工安排：詳見附件二，員工安置協(xié)議。9.3店鋪轉讓后的經(jīng)營許可：買方應自行辦理店鋪轉讓后的經(jīng)營許可事宜，賣方應提供必要的協(xié)助。9.4店鋪租賃合同：如店鋪為租賃關系，買方應繼續(xù)履行租賃合同，租賃合同的終止日期為本合同生效日期。第十條合同的附錄10.1店鋪所有權證明：詳見附件三，店鋪所有權證明文件。10.2交易價格支付憑證：詳見附件四，交易價格支付憑證。10.3店鋪經(jīng)營許可證復印件：詳見附件五，店鋪經(jīng)營許可證復印件。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章：[此處附上賣方簽字蓋章處]11.2買方簽字蓋章：[此處附上買方簽字蓋章處]第十二條合同的附件12.1店鋪所有權交易協(xié)議附件一：店鋪資產(chǎn)清單[附件一內(nèi)容]12.2店鋪所有權交易協(xié)議附件二：員工安置協(xié)議[附件二內(nèi)容]12.3店鋪所有權交易協(xié)議附件三：店鋪經(jīng)營許可證復印件[附件三內(nèi)容]第十三條合同的修訂與補充13.1修訂的條件：合同雙方同意且不影響合同的履行。13.2補充的內(nèi)容：合同雙方同意增加或者減少合同的條款。第十四條合同的完整性與優(yōu)先性14.1合同的完整性：本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同的優(yōu)先性：本合同的條款優(yōu)于任何之前的口頭協(xié)議或者書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同簽訂后，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。1.2第三方介入的目的應為協(xié)助甲乙方完成店鋪所有權交易，確保交易的順利進行。第二條第三方的主要職責2.1第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估店鋪價值、審計店鋪財務、調(diào)解合同爭議等。2.2第三方應保持中立立場，公正無私地履行其職責，不受任何一方的不當影響。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務的范圍、期限、費用等事項。3.2第三方應向甲乙方提供服務報告，甲乙方應對服務報告進行審查，并按照報告內(nèi)容采取相應行動。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應根據(jù)甲乙方的要求提供服務，甲乙方應支付第三方服務費用。4.2第三方與店鋪：第三方不對店鋪的經(jīng)營狀況負責，也不享有店鋪的任何權益。4.3第三方與員工：第三方不參與店鋪員工的招聘、管理、解雇等事項，也不對員工的權益負責。第五條第三方責任的限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但第三方對店鋪的所有權交易不承擔任何額外的責任。5.2第三方在履行其職責時，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行其職責時，如因不可抗力或其他無法預見的原因導致甲乙方