二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息3.2分割比例3.3分割方式第四條買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間第五條過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條費用承擔6.1過戶費用6.2稅費承擔6.3其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意分割證明12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)地址應(yīng)詳細至街道、門牌號。2.2房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)證號應(yīng)與房產(chǎn)證上的號碼一致。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等情況。第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息共有權(quán)人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X3.2分割比例共有權(quán)分割比例為：。3.3分割方式分割方式應(yīng)詳細描述，如按面積分割、按份額分割等。第四條買賣價格4.1房產(chǎn)總價：X元房產(chǎn)總價應(yīng)等于分割后的房產(chǎn)價值。4.2付款方式：付款方式應(yīng)詳細描述，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：付款時間應(yīng)明確具體，如合同簽訂后日內(nèi)支付全款。第五條過戶及交付5.1過戶時間：過戶時間應(yīng)明確具體，如合同簽訂后日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2交付時間：交付時間應(yīng)明確具體，如過戶完成后日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.3交付條件：交付條件應(yīng)詳細描述，如房產(chǎn)無瑕疵、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。第六條費用承擔6.1過戶費用：過戶費用應(yīng)明確具體，如契稅、印花稅等。6.2稅費承擔：稅費承擔應(yīng)明確具體，如賣方承擔房產(chǎn)交易稅費。6.3其他費用：其他費用應(yīng)詳細描述，如物業(yè)費、水電費等。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違約應(yīng)承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方違約應(yīng)承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決爭議。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2共有權(quán)人同意分割證明共有權(quán)人同意分割證明應(yīng)作為合同附件，并由共有權(quán)人簽字（或蓋章）確認。12.3其他重要文件其他重要文件應(yīng)詳細列舉，并附上相應(yīng)的文件副本。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為。14.3簽署人賣方簽署人：X買方簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費用總額。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的交易，也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方對甲乙方之間的交易結(jié)果不承擔任何責任。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.2甲乙方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息，以便第三方提供服務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)對第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。第七條爭議解決7.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。8.3第三方退出后，甲乙方不得要求第三方承擔退出前的任何責任。第九條其他條款9.1本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。9.2本合同的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。9.3本合同自甲乙方和第三方簽署之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“此復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。附件2：共有權(quán)人同意分割證明證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字（或蓋章）確認，并注明分割比例。證明上應(yīng)加蓋共有權(quán)人所在物業(yè)管理處公章。附件3：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。評估報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體評估值、評估依據(jù)及評估方法。附件4：過戶申請書過戶申請書應(yīng)由甲乙方共同填寫，并提交至房產(chǎn)所在地交易中心。過戶申請書上應(yīng)加蓋甲乙方及第三方（如有）的公章。附件5：支付憑證支付憑證應(yīng)證明甲乙方已按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：服務(wù)完成確認書服務(wù)完成確認書應(yīng)由第三方出具，證明其已按照合同約定完成服務(wù)。服務(wù)完成確認書上應(yīng)加蓋第三方的公章。附件7：房產(chǎn)鑰匙交接單房產(chǎn)鑰匙交接單應(yīng)詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字（或蓋章）。房產(chǎn)鑰匙交接單上應(yīng)注明“自此單簽署之時起，甲乙方對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移”。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定時間支付服務(wù)費用。2.第三方未按照合同約定時間完成服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲乙方提供的信息不真實、不準確、不完整。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.對于甲乙方的違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。2.對于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于過戶費用、評估費用等。3.甲乙方未按照合同約定時間支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且不承擔違約責任。4.第三方未按照合同約定時間完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付逾期違約金，違約金金額為合同總價的1%。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。6.甲乙方提供的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或服務(wù)失敗的，甲乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有后果。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且甲乙方應(yīng)支付違約金1000元。如第三方未按照合同約定時間完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付逾期違約金2000元，并有權(quán)要求第三方賠償因逾期導(dǎo)致的間接損失5000元。如甲乙方提供的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致評估機構(gòu)無法出具評估報告，甲乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于重新評估的費用和時間損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3共有權(quán)分割的房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)共有權(quán)分割的依據(jù)第二條房產(chǎn)共有權(quán)分割方式2.1房產(chǎn)分割的數(shù)量及比例2.2房產(chǎn)分割后各方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)分割的辦理流程第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)分割后的交易價格3.2交易價格的支付方式及時間第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶的辦理流程4.2房產(chǎn)登記的費用承擔4.3房產(chǎn)過戶及登記的時間要求第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付的時間和地點5.2房產(chǎn)交付時的驗收標準5.3房產(chǎn)交付后的問題處理第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)的保修范圍和期限第七條違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議類型8.2爭議解決的途徑和方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的效力及期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單及說明第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：×××。1.2乙方名稱：×××，住所：×××。1.3共有權(quán)分割的房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于×××，房屋產(chǎn)權(quán)證號：×××，房產(chǎn)面積：×××平方米。1.4房產(chǎn)共有權(quán)分割的依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方同意按照各自持有的房產(chǎn)份額進行分割買賣。第二條房產(chǎn)共有權(quán)分割方式2.1房產(chǎn)分割的數(shù)量及比例：甲方持有房產(chǎn)份額為×××%，乙方持有房產(chǎn)份額為×××%。2.2房產(chǎn)分割后各方的權(quán)利和義務(wù)：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.3房產(chǎn)分割的辦理流程：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)分割登記，并按照法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)分割后的交易價格：房產(chǎn)分割后的交易價格為×××萬元。3.2交易價格的支付方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向甲方支付交易價格的×××%，即×××萬元；剩余的×××%，即×××萬元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成之日起×××日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶的辦理流程：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)過戶登記，并按照法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理。4.2房產(chǎn)登記的費用承擔：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的房產(chǎn)登記費用。4.3房產(chǎn)過戶及登記的時間要求：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付的時間和地點：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，地點為房產(chǎn)所在地。5.2房產(chǎn)交付時的驗收標準：房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)實際情況進行驗收，確認房產(chǎn)符合分割時的約定條件。5.3房產(chǎn)交付后的問題處理：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)分割后的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及分割時的約定條件。6.2房產(chǎn)的保修范圍和期限：甲方應(yīng)對房產(chǎn)分割后的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為分割后的房產(chǎn)交付之日起×××年。第八條違約責任8.1違約行為的認定：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責任的具體承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×××%。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決的途徑和方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理。第十一條合同的效力及期限11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限：本合同的期限為×××年，自合同生效之日起計算。第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與本合同的履行的主體。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記部門、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式及時間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約行為的認定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責任的具體承擔：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×××%。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決的途徑和方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與過戶登記部門的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，但不對登記部門的審核結(jié)果負責。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的定義：第三方在其服務(wù)協(xié)議中承諾的責任限額。7.2第三方責任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確承諾的責任限額。7.3第三方責任限額的適用：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，超出責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方合同變更的條件和程序：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同解除的條件和程序：第三方合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的效力及期限9.1第三方介入的效力：第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。9.2第三方介入的期限：第三方介入的合同期限為×××年，自合同生效之日起計算。第十條甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的分割方案，包括分割的數(shù)量、比例、具體位置等信息，以及分割后各方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)交易價格確認書詳細要求和說明：本確認書應(yīng)列明房產(chǎn)分割后的交易價格，以及交易價格的支付方式及時間。附件三：房產(chǎn)過戶及登記申請書詳細要求和說明：本申請書應(yīng)包含房產(chǎn)過戶及登記的申請人的基本信息，以及房產(chǎn)過戶及登記的申請事項。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的質(zhì)量保證及保修范圍和期限。附件五：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)列明第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式，以及違約責任等。附件六：房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)分割后各方的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)分割的事實和分割后各方的房產(chǎn)所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；3.甲乙雙方或第三方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致對方遭受損失；4.甲乙雙方或第三方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；5.甲乙雙方或第三方未按照約定支付費用。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×××%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同；4.其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，違約方應(yīng)承擔的其他責任。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因延遲過戶導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：____________，身份證號碼：____________1.2乙方姓名：____________，身份證號碼：____________1.3共有房產(chǎn)地址：____________，房產(chǎn)證號：____________第二條：共有權(quán)分割原則2.1甲乙雙方按照各自持有的房產(chǎn)份額比例，公平分割共有房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分割過程的合法性。第三條：分割方式及價格3.2甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。3.3評估結(jié)果經(jīng)雙方確認后，作為分割價格。第四條：支付方式及時間4.1甲方應(yīng)按照評估價格的____________%，向乙方支付分割款項。4.2乙方應(yīng)按照評估價格的____________%，向甲方支付分割款項。4.3分割款項應(yīng)在合同簽署后____________日內(nèi)支付完畢。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記費用由甲乙雙方按照分割比例承擔。第六條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.1甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)份額，分別享有房產(chǎn)所有權(quán)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，承擔相應(yīng)的法律責任。第七條：合同的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照分割比例退還對方已支付的款項。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方履行完畢分割款項、過戶及登記手續(xù)后終止。9.3在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額，履行各自的權(quán)益。第十條：其他約定10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲乙雙方身份證明復(fù)印件11.3房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件第十二條：合同的保管12.1甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為：____________。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：二零二四年____________月____________日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號碼：11010219700101001X1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010219710201002Y1.3共有房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號第二條：共有權(quán)分割原則2.1甲乙雙方按照各自持有的房產(chǎn)份額比例，公平分割共有房產(chǎn)。甲方持有房產(chǎn)份額為60%，乙方持有房產(chǎn)份額為40%。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分割過程的合法性。第三條：分割方式及價格3.2甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。評估結(jié)果經(jīng)雙方確認后，作為分割價格。3.3房產(chǎn)評估機構(gòu)為北京房地產(chǎn)評估有限公司，評估報告編號：BJ2024001。第四條：支付方式及時間4.1甲方應(yīng)按照評估價格的60%，向乙方支付分割款項。4.2乙方應(yīng)按照評估價格的40%，向甲方支付分割款項。4.3分割款項應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)支付完畢。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記費用由甲乙雙方按照分割比例承擔。費用為人民幣元，甲方承擔60%，乙方承擔40%。第六條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.1甲乙雙方按照分割后的房產(chǎn)份額，分別享有房產(chǎn)所有權(quán)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，承擔相應(yīng)的法律責任。第七條：合同的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照分割比例退還對方已支付的款項。7.3合同變更或解除的原因包括但不限于：房產(chǎn)被征收、房產(chǎn)權(quán)利人喪失民事行為能力、房產(chǎn)權(quán)利人死亡等。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用及相關(guān)費用由敗訴方承擔。第九條：合同的生效、終止與失效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方履行完畢分割款項、過戶及登記手續(xù)后終止。9.3在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額，履行各自的權(quán)益。第十條：其他約定10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲乙雙方身份證明復(fù)印件11.3房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件11.4房產(chǎn)過戶及登記費用支付憑證復(fù)印件第十二條：合同的保管12.1甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的安全、完整，不得擅自泄露、損毀或涂改。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為：北京市海淀區(qū)路號。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：二零二四年五月十五日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶及登記機關(guān)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，確保合同的履行。第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。第十六條：第三方責任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性、合法性負責。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3第三方如未能按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十七條：第三方費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照分割比例承擔第三方費用。費用包括但不限于：評估費、過戶登記費、律師費等。17.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息、房產(chǎn)信息等保密。18.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將相關(guān)信息泄露給第三方以外的任何個人或機構(gòu)。第十九條：第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額。1