2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與現(xiàn)狀1.3物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)2.買方信息2.1買方姓名與聯(lián)系方式2.2買方身份證號碼與戶籍信息2.3買方購買目的與用途3.賣方信息3.1賣方姓名與聯(lián)系方式3.2賣方身份證號碼與戶籍信息3.3賣方所有權(quán)證明與授權(quán)書4.物業(yè)過戶條件4.1物業(yè)交易雙方同意4.2物業(yè)不存在任何法律糾紛4.3物業(yè)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式與流程5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與期限6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間與期限7.稅費承擔責任7.1買方應(yīng)承擔的稅費7.2賣方應(yīng)承擔的稅費7.3稅費支付時間與期限8.物業(yè)交割事項8.1物業(yè)交割時間與地點8.2物業(yè)交割內(nèi)容與標準8.3物業(yè)交割后的問題處理9.違約責任與賠償9.1買方違約責任與賠償9.2賣方違約責任與賠償9.3違約賠償金額與支付方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的時間13.雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行效力聲明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.1.1物業(yè)位于【具體地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.1.2物業(yè)占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。1.1.3物業(yè)所處地段【描述】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2物業(yè)類型與現(xiàn)狀1.2.1物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)】等。1.2.2物業(yè)現(xiàn)狀【描述】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。1.3物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)1.3.1物業(yè)所有權(quán)歸【賣方姓名】所有，【賣方姓名】擁有完整的物業(yè)所有權(quán)。1.3.2物業(yè)使用權(quán)歸【賣方姓名】所有，【賣方姓名】有權(quán)處置物業(yè)。1.3.3物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛，【賣方姓名】已履行相關(guān)法律程序，確保物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)的合法性。第二條買方信息2.1買方姓名與聯(lián)系方式2.1.1買方姓名為【買方姓名】。2.1.2買方聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。2.2買方身份證號碼與戶籍信息2.2.1買方身份證號碼為【身份證號碼】。2.2.2買方戶籍信息為【戶籍所在地】。2.3買方購買目的與用途2.3.1買方購買物業(yè)的目的為【自住/投資/辦公/其他】。2.3.2買方購買物業(yè)的用途為【自用/出租/出售/其他】。第三條賣方信息3.1賣方姓名與聯(lián)系方式3.1.1賣方姓名為【賣方姓名】。3.1.2賣方聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。3.2賣方身份證號碼與戶籍信息3.2.1賣方身份證號碼為【身份證號碼】。3.2.2賣方戶籍信息為【戶籍所在地】。3.3賣方所有權(quán)證明與授權(quán)書3.3.1賣方提供物業(yè)所有權(quán)證明，證明其對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)。3.3.2賣方提供授權(quán)書，授權(quán)其代理人有權(quán)處理與本次交易相關(guān)的事宜。第四條物業(yè)過戶條件4.1物業(yè)交易雙方同意4.1.1買賣雙方就物業(yè)交易達成一致，同意進行過戶。4.2物業(yè)不存在任何法律糾紛4.2.1物業(yè)過戶前，雙方應(yīng)確保物業(yè)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。4.3物業(yè)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定4.3.1物業(yè)應(yīng)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式與流程5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為【過戶/轉(zhuǎn)名/其他】。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2.1雙方按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與期限5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在【具體日期】前完成。5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，雙方可協(xié)商延長轉(zhuǎn)移時間。第六條交易價格與支付方式6.1交易價格6.1.1物業(yè)的交易價格為【金額】，幣種為【貨幣】。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他】方式支付交易價格。6.3支付時間與期限6.3.1買方應(yīng)在【具體日期】前支付交易價格。6.3.2買方支付交易價格后，【賣方姓名】應(yīng)出具相關(guān)憑證，證明交易已完成。第八條稅費承擔責任8.1買方應(yīng)承擔的稅費8.1.1買方應(yīng)承擔包括但不限于契稅、印花稅等與物業(yè)交易相關(guān)的稅費。8.2賣方應(yīng)承擔的稅費8.2.1賣方應(yīng)承擔包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等與物業(yè)交易相關(guān)的稅費。8.3稅費支付時間與期限8.3.1買方和賣方應(yīng)按照當?shù)囟愘M政策，按時足額繳納相應(yīng)稅費。第九條物業(yè)交割事項9.1物業(yè)交割時間與地點9.1.1物業(yè)交割時間為【具體日期】，地點為【具體地點】。9.2物業(yè)交割內(nèi)容與標準9.2.1物業(yè)交割包括但不限于物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件、物業(yè)資料等。9.2.2物業(yè)交割的標準應(yīng)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定和雙方約定。9.3物業(yè)交割后的問題處理9.3.1物業(yè)交割后，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條違約責任與賠償10.1買方違約責任與賠償10.1.1買方違約應(yīng)承擔違約金【金額】，賠償給賣方。10.1.2買方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已支付的購房款【金額】，并承擔違約金【金額】。10.2賣方違約責任與賠償10.2.1賣方違約應(yīng)承擔違約金【金額】，賠償給買方。10.2.2賣方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收取的購房款【金額】，并承擔違約金【金額】。10.3違約賠償金額與支付方式10.3.1違約賠償金額為【金額】，幣種為【貨幣】。10.3.2違約方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他】方式支付違約賠償金。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解11.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除的條件為【具體條件】，如買方或賣方違約等。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定或當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定進行。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止13.2.1本合同在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止。13.3合同生效與終止的時間13.3.1合同生效時間為【具體日期】。13.3.2合同終止時間為【具體日期】。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明14.1.1雙方聲明對本合同的內(nèi)容的真實性、合法性負責。14.2雙方承諾14.2.1雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3雙方對合同的解釋權(quán)與執(zhí)行效力聲明14.3.1雙方對本合同的解釋權(quán)歸【買方姓名】和【賣方姓名】共同所有。14.3.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍a)中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易咨詢、介紹買賣雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的機構(gòu)；b)評估機構(gòu)：對物業(yè)進行價值評估的機構(gòu)；c)稅務(wù)機關(guān)：負責收取稅費的政府機關(guān)；d)房地產(chǎn)交易中心：負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)的機構(gòu)；e)其他參與方：如貸款銀行、擔保公司等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定，通知并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行各自職責。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.2.2第三方對其提供的服務(wù)或履行職務(wù)過程中的錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方責任限額2.3.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。2.3.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用3.1.1甲乙方應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定和第三方收費標準，支付第三方服務(wù)費用。3.1.2第三方服務(wù)費用支付時間與期限，應(yīng)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定。3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1甲乙方支付第三方服務(wù)費用時，可通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他】方式。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨立履行其職責，不受甲乙方干預(yù)。4.2第三方責任劃分4.2.1第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔。4.2.2第三方未按約定履行職務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序5.2.1合同變更程序應(yīng)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定和雙方約定。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方介入后，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序應(yīng)符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定和雙方約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.2第三方責任7.2.1第三方在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方負責解決。7.2.2第三方未履行職務(wù)或履行職務(wù)不當，導(dǎo)致甲乙方爭議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1第三方介入后，本合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。8.2合同終止8.2.1本合同在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止，第三方義務(wù)隨之終止。第九條第三方聲明與承諾9.1第三方聲明9.1.1第三方聲明對本合同的合法性、真實性負責。9.2第三方承諾9.2.1第三方承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職務(wù)。9.3第三方責任限額聲明9.3.1第三方聲明對其承擔的責任限額已明確告知甲乙方，并已在合同中注明。第十條雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方權(quán)利義務(wù)10.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述資料1.1物業(yè)位置證明文件1.2物業(yè)面積測量報告1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻附件二：買方身份證明文件2.1買方身份證復(fù)印件2.2買方戶籍證明復(fù)印件2.3買方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件三：賣方身份證明文件3.1賣方身份證復(fù)印件3.2賣方戶籍證明復(fù)印件3.3賣方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件四：物業(yè)所有權(quán)證明文件4.1物業(yè)所有權(quán)證書復(fù)印件4.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移授權(quán)書復(fù)印件（如有）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.2評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.3稅務(wù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.4過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：交易價格支付憑證6.1購房款支付銀行流水單復(fù)印件6.2稅費支付銀行流水單復(fù)印件附件七：物業(yè)交割清單7.1物業(yè)鑰匙交接記錄7.2物業(yè)相關(guān)證件交接記錄7.3物業(yè)資料交接記錄附件八：物業(yè)過戶手續(xù)辦理進度證明文件8.1過戶申請?zhí)峤蛔C明復(fù)印件8.2過戶手續(xù)辦理進度通知復(fù)印件附件九：稅費計算明細9.1契稅計算明細9.2個人所得稅計算明細9.3土地增值稅計算明細附件十：合同變更協(xié)議10.1合同變更申請書復(fù)印件10.2合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十一：合同解除協(xié)議11.1合同解除申請書復(fù)印件11.2合同解除協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為1：買方未能按照合同約定時間支付購房款違約行為2：賣方未能按照合同約定時間提供物業(yè)所有權(quán)證明違約行為3：中介未能按照合同約定時間完成物業(yè)交易介紹服務(wù)違約行為4：評估機構(gòu)未能按照合同約定時間提供物業(yè)評估報告違約行為5：稅務(wù)機關(guān)未能按照合同約定時間完成稅費計算與收取違約行為6：房地產(chǎn)交易中心未能按照合同約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)違約行為7：買方未能按照合同約定時間完成物業(yè)交割手續(xù)違約行為8：賣方未能按照合同約定時間完成物業(yè)交割手續(xù)違約行為9：第三方服務(wù)機構(gòu)未能按照合同約定時間完成服務(wù)違約行為10：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：1.違約行為17的責任認定標準：違約方應(yīng)支付合同總金額的【百分比】作為違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約行為810的責任認定標準：違約方應(yīng)支付合同總金額的【百分比】作為違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：示例1：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的直接經(jīng)濟損失。示例2：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)所有權(quán)證明，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，要求賣方支付合同總金額的5%作為違約金，并賠償因此給買方造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條物業(yè)過戶4.1過戶流程4.2過戶所需文件4.3過戶時間節(jié)點第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方聲明14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、郵箱等）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)所在地區(qū)：（物業(yè)所在地區(qū)）物業(yè)具體地址：（物業(yè)具體地址）2.2物業(yè)面積物業(yè)總建筑面積：（物業(yè)總建筑面積）平方米物業(yè)使用面積：（物業(yè)使用面積）平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)現(xiàn)狀描述：（物業(yè)的現(xiàn)有狀況及設(shè)施等）第三條交易價格3.1物業(yè)總價物業(yè)交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額大寫）元整（小寫）：（交易總金額小寫）元3.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元，于本合同簽訂之日起（付完時間）內(nèi)支付；（2）剩余款項：（剩余款項金額）元，買方應(yīng)按（支付時間間隔）支付，直至全部支付完畢。3.3付款時間表付款時間表如下：（1）首付款：（首付款支付日期）（2）第（期數(shù)）付款：（付款日期）（3）余款：（余款支付日期）第四條物業(yè)過戶4.1過戶流程（1）提交過戶申請；（過戶申請?zhí)峤蝗掌冢?）辦理過戶手續(xù)；（過戶手續(xù)辦理日期）（3）領(lǐng)取過戶完畢證明。（過戶完畢證明領(lǐng)取日期）4.2過戶所需文件雙方應(yīng)準備的過戶文件包括但不限于：（1）身份證件；（身份證件提交日期）（2）戶口本；（戶口本提交日期）（3）婚姻狀況證明；（婚姻狀況證明提交日期）（4）物業(yè)權(quán)屬證明；（物業(yè)權(quán)屬證明提交日期）（5）其他相關(guān)文件。4.3過戶時間節(jié)點（1）過戶申請?zhí)峤唬海ㄟ^戶申請?zhí)峤蝗掌冢?）過戶手續(xù)辦理：（過戶手續(xù)辦理日期）（3）過戶完畢證明領(lǐng)?。海ㄟ^戶完畢證明領(lǐng)取日期）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程（1）提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請；（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請?zhí)峤蝗掌冢?）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理日期）（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢證明。（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢證明領(lǐng)取日期）5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件雙方應(yīng)準備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件包括但不限于：（1）身份證件；（身份證件提交日期）（2）戶口本；（戶口本提交日期）（3）婚姻狀況證明；（婚姻狀況證明提交日期）（4）物業(yè)權(quán)屬證明；（物業(yè)權(quán)屬證明提交日期）（5）其他相關(guān)文件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請?zhí)峤唬海óa(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請?zhí)峤蝗掌冢?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理日期）（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢證明領(lǐng)?。海óa(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢證明領(lǐng)取日期）第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的交易稅費。交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2過戶稅費雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的過戶稅費。過戶稅費包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。8.3其他稅費雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的其他稅費。其他稅費包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。第九條交付與驗收9.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易完成后（交付時間）內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付時間如下：（1）交易完成日期：（交易完成日期）（2）交付日期：（交付日期）9.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、使用許可證等。9.3驗收程序買方應(yīng)在接收物業(yè)后（驗收時間）內(nèi)進行驗收。驗收時間如下：（1）接收日期：（接收日期）（2）驗收日期：（驗收日期）買方應(yīng)對物業(yè)進行全面的檢查，確認物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同約定的一致。如有不符，買方應(yīng)立即向賣方提出，并按照本合同的約定進行處理。第十條違約責任10.1賣方違約如賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約如買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約賠償責任。賠償方式包括但不限于支付違約金、實際損失賠償?shù)?。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)雙方同意本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1雙方聲明雙方聲明本合同的簽訂是基于自愿、公平、公正的原則，并保證所提供的信息真實、準確、完整。14.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同標的物業(yè)交易有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供物業(yè)交易咨詢、策劃服務(wù)的機構(gòu)；（2）對物業(yè)進行價值評估的機構(gòu)；（3）辦理物業(yè)交易稅費繳納、過戶手續(xù)的機構(gòu)；（4）提供貸款、抵押服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他與物業(yè)交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)前，對第三方機構(gòu)的資質(zhì)、信譽等進行充分了解，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.2第三方介入流程甲乙方與第三方機構(gòu)的介入流程應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，不包括因甲乙方原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，由甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時明確約定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的交易結(jié)果負責。甲乙方應(yīng)自行承擔因交易決策、履行等原因產(chǎn)生的風險和責任。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對中介方的行為負責。中介方應(yīng)自行承擔因其提供的服務(wù)、信息等原因產(chǎn)生的風險和責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同條款調(diào)整當有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同的相關(guān)條款進行調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同附件補充甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等文件作為本合同的附件，以補充本合同的內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第七條法律適用與解釋7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2法律解釋機構(gòu)本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1雙方聲明甲乙方聲明本合同的簽訂是基于自愿、公平、公正的原則，并保證所提供的信息真實、準確、完整。8.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致后生效。8.3合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明是指能夠證明物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)權(quán)屬證明真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容的清晰照片。照片應(yīng)能夠真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀，作為本合同附件隨合同一起存檔。附件三：交易款項支付證明交易款項支付證明是指能夠證明甲乙方已按照本合同約定支付交易款項的文件。支付證明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：過戶手續(xù)辦理證明過戶手續(xù)辦理證明是指能夠證明甲乙方已按照本合同約定完成過戶手續(xù)的文件。證明包括但不限于過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件五：物業(yè)交付驗收報告物業(yè)交付驗收報告是指甲乙方對物業(yè)交付時的情況進行記錄和報告的文件。報告應(yīng)包括物業(yè)交付的時間、地點、驗收結(jié)果等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照本合同約定時間、金額支付交易款項；2.甲乙方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)；3.甲乙方未按照本合同約定時間交付物業(yè)；4.甲乙方提供的物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等文件虛假；5.甲乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的（百分比）；2.損害賠償：甲乙方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失；3.合同解除：甲乙方違約行為嚴重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同；4.其他違約責任：甲乙方應(yīng)承擔因其違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。示例說明：1.如果甲乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲支付給對方造成的利息損失；2.如果甲乙方提供的物業(yè)權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致過戶手續(xù)，則甲乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金；3.如果甲乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲交付給對方造成的實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.交易價格4.1物業(yè)交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.物業(yè)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需文件5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.交付與驗收7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)交付條件7.3驗收流程8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)維修責任11.2物業(yè)保險責任11.3稅費承擔12.合同的簽署與保存12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同保存方式13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：具體到街道門牌號，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。1.3物業(yè)類型：該物業(yè)為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）。第二條買方信息2.1買方姓名：買方的全名為_______。2.2買方聯(lián)系方式：買方的聯(lián)系電話為_______。2.3買方身份證號碼：買方的身份證號碼為_______。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方的全名為_______。3.2賣方聯(lián)系方式：賣方的聯(lián)系電話為_______。3.3賣方身份證號碼：賣方的身份證號碼為_______。第四條交易價格4.1物業(yè)交易價格：物業(yè)的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：買方可以通過_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付交易價格。簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；剩余款項人民幣_______元整，在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付。第五條物業(yè)過戶5.1過戶流程：買方和賣方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，按照相關(guān)法規(guī)和流程完成物業(yè)過戶。身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；其他必要的文件。5.3過戶時間：雙方應(yīng)最遲在簽訂合同后_______日內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和流程，向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。過戶完成的證明文件；身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；其他必要的文件。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)最遲在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條交付與驗收8.1物業(yè)交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述一致，無重大瑕疵；所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物業(yè)配件已交付。8.3驗收流程：買方應(yīng)在物業(yè)交付后_______日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收。如買方對物業(yè)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)立即向賣方提出，并共同協(xié)商解決。如買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為物業(yè)已按合同約定交付。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。9.2賣方違約責任：賣方未按合同約定交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條其他約定11.1物業(yè)維修責任：物業(yè)交付后，買方負責物業(yè)的日常維護和維修。11.2物業(yè)保險責任：買方應(yīng)自交付之日起，對物業(yè)進行保險，并確保保險有效至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。11.3稅費承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，承擔物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點：本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。12.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，電子檔和紙質(zhì)檔具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件：如物業(yè)評估報告、貸款合同、物業(yè)公共維修基金等相關(guān)文件。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)等，在物業(yè)交易過程中提供服務(wù)或參與流程的非合同主體。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方費用：雙方同意，第三方提供的服務(wù)所需費用由_______方承擔（買方/賣方/雙方）。16.2費用支付方式：第三方費用的支付方式及時間由雙方在合同補充協(xié)議中具體約定。第十七條第三方服務(wù)流程17.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。17.2服務(wù)流程：第三方機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點和流程，完成其服務(wù)內(nèi)容。第十八條第三方責任限制18.1第三方責任限額：除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，第三方對其提供的服務(wù)不承擔超過其服務(wù)費用_______倍的責任（如：不超過其服務(wù)費用的兩倍）。18.2第三方責任范圍：第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的領(lǐng)域，對于合同外的損失或損害不承擔責任。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，買方應(yīng)履行配合義務(wù)，提供真實、準確的信息。19.2第三方與賣方的關(guān)系：賣方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的文件和信息。19.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方僅為提供服務(wù)的機構(gòu)，不改變雙方之間的合同關(guān)系，雙方應(yīng)對第三方服務(wù)結(jié)果進行獨立的判斷和決策。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由違約方承擔相應(yīng)的責任。20.2第三方糾紛：第三方與一方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更：如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方機構(gòu)的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。21.2解除：如雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知第三方，并按照雙方約定承擔相應(yīng)責任。第二十二條第三方介入的合同補充22.1補充協(xié)議：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂補充協(xié)議，