二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的簽訂目的1.3合作協(xié)議的主要內(nèi)容第二條物業(yè)服務(wù)公司的基本信息2.1物業(yè)服務(wù)公司的名稱2.2物業(yè)服務(wù)公司的注冊(cè)地址2.3物業(yè)服務(wù)公司的法人代表第三條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的期限第四條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司的主要義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條其他條款11.1雙方的其他約定11.2其他條款的解釋和說(shuō)明第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的效力第十三條雙方簽字蓋章13.1雙方的簽字蓋章日期13.2簽字蓋章后的合同生效第十四條合同的復(fù)制14.1合同的復(fù)制份數(shù)14.2合同的復(fù)制版本效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：（物業(yè)公司名稱），住所地：（物業(yè)公司注冊(cè)地址）。乙方：（業(yè)主名稱），住所地：（業(yè)主住址）。1.2合作協(xié)議的簽訂目的甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，乙方作為業(yè)主，為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合作協(xié)議。1.3合作協(xié)議的主要內(nèi)容本合作協(xié)議的主要內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)、合同的變更和解除、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、終止和續(xù)簽、保密條款、法律適用和爭(zhēng)議解決、其他條款等。第二條物業(yè)服務(wù)公司的基本信息2.1物業(yè)服務(wù)公司的名稱甲方名稱：（物業(yè)公司名稱）。2.2物業(yè)服務(wù)公司的注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：（物業(yè)公司注冊(cè)地址）。2.3物業(yè)服務(wù)公司的法人代表甲方法人代表：（物業(yè)公司法人代表姓名）。第三條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保和消防安全；（4）物業(yè)公共部位的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（7）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)的期限本合作協(xié)議的有效期限為（年），自雙方簽字之日起生效。第四條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司的主要義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用+物業(yè)服務(wù)增值費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用=物業(yè)服務(wù)面積×物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)單價(jià)；（3）物業(yè)服務(wù)增值費(fèi)用根據(jù)甲方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更協(xié)議的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）解除協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決分歧；（2）解除協(xié)議需書(shū)面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)簽條件合同終止前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽需按照原協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合作協(xié)議及雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合作協(xié)議終止后五年。9.3保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他條款的解釋和說(shuō)明本合作協(xié)議的條款解釋和說(shuō)明，依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1雙方的簽字蓋章日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本合作協(xié)議即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同的復(fù)制14.1合同的復(fù)制份數(shù)本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的復(fù)制版本效力雙方持有的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合作協(xié)議履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（4）供應(yīng)商向甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的物資、設(shè)備等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全；（4）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入方的責(zé)任限額按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十七條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制17.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求其按照約定履行義務(wù)。如第三方介入方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的限制甲乙雙方不得干預(yù)第三方介入方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求第三方介入方提供約定以外的服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方介入方的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方不得無(wú)故拖欠、拒付第三方介入方的費(fèi)用。如甲乙雙方拖延支付費(fèi)用，第三方介入方有權(quán)依法追討。第十九條第三方介入方的責(zé)任限制19.1第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方的責(zé)任限額按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)約定，第三方介入方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。19.2第三方介入方的免責(zé)第三方介入方如能證明其已履行約定義務(wù)，且不存在故意或過(guò)失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間的債務(wù)、糾紛不影響對(duì)方的關(guān)系。20.2第三方介入方的獨(dú)立性第三方介入方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更的條件任何一方提出變更協(xié)議的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。21.2合同解除的條件（1）解除協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決分歧；（2）解除協(xié)議需書(shū)面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六十日的，雙方均有權(quán)提起訴訟。第二十三條其他條款23.1雙方的其他約定本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。23.2其他條款的解釋和說(shuō)明本合作協(xié)議的條款解釋和說(shuō)明，依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第二十四條合同的附件24.1附件的名稱和內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（4）其他雙方約定的附件。24.2附件的效力附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條雙方簽字蓋章25.1雙方的簽字蓋章日期本合作協(xié)議自第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、物業(yè)管理區(qū)域的清潔和綠化、物業(yè)管理區(qū)域的安保和消防安全、物業(yè)公共部位的維修和保養(yǎng)、物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理、物業(yè)公共秩序的維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和增值費(fèi)用的構(gòu)成，以及費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的要求。附件四：第三方介入方清單詳細(xì)列出可能涉及到的第三方介入方，包括中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等，并注明各方的職責(zé)和義務(wù)。附件五：保密信息清單列出雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：合同變更和解除的約定詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件七：爭(zhēng)議解決方式的約定詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或者服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為無(wú)法彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。比如，甲方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果乙方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。比如，乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息或者違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算和支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合作協(xié)議的有效期5.2續(xù)約條件和方式第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件和方式第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限和范圍第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的有效性第十四條雙方簽字蓋章14.1合作協(xié)議的簽字蓋章14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全和個(gè)人隱私。2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)設(shè)施的維修和改造；（5）提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算和支付方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。第五條服務(wù)期限5.1合作協(xié)議的有效期本協(xié)議的有效期為一年，自簽字蓋章之日起生效。5.2續(xù)約條件和方式如需續(xù)約，甲方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽署新的合作協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件本協(xié)議的任何一方在履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保護(hù)期限和范圍雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件本協(xié)議的修改和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽署書(shū)面文件。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)的有效性通知送達(dá)對(duì)方后，即視為有效送達(dá)。第十四條雙方簽字蓋章14.1合作協(xié)議的簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)商；（2）進(jìn)行工程承包的承包商；（3）協(xié)助解決爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行監(jiān)督檢查的政府部門(mén)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和影響力等因素進(jìn)行界定。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙雙方保持平等的合作關(guān)系。4.2第三方與供應(yīng)商、承包商等的關(guān)系第三方與供應(yīng)商、承包商等之間的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3第三方與政府部門(mén)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止如第三方未履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并依法追究其責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失和責(zé)任，并支付給甲乙雙方相應(yīng)的賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本附加說(shuō)明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除條件本附加說(shuō)明條款的修改和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽署書(shū)面文件。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)的有效性通知送達(dá)對(duì)方后，即視為有效送達(dá)。第十條雙方簽字蓋章10.1附加說(shuō)明條款的簽字蓋章本附加說(shuō)明條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本附加說(shuō)明條款即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：保密協(xié)議附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件六：保險(xiǎn)證明文件附件七：合同續(xù)約條款附件八